《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1708: 契約者]

>>1707 住民板ユーザーさん27さん
インターホンって、ずっと押しながら喋るんでしょうか？なんか一回押しただけだと相手に伝わらなくて、押しながら喋ったら通じたんですが(･･;)

[1709: 住民板ユーザーさん4]

賃貸減りませんね。
20戸？30戸？
賃貸に出そうと思ってるんですが、一回りくらい安い賃料にすれば、借りてはぃすかね？（；＿；）

[1710: 契約者]

>>1709 住民板ユーザーさん4さん

多分、あの値段じゃ買ったほうが安いし、入らないのでもっと安くしないと無理だと思います。ただ、借り手がつくのは４月９月だと不動産関係者がいってました。特にファミリー層は。

[1711: 住民板ユーザーさん27]

>>1708 契約者さん

一回押すだけで良いと思います。
私も最初、押しっぱなしで話すものと思ってて、それを人に指摘されたので(^^;

[1712: 契約者]

>>1711 住民板ユーザーさん27さん
1708です
お返事ありがとうございます！
そうなんですね、前の住まいの時は押し続けるとこちらの声が外に出て、離すと相手の声が聞こえる仕組みだったので、どっちなのかと毎回悩んで押してました。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

>>1707 住民板ユーザーさん27さん

外廊下のインターホン聞こえないですよね、返事してるのにこちらの声が聞こえてないときが何度かありました。

[1714: 住民板ユーザーさん1]

>>1713 住民板ユーザーさん1さん

うちもインターホンが聞こえなくて、何だろうなと思っていましたが、うちだけじゃないんですね。
そういう仕様なのか、言えばなおせるものなのか、このタイプのインターホン使うの初めてなのでわからないんですよね。
以前の住まいは昔ながらの受話器をあげて応対するもので…。

[1715: 匿名さん]

公務員住宅の家賃ファミリータイプで6万円、約4分の1か。

[1716: 住民板ユーザーさん8]

>>1715 匿名さん

関係ない

[1717: 住民板ユーザーさん5]

>>1716 住民板ユーザーさん8さん

きっと少しあれな方です。
無視しましょう。

[1718: 契約者]

>>1716 住民板ユーザーさん8さん
無視が1番です。

[1719: 契約者]

掲示板にヨガや子供と一緒のイベントがありましたが、みんな平日でなんか残念でした(T_T)
先着順なのだとしたら、平日じゃなくて休日もやってもらいたいな、、、
専業主婦しか対象じゃないのかなと思いました。

[1720: 住民板ユーザーさん5]

>>1709 住民板ユーザーさん4さん
何で賃貸出すんですか？
何か不満でもありましたか？

[1721: 匿名さん]

>>1719 契約者さん
同感です。
平日仕事や保育園をお休みしてまで行くのもなぁと思ってしまいました。
土日にも開催してほしいですね。

[1722: 匿名]

最近、いるべきはずの人がいない
どうしたことか

[1723: 契約者]

>>1721 匿名さん

同じ方がいらっしゃって嬉しいです
本当に土日開催とかしてほしいですね
仕事してるとヨガとか出来ないし、子供の交流もできないので(T_T)

[1724: 契約者]

また粘着さんがきた

[1725: 入居済みさん27]

品川にもタコ公園（＝神明児童遊園）があるんだ。行ってみよ。

しながわ百景
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hyakkei/

[1726: 住民板ユーザーさん1]

東側エントランスの自転車置場は便利ですね。最近増えてきて一杯です。

[1727: 匿名さん]

>>1726 住民板ユーザーさん1さん

京急に乗るために、自転車置場のエントランスから歩いて出る人が多いですね。
ぶつからないように歩行者も自転車もお互いに気を付けましょう。

[1728: 契約者]

>>1726 住民板ユーザーさん1さん
あの自転車置場って、住人がおいていいんですか？来客用だと思ってました。

[1729: 住民板ユーザーさん2]

来客駐輪場に長期間停めている自転車は処分しましょう。
もしくは売却して監視カメラ設置費用の足しにするとか。

[1730: 住民板ユーザーさん2]

とにかく、防災センターで受け取った駐輪証を付けない自転車は強制撤去するとか、毅然とした対応が必要です。

[1731: マンション住民さん]

そうですね。規約違反は、徹底してやめてもらわなければ。

罰金制度にしたらいいのではないでしょうか。

[1732: 契約者]

強制撤去もそうですが、とりあえずよく勝手に停めて違反している自転車にタグを貼るような感じにしたらどうでしょう、見た目も悪いですし、直る人は直るのでは？
それでも直らなければ、自転車置場から別場所に移動させて、それでも直らなければ強制撤去。

[1733: 入居済みさん27]

GWどう過ごしましょう。

5/3（水）〜5/7（日）
the good day TOKYO@品川シーズンテラス
http://good-day.tokyo/

[1734: 住民]

>>1732 契約者さん

自力救済の禁止があるから、強制撤去は難しいよ

[1735: 住民板ユーザーさん2]

>>1734 住民さん

保管所保管して、取りに来させればいいよ。

[1736: マンション住民さん]

保管所に保管して、罰金
　　　　　　　　　自転車2000円
　　　　　　　　　ベビーカー2000円
　　　　　　　　　ペットが敷地内で糞したまま1万円
　　　　　　　　　
　もう二度とやらなくなります。
　　　　　　　　　

[1737: 匿名さん]

1階のカフェはペットOKですか？

[1738: 契約者]

>>1736 マンション住民さん

それはいいと思います。
マンションの管理組合で採決してもらいたいものです。
そこで反対する人がいるなら、やってる本人なんでしょうね。

[1739: 住民さん]

>>1737 匿名さん

アカン

[1740: 住民板ユーザーさん2]

犬は保健所に保管だよ。

[1743: 契約者]

[No.1481～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1744: 774]

>>1733 入居済みさん27さん

シーズンテラスまたイベントあるんですね！
この間、野外シアター行きました。
楽しかったです。
最近、朝ヨガやナイトヨガもやってるのでよく行ってます。

[1745: 住民板ユーザーさん1]

>>1741 匿名さん
住民でないあなたが一番民度が低い

[1746: 契約者]

>>1744 774さん
凄い素敵な場所ですね
行ってみたいですが、ここから行くなら京急線で品川に出たほうがいいのでしょうか
それとも、バスのほうが近かったりしますかね。行ってみたいです

[1747: 契約者]

>>1745 住民板ユーザーさん1さん
いつぞやのおじいさん話ばかりしてた匿名くんだと思いますよ笑
おじいさん話出来なくなったらマンションに対しての話し出した感じで本当民度が低くて笑えます

[1748: 匿名さん]

>>1747 契約者さん

マンコミは不動産業界が嘘情報流してるから不動産家かもね。不動産家にだまされるな!

[1749: 住民板ユーザーさん3]

まだ販売中なら嘘情報流したりってわかりますけど、もう中古か賃貸しか出てこない状態で、嘘情報流すメリットあるんですかね？

[1750: 契約者]

>>1749 住民板ユーザーさん3さん
中古でも賃貸でも、嘘のデメリット情報流せば近くの中古、賃貸に流れるんじゃないかということじゃないでしょうか？
現に反論すらしてこないですからね

[1751: 匿名さん]

賃貸ジャブジャブだね

[1752: 契約者]

ほらきた

[1753: 匿名さん]

真実をいわれてもほらきた笑
マンコミあるある

[1754: 住民板ユーザーさん3]

>>1750 契約者さん
不動産屋さんも大変なんですねー。

[1755: 匿名さん]

本当の築浅物件をできれば買い叩いて、中古として右から左に流すだけで仲介料取れるんだからこんな楽なことないでしょう。

[1756: 774]

>>1746 契約者さん
私は自転車でいつも行ってるんですが（自転車だと15分くらいです）
バスの方があまり歩かなくていいかもです。
京急は10分くらい歩くので。

[1757: 匿名]

GG
孫いた?

[1758: 契約者]

>>1756 774さん

ありがとうございます！調べていってみます！！

[1759: 入居済みさん27]

>>1744 774さん

野外シアター、行きたかったです（残念）。
引っ越す前は、品川は都会でビルばかりって思ってましたが、シーズンテラスとか勝島も、空が広くてとても快適ですね。
本当にこの場所、気に入ってます。

[1760: 774]

>>1759 入居済みさん27さん

野外シアターは確か3回目だったと思うので、またそのうちあると思いますよ。
私も勝島とっても気に入ってます(^^)
今日は、お散歩して美味しいパン屋さん見つけました。
ヤミー ベーカリー
090-4810-8383
東京都品川区南大井1-8-3
https://tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13190862/

[1761: 契約者]

>>1760 774さん
私も昨日行ってきました！
マンションのカフェよりちょっとお高めですが、とても美味しいですよね
前にウィラに売りにきていたのを買ってからファンになりました！
いつか上のカフェで食べてみたいです

[1762: 匿名さん]

ヤミーベーカリー、美味しいですよね。
しながわ水族館に行きましたが、自転車ですぐですね。区民割引もあるし、公園内だし、とても気に入りました。

[1763: 774]

>>1761 契約者さん

ウィラにも売りに来てるんですね(^^)
今回持ち帰りにしちゃったので私も今度はカフェで食べてみたいです。

近くに何か美味しい所あったら、また教えてください。

[1764: 契約者]

>>1763 774さん

以前ウィラでイベントのようなものをやっていて、入った直ぐ左側でやっていたんですよ〜。
今日水族館の帰りに行こうとしたら、日曜定休でした^^;
ギリギリ下のカフェに滑り込めました。

はい！また美味しいところがあったら私も教えてくださいね

[1765: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーでの喫煙について、という注意が出ました。
自室以外での喫煙は一切禁止です。
迷惑です。
ルールを守れないのは、嗜好ではなく依存性という精神疾患です。
自分の情けない姿を自覚して、今すぐ病院へ行ってください。

[1766: 匿名さん]

バルコニー、外廊下、外階段の踊り場、緑地のベンチなどで吸っている迷惑野郎がいたら、防災センターに通報しましょう！

[1767: 住民板ユーザーさん27]

勝島周辺の地図です。
時代と共に変化していく状況が写真で見られます。

地理院地図
http://bit.ly/2oOSihm

[1768: マンション住民さん]

東南の角の誰かじゃないの？

また吸殻落ちていたよ。

[1769: 住民板ユーザーさん3]

>>1768 マンション住民さん
え、またですか⁈ほんと困るなぁ。

[1770: 匿名さん]

マンション周りの吸い殻も気になっていましたが(住民とは限りませんが)、清掃スタッフさんが朝、敷地外を含むマンション周辺を掃除しているのを見て少し安心しました。

[1771: 住民板ユーザーさん1]

>>1768 マンション住民さん

また東南の角だって？
けしからん奴だ！

[1772: 住民板ユーザーさん1]

このご時世日本人がやるとは思えない。

[1773: 21階住民]

該当者はたくさんいるというより、特定の1人〜数人なんでしょうね
マンション外でも歩きタバコはよく見かけるので、狭い歩道では立会川駅周辺のように歩きタバコ禁止ゾーンにしてほしいものです

[1774: 住民板ユーザーさん2]

>>1773 21階住民さん

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/reiki/41590101000500000000/41590101...

品川区はどこも歩きタバコ禁止ですよ

[1775: 21階住民]

>>1774 住民板ユーザーさん2さん
ほんとですね！知りませんでした。。
鮫洲やシーサイドで歩きタバコしてる方見かけましたが、品川区全体でダメなんですね
後ろや近く通ると煙いので、やめていただきたいです、、

[1776: 契約者]

>>1775 21階住民さん

歩きタバコやるような人は警官に言われようが何しようが辞めないので害虫ですよね
本当後ろ通る時が嫌です。

[1777: 住民板ユーザーさん1]

>>1776 契約者さん

マンション内の害虫は駆逐しましょう。
このような害虫は、直接注意するとキレやすいので、防災センターへ通報を徹底しましょう。

[1778: 住民]

>>1774 住民板ユーザーさん2さん

禁止ではないですよ。
努力義務です。

[1779: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場見てると電動式のチャイルドシート付きのも結構置いてありますが、重量大丈夫ってことでしょうか？
これから購入検討してまして。

[1780: 住民板ユーザーさん2]

>>1778 住民さん

確かにそう書かれていますね。
私は非喫煙者なので「要は禁止ってことでしょ」と解釈してました。

敷地外での歩きタバコ撲滅は期待できないですね。

[1781: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者は努力なんかできないよ。

[1782: 匿名さん]

>>1779 住民板ユーザーさん8さん

スタンド立てて、地面に重量分散してるから大丈夫そうだよ。

[1783: 住民板ユーザーさん8]

>>1782 匿名さん
スタンド立てれば大丈夫なんですね。
参考にさせていただきます！

[1784: 住民]

>>1780 住民板ユーザーさん2さん

残念ながら禁止地区は、大崎、五反田、大井町、武蔵小山、青物横丁の各駅周辺みたいですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000011500/hpg000011438.htm

地区を広げる要望を区に出しても、掲示物や巡回要員にお金がかかるから、直ぐにYESとはならないかもしれませんね。

とりあえずは敷地内のベンチやバルコニーなどでの喫煙を徹底して排除して欲しいですね。

[1785: 契約者]

土日に家族ぐるみで仲の良いようなコミュニティをカフェなどで見つけると、以前階層ごとにやっていたコミュニティフェスで仲良くなったのかなとは思いつつ、なんだか子供がいる私には寂しいようなきがしています。
コミュニティイベントがあっても、平日だし行けず、仕事をしながら子供も保育園にいってるマンション内で同じような境遇の方っていらっしゃらないのかな。
朝とか同じような年頃のお子様連れのお母さんとお話しする機会が以前あったときは、本当嬉しかったです。お仕事されていて、お子様も小さい方同士のコミュニティイベントとかも休日に無いかなと、密かに思ってしまいます。

[1786: 匿名さん]

マンション敷地内でタバコを吸っている諸君、
バカ丸出しだから止めなさい。
マンションの品位を落とすんじゃない！
部屋の中だけで吸いなさい‼

[1787: 住民]

>>1785 契約者さん
わかります。
子供同士で仲良くなれば、ご近所さんとお話できるかと思ってますが、子供がまだ小さいのでもう少し先になりそうなので。
土日にもコミュニティイベントあるといいですよね。

[1788: 匿名さん]

ようやく検討板が閉鎖されましたね。
おまけに下品な書き込みも削除されてメデタシメデタシ

[1789: 住民板ユーザーさん1]

>>1782 匿名さん

管理室とかに確認した「大丈夫そう」なんでしょうか？
自転車置き場の耐久性が損なわれてしまうと困るので、規定内の重さの自転車を探さないといけないんじゃないかなと思いますが…。

検討してる人もここじゃなくて、管理室とかに確認した方がいいと思います。
ここで「良いんじゃない？」て言われて何かトラブルがあっても、誰も責任とれないし。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

うちの電動自転車と後ろ子のせ、重量調べたら規定範囲内だったのでおいてます。調べて買えば大丈夫なものありますよ～。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

来客用の自転車置場無法地帯過ぎてこのままだと廃止になりそう

[1792: 匿名さん]

1791さん
そうですよね。防災センターに言いましょう。
タバコもそうですが、規約違反について何度か防災センターに相談(苦情)しましたが、いつもそれなりに納得のいく対処や回答をいただけました。

[1793: マンション住民さん]

来客用の自転車置場、今（22時）帰り際見てきましたが、ひどい状態ですね。
そこは居住者用ではありませんし、来客用としても夜間置いてはいけません。
そういうルールが明期されているのに。
読んでいないのか、無視しているのか、残念ですね。
ルールを守らない人が、まるでやったもん勝ちみたい。

[1794: 住民板ユーザーさん1]

空気全部抜いときましょうよ。

[1795: マンション住民さん]

>>1794 住民板ユーザーさん1

ギャグとしておもしろい(笑)
気持ちはわかります(^^)

[1796: 匿名さん]

有料ラック方式で、3時間ごとに100円取ればいい。

[1797: 住民板ユーザーさん2]

有料ラックは精算機の維持費がかかりそうですね。
前に住んでいたところは囲いを設けて、一定時間以降は囲いの出入り口が施錠されてました。停めっぱなしの自転車には警告の紙を巻きつけていたような。。
まだまだこれから色々と良いマンションにして行くために考えることはありそうですね。

[1798: 住民板ユーザーさん8]

来客用の駐輪場に放置してある自転車は、チェーンで施錠すればいいのになぁ

一定の非常識な住人のために、胸くそ悪いです

[1799: 匿名さん]

駐輪場で番号違いのところに置いてあった自転車には、プラカードのようなものが掛けられていたので、エントランスの駐輪場に長時間放置してある自転車にも掛けたらよいのにね

[1800: 匿名さん]

廊下にベビーカー放置1000円
駐輪違反10000円
喫煙違反100000円
棹投げ1000000円
ラウンジ居座りプライスレス
罰金はマスターカードで。

[1801: 住民板ユーザーさん7]

カフェ、GW限定ベルギーワッフル(120円)、美味しかったよ。
ちょくちょく利用しているわけではないけど、カフェ開店したのが3月半ばで、もう新商品がズラリと並んでいて変化があるから楽しみになります。

[1802: 匿名さん]

新商品ありがたいですよね。ついつい買ってしまいます。
カフェは、遊びに来た家族や友人にも好評で嬉しいです。

[1803: 住民板ユーザーさん8]

月1回五種類くらい新商品が出るみたいですよ!!
どれも美味しいし、新商品が次々と出ているのでついつい聞いてしまいました！
これからも新商品楽しみです!!

[1804: 住民板ユーザーさん1]

私はカフェのメロンパン（１３０円）がお気に入りです！
いままで食べたメロンパンの中で一番サクサクふわふわでした。

[1805: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ入居ほぼ済んだのでしょうか。早く養生撤去した状態をみたいです～

[1806: 匿名さん]

来客用駐輪場がすっきりしてましたが、何か対処されたんですかね？

[1807: 契約者]

私はマフィンが意外とお気に入りです
パサパサしていなく、どちらかというとモッチリとしていて美味しいです
いつも仕事帰りに買って部屋で食べてます