《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

そりゃ、そうだ。
八潮の方が人口が大井。

[1524: 契約者]

>>1522 匿名さん
どこから出発のバスですか？

[1525: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

品川からかなり出ていると思いますが

[1526: 匿名さん]

品川シーサイドからのバスです。
八潮4本に大井競馬場は1本位の割合ですかねぇ

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

品川シーサイド駅から大井競馬場へ行くバスはないぞ。
イオン前の都立八潮高校前のこと？

[1528: 匿名さん]

>>1527 匿名さん

頭固いね

[1529: 匿名さん]

このバスは、勝島の人口増加で減らされた。
オーベル入居でさらに混む。
http://pluto.xii.jp/tobus/archives/12996

[1530: 契約者]

シーサイドからマンションまでなら歩くけどね
バスは念頭に無かったなぁ

[1531: 匿名さん]

イオンで買い物した後でバスは目の前に止まるから便利だけどね。

[1532: 匿名さん]

歩くには結構距離ありますよね

[1533: 匿名さん]

大井町のバスが前に止まると便利なんだな～

[1534: 契約者]

>>1531 匿名さん
どこの目の前に止まるの？
イオンから勝島までって来てたっけ？

[1535: 匿名さん]

イオンの前が都立八潮高校前
オーベルの前が勝島一丁目

[1536: 契約者]

>>1535 匿名さん
あぁ！その経路ね。
確かに目の前だ。

[1537: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
情報ありがとうございます。混んでるから本数減らすって、よくわからない対応ですね。。

[1538: 住民板ユーザーさん1]

結局品川シーサイド駅への行き来には
バス停勝島一丁目から都産高専品川キャンバス前で降りて徒歩が近いということになるんでしょうか
歩きのみだと25分くらいかかりましたがバスの待ち時間によっては同じくらいですよね
疲れてる帰りこそバス停利用したいですが

[1539: 匿名さん]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

産業高専前なら歩いても近いが、そこからホームまでが時間がかかる。

[1540: 匿名さん]

不便だな

[1541: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

不便と思うなら、日がな一日カフェラウンジでテレビ見ていればいい。

[1542: 匿名さん]

爆笑

[1543: 契約者]

平日毎日シーサイド使ってるが20分かからないで歩いてるけど。ホームまでいってようやく20分。

[1544: 匿名さん]

20分ってＷ

[1545: 住民板ユーザーさん7]

物干し竿がカフェオープンテラスて発見されたと、ポストコーナー掲示板にありました。

[1546: 入居済みさん]

ウィラのショッピングカートを持ってきちゃう人がいることに驚き。

[1547: 匿名さん]

表札って、マグネットのを買えば良いのでしょうか？
買った方いたら、教えてください。

[1548: 契約者]

>>1545 住民板ユーザーさん7さん
買って来て置き忘れちゃったんですかね
結構キッズスペースの忘れ物が目立ちました

[1549: 契約者]

今日も何も貼らずの粗大ゴミがあってびっくりしました
あんな大きな洋服ダンスを放置する神経がわかりません

[1550: 住民板ユーザーさん1]

>>1546 入居済みさん
あれ持って来ちゃった人だったんだ…ロビーで見てカートの貸出してるのかと思いました
盗難では?

[1551: 匿名さん]

オーベル専用カートがあるのになぜ？
タバコといい、粗大ゴミといい、恥ずかしくないのかね？

[1552: 匿名]

>>1543 契約者さん

全力ダッシュしてもホームまで20分は無理

[1553: 住民板ユーザーさん8]

賃貸じゃぶじゃぶですね。

[1554: マンション住民さん]

安いから投資用として購入した人が多いんでしょうか。
風紀が乱れそうで嫌ですね。

[1555: 契約者]

最近は投資用としてマンション持つ方も増えてますからね
民泊に利用されないといいですが。

[1556: 匿名さん]

スーパーは駅の次に使う頻度が高いから、ウィラが近くて便利。
モノレールからの帰宅途中に寄れるし。
と思うと、公務員住宅の立地はいいな～。

[1557: 匿名さん]

オプションほとんどつけなかったんですが、よかったオプションやあんまりだったオプションあれば知りたいです。
今さらですが、これから自分で探してつけれるものであれば、検討しようかと思ってますので、参考にさせてください。

[1558: 住民板ユーザーさん8]

シーサイドみたいにならないといいのですが‥心配です。
資産価値だけは落ちないでほしい。

[1559: 入居済みさん]

>>1558
どういうことですか？

[1560: 住民板ユーザーさん8]

賃貸じゃぶじゃぶということです。

あちらにいたっては、中古物件もたくさんあって、今でさえ、坪単価260〜250くらいで売れるか売れないかの状態の上に、今後物件も増えるので、熾烈なことになるのではないでしょうか。
新築でさえ、10年くらい売れ残っています。
はっきりいって、イオンくらいしかないですし、大手企業も撤退しています。

その点、勝島は、中古物件も少なく、強豪相手が少ない、希少性はあるのではと考えております。

[1561: 住民板ユーザーさん8]

なので、ここも賃貸や中古がじゃぶじゃぶにならなければいいなと、、

[1562: 匿名さん]

倉庫がじゃぶじゃぶだから、マンションに変わっていくかもね。

[1563: 匿名さん]

そもそも安かったですからね。中古の流通見てもファミリータイプが3000万から5000万ですから、半分の価値にはならないはず。駅距離があるので賃貸にはむいていない。メリット無いですが、自身で購入した金額で出せばすぐ買い手はつくと思います。

[1564: 匿名さん]

住むために手頃なマンションを購入した身には、資産価値は関係ないな。固定資産税も安い方がいい。

[1565: マンション住民さん]

＞1557
エコカラット、ミスティ、ピクチャーレールオススメです。
ソフトクローズはつけなかったですが、つけておけばよかった。

[1566: 匿名さん]

>>1565 マンション住民さん
ありがとうございます。
ミスティは後付け難しそうですが、エコカラットとピクチャーレールはいけそうですね。
検討してみます。

[1567: 契約者]

掲示板に貼られていたカフェスペースの物干し竿は買ったものじゃなさそうな写真でしたね
あれが上から落ちてきたら怪我じゃ済まないと思います。考えるだけでも怖いです。
場所的に東棟と南棟の間の部屋あたりでカフェ側でしょうね、物干し竿は風ではそうそう軌道が変わりませんし。
早く名乗り出ていただきたいものです。

[1568: 住民板ユーザーさん6]

>>1567 契約者さん
普通、誤って落としたらすぐに取りにいくだろうから、確信的に投棄したのかな。それだったら恐ろしい。

[1569: 住民板ユーザーさん8]

東棟と南棟の間の1階の屋根にタバコが捨てられてたから、確信犯的な人がいるかもしれないですね。

[1570: 匿名さん]

>>1569 住民板ユーザーさん8さん

つまり、東棟と南棟の間の喫煙者がやったってことか。

[1571: 匿名さん]

カフェラウンジの前に竿が落とされ、東棟と南棟の間にタバコが落とされたなら、その上の部屋の喫煙者だよね。
これって、危険極まりない行為だよ。
子供の上にでも落ちたら最悪だよ。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

普通に刑事事件では？
物干しもタバコも故意に落としたのであれば、とんでもないことです。
警察への届出はしてるのでしょうかね？