《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1378: 住民板ユーザーさん1]

うーん、細かい人よりも、外にものを置きたい人の方が一軒家お勧めな気がしますが。
マンションの資産価値が下がらないといいですね。中古を買うとき、見る人は見ますからね。

[1379: 住民板ユーザーさん1]

住民かどうかも分からない掲示板ですし荒らしコメントは放置しましょう。ここでどう言おうが最終的には契約時に承認している管理規約で判断されますから。

[1380: 匿名]

>>1377 匿名さん
庶民マンションだから規約を守らなくて良いなんて、思考回路が正常じゃないよ。

[1381: 住民板ユーザーさん7]

桜の開花宣言も出ましたし、
週末はお花見に行かれる方も多いかと思います。
自転車でちょっと行けばいくつも公園があるので、個人的にはいい場所だと感じてます。

https://shinagawa.mypl.net/mp/push_shinagawa/?sid=11095
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000021700/hpg000021607.htm
http://www.rurubu.com/season/spring/sakura/detail.aspx?SozaiNo=130036

[1382: 契約者]

いいですね(^^)
週末にようやく自転車がくるので、まだ桜は早いかもしれませんが、久しぶりの自転車で慣らすのもかねて、色々いってみたいです。

[1383: 住民板ユーザーさん1]

>>1381 住民板ユーザーさん7さん

品川区のホームページに、お花見スポットの情報がでているんですね！知りませんでした。ありがとうございます。

満開になったら見に行きたいです。

[1384: 匿名]

そもそも全ての駅が遠いのそこまでの資産価値はないかと

[1385: 契約者]

>>1379 住民板ユーザーさん1さん

荒らしコメントには返事しないようにしますね
何か情報を共有できればと思います。

そういえば、自販機があったのにはびっくりしました。
全然気づかなかったです。

[1386: 住民板ユーザーさん7]

ゲストルームからの眺めはどんな感じなのでしょう。
お台場方面は見えるのかしら？
A棟の高層階からの眺め（ベランダ側）が気になります。

ゲストルームはまだしばらくは借りませんが、部屋の様子がどんなものか気になりますね。
いつか借りる時のお楽しみですかね(^^)

[1387: 住民板ユーザーさん8]

八潮の雰囲気のどかでいいですね～

[1388: 匿名さん]

引っ越しの際、自治会長さんと管理人さんに会い挨拶しに行きましたか？

[1389: 住民板ユーザーさん1]

機械式の駐車場のマニュアルは、管理事務室に行くと貰えました、部屋やポストにはなく、駐車場の鍵受け渡し時にも渡されずちょっとはまったからのシェアでした

[1390: 匿名さん]

表札のサイズを測るのを忘れてしまいました。分かる方がいらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか。横・縦・厚みを知りたいです。宜しくお願い致します。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

表札は、横149mm、縦39mm、厚さ1.5mmでした。
誤差があるかもしれません。ご参考まで。

[1392: 契約者]

引越し後なので、結構頻繁にゴミ置場を利用させていただいていますが、粗大ゴミなのに普通に置いている方がいるようでびっくりしました。
ちゃんと券を買われて貼ってる方も殆どですが。

[1393: 住民板ユーザーさん7]

>>1392 契約者さん
バルコニーでタバコ吸う人にもびっくりしました。
吐きそうです。

[1394: 匿名]

バルコニー喫煙は我慢我慢
民度が低いんですから

[1395: 住民板ユーザーさん2]

専有部分以外での喫煙は禁止されているので我慢せずに是正させましょう。

[1396: 匿名]

大規模だとなかなか喫煙問題解決って難しいですよ
特定するのも難しいですし
両隣りか上か下か

民度が低い輩が多いという事で諦める部分は諦めないと

[1397: 匿名さん]

う～ん、今時、マナー守れる人なら禁煙してるはず。こんな小さな子が多いマンションのバルコニーで吸うなんて、そんな人でしょ。学歴や所得が低いほど喫煙率が高いらしいけど、喫煙してる人見ると学歴や所得を想像するわ。

[1398: 契約者]

貰った入居者のしおりにバルコニーでは喫煙不可って書いてあるんですけどね
やっぱりマナーを最低限！守れない人は学歴所得とまではわかりませんが、そこの家族の印象が悪くなります

[1399: 契約者]

>>1393 住民板ユーザーさん7さん
1392です
洗濯物にタバコの匂いがうつってしまうので、やめてほしいですね（ ; ; ）

[1400: 匿名さん]

>>1398 契約者さん

喫煙する旦那のせいで、奥さんや子供の印象も悪くなる。マナーとは、喫煙所か自室でのみ吸うこと。バルコニーは喫煙所ではないぞ。

[1401: 匿名さん]

競馬場の匂いもあるのに、タバコなんて迷惑極まりないわ
ほんと吐きそう

[1402: 契約者]

>>1400 匿名さん
1398です。
私もそう思います。
どうやったらマナーが守られるんでしょう
最低限守っていただければこちらも細かく言わないのですが。

[1403: 匿名さん]

他人に配慮できない人って情けないわ。

[1404: 契約者]

そういえば、ブランズも入居当初はバルコニーでの喫煙が話されてました。
やはりみんな一緒なんでしょうね

[1405: 匿名さん]

>>1404 契約者さん

大規模物件だからとも言えませんが、どこにでも他人に配慮できない人はいますね。

[1406: 匿名]

そもそもバルコニーでの喫煙は禁止と規約で定められているのでマナー以前の問題ですけどね。

[1407: 匿名さん]

でもさぁ～、それが大規模マンションってものだよ。
特に価格が安いマンションなら、学歴や年収が低い人も多いし、準じて喫煙者も多い。
中には小さい子供がいるのに喫煙してるだらしない人もいるし。
そ

[1408: マンション住民さん]

今回初めて、単身以外の引っ越しをしたのですが、7社に見積もりして10万～45万と幅がありました。
不安があったのですが、業界大手8社の1社だったので10万円のとこにお願いしましたが、
まったく問題ありませんでした。

見積もりをした営業の人も来てくれたので、安心でした。
各社の都合もあるんでしょうが、金額の幅が凄いなと勉強になりました。

またエアコンも、同じ量販店でも店舗や担当者、曜日が違うと、値引き額が全然違いました。
同じ量販店、同じ曜日なのに、店舗（担当者）を変えると3台で7万円ぐらい安くなって驚きました。

[1409: 匿名さん]

おはようございます。

朝、洗濯物を干していたら、すいかす？はいかす？みたいなあのが上から飛んできたのですが、ありえないですよね？

上の住民だと思うけど、管理人に言ってもいいと思いますか？

[1410: 住民板ユーザーさん7]

>>1409 匿名さん
家族だんらんの食事中にタバコの煙とにおいが我が家に流れこみ、とても嫌な気になります。

[1411: 契約者]

>>1409 匿名さん
いいと思います。ただ真上かどうかはよく分からないとおもうので、やんわりと上の階からと言ったらいいと思います。
歩きタバコと同じように上から灰が落ちてくるのは嫌ですもんね

[1412: 匿名さん]

ありがとうございます。

そうですね。
確かに真上の住人の方かはわからないです。
やんわりと、上の方から灰がとんできたと伝えてみます。
本当にありがとうございます。

[1413: 契約者]

>>1412 匿名さん

いえ、私もそんなことがあったら嫌ですからね(^^;;

[1414: 匿名さん]

まあ特定できないので注意文でしょうね。自己所有で周りを気にしない神経は凄いなと素直に思いますが、賃貸ならなおさら気にしない方は増えていくでしょうね。

[1415: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は本当に嫌ですね。
そもそも、規約を守らないってどんな低能なんでしょうか？
ベランダでの喫煙を「大規模だから仕方ない」と擁護している人は、規約を守らない喫煙者本人っぽいですね。

[1416: 匿名さん]

非喫煙者ですが、アイコスは煙も匂いもないのでご自由にどうぞという気がします。規約的にどうなんでしょう。

[1417: 住民板ユーザーさん2]

>>1416 匿名さん

煙も匂いもないなら室内で吸えばいいのでは？
わざわざ規約に照らし合わされる場所で吸う人はいないと期待したいですね。

[1418: 匿名さん]

禁煙しなさいな、

[1419: 契約者]

>>1416 匿名さん
外から見た時にアイコスかどうかはわかりませんから、タバコ吸ってると思われますよね
規約は基本事項ですから、アイコスであっても吸っては行けないと思います。
ご家族でアイコス使ってる方がいらっしゃるのでしょうか。
なら、1417さんの言う通り部屋のなかで吸うのがいいと思います。

[1420: 匿名さん]

>>1419 契約者さん

1416です。
うちは非喫煙者だけなので、もちろん吸う方は室内で吸ってほしいですが、グレーゾーンだと思い書き込みしてみました。

[1421: 住民板ユーザーさん8]

高さ45m15階のマンションって、売上を増やすために為に戸数増やしてるらしい。その為に階高が下げられた結果、二重床二重天井が出来ないこと、さらには天井高が低くなることを今知った。安さにひかれて買ったところもあるけれど、そういうことだったのか。なんか失敗した気がする。。皆さん上記理解された上で買われましたか？

[1422: 匿名さん]

>>1421 住民板ユーザーさん8さん
今さらですね。
直床なのは説明受けてますよね？
釣りですか？

[1423: 住民板ユーザーさん5]

>>1421 住民板ユーザーさん8さん
高い買い物なのに何も調べなかったんですか？
知らずに買ったなら可哀想ですね

[1424: 匿名]

我慢我慢
全て我慢我慢

[1425: 契約者]

>>1420 匿名さん
1419です
すみません、こちらも非喫煙者だけの家族なので、もしかしたら居るのかな？と思い書き込みました。お気を悪くさせてしまったら申し訳ありません。
グレーゾーンという考えはタバコに関してはありませんでした。だからアイコスもある事を久しぶりに思い出しました。

[1426: 住民板ユーザーさん8]

引っ越してきて非常に満足です！お風呂も床暖房も快適だしウィラ便利！

[1427: 住民板ユーザーさん2]

>>1426 住民板ユーザーさん8さん

激しく同意！！！
本当に毎日快適です。

[1428: 契約者]

>>1426 住民板ユーザーさん8さん
私も快適すぎて満足です
毎日買い物に行ってますが、ウィラは本当に便利でニトリもホーマックにもよく行ってます

[1429: 住民板ユーザーさん7]

>>1428 契約者さん
バルコニーでタバコを吸う人がいなければ毎日快適だよ
くさすぎる

[1430: 住民板ユーザーさん8]

あとやはり騒音と競馬場の匂いですかね。
ウィラ意外にあまりないので、外にでるしかないですね。

[1431: 匿名さん]

>>1430 住民板ユーザーさん8さん
それは買う前からわかっていたことでは？

[1432: 住民板ユーザーさん8]

>>1431 匿名さん

そうですね、立地はわかっていましたが、実際に住んでみてスーパー意外行くところがないと実感しています。ブラブラ免許センターまで散歩してみました。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

八潮パークまで10分弱歩いてそこから大井町のバス乗ればすぐ大井町つきますよ！

10分に1本くらい頻繁にバスが出てるので大井町まででて帰りにはバス程近くのスーパーで買い物して家に帰るプランもあります！

[1434: 住民板ユーザーさん6]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん

バス停がもっと近ければいいんですけどね。
ありがとうございます。

[1435: 匿名さん]

>>1430 住民板ユーザーさん8さん

二重窓でも、かなり騒音を感じますか？
北側の高速ですか？
南側の機動隊ですか？

[1436: 住民板ユーザーさん8]

>>1435 匿名さん

洗濯物を取り込んでいる時と、スーパーに出かける時は騒音を感じます。

あと匂いですかね。風向きによっては、洗濯物を干しているときに匂いますが、いっときだけかもしれませんし、敏感になっているのかもしれませんね。

[1437: 匿名さん]

電動自転車あれば、シーサイドも大井町も楽に行けますよ

[1438: 匿名さん]

購入板も荒らしにやられてますね。
大量削除でさっぱりしましたが。
いい加減閉鎖しないからそういう事態になると
思うのだがね。
掲示板の運営会社的には荒らしでも
スレ数とアクセス数稼いでくれるのなら
歓迎なのかなと勘繰ってしまいます。

[1439: 匿名さん]

>>1436 住民板ユーザーさん8さん
ご回答をありがとうございます。
勝島の乗り口も近いので加速音がするときはするかもしれませんね。

[1440: 匿名さん]

>>1421 住民板ユーザーさん8さん

15階？
ここは20階建てだよ。

[1441: 住民板ユーザーさん1]

住み心地は本当にいいですよ。私の部屋では騒音と感じたことがありません。廊下を歩いていても想定より静かだなと思ったくらいです。タバコの匂いも今の所感じないので部屋によってですかね？

[1442: 住民板ユーザーさん4]

コンシェルジュのお姉さんに恋した。

[1443: 匿名さん]

>>1442 住民板ユーザーさん4さん

一昨日俺の部屋に寄ってった娘かな。

[1444: 住民板ユーザーさん7]

>>1441 住民板ユーザーさん1さん
毎日タバコくさくて迷惑してます。

[1445: 住民板ユーザーさん1]

モノレール通勤は空いていて快適。行きも帰りもほぼ座れる。穴場だな。

[1446: 契約者]

釣りスレは無視でお願いします

[1447: 契約者]

>>1441 住民板ユーザーさん1さん

私も騒音もタバコも感じませんね。
比較的静かで快適です。
タバコの匂いに悩んでいる方もいらっしゃるみたいでどうしたらいいのか管理組合に言ったほうがいいと思いますね。
コンシェルジュに一度相談するのもいいかもしれません。

[1448: 周辺住民]

タバコじゃなくて、競馬場の匂いじゃない？

[1449: 匿名さん]

競馬場の臭いは始めから分かってたけど、タバコの臭いはルール違反。タバコって馬より臭いからね。

[1450: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1451: 契約者]

>>1450 住民板ユーザーさん8さん
それはきついですね(T_T)
直接部屋にいうのではなく、管理人に言ったほうがいいと思います。
バルコニーでの喫煙は違反ですので。
あとは風向きによってもタバコの匂いが来たりこなかったりとするかもしれません。

[1452: 住民板ユーザーさん1]

私はタバコの匂いは気になりません。
近隣にタバコを吸う人がいないのかもしれません。
ただ、旦那さんは通勤にモノレールを使うので、あの糞？というか独特の匂いがきついといっていますが頑張ってくれています‥^_^;

[1453: 住民板ユーザーさん3]

>>1450 住民板ユーザーさん8さん

きゃー
それ嫌〜
目とかあいませんでした？(T_T)

[1454: 契約者]

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
馬舎が真下ですからね(^_^;)
馬がいる時はにおいましたが、いつだったか全く臭わなかった時もありました。馬が居なかったのかな。
モノレール通勤だとそうなっちゃいますよね、毎日通ってるといつのまにか慣れてしまうんでしょうね(^_^;)

[1455: 住民板ユーザーさん7]

>>1450 住民板ユーザーさん8さん

つりじゃなくて本当の話です。
キッチンにいてもタバコの臭いにおいがします。
タバコ迷惑ですよね。

[1456: マンション住民さん]

東京都競馬のＩＲ資料見ると、厩舎のリニューアル計画があるね。
臭い対策を期待したい。
馬に罪はないが、だらしない人間には罪の意識すらないのかね。
馬の臭いには慣れても、タバコは臭すぎてダメだわ。

[1457: 住民板ユーザーさん7]

>>1456 マンション住民さん
同じ意見です。
毎日迷惑してます。

[1458: マンション住民さん]

タバコはどこかで何とかしないといけない課題ですね。

ちなみに、私も住んで1週間ですが、本当快適です。
エコカラット、食洗器、ミスティが最高でした。
掃除はBRAAVAと充電式のクリーナー買いました。超楽です。
ホーローパネルを導入されている方は、タカラスタンダードのどこでもラックがおすすめです。
赤外線リモコンやエアコンの無線機能を活用して、ただいま家のIoT化を頑張ってます笑

[1459: 住民板ユーザーさん7]

>>1458 マンション住民さん

エコカラットにミストサウナはオプションなんで、自慢されても、、

[1460: 匿名さん]

>>1459 住民板ユーザーさん7さん

まー誰かに言いたかったんだろうし、この場で発表できて良かったのではと。タバコは勘弁ですね。私なら横の方であれば言うと思います。専有区で吸えと。言われないとわからない人なんて普通に居ますから。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミのマナーを守りましょう。エレベータのカメラは防災センターにいってますし誰が出しているか分かりますよ。

[1462: 契約者]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん
私も思いました。
粗大ゴミが何も貼られずでていたりするのを入居当初も見ました。
常識ない人が居るんですね。

あ、あと皆様忘れ物があったみたいで掲示板に貼られてました。確かDVDフィギュア他だったかな？
引越し時の置き忘れかもしれませんが、忘れ物や落し物は掲示板に貼られるのですね。

[1463: 住民板ユーザーさん1]

忘れ物が貼られるくらいなら、タバコの件もとりあえず掲示板で注意喚起してもらえるといいですね。
言わないと分からない人もいるけど、言えばちゃんと直る人もいると思います。家族で住んでるなら尚更。

[1464: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸う旦那なんて、家族が恥ずかしいわ。まあ、子供いたら室内で吸わせてもらえんだろうけど。
粗大ゴミは引っ越す前に処分するのがフツーだろうよ。名乗り出なければ管理費で処分するのかね？

[1465: 契約者]

>>1464 匿名さん
粗大ゴミは名乗り出なかったり回収されなければ管理費から出るかもしれませんね、もしそうなら腹立たしいです。
問題視されている人がやったのではないかと勝手に思ってしまいます。

[1466: 匿名さん]

掲示板ってどの辺にあるんですか？
平日はサブエントランスしか使わないもので、、

[1467: 契約者]

>>1466 匿名さん
ポストから戻るときに目の前の壁にありますよ
ちょっと表現難しいですが(^_^;)
掲示板に色々貼られています

[1468: 匿名さん]

>>1467 契約者さん
ありがとうございます。
今度、確認してみます！

[1469: 匿名]

ずいぶん賃貸が多いですよね…

[1470: 住民板ユーザーさん4]

カフェスペースでいつもテレビを独占してるおじさんが気になります、、、

[1471: 契約者]

>>1470 住民板ユーザーさん4さん

おじいさんですか？わたしおじいさんなら連続で見ました。

[1472: 住民]

>>1470 住民板ユーザーさん4さん

わたしも気になってました(O_O)

[1473: 774]

さっきゴミ捨て行ってビックリしたのですが、本当に粗大ゴミシール貼らずに出してる人いるんですね〜。
あまりに数も多いし、大型のものすぎてビックリしちゃいました。

[1474: 匿名さん]

私たちはちょうど、安い金利のときでよかったですね。
これから、少しづつあがっていきそうです。

[1475: 774]

カフェスペースのおじいさん毎日、お昼も夜もいますね〜。
ソファに足を上げてテレビ見てるのが気になります。

[1476: 契約者]

>>1475 774さん
なんなんでしょうね、部外者ではないとは思いますが、部屋で見ればいいのにと思ってしまいます。

[1477: 住民板ユーザーさん8]

来月のゲストルームも瞬殺でしたね！
ゲストルームに泊まった人がここにいましたら、ぜひ感想を聞かせてください