《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1930: 匿名さん]

エントランスに通知を中国語と韓国語で出してほしい。

[1931: 匿名さん]

今、裏の公園から最上階を見てください。
あれが悪い見本です。

[1932: 匿名さん]

民泊許せませんね

[1933: 匿名さん]

民泊サイトの写真から判定するとLタイプの部屋ですね
ベランダが写真では透明に見えるので…
これで2部屋に絞れましたね

[1934: 契約者]

民泊の禁止の通知が出ても、貸してる本人は見てないでしょうね。
タバコも粗大ゴミも洗濯も民泊も掲示板に出すだけじゃダメなんですよ。
違う方法を取らなくちゃ。
販売元に苦情出すのもいい気がしますが。
売って終わりとはいえ、最初から民泊で出すこと見え見えでレイアウト決めてるし、最初の規約違反ですから。

[1935: 匿名さん]

規約違反をされた部屋の持ち主にはどういった対応がされるんですか？
注意で終わりとか？

[1936: 匿名さん]

>>1933 匿名さん

写真では透明では無いようですが…

[1937: 住民板ユーザーさん1]

上層階ではなさそうですね、何階ですかね。

[1938: 住民板ユーザーさん1]

>>1937 住民板ユーザーさん1さん

しゃがんでこのくらいなら、5～6階とか？
機動隊の駐車場よりはだいぶ東側なのかな。

[1939: マンション住民さん27]

引越して1ヶ月以上が過ぎたかと思いますが、引越前後で光熱費って変化ありましたか？
ちなみに、うちのガス代（5月支払い）は1年前と比べても千円以上安くなりました。
『暖＋セット』の契約が大きく影響したのかなと思ってます。

[1940: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずairbnbに不正行為として当該ユーザーを報告しておきました。
効果あるかわかりませんがあわよくばbanしてくれたら良いかなと。

[1941: 住民板ユーザーさん6]

本日、朝九時過ぎにマンションのエントランス前でスマホ弄りながら堂々とタバコ吸ってた禿のおっさんがいて朝からイラッとした。
先週もマンションから出てきて高速側の公園のベンチに座りながらタバコ吸っての見掛けたから常習だな。
もし家族が居るなら、旦那が外から吸って帰ってきたら匂いで分かるだろ。
ここ見てたら注意しろや。
現場をパシャっといたんで三度目は許さん。

[1942: マンション住民さん]

ルール違反の喫煙する人って、共用部でも外ならいいとか勝手にマイルール設けてるのかな？
路上でもたばこ禁止のマークがあっても歩きたばこしてる人いるし…。

たばこも布団干し等も、ルール違反を見かけたら管理室の人に言うか、住まぁ～と・ネットからでも管理会社に連絡したらいいと思います。

[1943: 匿名さん]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん

禿頭だけでいいから喫煙オヤジのアップ希望。

[1944: 匿名さん]

>>1942 マンション住民さん

喫煙者って自分に甘い自分勝手な人多いからね。だらしないという自覚さえないよ。

[1945: 住民板ユーザーさん6]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん

そんなに暇ですか？

[1946: 住民板ユーザーさん6]

Airbnbを見ましたが Jenny さんは外国人でしょうね。 ただし Airbnb に通報しても余程のことがないと何もしてくれませんよ。

[1947: 住民板ユーザーさん6]

>>1942 マンション住民さん

Get lost:)

Love

[1948: 契約者]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん
この前帰ってきた時、高速側エントランス近くの石の椅子に座ってタバコ吸うおっさん見ました。
ハゲかはわかりませんでしたが、住民なんだか非住民なんだかわからないけど、嫌な気持ちになりましたね。
そういう家族ほど、マンションの掲示板すら見てないんですよ、きっと。

[1949: 774]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん

恐らく時間もそのくらいだし、同じ方の喫煙現場を目撃してます！！！
本日、マンション前で煙草吸ってた方の現場を押さえたので防災センターと管理組合に証拠写真を仕事から帰ったら提出させていただきます！
この方は前にも吸ってた所を見たことあるので常習だと思います。
他の方も目撃してるという事はもう確実だと思います。
さすがにあんな堂々とマンション前で吸われると同じ住民として恥ずかしい気持ちと怒りが込み上げます。
ここは子供も多いですし、大人として恥ずかしいと思わないのですかね。
こちらに写真をアップしたりはしませんが、私はもうバッチリ顔を覚えてますので今後、現場押さえたら注意いたします。

[1950: 匿名さん]

すま～とねっとのフォトアルバムにダメオヤジの現行犯写真を入れてほしい。

[1951: 匿名さん]

敷地内での違反行為は見つけ次第写メに撮って管理室に通報しましょう！

[1952: 匿名さん]

若くてカッコいいお父さんほどしっかりしている。
挨拶もできない、タバコ臭い、ルールも守れない禿頭じゃ、家族も一緒にいて恥ずかしいと思うよ。

[1953: 住民板ユーザーさん1]

やはり一部の同一人物が喫煙常習なんですね。
写真まで撮らなくても、防災センターに特徴を伝えるだけでもいいと思いますよ。防災センターも、けっこうチェックしてくれてるので。
どうか住民同士のトラブルになりませんように、穏便に…。

[1954: 匿名]

禿頭とか、子供みたいな悪口はやめましょ。

[1955: 契約者]

>>1952 匿名さん

カッコいいかはさておいて、若いひとのほうがしっかりしてますよね。
いい歳したおじさんおばさんほど、偉そうにしてるのをよく見ます
特にエレベーターでの対応がよくわかります

[1956: 住民板ユーザーさん4]

http://min-paku.biz/news/airbnb-unauthorized-85.html
民泊部屋のレビューが増えてますね。
これ以上続けさせて事件になる前に、保健所へ通報しましょう。
通報の件数が多いほど、保健所は早く動いてくれるはずです。

[1957: 住民板ユーザーさん3]

普段、ベランダ側の窓は閉めっきりだったので気付かなかったですが、タバコのにおいしますね。
どこかの政治家が「タバコで子どもや孫から文句言われたことがない」というような言い方もありましたが、吸ってる人は気付いてないんですね。
「おじいちゃん、口が臭い」って子ども言わないんだよ。

[1958: 住民板ユーザーさん5]

DVと同じですね。
受動喫煙は暴力と同じです。

[1959: 住民板ユーザーさん2]

民泊の×印を見ると、5月29～6月7日までグレーになっていますね。
この時期に宿泊をする方がいるということなら、うまいこと目撃される方がいれば、すぐ管理室に連絡の協力をしていただきたいです。

私も東棟エレベーターでトランクを沢山もった方たちを目撃しました。
引っ越しがかなり多い時期だったので、トランクで荷物を運んでると思いましたが、違いましたね。

追跡すれば良かったです…

[1960: 住民]

>>1923 住民板ユーザーさん3さん

私も同じ意見です。きっとこちらの掲示板を見て効果あったと思いました。

[1961: 住民板ユーザーさん1]

先程19時頃に帰宅された男性
駅のあたりから周りの目も気にせずずっと歩きタバコで公務員宿舎前で堂々ポイ捨て、しかも火は付いたまま。非常に不快でしたが当マンションに入って行かれたのを見たときはもっと残念な気持ちになりました。
人通りもまだ多い時間帯で同じマンションの住民として後から続いて入って行かなければならないのが恥ずかしくてたまらなかったです。
公開空地のポイ捨ても非住民かと思いたかったですがやはりこういうマナーの悪い住民がいらっしゃる事が残念でなりません。

[1962: 住民板ユーザーさん3]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん

仮に敷地内で吸っていないと反論しても、喫煙者は社会に迷惑をかけていることに気付いて欲しいですね。
ポイ捨てとか普通の精神ではできないですよ。
道路に捨てるって。
頭おかしんじゃないかと思います。

[1963: 匿名さん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
そんな具体的に起きた事を記載するあなたが怖いですね。別の表現で「先程19時にベビーカーを押している女性がマンション前の狭い歩道の真ん中を我が物顔で歩いている方が入っていきました。後ろを歩いていた方や、自転車の方が非常に迷惑を被っていました。非常に不快でしたが当マンションに入って行かれたのを見たときはもっと残念な気持ちになりました。
人通りもまだ多い時間帯で同じマンションの住民として後から続いて入って行かなければならないのが恥ずかしくてたまらなかったです。
常識無い方も非住民かと思いたかったですがやはりこういうマナーの悪い住民がいらっしゃる事が残念でなりません」

と同じレベルだと思うのだけど。どうでしょう？

[1964: 匿名]

>>1963 匿名さん
レベルは全然違いますよ。
あなたは、喫煙者擁護派？
もしくは、当事者ですか？

[1965: 匿名]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
1963と同意見です。具体的すぎて怖い。
別に敷地内で起こった出来事じゃないんだし、大きなお世話だと思います。
私は個人的にはタバコ大嫌いです。でもこの掲示板で、「喫煙そのもの」の是非を議論するのはもうやめませんか？
「敷地内の喫煙」を発見したら管理人に通報すればいいだけだと思います。

[1966: 住民板ユーザーさん1]

まーこんだけ世帯数があれば、いろんな人がいるわな。良い思いも悪い思いも小さなマンションよりは多いだろうな。よくでてくる民度がどうとかそういう話で一括りに言うのは違う気がしますね。超高級タワーマンションでも色々あるだうし。

[1967: 匿名]

そうですね。世帯数多ければ色んな人がいます。
布団も喫煙も、最初はある程度想定の範囲内かと。少しずつ改善していきましょう。
共用廊下の私物も最初は多かったのに、ほぼ無くなって安心しました。

[1968: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
敷地外で起きた事をわざわざ掲示板に書く事がちょっと怖いですね。喫煙者擁護派(笑)ってよくわかりませんが、500世帯近いマンションで全て禁煙者のみと思ったんでしょうか？むしろ喫煙の問題よりも敷地外で起きた事を報告するような人がマンションに居るということの方が怖いですね。皆さんも是非気をつけてください。

[1969: 住民板ユーザーさん5]

>>1968 匿名さん

住民が行った非常識な行為ですから、書くことで気を付ける人もいるかもしれません。
人の目を気にすることでマナーを改善する人もいますよ。

[1970: 匿名さん]

今日はな～んか臭くありません？
タバコよりは臭くないが、厩舎の臭いでもない、オナラか生物のような臭いがしません？

[1971: 契約者]

>>1970 匿名さん

なにも臭わなかったですが、夜ですか？

[1972: 住民板ユーザーさん7]

第1期管理組合役員って、決まったんでしたっけ？
予定では来月に臨時総会があるみたいですけど。

[1973: 匿名さん]

>>1972 住民板ユーザーさん7さん

希望と抽選で既に決まっていますよ。

[1974: 匿名さん]

管理組合は最初が肝心ですよ。
管理出来ていないマンションになりかねない。
布団や外廊下の私物は目立つから注意しやすい。
喫煙や民泊は確信犯で悪質。
野放しにしない対応が必要ですね。

[1975: 住民板ユーザーさん1]

子供用自転車区画少ないですよね、エレベーターに自転車乗せてる子をたまに見かけるので、部屋に置いてるんでしょうか？大変そうなのでどうにか増やしてあげたいとこです。

[1976: 匿名さん]

>>1975 住民板ユーザーさん1さん

全部で4台でしたね。
これから自転車を欲しがる年齢の子が多いと思います。
駐輪場に空きがありそうですが、希望者にもう1枠分配しても良さそうですね。

[1977: 匿名さん]

品川水族館から品川シーサイド駅まで散歩していて近くを通りました。マンション敷地内のあじさいがきれいでよい雰囲気です。この時期だけなんでしょうが、植栽のセンスを感じました。
※契約者の投稿でなくお許しください。

[1978: 住民板ユーザーさん3]

募集のかかった駐車場の追加申し込みは、既存利用者の区画移動はできないのかな

[1979: 匿名さん]

>>1977 匿名さん

ありがとうございます。
住民みんなで大切に維持します。

[1980: 住民板ユーザーさん1]

みなさんダスキン契約しましたか？

[1981: 住民板ユーザーさん7]

うちは2週間くらい無料お試しで使ってみましたが、期待したほどではなかったので、今時点では申し込みませんでした。

[1982: 住民板ユーザーさん1]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
しました♪共働きで掃除機かける時間がイマイチなので、重宝してます。狭い場所も入りますし。ラグとか玄関の段差があるところは掃除機かけてますが。

[1983: 契約者]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
うちは赤ちゃんがいて共働きなので、寝てる最中や夜中は掃除機がかけられないので、お試しの後、契約をしました。
もうちょっと大きくなったら、掃除機も併用しようかな？と。
洗濯機の隙間とかもふけるので、うちは重宝してます。

[1984: 1980]

皆さんお返事ありがとうございます。

とってもいいもので契約しようかと思いますがお金のこともと考えると…と思いながら皆さんに質問させていただきました。
とっても参考になります。

ちなみに、換気扇のフィルターを契約した方はいらっしゃいますか？
確かに汚れば取れたのですが月1000円ちょっとのフィルターが果たして必要なのかがわからず…

よかったら、教えてください。

[1985: 匿名]

来客用駐輪場にマンション駐輪場シール貼ってある自転車が結構とまってますね。

[1986: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

粗大ゴミシールに張り替えて移動して置くよ。

[1987: 住民板ユーザーさん1]

>>1985 匿名さん

このマンションに駐輪シールってあるんですか？

[1988: 匿名さん]

>>1987 住民板ユーザーさん1さん

え。

[1989: 住民板ユーザーさん3]

>>1987 住民板ユーザーさん1さん

ありますよ、駐車場の番号がふられたシールで購入者であれば青い取説の冊子についてます、賃貸の方はどうしてるか知りません

[1990: 契約者]

確かにマンションの駐車場のシール貼ってない方を駐車場で見ます
本当にその番号で駐めているのかわからないから、つけたほうがいいんじゃないのかなとは思いますが、配布された資料をちゃんと見てないと気づかないんでしょうね。

[1991: 住民板ユーザーさん1]

>>1989 住民板ユーザーさん3さん

1987です。
恥ずかしい！ありがとうございます！
でも今青い取説集のファイル見返して見ても無いんです…。
あとで管理室に聞いてみます。

[1992: 匿名]

シールあるのは駐輪場申し込んだ人だけ

[1993: 住民板ユーザーさん1]

>>1990 契約者さん

駐車場のシール何てあるんですか？
ウチはもらってないし、そんなの貼ってる車見たことないけど。

[1994: 契約者]

>>1993 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。駐輪場と書き間違えてしまいました

[1995: 住民板ユーザーさん1]

>>1992 匿名さん

1987です。
駐輪場はもちろん申し込んでて、内覧会で番号はもらってるのでそこにとめてますし、利用費も払ってます。
でもシールが見当たらなくて。

元々駐輪場のシールを貼る所に住んでいたので、今時のマンションはシール貼らないのかなと思って今まで過ごしていました…。
無いものと思っていたのでよその自転車にシールがあるかも確認したことがなかったです。
あー恥ずかしい。
シール、皆さんが当然のように気づくところに入っているようですが見当たらないので、管理室に確認します。

[1996: 住民板ユーザーさん3]

お台場の花火見えましたね。
嬉しい誤算でした。

[1997: 住民板ユーザーさん5]

>>1996 住民板ユーザーさん3さん

うちも、最初足音かと思ってたら、部屋から花火が見えて気が付きました、湾岸花火大会も復活したら見えそうです

[1998: 住民板ユーザーさん1]

オリックスのカーシェア使ったことあるいますか？感想教えて欲しいです

[1999: 住民板ユーザーさん7]

【「ホタルの夕べ」の開催】
日時：６月/３日（土）・４日（日）
時間：１９時３０分〜２０時３０分
場所：小野学園「自然再生観察園」
品川区大井４－２２－１４（西光寺隣り・倉田会館隣り）
http://blog2.onogakuen-jyoshi.jp/konsyuu/2017/05/post-6261.html

[2000: 774]

>>1996 住民板ユーザーさん3さん

花火思ったより見えましたね( ´ ▽ ` )
結局、物足りず品川埠頭まで行ってしまったのですが、パトリアへ渡る橋ら辺も結構見えて良かったです。

[2001: 住民板ユーザーさん3]

6月3日(土)　野外上映会 品川オープンシアター開催
品川シーズンテラス イベント広場
https://sst-am.com/event/2532.html

[2002: 匿名さん]

宣伝ばかり、、、

[2003: 住民板ユーザーさん5]

>>2002 匿名さん

これらを宣伝と捉える感覚はいかがなものでしょう、、、このレベルは情報共有ではないでしょうか。

[2004: 契約者]

二つくらいなら宣伝ばかりとは思いませんが、、

[2005: 住民板ユーザーさん7]

>>2002 匿名さん

1999です。
子どもがいるご家庭には、「子どもに見せてあげて」と。
パートナーと一緒であれば、お相手を誘って行ってみては、と思ったのですが、
それが伝わらずすみません。
お台場の花火イベントも知らない人が多かったようなので、子どもが喜びそうなイベントは教えてあげられたらいいなと。
宣伝じゃないですよ(^^) 関係者でもないし。

[2006: 住民板ユーザーさん7]

>>2005 住民板ユーザーさん7さん

ご近所のイベント情報は助かります!
知らないものもあるので。
ありがとうございます♪

[2007: 住民板ユーザーさん3]

イベント情報ありがたいです。
これからもよろしくお願いします。

[2008: 契約者]

2004です
私もこのような情報は助かります
もちろん、調べれば出てくるだろうと言うひともいるとは思いますが、簡単に知れていい気がします
情報載せていただいて感謝してます(^ ^)

[2009: 契約済みさん]

私も先日の花火は全く知らなかったので、こういうイベント教えて頂けると嬉しいです！！

[2010: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/18024938?location=東京都品川区勝島&s=0ZKJl6AV

民泊部屋は写真変えて、まだ続けてる。
タバコの臭いもまだするし、
喫煙と民泊は確信犯でタチが悪い。

[2011: 住民板ユーザーさん1]

2、3日前にも旅行者と思われる外国人の家族がエレベーターに乗って行く姿を見ました…
民泊やってる貸主はマンションの掲示板なんて見てないんでしょうね。
強制的にやめさせることは出来ないんでしょうかね…

[2012: 契約者]

>>2011 住民板ユーザーさん1さん
部屋を特定して防災センターと売主に伝えるくらいしかできないんでしょうか
しかし、今警察の方が防犯？の紙を書いてもらいに回っていますが、民泊先はどうなんでしょう。謎です。居留守のような状態なんでしょうか？

[2013: 名無し]

対応策はないのでしょうか？
ホストに連絡とかできなのでしょうかね？

[2014: 匿名さん]

写真替えたところで、民泊のオバチャンの顔は割れてる。
オバチャンか民泊の客を見つけたら尾行して証拠写真、客を問い詰めるって方法もある。
証拠を保健所に提供しよう。

[2015: 住民板ユーザーさん1]

新しい写真は、おばさんとおじさんがセットで映ってる。
言語は中文って書いてる。

[2016: 住民板ユーザーさん8]

民泊の部屋どちらかわかりますか？わかればこちらに通報できるのですが。
https://minpaku-police.com/

今無許可民泊の罰金を引き上げるとネットで出ますね。早く罰金引き上げてほしいですね。
https://minpakukyoka.com/minpaku-bakkin/

[2017: 住民板ユーザーさん1]

>>2016 住民板ユーザーさん8さん

保健所と防災センターへ直接通報した方が早い。

[2018: 住民板ユーザーさん8]

ゲストルームは予約しようとみてみたらまた満室ですね。一度は使ってみたい。ゲストルームをみてみたいので写真あれば上げてもらえると嬉しいです。よろしくお願いします。

[2019: 住民板ユーザーさん1]

わかりづらいですがなんとなくなら！

[2020: 住民板ユーザーさん1]

とってもきれいですよ！
母もとってもよろこんでくれました！

[2021: 住民板ユーザーさん3]

浴室のシャワーでは無く、下の水が出る所ですが、スパウトと言われる、分岐水栓みたいな物は付いて無いんですか？

[2022: マンション住民さん]

ゲストルームいいですね！
うちは低層階なので、母が来てくれる時に眺めの良い部屋に１泊させてあげたいです。
でも予約はあっという間に埋まっちゃいますね…。
やっぱりみんな一度は使ってみたいですよね。

[2023: 契約者]

>>2021 住民板ユーザーさん3さん

私も最初不思議だったのですが、無いみたいですね
気になるようなら、つけられるんじゃないでしょうか？
ホーマックもあるので、確認してみてはいかがでしょう？それか、あれToToでしたっけ？
直接聞いて別料金でつけられる可能性もありますかね。

うちは特に必要なかったのと、子供がいたずらするので危なかったので、無くて良かったですが。

[2024: 住民板ユーザーさん1]

民泊、6階みたいです。部屋タイプで、特定して、管理に伝えます。

[2025: 匿名さん]

>>2022 マンション住民さん
予約取れないですよね。
いつかお母さん連れて行けるとよいですね。
ウチもいつか親を連れて行ってあげたいなと思ってます。

[2026: 匿名さん]

>>2024 住民板ユーザーさん1さん

すばらしい。
保健所にもよろしくお願いします。

[2027: 住民板ユーザーさん7]

>>2024 住民板ユーザーさん1さん

Good Jobです!! すごい。
私もどうにかしてコンタクトを取れないものかと、アカウントまでは取ってみたのですが(^^;

タバコや玄関前の自転車などの規約違反も問題ですが、不特定多数がマンションに入れてしまうことは最も許しがたいものと思っています。
うちには子どもがいませんが、子どもが心配。
たとえ、よそのご家庭の子どもであっても、ご近所ですし、うちさえ良ければという気持ちはここではなしです。（私の中の気持ちです）

[2028: 匿名さん]

民泊のホストさん、また写真変えて。
この掲示板見てるのかしら？
あなたの中華顔、提出済ですし、みんな保存してますよ。
摘発される前に観念しなさいよ。

[2029: 住民板ユーザーさん1]

外観とバルコニーの写真も消して、確実に見てますね。
違法と分かっているのに、まだ続ける気ですね。