《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1480: 匿名さん]

[No.1478～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1482: 入居済みさん]

カフェスペースのおじいさんですが、マナー面はともかく規約に違反してる訳ではないので、あまり騒ぐのもどうかと思いますが・・・あまりに目に余ると思われる方は理事会に立候補して規約変更に働きかけすればよいのでないでしょうか？

話は変わりますが、東の上層階だとディズニーの花火が八潮団地の奥側に見えますね。
嬉しい誤算です。

[1483: 住民板ユーザーさん8]

わぁ！ディズニーの花火いいですね～南側もどこかの花火みえるかしら？！

[1484: 契約者]

今日ゴミ捨てにいったら大量に棚のようなものが捨てられていましたが粗大ゴミの紙が貼られていませんでした。しかもマットレスまで。
酷すぎます

[1485: 住民板ユーザーさん1]

1482さんと同意見です。
規約違反ではないですし、個人が特定される書き込みはなるべくやめた方がいいかと思います。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミはここで書いてもしょうがないので、管理に言うしかないですね。防犯カメラも有りますし特定出来るケースもある筈です。

[1488: 匿名さん]

テレビないからカフェで見てるとの事でした

[1489: 契約済みさん7]

カフェスペースの大型テレビは、大勢で観るにはいいスペースですね。
和やかでいいんじゃないかなと思っていますが、テレビのチャンネルって誰が変えたり・・・といったところが気になってしまいます。
わざわざ1Fに降りてテレビを観ることはしませんが、子どもは友達皆で観たいこともあるでしょうから。

[1490: 13階]

只今13階南エレベーターの正面壁が引越業者の台車にぶつかれ、3CMぐらい破れてしまったところが見られました。
別のエレベーターを乗るところなので、何にも言えませんでしたが、同じ13階の住民ですので、気になります。
どうすればいいですかね〜〜

[1491: 匿名さん]

おじいちゃん、引っ越しピークで手伝いに来たつもりが、邪魔扱いされて行く場所がなく、行き着いた先がカフェラウンジだったのでしょう。人が良さそうな方ですね。
粗大ゴミはどうしてルールが守れないのか。東側中層階に、外廊下でタバコ吸う見るからにだらしない男がいるので、こういう人が確信犯でやってるのでしょう。
バルコニー、外廊下のタバコは管理室に必ず通報しましょう。

[1492: 匿名さん]

>>1490 13階さん

ちゃんとした作業員なら、自分から申し出るとは思いますが。
引越業者がアートなら、いつもエントランス付近にいるアートの人に伝えてみるとか、
アート以外ならコンシェルジュに伝えるとか。

[1493: 住民板ユーザーさん1]

コンシュルジュさんに伝わってましたよ！
破損の件。

[1494: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
確信犯で号室わかるなら管理室行って直接言ったらもらったらどうですか？言われて初めて気付くかもですよ。

[1495: 住民板ユーザーさん8]

カフェからパンやコーヒーの香りがするのいいですね～
パンが多量に売れ残ってるのを何度か見かけたので、運営が心配…長く続いてほしいです。

[1496: 契約者]

>>1495 住民板ユーザーさん8さん

いいですよね〜たまにまだ開店してないのに、匂いにつられて入っちゃって「あ、まだだった(^_^;)」ってなるときがあります。
パン売れ残りに遭遇したことがなくて、逆に何もない事のほうが私は多いので、いろんなパンが食べたいです。

[1497: 匿名さん]

カフェラウンジのおじいちゃん。
よほど居心地がいいのか。
そろそろ、保護した方がいいよ。

[1498: 住民板ユーザーさん1]

保護W

[1499: 匿名さん]

今日もテレビ見てますね

[1500: 匿名さん]

管理人かマスコットと思いましょう。

[1501: 住民板ユーザーさん1]

マスコット、、！w
もう笑わせないで

[1502: 匿名さん]

オーベル爺さんでどうでしょう？

[1503: 住民板ユーザーさん1]

多分皆さんも年をとってくるとわかると思いますが、目が悪くなってくるので、大きいテレビで見るのが楽なんですよきっと

[1504: 匿名さん]

あのおじいちゃん寂しそうだから、週末にうちのオヤジもカフェラウンジに行かせるよ。

[1505: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

>>1504 匿名さん
いいですね。
そのまま、お宅に引き取ってください。
お願いします。

[1506: 匿名さん]

ずっといるってことは、一時的な手伝いではなく住民？
それとも、見える人にしか見えない人？

[1507: 住民板ユーザーさん1]

こんなところで特定できる人のことを言っていないで気になるなら本人に直接言ってください。

[1508: 住民板ユーザーさん8]

30部屋ぐらい、賃貸に出ているんですね。

[1509: 匿名さん]

借り手がついては新しいのが増えているようなので、総数はもっとあるんでしょうね。

[1510: 住民板ユーザーさん8]

借り手がいないんですか？

主人が転勤になった時は貸すつもりでした。

[1511: 匿名さん]

4月過ぎたからね～
しばらく様子見だわ

[1512: 匿名さん]

>>1510 住民板ユーザーさん8さん

人違いから賃貸業者さんとマンション内で話す機会がありました。結構引き合いがあり、借り手もついてるみたいですよ。

[1513: 住民板ユーザーさん8]

じゃあ、余っている部屋が多いだけ？
30部屋か20部屋だよね、、
自分の部屋に影響ない限りはいいですが、、

[1514: 匿名]

>>1513 住民板ユーザーさん8さん
借り手がついてるという感じには見えないほどネットに出ていて心配になりますよね…！

[1515: 匿名さん]

同室の号室を各仲介業者が出しているだけだよ。それで多く見えるだけ。

[1516: 匿名さん]

被ってない部屋でも、20部屋くらいありました。
すみません、数えてしまいました。
うちは、エコカラットもしてるし、他の部屋とは差異がつくとは思いますが、、

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

賃貸なんて少し高値設定したら、1月動かないことはよくありますからじっくりまちましょう！

[1518: 匿名さん]

そのうち相場が分かるよ。

[1519: 住民板ユーザーさん6]

試しに3LDK-70.79m2-22.4万の部屋の問合せしたら、すでに申込した人がいて空いておらず。

多少は需要があるんですね。。

[1521: 住民板ユーザーさん3]

>>1520 匿名さん

とうの昔に完売しているようなマンションで未だに荒らしを楽しんでいるあなたの方が気持ち悪いと思いますが。

[1522: 匿名さん]

大井競馬場行きのバス なかなか来ないですね。八潮行きばっかり。。。

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

そりゃ、そうだ。
八潮の方が人口が大井。

[1524: 契約者]

>>1522 匿名さん
どこから出発のバスですか？

[1525: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

品川からかなり出ていると思いますが

[1526: 匿名さん]

品川シーサイドからのバスです。
八潮4本に大井競馬場は1本位の割合ですかねぇ

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

品川シーサイド駅から大井競馬場へ行くバスはないぞ。
イオン前の都立八潮高校前のこと？

[1528: 匿名さん]

>>1527 匿名さん

頭固いね

[1529: 匿名さん]

このバスは、勝島の人口増加で減らされた。
オーベル入居でさらに混む。
http://pluto.xii.jp/tobus/archives/12996

[1530: 契約者]

シーサイドからマンションまでなら歩くけどね
バスは念頭に無かったなぁ

[1531: 匿名さん]

イオンで買い物した後でバスは目の前に止まるから便利だけどね。

[1532: 匿名さん]

歩くには結構距離ありますよね

[1533: 匿名さん]

大井町のバスが前に止まると便利なんだな～

[1534: 契約者]

>>1531 匿名さん
どこの目の前に止まるの？
イオンから勝島までって来てたっけ？

[1535: 匿名さん]

イオンの前が都立八潮高校前
オーベルの前が勝島一丁目

[1536: 契約者]

>>1535 匿名さん
あぁ！その経路ね。
確かに目の前だ。

[1537: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
情報ありがとうございます。混んでるから本数減らすって、よくわからない対応ですね。。

[1538: 住民板ユーザーさん1]

結局品川シーサイド駅への行き来には
バス停勝島一丁目から都産高専品川キャンバス前で降りて徒歩が近いということになるんでしょうか
歩きのみだと25分くらいかかりましたがバスの待ち時間によっては同じくらいですよね
疲れてる帰りこそバス停利用したいですが

[1539: 匿名さん]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

産業高専前なら歩いても近いが、そこからホームまでが時間がかかる。

[1540: 匿名さん]

不便だな

[1541: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

不便と思うなら、日がな一日カフェラウンジでテレビ見ていればいい。

[1542: 匿名さん]

爆笑

[1543: 契約者]

平日毎日シーサイド使ってるが20分かからないで歩いてるけど。ホームまでいってようやく20分。

[1544: 匿名さん]

20分ってＷ

[1545: 住民板ユーザーさん7]

物干し竿がカフェオープンテラスて発見されたと、ポストコーナー掲示板にありました。

[1546: 入居済みさん]

ウィラのショッピングカートを持ってきちゃう人がいることに驚き。

[1547: 匿名さん]

表札って、マグネットのを買えば良いのでしょうか？
買った方いたら、教えてください。

[1548: 契約者]

>>1545 住民板ユーザーさん7さん
買って来て置き忘れちゃったんですかね
結構キッズスペースの忘れ物が目立ちました

[1549: 契約者]

今日も何も貼らずの粗大ゴミがあってびっくりしました
あんな大きな洋服ダンスを放置する神経がわかりません

[1550: 住民板ユーザーさん1]

>>1546 入居済みさん
あれ持って来ちゃった人だったんだ…ロビーで見てカートの貸出してるのかと思いました
盗難では?

[1551: 匿名さん]

オーベル専用カートがあるのになぜ？
タバコといい、粗大ゴミといい、恥ずかしくないのかね？

[1552: 匿名]

>>1543 契約者さん

全力ダッシュしてもホームまで20分は無理

[1553: 住民板ユーザーさん8]

賃貸じゃぶじゃぶですね。

[1554: マンション住民さん]

安いから投資用として購入した人が多いんでしょうか。
風紀が乱れそうで嫌ですね。

[1555: 契約者]

最近は投資用としてマンション持つ方も増えてますからね
民泊に利用されないといいですが。

[1556: 匿名さん]

スーパーは駅の次に使う頻度が高いから、ウィラが近くて便利。
モノレールからの帰宅途中に寄れるし。
と思うと、公務員住宅の立地はいいな～。

[1557: 匿名さん]

オプションほとんどつけなかったんですが、よかったオプションやあんまりだったオプションあれば知りたいです。
今さらですが、これから自分で探してつけれるものであれば、検討しようかと思ってますので、参考にさせてください。

[1558: 住民板ユーザーさん8]

シーサイドみたいにならないといいのですが‥心配です。
資産価値だけは落ちないでほしい。

[1559: 入居済みさん]

>>1558
どういうことですか？

[1560: 住民板ユーザーさん8]

賃貸じゃぶじゃぶということです。

あちらにいたっては、中古物件もたくさんあって、今でさえ、坪単価260〜250くらいで売れるか売れないかの状態の上に、今後物件も増えるので、熾烈なことになるのではないでしょうか。
新築でさえ、10年くらい売れ残っています。
はっきりいって、イオンくらいしかないですし、大手企業も撤退しています。

その点、勝島は、中古物件も少なく、強豪相手が少ない、希少性はあるのではと考えております。

[1561: 住民板ユーザーさん8]

なので、ここも賃貸や中古がじゃぶじゃぶにならなければいいなと、、

[1562: 匿名さん]

倉庫がじゃぶじゃぶだから、マンションに変わっていくかもね。

[1563: 匿名さん]

そもそも安かったですからね。中古の流通見てもファミリータイプが3000万から5000万ですから、半分の価値にはならないはず。駅距離があるので賃貸にはむいていない。メリット無いですが、自身で購入した金額で出せばすぐ買い手はつくと思います。

[1564: 匿名さん]

住むために手頃なマンションを購入した身には、資産価値は関係ないな。固定資産税も安い方がいい。

[1565: マンション住民さん]

＞1557
エコカラット、ミスティ、ピクチャーレールオススメです。
ソフトクローズはつけなかったですが、つけておけばよかった。

[1566: 匿名さん]

>>1565 マンション住民さん
ありがとうございます。
ミスティは後付け難しそうですが、エコカラットとピクチャーレールはいけそうですね。
検討してみます。

[1567: 契約者]

掲示板に貼られていたカフェスペースの物干し竿は買ったものじゃなさそうな写真でしたね
あれが上から落ちてきたら怪我じゃ済まないと思います。考えるだけでも怖いです。
場所的に東棟と南棟の間の部屋あたりでカフェ側でしょうね、物干し竿は風ではそうそう軌道が変わりませんし。
早く名乗り出ていただきたいものです。

[1568: 住民板ユーザーさん6]

>>1567 契約者さん
普通、誤って落としたらすぐに取りにいくだろうから、確信的に投棄したのかな。それだったら恐ろしい。

[1569: 住民板ユーザーさん8]

東棟と南棟の間の1階の屋根にタバコが捨てられてたから、確信犯的な人がいるかもしれないですね。

[1570: 匿名さん]

>>1569 住民板ユーザーさん8さん

つまり、東棟と南棟の間の喫煙者がやったってことか。

[1571: 匿名さん]

カフェラウンジの前に竿が落とされ、東棟と南棟の間にタバコが落とされたなら、その上の部屋の喫煙者だよね。
これって、危険極まりない行為だよ。
子供の上にでも落ちたら最悪だよ。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

普通に刑事事件では？
物干しもタバコも故意に落としたのであれば、とんでもないことです。
警察への届出はしてるのでしょうかね？

[1573: 住民板ユーザーさん1]

最近風が強いからか、廊下に置いてるベビーカーが倒れたり飛ばされてるのを見かけます。
エレベーターまでの通り道なので見かけたら元にもどしてますが、車輪ロックしても飛ばされてるので安全のためにも部屋に置いた方がいいのではないかと思いました。
うちはスティック型に買い替えて下駄箱の棚板を外してベビーカー置き場にしています。

[1574: 住民板ユーザーさん8]

廊下に私物置かないように通達ありましたね。

[1575: 匿名さん]

>>1573 住民板ユーザーさん1さん

物干し竿やタバコ落とすような人にベビーカー使うような小さな子供がいるとしたら、児童相談所に通告した方がいいよ。

[1576: 匿名さん]

>>1575 匿名さん
物干し竿やタバコの話とベビーカーの話は別では？

[1577: 住民板ユーザーさん1]

うちのベビーカーはスティック型ではないですが、棚板を外せば普通に下駄箱に入ります。同じスペースに傘も５本以上入ります。
せっかくの収納なので、ちゃんと活かして、廊下に私物を出さないようにしていただきたいです。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

物干し竿の件、自然に落ちるとは考え辛く、引き取りにも来ていないようですし、故意の可能性が高いのではないでしょうか？
武蔵小杉での事件も記憶に新しく、恐ろしいです。
大きな事件になる前に、今のうちに大ごとにしておいた方が良いと思います。

[1579: 匿名さん]

入居そうそうありえないことが続いて戸惑っています。
まだ、小さい子供の上に落ちたらと思うと