《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1770: 匿名さん]

マンション周りの吸い殻も気になっていましたが(住民とは限りませんが)、清掃スタッフさんが朝、敷地外を含むマンション周辺を掃除しているのを見て少し安心しました。

[1771: 住民板ユーザーさん1]

>>1768 マンション住民さん

また東南の角だって？
けしからん奴だ！

[1772: 住民板ユーザーさん1]

このご時世日本人がやるとは思えない。

[1773: 21階住民]

該当者はたくさんいるというより、特定の1人〜数人なんでしょうね
マンション外でも歩きタバコはよく見かけるので、狭い歩道では立会川駅周辺のように歩きタバコ禁止ゾーンにしてほしいものです

[1774: 住民板ユーザーさん2]

>>1773 21階住民さん

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/reiki/41590101000500000000/41590101...

品川区はどこも歩きタバコ禁止ですよ

[1775: 21階住民]

>>1774 住民板ユーザーさん2さん
ほんとですね！知りませんでした。。
鮫洲やシーサイドで歩きタバコしてる方見かけましたが、品川区全体でダメなんですね
後ろや近く通ると煙いので、やめていただきたいです、、

[1776: 契約者]

>>1775 21階住民さん

歩きタバコやるような人は警官に言われようが何しようが辞めないので害虫ですよね
本当後ろ通る時が嫌です。

[1777: 住民板ユーザーさん1]

>>1776 契約者さん

マンション内の害虫は駆逐しましょう。
このような害虫は、直接注意するとキレやすいので、防災センターへ通報を徹底しましょう。

[1778: 住民]

>>1774 住民板ユーザーさん2さん

禁止ではないですよ。
努力義務です。

[1779: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場見てると電動式のチャイルドシート付きのも結構置いてありますが、重量大丈夫ってことでしょうか？
これから購入検討してまして。

[1780: 住民板ユーザーさん2]

>>1778 住民さん

確かにそう書かれていますね。
私は非喫煙者なので「要は禁止ってことでしょ」と解釈してました。

敷地外での歩きタバコ撲滅は期待できないですね。

[1781: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者は努力なんかできないよ。

[1782: 匿名さん]

>>1779 住民板ユーザーさん8さん

スタンド立てて、地面に重量分散してるから大丈夫そうだよ。

[1783: 住民板ユーザーさん8]

>>1782 匿名さん
スタンド立てれば大丈夫なんですね。
参考にさせていただきます！

[1784: 住民]

>>1780 住民板ユーザーさん2さん

残念ながら禁止地区は、大崎、五反田、大井町、武蔵小山、青物横丁の各駅周辺みたいですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000011500/hpg000011438.htm

地区を広げる要望を区に出しても、掲示物や巡回要員にお金がかかるから、直ぐにYESとはならないかもしれませんね。

とりあえずは敷地内のベンチやバルコニーなどでの喫煙を徹底して排除して欲しいですね。

[1785: 契約者]

土日に家族ぐるみで仲の良いようなコミュニティをカフェなどで見つけると、以前階層ごとにやっていたコミュニティフェスで仲良くなったのかなとは思いつつ、なんだか子供がいる私には寂しいようなきがしています。
コミュニティイベントがあっても、平日だし行けず、仕事をしながら子供も保育園にいってるマンション内で同じような境遇の方っていらっしゃらないのかな。
朝とか同じような年頃のお子様連れのお母さんとお話しする機会が以前あったときは、本当嬉しかったです。お仕事されていて、お子様も小さい方同士のコミュニティイベントとかも休日に無いかなと、密かに思ってしまいます。

[1786: 匿名さん]

マンション敷地内でタバコを吸っている諸君、
バカ丸出しだから止めなさい。
マンションの品位を落とすんじゃない！
部屋の中だけで吸いなさい‼

[1787: 住民]

>>1785 契約者さん
わかります。
子供同士で仲良くなれば、ご近所さんとお話できるかと思ってますが、子供がまだ小さいのでもう少し先になりそうなので。
土日にもコミュニティイベントあるといいですよね。

[1788: 匿名さん]

ようやく検討板が閉鎖されましたね。
おまけに下品な書き込みも削除されてメデタシメデタシ

[1789: 住民板ユーザーさん1]

>>1782 匿名さん

管理室とかに確認した「大丈夫そう」なんでしょうか？
自転車置き場の耐久性が損なわれてしまうと困るので、規定内の重さの自転車を探さないといけないんじゃないかなと思いますが…。

検討してる人もここじゃなくて、管理室とかに確認した方がいいと思います。
ここで「良いんじゃない？」て言われて何かトラブルがあっても、誰も責任とれないし。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

うちの電動自転車と後ろ子のせ、重量調べたら規定範囲内だったのでおいてます。調べて買えば大丈夫なものありますよ～。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

来客用の自転車置場無法地帯過ぎてこのままだと廃止になりそう

[1792: 匿名さん]

1791さん
そうですよね。防災センターに言いましょう。
タバコもそうですが、規約違反について何度か防災センターに相談(苦情)しましたが、いつもそれなりに納得のいく対処や回答をいただけました。

[1793: マンション住民さん]

来客用の自転車置場、今（22時）帰り際見てきましたが、ひどい状態ですね。
そこは居住者用ではありませんし、来客用としても夜間置いてはいけません。
そういうルールが明期されているのに。
読んでいないのか、無視しているのか、残念ですね。
ルールを守らない人が、まるでやったもん勝ちみたい。

[1794: 住民板ユーザーさん1]

空気全部抜いときましょうよ。

[1795: マンション住民さん]

>>1794 住民板ユーザーさん1

ギャグとしておもしろい(笑)
気持ちはわかります(^^)

[1796: 匿名さん]

有料ラック方式で、3時間ごとに100円取ればいい。

[1797: 住民板ユーザーさん2]

有料ラックは精算機の維持費がかかりそうですね。
前に住んでいたところは囲いを設けて、一定時間以降は囲いの出入り口が施錠されてました。停めっぱなしの自転車には警告の紙を巻きつけていたような。。
まだまだこれから色々と良いマンションにして行くために考えることはありそうですね。

[1798: 住民板ユーザーさん8]

来客用の駐輪場に放置してある自転車は、チェーンで施錠すればいいのになぁ

一定の非常識な住人のために、胸くそ悪いです

[1799: 匿名さん]

駐輪場で番号違いのところに置いてあった自転車には、プラカードのようなものが掛けられていたので、エントランスの駐輪場に長時間放置してある自転車にも掛けたらよいのにね

[1800: 匿名さん]

廊下にベビーカー放置1000円
駐輪違反10000円
喫煙違反100000円
棹投げ1000000円
ラウンジ居座りプライスレス
罰金はマスターカードで。

[1801: 住民板ユーザーさん7]

カフェ、GW限定ベルギーワッフル(120円)、美味しかったよ。
ちょくちょく利用しているわけではないけど、カフェ開店したのが3月半ばで、もう新商品がズラリと並んでいて変化があるから楽しみになります。

[1802: 匿名さん]

新商品ありがたいですよね。ついつい買ってしまいます。
カフェは、遊びに来た家族や友人にも好評で嬉しいです。

[1803: 住民板ユーザーさん8]

月1回五種類くらい新商品が出るみたいですよ!!
どれも美味しいし、新商品が次々と出ているのでついつい聞いてしまいました！
これからも新商品楽しみです!!

[1804: 住民板ユーザーさん1]

私はカフェのメロンパン（１３０円）がお気に入りです！
いままで食べたメロンパンの中で一番サクサクふわふわでした。

[1805: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ入居ほぼ済んだのでしょうか。早く養生撤去した状態をみたいです～

[1806: 匿名さん]

来客用駐輪場がすっきりしてましたが、何か対処されたんですかね？

[1807: 契約者]

私はマフィンが意外とお気に入りです
パサパサしていなく、どちらかというとモッチリとしていて美味しいです
いつも仕事帰りに買って部屋で食べてます

[1808: 匿名さん]

プレミアムソフトクリームが美味しくてリピートしてます。甘い系のパンは、どれも安いのに美味しいです。紅茶の味も好きです。
カレーとパスタはどうでしょうか？

[1809: 匿名さん]

≫1806さん
意外とこの掲示板を見てる人が多くて、自主的に撤去した(自分の駐輪場に戻した)とか…？

[1810: 名無しさん]

空気抜いといたからですよ

[1811: 住民板ユーザーさん5]

>>1806 匿名さん
今朝見たら、普通に駐輪されてましたよ

[1812: マンション住民さん7]

大井競馬場駅を東にいったところ、ドクターイエローが停まってます。
道の南側の方が車両全体を見られます。
"いつも"とは限りませんが、車両基地なので見られる機会があると思いますよ。
GW終わっちゃいましたが、近場で子どもを連れていくのもいいかもしれません。
http://bit.ly/2pnIGqk

[1813: 匿名さん]

>>1809 匿名さん

バルコニーで喫煙してる迷惑ダメ人間は未だにいる。
部屋を特定して、何度も通報します。
部屋を締め切ってアイコスを吸いなさい！

[1814: 住民板ユーザーさん1]

裏の公園からベランダ出てるの見えますね。双眼鏡使えば喫煙か一発でわかるし、数えれば部屋特定簡単。
部屋番号ここにかかれる前にやめてくださいね。

[1815: 匿名さん]

裏の公園から双眼鏡とか、怖いな。。

[1816: 匿名さん]

南も東も外廊下もプロムナードも監視してるぞ～
管理規約は守れよ～
特定してやるからな～
喫煙するなよ～

[1817: 契約者]

監視してるわけではありませんが、ウィラから帰ってくる時にマンションの全体が見えるので、話題になっているタバコや布団出しがいるのか見えますが、大体の場所で部屋番号分かっちゃうので本当辞めたほうがいいし、もし特定できれば、防災センターに言って、ポストに管理組合から出されているチラシを入れるのもありかなと思いました。

[1818: 匿名さん]

喫煙者の肩を持つつもりは毛頭ないが、1816みたいな隣人はやだな

今日もエントランスやサブエントランスの庭で吸ってる人いたけど、敷地での喫煙はほんとやめてほしいね
火気検知してランプでもついたらいいのかな

[1819: 匿名さん]

とりあえず喫煙者見つけたら、こっそり防災センターに報告してます。その場に駆けつけて注意してもらったこともあります。
地道に撲滅していくしかないでしょう。

[1820: 匿名さん]

管理規約で共用施設は禁煙だ、
ネブライザーでも吸っとけ！

[1821: 匿名さん]

迷惑喫煙野郎ども、
とことん監視して、特定して通報してやる。
オレのネチネチ度を甘く見るなよ。

[1822: 匿名]

>>1821 匿名さん

すごく性格悪そうな言葉ですね
民度を疑いますよ

[1823: 住民板ユーザーさん7]

>>1821
>>1822

ここら辺の流れが荒らしや自作自演に思えて仕方がないです。
まず入居者ではないでしょうね。

[1824: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーでの喫煙者のせいで部屋中タバコ臭い
このままでは、カーテンも壁紙もタバコのヤニで黄色く変色するだろう
何故非喫煙者の私と妻と子供達がタバコの臭いを吸いながら食事をして寝ないといけないのか
バルコニーでタバコを吸わないでください。
お願いします。

[1825: 契約者]

>>1824 住民板ユーザーさん1さん
ここで言っても、その喫煙者はやめないと思うし、今だにやっているなら掲示板すら家族が見ていないという事ですよね。防災センターには相談したのでしょうか？

[1826: 匿名さん]

現行犯写真を拡大してブランズ前の大看板に貼ったらどうだ？

[1827: 住民板ユーザーさん3]

>>1825 契約者さん

多分、住民を装った便乗犯の荒らしですからスルーで良いと思いますよ。
流石に話が大袈裟すぎます。

[1828: 住民板ユーザーさん1]

喫煙している張本人には大袈裟に思うかもしれませんが、被害を受ける側にとっては深刻ですよ。

[1829: 匿名さん]

1階の専用庭に吸殻が落ちてきたとの注意書きがありましたね。
本当にだらしないですね。
情けない。

[1830: 住民板ユーザーさん2]

一部の方のマナーが悪いとそれだけがピックアップされてマンション全体の品位がないように思われ、非常に迷惑ですね。
452世帯のうち、数世帯のマナーが悪い方々のせいで、まともな440数世帯の方までもが品位がないように言われる。

ネットでぐちぐち言っていても何の解決にもなりませんから、一度管理組合で集まり話し合えばいいのではないですか。

[1831: 契約者]

>>1830 住民板ユーザーさん2さん

管理組合ができたかと思いますが、いつ会合があるんでしょうね。
しかし、そのマナー悪いひとが管理組合に入っていたら最悪ですね

[1832: 匿名さん]

不届き者はすぐに対応しないと、すでに、やりたい放題されてますよ。

[1833: 住民板ユーザーさん7]

ここまで色々と起こると問題な住人は一人や二人ではなく、数十人いるんじゃないかと思えてきた...
この先大丈夫かな...

[1834: 契約者]

>>1833 住民板ユーザーさん7さん
多分数人だと思いますよ。
今のところ、マンション内で出会う方はみなさん良い方ばかりなのですが、挨拶されないおじさんなどを見ると、この人かなと疑いの目では見てしまいますけどね。まぁ、男性ばかりに限らないんですが。

[1835: 住民板ユーザーさん5]

数十人もいたら、もっと無法地帯になってるでしょうね。

[1836: 匿名さん]

>>1830 住民板ユーザーさん2さん

掲示板で指摘されることで、家族が恥ずかしい思いをして、やめさせることもあるのでは。
旦那がだらしないと、奥さんや子供が気まずいでしょ。

[1837: 契約者]

>>1836 匿名さん
その家族すら掲示板見てなければ、恥ずかしいとも思わないと思いますよ。ポスティングが早いきがします

[1838: 住民板ユーザーさん1]

禁煙できないなら、タバコはＩＱＯＳを室内で吸いましょう。今時、紙巻きタバコに火をつけて吸うのはダサいですよ。
粗大ゴミのシールはローソンで購入できます。数百円～高くても数千円です。エアコンの配管カバーも粗大ゴミです。オーブントースターも粗大ゴミです。何が粗大ゴミかはネットで調べましょう。
傘、ベビーカーは廊下に出さないようにしましょう。上層階の外廊下から丸見えですよ。
来客用駐輪場は、住民が駐輪する場所ではありません。指定されたラックに駐輪しましょう。
バルコニーの手すりから先に物を出さないようにしましょう。事故が起きれば、あなたは家族と未来を失います。
挨拶はちゃんとしましょう。おじさん達、子供以下ですよ。
文化堂やニトリのカートを持ってこないようにしましょう。マンション専用カートは駐車場入口側自動ドアの前にあります。１００円を忘れずに。

たった、これだけのことができない大人がいます。
ルールを守る、ちょっとした気遣いをする、基本的なことさえできれば、トラブルは起きません。

[1839: 契約者]

>>1838 住民板ユーザーさん1さん
おじさん本当に挨拶しないですよね
偉そうな顔してるのが凄いイラつきます

[1840: 住民板ユーザーさん1]

こんな誰でも見れるネットの掲示板にそんなにもつらつらと悪いことを書かなくても。。なんのいいこともありません。
直接管理人さんに話して、ポスト横の掲示板や、特定できるのであればその方に直接伝えてもらうなどするのがいいのでは。450もの世帯の人がこれを見ている訳がありません。

[1841: 住民板ユーザーさん7]

もう少し明るい話題はないのかな？

[1842: 住民板ユーザーさん7]

ないない。価格相応のダメマンションだから。

[1843: 住民板ユーザーさん6]

>>1842 住民板ユーザーさん7さん
暇だね。

[1844: 匿名さん]

こんなに悪いことばっか列ねてたら、賃貸の借り手も中古の買い手もつきませんね…｡
マナー悪い人はほんの一握りだし、実際にマンション内で会う人はみんないい人ばかりです。
マンションも街も住み心地がよくて、総合的には本当に満足してるので、この掲示板とのギャップを感じます。

[1845: 匿名]

>>1842 住民板ユーザーさん7さん

一理ある。
価格が安いと学歴や所得が低い層が集まる。
学歴や所得が低い層は喫煙率が高い。
喫煙者はマナーが悪い。
多少高くても住友のマンションを買うべきだった。

[1846: 住民板ユーザーさん1]

>>1845 匿名さん
残念でしたね。
たしかにマナー違反者もいるけど、私はそれを差し引いてもこのマンション買って良かったと思ってるので、人それぞれですね。

[1847: 住民板ユーザーさん7]

建物の仕様や立地は初めからわかるけど、住人の質は入ってからでないとわからない。それがもろに出てしまった。
駅から遠いとか買い物施設が近くにないとかで不便を強いられるのも嫌だけど、住民のマナーの悪さで嫌な思いをし続けるのが一番嫌だよなぁって思った。

[1848: 住民]

大田区よりましでしょ～
全体的に相応、うちは予算ぎりだったし、気にってます。

あ、カフェで子供がうるさいのが驚きました！はじめていったけどいつもあんな幼稚園状態ですか？まったく落ち着かなくてすぐ帰りました。
親が注意してたけどまったく静かにならず。
お母さんたち、うるさいの気づいてるのに、なぜキッズルームに移動しないの？
うちも子供いるけど子供出入り禁止にしてほしくなる。

[1849: 匿名]

一度だけ、走ってる子供を店員さんが注意してくれてるのを見たことあります。(親は後から駆けつけてきました)
昨日だったら、幼稚園が早く終わる曜日？＆雨だったので、ハズレの日だったかもしれませんね。

[1850: 匿名さん]

Ｍｒ.オクレさんは品良くテレビ見てますよ。

[1851: 住民板ユーザーさん1]

子供出禁w

[1852: 匿名さん]

カフェラウンジって、静かにする決まりがあるのかね?
談話するおばちゃんも出禁かね？

[1853: 匿名さん]

住人の質っていうけど、そんなに低いですか？
エレベーターや廊下で会う人は挨拶もしてくれますし、みんな普通の方でしたよ。

[1854: 住民板ユーザーさん1]

民度低いって言うけど、どこのマンション、高級マンションでも起こるよね。挨拶しないとか、敷地内でタバコとか、ここにある話は。
マンションに限らず、一流大学、一流企業でも似たような話し、子供でも分かる話は、ニュース見てりゃたくさんあるよね。
そういうことがあると小まめに気づけるってのは大事だし、理事会がまだ発足してない以上、ここで声出したり、管理人に言ったり、どうにか直したいとしてるなら、決して民度は低くはないと思うよ。

[1855: 住民板ユーザーさん5]

>>1853 匿名さん

掲示板にわざわざ良い事は書き込みませんからね。
改善してほしいからこそ、ここに書き込むのです。
この掲示板の情報だけで住民の質を語る人は考えも浅はかでしょう。
気にする必要はありません。

[1856: 匿名さん]

良くある話、できる人や集団ってのは、現状の不満や課題をいつももってて、それを挙げて、時間かけてでも、努力して、解決していく。
いま今は住み始めたばかりですし、現状がわかりはじめて、課題を出してるとこでしょうかね。
時間かけててでも解決していきましょう。

[1857: マンション住民さん]

このマンションは普通にいい人ばかり。多少課題はあるが、少しづつ解決している感じですね。
みんなにとって最良ということは決してないので、個人としては、余裕を持って過ごせるように努力しましょう。

[1858: 住民板ユーザーさん7]

あいにくの雨ですが、こんな日は普段後回しにしている片付けをしましょう。
引越しして1カ月になるけど、まだダンボールでいっぱいです(ｰｰ;)

[1859: 住民板ユーザーさん3]

最近はホームセンター通いで、DIYしてます。棚を壁につけたり。
お隣さんにどのくらい響いてるんだろう。。とか結構不安です。

[1860: 契約者]

>>1859 住民板ユーザーさん3さん

うちは上の階の方がたまにカンカン鳴ってるのが聞こえていたのですが、リビングではなく、玄関側から聞こえていたくらいなので、あーやってるな〜くらいですね

[1861: 住民板ユーザーさん1]

>>1859 住民板ユーザーさん3さん

心配ならお隣に聞いてみては…？
なにも知らずうるさいのと、配慮されてるのがわかってて音がするのとは心証が違う気がしますし。
長く住むのですし、良好な関係を築ければ良いなと思います。

[1862: 住民板ユーザーさん2]

今日は警官が来てたけど、バルコニー喫煙と粗大ゴミ投棄の捜査かな。

[1863: 契約者]

>>1862 住民板ユーザーさん2さん
そういえば来てましたね。何だったんでしょう。うちは来なかったので特定の家に行ったのでしょうか。

[1864: 匿名さん]

先週も見かけましたよ。戸別訪問調査（巡回連絡）でしょうね。

[1865: 匿名さん]

巡回連絡票の配布ですね、掲示板にもありましたよ

[1866: マンション住民さん7]

先日、警察官に「巡回連絡カード」を提出しました。
特別なことではなくて、私自身３度引っ越した度に、管轄の警察官が訪れて書いてます。
下の階から順番にまわっているので、上層階はまだこれからかもしれませんね。

[1867: 契約者]

>>1866 マンション住民さん7さん
1863です。そうだったのですね、引っ越しは初めてなので、初めて聞きました。
また後日来るのですね、部屋数も多いのに一人で回って大変そうでした(^^;;

[1868: 契約者]

今日昼過ぎにマンションの向かい側で演説やってましたね
窓閉めていたので最初気づきませんでしたが、窓開けたら凄い聞こえて来たので確認してからすぐ閉めました
駅前だけだと思ったらマンション前でもやっていてびっくりしました。
二重窓で良かった

[1869: マンション住民さん7]

>>1867 契約者さん

1866です。
「巡回連絡カード」について。
警察官から1枚の書類「巡回連絡カード」を手渡されますので、
住所、本籍、家族（同居者）の氏名、生年月日、職業、
それから、「非常の場合の連絡先」として、
世帯主（または家族）の勤務先、親族または知人等を記入します。
裏面にも記入欄はありますが、そこは書かなくても良いみたいです。

私のところには、警察官に「20分後にまた来ます」と言われたので、すぐに書いて手渡した形になりました。そこは各家庭の都合もあるでしょうから、調整できると思います。