《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1890: 契約者]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん
民泊やってる部屋知ってるんですか？

[1891: 匿名さん]

民泊部屋を特定した方は、防災センターと保健所に通報しましょう。
今出来ることを協力して速やかに行い、退去させることが出来るように管理組合で決めましょう。

[1892: 契約者]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん
>>1891 匿名さん
サイトには何階とはかかれていませんでしたが、品川区や保健所にこのサイトを見せたらいいのではないでしょうか。

[1893: 匿名]

予約したら、特定できますね

[1894: 匿名さん]

内装の写真でだいたいわかる。
和室のある3LDK、梁や下がり天井の位置とキッチンのパイプスペースを図面と照らし合わせて部屋タイプを特定、選んだカラーを特定、オプションのカップボードとかなし、バルコニーの写真で南向きで階数を推定、リビングのエアコンの内配管カバーがないことからバルコニーの室外機の配管カバーもないと予測、不特定の者が出入り、犯人は中国人ぽいオバチャン。
民泊はレッドカード、一発退場‼

[1895: 匿名]

ベランダの写真から特定できそうですね

[1896: 匿名さん]

特定したらインターホンにシール貼ってやる。

[1897: 匿名さん]

民泊は完全にアウトですよね？夜11時位にアジア系の外人がやけに集団で出入りしてるのを何度か見てるからそれかな？

[1898: 契約者]

>>1897 匿名さん
それが南棟で中階層あたりならビンゴかもしれませんね

[1899: 住民板ユーザーさん2]

機密性が高いためか、ドアや窓が開かないです。
通気口は開けているのですが他にできることはありますか？

[1900: 匿名さん]

>>1899 住民板ユーザーさん2さん

筋トレして腕を鍛えてください。

[1901: 契約者]

>>1899 住民板ユーザーさん2さん

ドアは押すときは身体を使いますが、開かないほどではありませんね。
引くときも勢いつける感じです。
仕方ないと思うので筋力つけるしかないですね

[1902: ユーザー]

だぶんそれだと思います

[1903: 匿名さん]

今日は天気が良いので、布団やシーツををバルコニーの手摺りに掛けている南側高層階の複数の方、良く干せますね。
南側中層階の女性の方、バルコニーでの喫煙はストレス解消になりそうですね。
裏の公園から良く見えます。
南側と東側の低層階の方の布団は厚手なので、今日はバルコニーから先に出して干すのでしょうか。倉庫前の歩道から良く見えます。

[1904: 匿名]

>>1903 匿名さん
公務員官舎の方ですか？
パトロールをありがとうございます。

[1905: 契約者]

階層特定して欲しかったなぁ

[1906: 契約者]

買い物から帰ってきてから見たら最上階20階の南棟でI〜真ん中くらいまでの部屋の人
ベランダ手すりから外にシーツ干してるけどペラペラなびいてるよー
落ちたら機動隊のとこまで飛んでくよ〜

[1907: マンション住民さん]

規約読んでないとか、掲示を見てないとか、困っちゃいますね…。
最上階なのに何かを落下させたら…という想像がつかないのが不思議。
自分は絶対大丈夫の根拠がわからないですね。


民泊にしても、偽名でも来れちゃうし、悪い事したい人が来たら怖いな。
ベランダだって薄い板で区切られてるだけだし、もし隣で悪い人が民泊してて私と子供だけの時に何かあったらやだな。
ベランダ越しに機動隊の基地に悪さだってできちゃうし。
民泊の利用者が悪い人だけではないとは思いますが、やっぱり不特定多数の人が入るのは怖いなと思います。

[1908: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/18024938?location=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83...
民泊ってこれですよね

[1909: 匿名さん]

もう既に利用者が居るんですね
民泊本当に迷惑です
オートロックの意味がないですよね

[1910: 匿名さん]

賃貸じゃ借り手がつかないから民泊にしたのかな？同じ考えの人がいたらさらに民泊が増えそう。

[1911: 住民板ユーザーさん1]

カフェの外で子供がキーキー騒いでうるさい

親は何故か優しく見守っている

外だったら騒いでいいのか？

[1912: 住民板ユーザーさん1]

今日は廊下や駐輪場でも子供がキーキーわーわーすごかったです。
駐輪場は2、3歳くらいの男の子たちが走り回りうるさいし邪魔でした。そのこたちの親も何故か優しく見守ってました。
危ないですよ、突然ぶつかられても謝る気しないわー、子供が怪我してもモンスター化しないで優しく見守ってくださいねー。

[1913: 匿名さん]

10年もしたら、その子供たちがヤンキーになってエントランスやラウンジでたむろするよ。

[1914: 匿名]

ウチにも小さな子がいるので制御不能な年齢って言うのもわかりますが、ちょっとくらい注意したり周りに一言あるだけでも全然違うと思います。

[1915: 匿名]

民泊は直ちに止めていただきたいですね。
堂々と顔写真まで出して。
近隣の方は不安ですよね。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
個々で議論してもしょうがないので管理会社へ報告すれば良いのかな？

[1917: 住民板ユーザーさん2]

民泊と喫煙は特定できそうですから、早期に対応が必要ですね。
子供は親を教育しないとダメですね。
監視カメラを増設して、住民の監視を強化しましょう。

[1918: 匿名さん]

監視カメラ増設による管理費増に賛同得られれば、ですけどね。

[1919: 匿名ちゃん]

エントランス斜め上の低層階さん
上の階と手摺りのデザイン違うし
そこの手摺りに布団干すと目立つんだな
布団落ちたら下でテレビ見てるじいさんが
ビックリするぜ‼

[1920: 住民板ユーザーさん1]

子供うるさくても親の態度で印象かわります。
親の感じがいいと子供が騒ぐの当然ですよーと微笑ましくなります。
開き直ってママ同士話しこんでるのみるとイラッとします。たいてい二人目抱っこしてますねー、二人いるから仕方ない、許されるとでも思ってるの？

[1921: 住民板ユーザーさん1]

布団のこととか、ここに書いてどーなるの？管理人に言えば？
特定できるような内容を匿名掲示板に書き込むなんて、幼稚で陰湿。そういう人が近所にいることの方がぞっとします。

[1922: 住民]

私はここの掲示板をみて気をつけようと思ったことや、為になったことがいくつもあります。
言い回しが残念な書き込みもありますが、匿名ではないと発言できない内容の話をきけて、私はよいと思っています。

バルコニー喫煙の方でこの掲示板みて喫煙やめた方もいるのではないでしょうか。

[1923: 住民板ユーザーさん3]

>>1921 住民板ユーザーさん1さん
同意。

[1924: 契約者]

書いた上で防災センターに言ってらっしゃる人もいると思いますよ？

[1925: 匿名さん]

>>1920 住民板ユーザーさん1さん

子供のこととか、ここに書いてどーなるの？親に言えば？
二人目抱っこしてるとか特定できるような内容を匿名掲示板に書き込むなんて、幼稚で陰湿。そういう人が近所にいることの方がぞっとします。

[1926: 住民]

自分で擁護ですか(笑)
開き直らず態度改めましょう。

[1927: 匿名さん]

民泊禁止の通知出てましたね。

[1928: 匿名]

>>1925 匿名さん

親に書いていると思いますよ？注意しなさいと。あと、2人目抱っこで特定できる可能性は薄いと思います。これをみて態度を改めてもらいたいものですね。

[1929: 住民板ユーザーさん3]

昨夜の民泊のお客は中国人三世代ですね。
ローソンに、わナンバーをずっと停めて、近隣にまで迷惑をかけないでもらいたいですね。

[1930: 匿名さん]

エントランスに通知を中国語と韓国語で出してほしい。

[1931: 匿名さん]

今、裏の公園から最上階を見てください。
あれが悪い見本です。

[1932: 匿名さん]

民泊許せませんね

[1933: 匿名さん]

民泊サイトの写真から判定するとLタイプの部屋ですね
ベランダが写真では透明に見えるので…
これで2部屋に絞れましたね

[1934: 契約者]

民泊の禁止の通知が出ても、貸してる本人は見てないでしょうね。
タバコも粗大ゴミも洗濯も民泊も掲示板に出すだけじゃダメなんですよ。
違う方法を取らなくちゃ。
販売元に苦情出すのもいい気がしますが。
売って終わりとはいえ、最初から民泊で出すこと見え見えでレイアウト決めてるし、最初の規約違反ですから。

[1935: 匿名さん]

規約違反をされた部屋の持ち主にはどういった対応がされるんですか？
注意で終わりとか？

[1936: 匿名さん]

>>1933 匿名さん

写真では透明では無いようですが…

[1937: 住民板ユーザーさん1]

上層階ではなさそうですね、何階ですかね。

[1938: 住民板ユーザーさん1]

>>1937 住民板ユーザーさん1さん

しゃがんでこのくらいなら、5～6階とか？
機動隊の駐車場よりはだいぶ東側なのかな。

[1939: マンション住民さん27]

引越して1ヶ月以上が過ぎたかと思いますが、引越前後で光熱費って変化ありましたか？
ちなみに、うちのガス代（5月支払い）は1年前と比べても千円以上安くなりました。
『暖＋セット』の契約が大きく影響したのかなと思ってます。

[1940: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずairbnbに不正行為として当該ユーザーを報告しておきました。
効果あるかわかりませんがあわよくばbanしてくれたら良いかなと。

[1941: 住民板ユーザーさん6]

本日、朝九時過ぎにマンションのエントランス前でスマホ弄りながら堂々とタバコ吸ってた禿のおっさんがいて朝からイラッとした。
先週もマンションから出てきて高速側の公園のベンチに座りながらタバコ吸っての見掛けたから常習だな。
もし家族が居るなら、旦那が外から吸って帰ってきたら匂いで分かるだろ。
ここ見てたら注意しろや。
現場をパシャっといたんで三度目は許さん。

[1942: マンション住民さん]

ルール違反の喫煙する人って、共用部でも外ならいいとか勝手にマイルール設けてるのかな？
路上でもたばこ禁止のマークがあっても歩きたばこしてる人いるし…。

たばこも布団干し等も、ルール違反を見かけたら管理室の人に言うか、住まぁ～と・ネットからでも管理会社に連絡したらいいと思います。

[1943: 匿名さん]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん

禿頭だけでいいから喫煙オヤジのアップ希望。

[1944: 匿名さん]

>>1942 マンション住民さん

喫煙者って自分に甘い自分勝手な人多いからね。だらしないという自覚さえないよ。

[1945: 住民板ユーザーさん6]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん

そんなに暇ですか？

[1946: 住民板ユーザーさん6]

Airbnbを見ましたが Jenny さんは外国人でしょうね。 ただし Airbnb に通報しても余程のことがないと何もしてくれませんよ。

[1947: 住民板ユーザーさん6]

>>1942 マンション住民さん

Get lost:)

Love

[1948: 契約者]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん
この前帰ってきた時、高速側エントランス近くの石の椅子に座ってタバコ吸うおっさん見ました。
ハゲかはわかりませんでしたが、住民なんだか非住民なんだかわからないけど、嫌な気持ちになりましたね。
そういう家族ほど、マンションの掲示板すら見てないんですよ、きっと。

[1949: 774]

>>1941 住民板ユーザーさん6さん

恐らく時間もそのくらいだし、同じ方の喫煙現場を目撃してます！！！
本日、マンション前で煙草吸ってた方の現場を押さえたので防災センターと管理組合に証拠写真を仕事から帰ったら提出させていただきます！
この方は前にも吸ってた所を見たことあるので常習だと思います。
他の方も目撃してるという事はもう確実だと思います。
さすがにあんな堂々とマンション前で吸われると同じ住民として恥ずかしい気持ちと怒りが込み上げます。
ここは子供も多いですし、大人として恥ずかしいと思わないのですかね。
こちらに写真をアップしたりはしませんが、私はもうバッチリ顔を覚えてますので今後、現場押さえたら注意いたします。

[1950: 匿名さん]

すま～とねっとのフォトアルバムにダメオヤジの現行犯写真を入れてほしい。

[1951: 匿名さん]

敷地内での違反行為は見つけ次第写メに撮って管理室に通報しましょう！

[1952: 匿名さん]

若くてカッコいいお父さんほどしっかりしている。
挨拶もできない、タバコ臭い、ルールも守れない禿頭じゃ、家族も一緒にいて恥ずかしいと思うよ。

[1953: 住民板ユーザーさん1]

やはり一部の同一人物が喫煙常習なんですね。
写真まで撮らなくても、防災センターに特徴を伝えるだけでもいいと思いますよ。防災センターも、けっこうチェックしてくれてるので。
どうか住民同士のトラブルになりませんように、穏便に…。

[1954: 匿名]

禿頭とか、子供みたいな悪口はやめましょ。

[1955: 契約者]

>>1952 匿名さん

カッコいいかはさておいて、若いひとのほうがしっかりしてますよね。
いい歳したおじさんおばさんほど、偉そうにしてるのをよく見ます
特にエレベーターでの対応がよくわかります

[1956: 住民板ユーザーさん4]

http://min-paku.biz/news/airbnb-unauthorized-85.html
民泊部屋のレビューが増えてますね。
これ以上続けさせて事件になる前に、保健所へ通報しましょう。
通報の件数が多いほど、保健所は早く動いてくれるはずです。

[1957: 住民板ユーザーさん3]

普段、ベランダ側の窓は閉めっきりだったので気付かなかったですが、タバコのにおいしますね。
どこかの政治家が「タバコで子どもや孫から文句言われたことがない」というような言い方もありましたが、吸ってる人は気付いてないんですね。
「おじいちゃん、口が臭い」って子ども言わないんだよ。

[1958: 住民板ユーザーさん5]

DVと同じですね。
受動喫煙は暴力と同じです。

[1959: 住民板ユーザーさん2]

民泊の×印を見ると、5月29～6月7日までグレーになっていますね。
この時期に宿泊をする方がいるということなら、うまいこと目撃される方がいれば、すぐ管理室に連絡の協力をしていただきたいです。

私も東棟エレベーターでトランクを沢山もった方たちを目撃しました。
引っ越しがかなり多い時期だったので、トランクで荷物を運んでると思いましたが、違いましたね。

追跡すれば良かったです…

[1960: 住民]

>>1923 住民板ユーザーさん3さん

私も同じ意見です。きっとこちらの掲示板を見て効果あったと思いました。

[1961: 住民板ユーザーさん1]

先程19時頃に帰宅された男性
駅のあたりから周りの目も気にせずずっと歩きタバコで公務員宿舎前で堂々ポイ捨て、しかも火は付いたまま。非常に不快でしたが当マンションに入って行かれたのを見たときはもっと残念な気持ちになりました。
人通りもまだ多い時間帯で同じマンションの住民として後から続いて入って行かなければならないのが恥ずかしくてたまらなかったです。
公開空地のポイ捨ても非住民かと思いたかったですがやはりこういうマナーの悪い住民がいらっしゃる事が残念でなりません。

[1962: 住民板ユーザーさん3]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん

仮に敷地内で吸っていないと反論しても、喫煙者は社会に迷惑をかけていることに気付いて欲しいですね。
ポイ捨てとか普通の精神ではできないですよ。
道路に捨てるって。
頭おかしんじゃないかと思います。

[1963: 匿名さん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
そんな具体的に起きた事を記載するあなたが怖いですね。別の表現で「先程19時にベビーカーを押している女性がマンション前の狭い歩道の真ん中を我が物顔で歩いている方が入っていきました。後ろを歩いていた方や、自転車の方が非常に迷惑を被っていました。非常に不快でしたが当マンションに入って行かれたのを見たときはもっと残念な気持ちになりました。
人通りもまだ多い時間帯で同じマンションの住民として後から続いて入って行かなければならないのが恥ずかしくてたまらなかったです。
常識無い方も非住民かと思いたかったですがやはりこういうマナーの悪い住民がいらっしゃる事が残念でなりません」

と同じレベルだと思うのだけど。どうでしょう？

[1964: 匿名]

>>1963 匿名さん
レベルは全然違いますよ。
あなたは、喫煙者擁護派？
もしくは、当事者ですか？

[1965: 匿名]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
1963と同意見です。具体的すぎて怖い。
別に敷地内で起こった出来事じゃないんだし、大きなお世話だと思います。
私は個人的にはタバコ大嫌いです。でもこの掲示板で、「喫煙そのもの」の是非を議論するのはもうやめませんか？
「敷地内の喫煙」を発見したら管理人に通報すればいいだけだと思います。

[1966: 住民板ユーザーさん1]

まーこんだけ世帯数があれば、いろんな人がいるわな。良い思いも悪い思いも小さなマンションよりは多いだろうな。よくでてくる民度がどうとかそういう話で一括りに言うのは違う気がしますね。超高級タワーマンションでも色々あるだうし。

[1967: 匿名]

そうですね。世帯数多ければ色んな人がいます。
布団も喫煙も、最初はある程度想定の範囲内かと。少しずつ改善していきましょう。
共用廊下の私物も最初は多かったのに、ほぼ無くなって安心しました。

[1968: 匿名さん]

>>1964 匿名さん
敷地外で起きた事をわざわざ掲示板に書く事がちょっと怖いですね。喫煙者擁護派(笑)ってよくわかりませんが、500世帯近いマンションで全て禁煙者のみと思ったんでしょうか？むしろ喫煙の問題よりも敷地外で起きた事を報告するような人がマンションに居るということの方が怖いですね。皆さんも是非気をつけてください。

[1969: 住民板ユーザーさん5]

>>1968 匿名さん

住民が行った非常識な行為ですから、書くことで気を付ける人もいるかもしれません。
人の目を気にすることでマナーを改善する人もいますよ。

[1970: 匿名さん]

今日はな～んか臭くありません？
タバコよりは臭くないが、厩舎の臭いでもない、オナラか生物のような臭いがしません？

[1971: 契約者]

>>1970 匿名さん

なにも臭わなかったですが、夜ですか？

[1972: 住民板ユーザーさん7]

第1期管理組合役員って、決まったんでしたっけ？
予定では来月に臨時総会があるみたいですけど。

[1973: 匿名さん]

>>1972 住民板ユーザーさん7さん

希望と抽選で既に決まっていますよ。

[1974: 匿名さん]

管理組合は最初が肝心ですよ。
管理出来ていないマンションになりかねない。
布団や外廊下の私物は目立つから注意しやすい。
喫煙や民泊は確信犯で悪質。
野放しにしない対応が必要ですね。

[1975: 住民板ユーザーさん1]

子供用自転車区画少ないですよね、エレベーターに自転車乗せてる子をたまに見かけるので、部屋に置いてるんでしょうか？大変そうなのでどうにか増やしてあげたいとこです。

[1976: 匿名さん]

>>1975 住民板ユーザーさん1さん

全部で4台でしたね。
これから自転車を欲しがる年齢の子が多いと思います。
駐輪場に空きがありそうですが、希望者にもう1枠分配しても良さそうですね。

[1977: 匿名さん]

品川水族館から品川シーサイド駅まで散歩していて近くを通りました。マンション敷地内のあじさいがきれいでよい雰囲気です。この時期だけなんでしょうが、植栽のセンスを感じました。
※契約者の投稿でなくお許しください。

[1978: 住民板ユーザーさん3]

募集のかかった駐車場の追加申し込みは、既存利用者の区画移動はできないのかな

[1979: 匿名さん]

>>1977 匿名さん

ありがとうございます。
住民みんなで大切に維持します。

[1980: 住民板ユーザーさん1]

みなさんダスキン契約しましたか？

[1981: 住民板ユーザーさん7]

うちは2週間くらい無料お試しで使ってみましたが、期待したほどではなかったので、今時点では申し込みませんでした。

[1982: 住民板ユーザーさん1]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
しました♪共働きで掃除機かける時間がイマイチなので、重宝してます。狭い場所も入りますし。ラグとか玄関の段差があるところは掃除機かけてますが。

[1983: 契約者]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
うちは赤ちゃんがいて共働きなので、寝てる最中や夜中は掃除機がかけられないので、お試しの後、契約をしました。
もうちょっと大きくなったら、掃除機も併用しようかな？と。
洗濯機の隙間とかもふけるので、うちは重宝してます。

[1984: 1980]

皆さんお返事ありがとうございます。

とってもいいもので契約しようかと思いますがお金のこともと考えると…と思いながら皆さんに質問させていただきました。
とっても参考になります。

ちなみに、換気扇のフィルターを契約した方はいらっしゃいますか？
確かに汚れば取れたのですが月1000円ちょっとのフィルターが果たして必要なのかがわからず…

よかったら、教えてください。

[1985: 匿名]

来客用駐輪場にマンション駐輪場シール貼ってある自転車が結構とまってますね。

[1986: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

粗大ゴミシールに張り替えて移動して置くよ。

[1987: 住民板ユーザーさん1]

>>1985 匿名さん

このマンションに駐輪シールってあるんですか？

[1988: 匿名さん]

>>1987 住民板ユーザーさん1さん

え。

[1989: 住民板ユーザーさん3]

>>1987 住民板ユーザーさん1さん

ありますよ、駐車場の番号がふられたシールで購入者であれば青い取説の冊子についてます、賃貸の方はどうしてるか知りません