《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1830: 住民板ユーザーさん2]

一部の方のマナーが悪いとそれだけがピックアップされてマンション全体の品位がないように思われ、非常に迷惑ですね。
452世帯のうち、数世帯のマナーが悪い方々のせいで、まともな440数世帯の方までもが品位がないように言われる。

ネットでぐちぐち言っていても何の解決にもなりませんから、一度管理組合で集まり話し合えばいいのではないですか。

[1831: 契約者]

>>1830 住民板ユーザーさん2さん

管理組合ができたかと思いますが、いつ会合があるんでしょうね。
しかし、そのマナー悪いひとが管理組合に入っていたら最悪ですね

[1832: 匿名さん]

不届き者はすぐに対応しないと、すでに、やりたい放題されてますよ。

[1833: 住民板ユーザーさん7]

ここまで色々と起こると問題な住人は一人や二人ではなく、数十人いるんじゃないかと思えてきた...
この先大丈夫かな...

[1834: 契約者]

>>1833 住民板ユーザーさん7さん
多分数人だと思いますよ。
今のところ、マンション内で出会う方はみなさん良い方ばかりなのですが、挨拶されないおじさんなどを見ると、この人かなと疑いの目では見てしまいますけどね。まぁ、男性ばかりに限らないんですが。

[1835: 住民板ユーザーさん5]

数十人もいたら、もっと無法地帯になってるでしょうね。

[1836: 匿名さん]

>>1830 住民板ユーザーさん2さん

掲示板で指摘されることで、家族が恥ずかしい思いをして、やめさせることもあるのでは。
旦那がだらしないと、奥さんや子供が気まずいでしょ。

[1837: 契約者]

>>1836 匿名さん
その家族すら掲示板見てなければ、恥ずかしいとも思わないと思いますよ。ポスティングが早いきがします

[1838: 住民板ユーザーさん1]

禁煙できないなら、タバコはＩＱＯＳを室内で吸いましょう。今時、紙巻きタバコに火をつけて吸うのはダサいですよ。
粗大ゴミのシールはローソンで購入できます。数百円～高くても数千円です。エアコンの配管カバーも粗大ゴミです。オーブントースターも粗大ゴミです。何が粗大ゴミかはネットで調べましょう。
傘、ベビーカーは廊下に出さないようにしましょう。上層階の外廊下から丸見えですよ。
来客用駐輪場は、住民が駐輪する場所ではありません。指定されたラックに駐輪しましょう。
バルコニーの手すりから先に物を出さないようにしましょう。事故が起きれば、あなたは家族と未来を失います。
挨拶はちゃんとしましょう。おじさん達、子供以下ですよ。
文化堂やニトリのカートを持ってこないようにしましょう。マンション専用カートは駐車場入口側自動ドアの前にあります。１００円を忘れずに。

たった、これだけのことができない大人がいます。
ルールを守る、ちょっとした気遣いをする、基本的なことさえできれば、トラブルは起きません。

[1839: 契約者]

>>1838 住民板ユーザーさん1さん
おじさん本当に挨拶しないですよね
偉そうな顔してるのが凄いイラつきます

[1840: 住民板ユーザーさん1]

こんな誰でも見れるネットの掲示板にそんなにもつらつらと悪いことを書かなくても。。なんのいいこともありません。
直接管理人さんに話して、ポスト横の掲示板や、特定できるのであればその方に直接伝えてもらうなどするのがいいのでは。450もの世帯の人がこれを見ている訳がありません。

[1841: 住民板ユーザーさん7]

もう少し明るい話題はないのかな？

[1842: 住民板ユーザーさん7]

ないない。価格相応のダメマンションだから。

[1843: 住民板ユーザーさん6]

>>1842 住民板ユーザーさん7さん
暇だね。

[1844: 匿名さん]

こんなに悪いことばっか列ねてたら、賃貸の借り手も中古の買い手もつきませんね…｡
マナー悪い人はほんの一握りだし、実際にマンション内で会う人はみんないい人ばかりです。
マンションも街も住み心地がよくて、総合的には本当に満足してるので、この掲示板とのギャップを感じます。

[1845: 匿名]

>>1842 住民板ユーザーさん7さん

一理ある。
価格が安いと学歴や所得が低い層が集まる。
学歴や所得が低い層は喫煙率が高い。
喫煙者はマナーが悪い。
多少高くても住友のマンションを買うべきだった。

[1846: 住民板ユーザーさん1]

>>1845 匿名さん
残念でしたね。
たしかにマナー違反者もいるけど、私はそれを差し引いてもこのマンション買って良かったと思ってるので、人それぞれですね。

[1847: 住民板ユーザーさん7]

建物の仕様や立地は初めからわかるけど、住人の質は入ってからでないとわからない。それがもろに出てしまった。
駅から遠いとか買い物施設が近くにないとかで不便を強いられるのも嫌だけど、住民のマナーの悪さで嫌な思いをし続けるのが一番嫌だよなぁって思った。

[1848: 住民]

大田区よりましでしょ～
全体的に相応、うちは予算ぎりだったし、気にってます。

あ、カフェで子供がうるさいのが驚きました！はじめていったけどいつもあんな幼稚園状態ですか？まったく落ち着かなくてすぐ帰りました。
親が注意してたけどまったく静かにならず。
お母さんたち、うるさいの気づいてるのに、なぜキッズルームに移動しないの？
うちも子供いるけど子供出入り禁止にしてほしくなる。

[1849: 匿名]

一度だけ、走ってる子供を店員さんが注意してくれてるのを見たことあります。(親は後から駆けつけてきました)
昨日だったら、幼稚園が早く終わる曜日？＆雨だったので、ハズレの日だったかもしれませんね。

[1850: 匿名さん]

Ｍｒ.オクレさんは品良くテレビ見てますよ。

[1851: 住民板ユーザーさん1]

子供出禁w

[1852: 匿名さん]

カフェラウンジって、静かにする決まりがあるのかね?
談話するおばちゃんも出禁かね？

[1853: 匿名さん]

住人の質っていうけど、そんなに低いですか？
エレベーターや廊下で会う人は挨拶もしてくれますし、みんな普通の方でしたよ。

[1854: 住民板ユーザーさん1]

民度低いって言うけど、どこのマンション、高級マンションでも起こるよね。挨拶しないとか、敷地内でタバコとか、ここにある話は。
マンションに限らず、一流大学、一流企業でも似たような話し、子供でも分かる話は、ニュース見てりゃたくさんあるよね。
そういうことがあると小まめに気づけるってのは大事だし、理事会がまだ発足してない以上、ここで声出したり、管理人に言ったり、どうにか直したいとしてるなら、決して民度は低くはないと思うよ。

[1855: 住民板ユーザーさん5]

>>1853 匿名さん

掲示板にわざわざ良い事は書き込みませんからね。
改善してほしいからこそ、ここに書き込むのです。
この掲示板の情報だけで住民の質を語る人は考えも浅はかでしょう。
気にする必要はありません。

[1856: 匿名さん]

良くある話、できる人や集団ってのは、現状の不満や課題をいつももってて、それを挙げて、時間かけてでも、努力して、解決していく。
いま今は住み始めたばかりですし、現状がわかりはじめて、課題を出してるとこでしょうかね。
時間かけててでも解決していきましょう。

[1857: マンション住民さん]

このマンションは普通にいい人ばかり。多少課題はあるが、少しづつ解決している感じですね。
みんなにとって最良ということは決してないので、個人としては、余裕を持って過ごせるように努力しましょう。

[1858: 住民板ユーザーさん7]

あいにくの雨ですが、こんな日は普段後回しにしている片付けをしましょう。
引越しして1カ月になるけど、まだダンボールでいっぱいです(ｰｰ;)

[1859: 住民板ユーザーさん3]

最近はホームセンター通いで、DIYしてます。棚を壁につけたり。
お隣さんにどのくらい響いてるんだろう。。とか結構不安です。

[1860: 契約者]

>>1859 住民板ユーザーさん3さん

うちは上の階の方がたまにカンカン鳴ってるのが聞こえていたのですが、リビングではなく、玄関側から聞こえていたくらいなので、あーやってるな〜くらいですね

[1861: 住民板ユーザーさん1]

>>1859 住民板ユーザーさん3さん

心配ならお隣に聞いてみては…？
なにも知らずうるさいのと、配慮されてるのがわかってて音がするのとは心証が違う気がしますし。
長く住むのですし、良好な関係を築ければ良いなと思います。

[1862: 住民板ユーザーさん2]

今日は警官が来てたけど、バルコニー喫煙と粗大ゴミ投棄の捜査かな。

[1863: 契約者]

>>1862 住民板ユーザーさん2さん
そういえば来てましたね。何だったんでしょう。うちは来なかったので特定の家に行ったのでしょうか。

[1864: 匿名さん]

先週も見かけましたよ。戸別訪問調査（巡回連絡）でしょうね。

[1865: 匿名さん]

巡回連絡票の配布ですね、掲示板にもありましたよ

[1866: マンション住民さん7]

先日、警察官に「巡回連絡カード」を提出しました。
特別なことではなくて、私自身３度引っ越した度に、管轄の警察官が訪れて書いてます。
下の階から順番にまわっているので、上層階はまだこれからかもしれませんね。

[1867: 契約者]

>>1866 マンション住民さん7さん
1863です。そうだったのですね、引っ越しは初めてなので、初めて聞きました。
また後日来るのですね、部屋数も多いのに一人で回って大変そうでした(^^;;

[1868: 契約者]

今日昼過ぎにマンションの向かい側で演説やってましたね
窓閉めていたので最初気づきませんでしたが、窓開けたら凄い聞こえて来たので確認してからすぐ閉めました
駅前だけだと思ったらマンション前でもやっていてびっくりしました。
二重窓で良かった

[1869: マンション住民さん7]

>>1867 契約者さん

1866です。
「巡回連絡カード」について。
警察官から1枚の書類「巡回連絡カード」を手渡されますので、
住所、本籍、家族（同居者）の氏名、生年月日、職業、
それから、「非常の場合の連絡先」として、
世帯主（または家族）の勤務先、親族または知人等を記入します。
裏面にも記入欄はありますが、そこは書かなくても良いみたいです。

私のところには、警察官に「20分後にまた来ます」と言われたので、すぐに書いて手渡した形になりました。そこは各家庭の都合もあるでしょうから、調整できると思います。

[1870: マンション住民さん]

私も巡回連絡カード出しました。
うちは、散歩がてら立会川の交番で直接渡してきましたよ。

[1871: 住民板ユーザーさん1]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170515-00000502-san-hlth
喫煙者って、マナーに気を付けているって言ってる割には、アルコール入ると所構わず吸う。
バルコニーでの喫煙は社会問題です。

[1872: 契約者]

>>1871 住民板ユーザーさん1さん

このニュースいいですね
コピーしてベランダで吸ってる喫煙者のポストに入れましょう

[1873: 住民板ユーザーさん6]

>>1872 契約者さん
ブランシエラは元々の管理規約で共有部分(ベランダ等)が禁煙でしたが、管理組合が発足してから総会で専有部分も禁煙にしたそうです。

[1874: 匿名さん]

>>1873 住民板ユーザーさん6さん

このニュースもいいねぇ。

[1875: 住民板ユーザーさん1]

アートの養生が取れて、きれいになりましたね。
エントランスやエレベーターが見違えるようです。
このまま、きれいに使いたいですね。

[1876: 住民板ユーザーさん1]

きゃーも怖い

私の部屋 毎回鍵を開ける音がするのですが、皆さんのとこどうですか？

空き巣か泥棒かよくわからないのですが、SDと書かれた銀色のシールが私の階とドアに貼られていました。

[1877: 匿名さん]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん

SD（粗大ゴミ）の容疑者って、巡回連絡で貼られたんだよ。

[1878: 住民板ユーザーさん27]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん

このマークですか？
http://www.aiphone.co.jp/products/award_certification/certification/sd...

[1879: 契約者]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん
うちはないですが、どんなシールですか？

[1880: 契約者]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん

あ、1879ですが、先程帰って来てから見たらインターホンのとこに小さいSDのシールはありましたが、それではないですか？

[1881: 契約者]

今日はやたらと上の階から音が壁伝いに聞こえて来ますが、ここまで重低音が聞こえるとなると、隣の家はかなり聞こえるのじゃないかな？と思いますが。
みなさん左右や上の階の音はどうですか？

[1882: 契約者]

上ではなくて下の階でした

[1883: 住民板ユーザーさん1]

壁づたいに反響するので、隣上下どこからかの音か特定は難しいと聞きます。
けっこう斜めからの音も響くそうです。

[1884: 匿名さん]

ウチは隣や上下から音はほとんど聞こえないです。
場所によるんですかね？
夜、廊下をカツカツ歩く音はたまに聞こえます。

[1885: 入居済みさん]

上の階の方は小さいお子さんがいるようで
たまにドンドンと聞こえます。
たまにですしそこまで気にならないぐらいですが。

[1886: 契約者]

みなさんご意見ありがとうございます。
たまたま娘と夕方リビングで寝ころがっていたら床からハッキリした音が聞こえたので下の階からかと思っていましたが、特定はむずかしいみたいですね。
今日の音は初めてクラブかと思うくらいの同じリズムの音で、なんかパーティでもしているのかと思いました。今は静かなので一時的な時間だったのかなと思います。

[1887: 住民板ユーザーさん1]

物干し竿の件、きちんと警察へは届け出ているのでしょうか。
大阪ではボーリング玉の件で捜査がされているようですが。
こちらも早く犯人が捕まってほしいです。

[1888: 住民板ユーザーさん1]

>>1887 住民板ユーザーさん1さん

警察への届けがされてるかそんなに気になるなら管理室に聞いてみては…？

[1889: 住民板ユーザーさん1]

https://www.airbnb.jp/rooms/18024938?location=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83...
民泊も管理規約違反では？
事件が起きる前に、早くやめさせた方がいいよ。

[1890: 契約者]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん
民泊やってる部屋知ってるんですか？

[1891: 匿名さん]

民泊部屋を特定した方は、防災センターと保健所に通報しましょう。
今出来ることを協力して速やかに行い、退去させることが出来るように管理組合で決めましょう。

[1892: 契約者]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん
>>1891 匿名さん
サイトには何階とはかかれていませんでしたが、品川区や保健所にこのサイトを見せたらいいのではないでしょうか。

[1893: 匿名]

予約したら、特定できますね

[1894: 匿名さん]

内装の写真でだいたいわかる。
和室のある3LDK、梁や下がり天井の位置とキッチンのパイプスペースを図面と照らし合わせて部屋タイプを特定、選んだカラーを特定、オプションのカップボードとかなし、バルコニーの写真で南向きで階数を推定、リビングのエアコンの内配管カバーがないことからバルコニーの室外機の配管カバーもないと予測、不特定の者が出入り、犯人は中国人ぽいオバチャン。
民泊はレッドカード、一発退場‼

[1895: 匿名]

ベランダの写真から特定できそうですね

[1896: 匿名さん]

特定したらインターホンにシール貼ってやる。

[1897: 匿名さん]

民泊は完全にアウトですよね？夜11時位にアジア系の外人がやけに集団で出入りしてるのを何度か見てるからそれかな？

[1898: 契約者]

>>1897 匿名さん
それが南棟で中階層あたりならビンゴかもしれませんね

[1899: 住民板ユーザーさん2]

機密性が高いためか、ドアや窓が開かないです。
通気口は開けているのですが他にできることはありますか？

[1900: 匿名さん]

>>1899 住民板ユーザーさん2さん

筋トレして腕を鍛えてください。

[1901: 契約者]

>>1899 住民板ユーザーさん2さん

ドアは押すときは身体を使いますが、開かないほどではありませんね。
引くときも勢いつける感じです。
仕方ないと思うので筋力つけるしかないですね

[1902: ユーザー]

だぶんそれだと思います

[1903: 匿名さん]

今日は天気が良いので、布団やシーツををバルコニーの手摺りに掛けている南側高層階の複数の方、良く干せますね。
南側中層階の女性の方、バルコニーでの喫煙はストレス解消になりそうですね。
裏の公園から良く見えます。
南側と東側の低層階の方の布団は厚手なので、今日はバルコニーから先に出して干すのでしょうか。倉庫前の歩道から良く見えます。

[1904: 匿名]

>>1903 匿名さん
公務員官舎の方ですか？
パトロールをありがとうございます。

[1905: 契約者]

階層特定して欲しかったなぁ

[1906: 契約者]

買い物から帰ってきてから見たら最上階20階の南棟でI〜真ん中くらいまでの部屋の人
ベランダ手すりから外にシーツ干してるけどペラペラなびいてるよー
落ちたら機動隊のとこまで飛んでくよ〜

[1907: マンション住民さん]

規約読んでないとか、掲示を見てないとか、困っちゃいますね…。
最上階なのに何かを落下させたら…という想像がつかないのが不思議。
自分は絶対大丈夫の根拠がわからないですね。


民泊にしても、偽名でも来れちゃうし、悪い事したい人が来たら怖いな。
ベランダだって薄い板で区切られてるだけだし、もし隣で悪い人が民泊してて私と子供だけの時に何かあったらやだな。
ベランダ越しに機動隊の基地に悪さだってできちゃうし。
民泊の利用者が悪い人だけではないとは思いますが、やっぱり不特定多数の人が入るのは怖いなと思います。

[1908: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/18024938?location=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83...
民泊ってこれですよね

[1909: 匿名さん]

もう既に利用者が居るんですね
民泊本当に迷惑です
オートロックの意味がないですよね

[1910: 匿名さん]

賃貸じゃ借り手がつかないから民泊にしたのかな？同じ考えの人がいたらさらに民泊が増えそう。

[1911: 住民板ユーザーさん1]

カフェの外で子供がキーキー騒いでうるさい

親は何故か優しく見守っている

外だったら騒いでいいのか？

[1912: 住民板ユーザーさん1]

今日は廊下や駐輪場でも子供がキーキーわーわーすごかったです。
駐輪場は2、3歳くらいの男の子たちが走り回りうるさいし邪魔でした。そのこたちの親も何故か優しく見守ってました。
危ないですよ、突然ぶつかられても謝る気しないわー、子供が怪我してもモンスター化しないで優しく見守ってくださいねー。

[1913: 匿名さん]

10年もしたら、その子供たちがヤンキーになってエントランスやラウンジでたむろするよ。

[1914: 匿名]

ウチにも小さな子がいるので制御不能な年齢って言うのもわかりますが、ちょっとくらい注意したり周りに一言あるだけでも全然違うと思います。

[1915: 匿名]

民泊は直ちに止めていただきたいですね。
堂々と顔写真まで出して。
近隣の方は不安ですよね。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
個々で議論してもしょうがないので管理会社へ報告すれば良いのかな？

[1917: 住民板ユーザーさん2]

民泊と喫煙は特定できそうですから、早期に対応が必要ですね。
子供は親を教育しないとダメですね。
監視カメラを増設して、住民の監視を強化しましょう。

[1918: 匿名さん]

監視カメラ増設による管理費増に賛同得られれば、ですけどね。

[1919: 匿名ちゃん]

エントランス斜め上の低層階さん
上の階と手摺りのデザイン違うし
そこの手摺りに布団干すと目立つんだな
布団落ちたら下でテレビ見てるじいさんが
ビックリするぜ‼

[1920: 住民板ユーザーさん1]

子供うるさくても親の態度で印象かわります。
親の感じがいいと子供が騒ぐの当然ですよーと微笑ましくなります。
開き直ってママ同士話しこんでるのみるとイラッとします。たいてい二人目抱っこしてますねー、二人いるから仕方ない、許されるとでも思ってるの？

[1921: 住民板ユーザーさん1]

布団のこととか、ここに書いてどーなるの？管理人に言えば？
特定できるような内容を匿名掲示板に書き込むなんて、幼稚で陰湿。そういう人が近所にいることの方がぞっとします。

[1922: 住民]

私はここの掲示板をみて気をつけようと思ったことや、為になったことがいくつもあります。
言い回しが残念な書き込みもありますが、匿名ではないと発言できない内容の話をきけて、私はよいと思っています。

バルコニー喫煙の方でこの掲示板みて喫煙やめた方もいるのではないでしょうか。

[1923: 住民板ユーザーさん3]

>>1921 住民板ユーザーさん1さん
同意。

[1924: 契約者]

書いた上で防災センターに言ってらっしゃる人もいると思いますよ？

[1925: 匿名さん]

>>1920 住民板ユーザーさん1さん

子供のこととか、ここに書いてどーなるの？親に言えば？
二人目抱っこしてるとか特定できるような内容を匿名掲示板に書き込むなんて、幼稚で陰湿。そういう人が近所にいることの方がぞっとします。

[1926: 住民]

自分で擁護ですか(笑)
開き直らず態度改めましょう。

[1927: 匿名さん]

民泊禁止の通知出てましたね。

[1928: 匿名]

>>1925 匿名さん

親に書いていると思いますよ？注意しなさいと。あと、2人目抱っこで特定できる可能性は薄いと思います。これをみて態度を改めてもらいたいものですね。

[1929: 住民板ユーザーさん3]

昨夜の民泊のお客は中国人三世代ですね。
ローソンに、わナンバーをずっと停めて、近隣にまで迷惑をかけないでもらいたいですね。