《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1338: 住民板ユーザーさん1]

表札はウィラ大井のhomacでやってるよ

[1339: 契約者]

>>1338 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
見にいってみます！！

[1340: 住民板ユーザーさん1]

今更ながらオプションで表札を頼んでおけば良かった。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

今日は引っ越しにはあいにくのお天気ですね。

イケアのベッドはアートでは組立してくれないので自分たちでやったのですが、コンシェルジュさんに聞いたらボッシュの電動ドライバーを借りられたので作業がはかどって助かりました。
あと、台車も大小２台ありました。

[1342: 契約者]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん

1337です
わたしも頼んでおけば良かったなと思いました。ポストのは今でも頼めるみたいですけどね。

[1343: 住民板ユーザーさん1]

>>1342 契約者さん
まったくノーマークだったけど、付けてるお宅を見ると雰囲気があってていいなと思いました。似たようなプレートがあると思うので探してみます。

[1344: 774]

3連休に引っ越し完了致しました。
皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。

表札、私もこれから頼もうと思ってるのですが
皆さまどう付けてらっしゃるのでしょうか？

[1345: 契約者]

>>1343 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね、いいなーと思うプレートを付けてる方がいらっしゃって、やっぱり付けたいなぁと思いました。
わたしも探してみます(^ ^)

[1346: 契約者]

>>1344 774さん
わたしも今日引越ししてきました。
よろしくお願いします
表札はものによっては両面テープのものもあるかもしれませんが、はめ込みみたいなタイプもあるみたいですね。
サイズ測って検討しようかと思います

[1347: 匿名さん]

大田区から引っ越してきたけどウィラ以外に何にもねえな、、、

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん

君、引っ越す前から分かってたじゃないか。

[1349: 住民板ユーザーさん8]

床暖房快適ですねー！

[1350: 774]

>>1346 契約者さん

よろしくお願いします(^ ^)
表札の件もありがとうございます。

[1351: 匿名]

IKEAのベッドってwww
勝島は何もないですよ
最低でも立会川駅や青物横丁駅まで行かないと
ここはどこも遠いのがネックなんですよ

[1352: 住民板ユーザーさん1]

千葉よりマシだよ。笑

チャリで10分で、イオンもあるし、大きな公園もあるし、OKストアもあるし、渋い商店街もある。

俺にとっては快適すぎるんだけどなぁ。

[1353: 住民板ユーザーさん8]

個人的にはウィラ大井で何でも揃うので十分。

強いて言うなら、ツタヤ、UNIQLO、ブックオフがあれば、なお良い。

[1354: 住民板ユーザーさん1]

立会川駅周辺の店より、ウィラ大井が近い方がメリットとして感じるかな。ほとんどの買い物はウィラ大井で事足りるので不便はないです。私も新品生活は快適です。

[1355: 契約者]

私もほぼウィラで、通勤でイオンが使えるので事足りますね。
たまに八潮のほうにある100均にいくかというかんじではありますが。
1353の方が言ってたようにUNIQLO欲しいですね

[1356: 匿名さん]

品川シーサイド駅利用の方、歩くと実際何分くらいかかりますか？まだ立会川と大井競馬場しか歩いたことがないので、参考に教えてください。

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

部屋から電車のホームまで実際に25分かかりました。30台前半男性です。朝は余裕もって30分あれば十分です。

[1358: 匿名さん]

ありがとうございます！やはりけっこう時間かかりますね。地下深いですもんね。

[1359: 774]

シャワーの水圧弱いなと思うのは私だけですか？

前は戸建だから強かったのか、シャンプー後のすすぎが物足りなくて...
どこかに水圧高くできる所あるのでしょうか？

[1360: 匿名]

今さらカウンター下収納付ければ良かったと後悔・・・
どなたか良いお店知ってますか？

[1361: 匿名さん]

投資目的で購入された人が多いのですね。

賃貸の方にも規約は守っていただきたいです。

賃貸は仕方ないとして、
民泊はやですね。

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
ネットで探せば、奥行き22cmのものがありますよ。ウチも購入しましたが、サイズぴったりでした。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

>>1359 774さん
シャワー、うちも弱いなって思いました。
そのうち慣れるのかもしれませんが。

「マンション　水圧　低い」で検索したら、マンションの定期点検で言ったら直ったという人がいました。ダメ元で３ヶ月点検の時に書いてみてもいいかもしれないですね。

[1364: 契約者]

>>1361 匿名さん
投資目的の方が多いんですか？
確かに賃貸はありましたが、私がみたときには6部屋ほどだったのですが。
民泊は嫌ですね。
賃貸の方もファミリー向け間取りが多いから入るとしたらファミリーだとは思いますが、賃貸のほうが規約は厳しくしてほしいですね。

[1365: 774]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
3ヶ月点検の際に水圧の件言ってみます。

[1366: 匿名]

>>1362 匿名さん
ありがとうございます。
調べてみます。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時に、玄関前の少し色が違う所は専有部なので物を置いてもいいと長谷工の方に言われましたよ。

ベビーカーは少し大きいかもしれませんが、傘立てや濡れた傘はほとんどの方が置かれるんではないでしょうか。

[1368: 契約者]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん
先日の雨の日は外の部分と、多分洋室の窓のコウシ？の部分に4本傘を干してる方がいらっしゃいました。
傘立てはそんなに大きくなければ置いてもいいのかな？と思いました。ただ、室外機を置いてしまうと場所が狭くなりますね。

[1369: 住民板ユーザーさん1]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん
玄関外は共用部分です。長谷工さんがそんな基本的な事で間違った事を言うのは信じられないですね。

[1370: 匿名さん]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん

シマシマ部分に限ってOK、廊下はNG

[1371: マンション住民さん]

第５ 章 共用部分等及び敷地の使用について
（禁止事項）
第10 条 居住者は、共用部分等及び敷地の使用にあたり、次の禁止事項に違反してはならない。
一 外廊下、外階段A・B・C 等及び敷地について
(1) 私物を置き又は私的に占有若しくは使用をすること

アルコープは外廊下の一部？
外廊下ではないなら、多少はいいのでは。

[1372: 住民板ユーザーさん1]

私も考えてしまうのですが、多少の定義はなんでしょうかね。
ベビーカーはダメで カサOK？ どっちもOK？
一時置き以外は室内にするなど、ルールというか、モラルを作り上げなきゃですね。

そもそも廊下のエアコンの室外機は？

[1373: 住民板ユーザーさん1]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

>>1372 住民板ユーザーさん1さん
室外機置場もバルコニーも共用部分ですが、専用使用箇所として定められています。重要事項説明書に記載があるはずですが、アルコープは専用使用箇所でなければ外廊下となりますね。

[1374: 匿名さん]

傘立てや濡れた傘だって、玄関内に置けますよ。ちゃんと乾きますし。
外に干したら風で転がる危険もあります。生活臭がするからと、見た目を嫌がる人もいます。

ベビーカーがいいなら、三輪車は？高齢者の買いものカートは？…ときりがないので、「多少」や「モラル」で判断せず、書いてあることに忠実に従うべきかと。
そのために管理規約とかがあるわけですから。

この掲示板の書き込みだけでもいろんな見解があるので、いずれ、どこかではっきりさせるタイミングがあるかもしれませんね。

[1375: 匿名]

傘ぐらいでガタガタ言ってんな
極小世帯の低層階の超高級マンションじゃあるまいし
あんまり細かい人は一軒家をお勧めします

[1376: 住民板ユーザーさん1]

>>1375 匿名さん

>>1359 774さん
あなたはマンションに向かないので、一軒家へどうぞ。

[1377: 匿名さん]

ここをどこだと思ってるんだ？
倉庫街の庶民マンションだぞ。
傘広げるならともかく、窓にかけるくらい気にするな。
品川区で戸建て買えるなら買ってるわ。

[1378: 住民板ユーザーさん1]

うーん、細かい人よりも、外にものを置きたい人の方が一軒家お勧めな気がしますが。
マンションの資産価値が下がらないといいですね。中古を買うとき、見る人は見ますからね。

[1379: 住民板ユーザーさん1]

住民かどうかも分からない掲示板ですし荒らしコメントは放置しましょう。ここでどう言おうが最終的には契約時に承認している管理規約で判断されますから。

[1380: 匿名]

>>1377 匿名さん
庶民マンションだから規約を守らなくて良いなんて、思考回路が正常じゃないよ。

[1381: 住民板ユーザーさん7]

桜の開花宣言も出ましたし、
週末はお花見に行かれる方も多いかと思います。
自転車でちょっと行けばいくつも公園があるので、個人的にはいい場所だと感じてます。

https://shinagawa.mypl.net/mp/push_shinagawa/?sid=11095
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000021700/hpg000021607.htm
http://www.rurubu.com/season/spring/sakura/detail.aspx?SozaiNo=130036

[1382: 契約者]

いいですね(^^)
週末にようやく自転車がくるので、まだ桜は早いかもしれませんが、久しぶりの自転車で慣らすのもかねて、色々いってみたいです。

[1383: 住民板ユーザーさん1]

>>1381 住民板ユーザーさん7さん

品川区のホームページに、お花見スポットの情報がでているんですね！知りませんでした。ありがとうございます。

満開になったら見に行きたいです。

[1384: 匿名]

そもそも全ての駅が遠いのそこまでの資産価値はないかと

[1385: 契約者]

>>1379 住民板ユーザーさん1さん

荒らしコメントには返事しないようにしますね
何か情報を共有できればと思います。

そういえば、自販機があったのにはびっくりしました。
全然気づかなかったです。

[1386: 住民板ユーザーさん7]

ゲストルームからの眺めはどんな感じなのでしょう。
お台場方面は見えるのかしら？
A棟の高層階からの眺め（ベランダ側）が気になります。

ゲストルームはまだしばらくは借りませんが、部屋の様子がどんなものか気になりますね。
いつか借りる時のお楽しみですかね(^^)

[1387: 住民板ユーザーさん8]

八潮の雰囲気のどかでいいですね～