《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2130: 住民板ユーザーさん5]

暇な主婦多すぎw

[2131: 住民板ユーザーさん1]

時給を払ってるのは業者でしょ。何人いるかなんて管理組合から委託られた業者が判断すべき事。組合から言えるのは業務委託費の交渉くらいでしょ。

[2132: マンション住民さん]

http://品川区賃貸.com/rent/3750/12820
例の部屋かな？

[2133: 契約者]

>>2132 マンション住民さん

出てる間取りと写真が違いますね
民泊で使っているから、写真がないんでしょうね
問い合わせしてみようかな

[2134: 契約者]

>>2124 マンション住民さん
うちも近々過ぎて予定入れていたので行けず、民泊や喫煙など話されるといいのですが、無いかなとも思いました

[2135: 住民板ユーザーさん1]

スーモとホームズには見覚えのある写真のってましたよ。

[2136: 住民板ユーザーさん72]

>>2112 住民板ユーザーさん1さん

「そういう仕事」ってなに？
炎上期待しての発言なのでしょうけど。

[2137: 住民]

いつもテレビ見ているおじいさんの席に若者が数人おりましたが、民泊の方でしょうか。
失礼ながら、日本人ではなさそうでしたが。

住民ではなさそうな集団を平日に目撃するとそわそわしてしまいます…

[2138: 住民板ユーザーさん1]

管理費、修繕積立費、町会費の外にインターネット基本使用料毎月７５６円と専有部サービス費毎月２１６円掛かるんですね。知らなかった

[2139: 匿名さん]

専有部分サービス費って何に対して徴収されているのでしょうか？

[2140: 匿名さん]

>>2139 匿名さん

住まいとーたりえだろ。
事前に有料とわかって申し込みしたじゃん。

[2141: 住民板ユーザーさん1]

賃貸に借り手がでない状況なので、仕方なく民泊をしているんではないのかな。やりたくてやっているわけではないと思うが。

[2142: 匿名さん]

仕方なくなんて言い訳が通用するか？
部屋で吸いたくないから仕方なくバルコニーで吸ってるって言い訳と同じだよ。
人が嫌がることはやったらいけないんだよ。

[2143: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
住まいのとーたりえって解約出来ますか？旦那が何も分からず勝手に何でも契約してるんです

[2144: 匿名さん]

>>2141 住民板ユーザーさん1さん
民泊はルール違反
例の民泊物件はベットや食器など民泊禁止の物件で民泊する気満々で家具家電揃えてるんだからより悪意がある

[2145: 匿名さん]

>>2143 匿名さん

大成有楽との管理契約上、全戸加入だよ。
夫婦で重要事項説明書をよく見なよ。

[2146: 匿名さん]

通り魔事件怖いよー

[2147: 住民]

立会川駅すぐ周辺ですね。早く逮捕されることを願います。

[2148: 契約者]

通り魔事件今見ました。
色んなところであるのは分かってましたが、近くであると主人の帰りや朝のお見送りが心配になります
犯人がつかまって、模倣犯が出ないことを祈ります

[2149: 契約者]

そういえば、農場体験？いつ発表されるのかなー
ちょっと気になってます

[2150: 入居済みさん]

今まで向かいのアウディの工場の屋上って喫煙所でしたか？
本日、屋上でタバコを吸っている作業着の方を何度も目にするのですが。

[2151: 住民板ユーザーさん1]

>>2150 入居済みさん
それは分かりませんが、他人の敷地内ですししょうがないのでは。常識を逸脱した様な使い方とも言えないし。

[2152: 匿名さん]

そんなことより、エレベーターの照明が気になる。
明る過ぎないか？
モニターに映る自分の後ろ姿を見て、俺って禿だったのか、髪に照明が反射しているのか。

[2153: 住民板ユーザーさん1]

なんか目の前の倉庫が野菜とか扱ってるっぽいんだけど、やたらネギ臭い…
洗濯物にこびりついたら嫌だな

[2154: 匿名さん]

>>2153 住民板ユーザーさん1さん

ボロ倉庫を改築して、
食のワンダーランドとして活用すればいい。

[2155: 匿名さん]

アウディの社員？！態度悪いよね
歩道歩いてても平気で車で突っ込んでこようとするし、敷地内でだらだらタバコ吸ってたり、ヤンキーみたいな人が多いです

[2156: 匿名さん]

>>2155 匿名さん

車の整備とか修理って、昔からヤンキーの仕事だよ。
カフェラウンジのテラスも、アウディの水しぶきで落ち着けないよ。

[2157: 匿名さん]

皆さん、今週末の交流会は参加されますか？

[2158: 住民板ユーザーさん1]

参加しまーす！参加される方、よろしくお願いしますm(._.)m

[2159: マンション住民さん]

>>2155
それ本当ならアウディのコールセンターに苦情言った方がいいですよ。
特に車で突っ込んでくるとか危ないし、ディーラーの社員ではあってはならないことですよ。

[2160: 契約者]

>>2157 匿名さん

うちも参加します！今日名札が来ましたね
うちの会は何人くらい来るのかなぁと、、

[2161: 入居済みさん]

ちょっと大きなイベントがあるようです。

『合戦フェス2017』
7月2日（日）10:00〜18:00
大井競馬場
※入場無料。チャンバラ合戦、甲冑作りワークショップなど500円〜
https://tyanbara.org/kassen-fes/

[2162: 契約者]

防災センター頑張ってくれているみたいで良いですね。
来客用駐輪スペースにも違反車には警告がはられてました。
そういえば先日ローソンにいっていた人が来客用駐車場に停めていたのを見ました。堂々とよくやるな、、と。

[2163: 匿名さん]

>>2162 契約者さん

そんな奴、このハゲ～って叱ってやれ。

[2164: 住民板ユーザーさん1]

管理事務室から上階などの騒音問題のメールが来ました。
うちの上の階からもたまに子どもの走る音が聞こえてきたりしてますが、皆さんのところはいかがでしょうか？
自分は静かに生活しているつもりですが、結構響いてるのかなぁ…

[2165: 契約者]

>>2164 住民板ユーザーさん1さん

時々足音というか、何か作ってるような音がしますね。
うちもたまに物を落としてしまうので、下の階の方には申し訳ないです
週末会ったら聞いてみようかなとも思いました。

[2166: 契約者]

>>2163 匿名さん
禿げてなかったですが、言いたかったです、、、

[2167: 住民板ユーザーさん1]

>>2164 住民板ユーザーさん1さん

足音等が、下階へどの程度がどのくらい響いているのか気になりますね。
ラグをしいたりしていますが、下階にお邪魔して聞いてみたいです。
ただ、騒音の許容範囲って人によって違うから難しいなとも思います。

うちは足音等とは違いますが、窓を開けて寝ていると、朝の5:45にﾋﾟﾋﾟﾋﾟ、ﾋﾟﾋﾟﾋﾟ、と、どこからか目覚ましの音が長く鳴って起きてしまいます。

[2168: 住民板ユーザーさん1]

>>2167 住民板ユーザーさん1さん

同感です～どれくらいの音をだすとどれくらい聞こえるのか知りたいです。
目覚まし、5時台はダメですよね。

[2169: 契約者]

5時台に目覚ましダメならどうしたらいいんですか？

[2170: 匿名さん]

窓開けて寝てるなら、聞こえても仕方ない気もしますが、、

[2171: 住民板ユーザーさん1]

五時の目覚ましは仕事等によって仕方ないですよね。

ただ、早朝に大きな音のする目覚ましをかける場合、目覚ましを使う側が窓を閉めるなりしてほしいなと思いますが…自分の家の目覚ましが窓を開けて寝てどれくらい響くのかわからないですよね。

[2172: 契約者]

どう考えても目覚ましかける側が窓しめるべきですよ！

[2173: 契約者]

うちは寝るときに窓を開けて寝ることはしないので、気になりませんね。

[2174: 契約者]

本人が見てるとは限らない掲示板で、どう考えても！と吠えても仕方ないので、気になるなら窓閉めて寝るしかないですね
それか、管理事務所に言って注意喚起を掲示してもらうかですね

[2175: 住民板ユーザーさん1]

うちは窓閉めて寝ていますが、5時45分に隣から目覚まし聴こえたら嫌だなーと思いました。これから窓開けて寝たい季節ですし。
配慮があっていい程度じゃないでしょうか。

[2176: 契約者]

家の外まで音だしてる人がいて、それを迷惑してる人がいるんだから、音だしてる人が悪いと思います。

[2177: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
音出してない人が悪いなんて、誰も言ってない気がしますよ。

[2178: 住民板ユーザーさん1]

深夜の騒音は迷惑になるのは分かりますが、朝の家の中での目覚ましの音も騒音になるんですか。
神経質な方が多いようですので、息を潜めて生活しなくてはいけないんですかね。
元々ある前の倉庫のネギの臭いや、アウディさんの屋上での喫煙もお気に召さないようですし。
そのうち機動隊から聞こえる音にも苦情が出るんですかね。

[2179: 匿名さん]

サイゼリヤとか浜寿司とかばかりでまともなレストランが近くになくて困ってます。
学生じゃないんだから、家族でそういうとこに入るのは抵抗があり