《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1318: 匿名さん]

ルールと言えば、玄関外に傘立てやベビーカーを置いているお宅がいくつか目に入り、気になりました。

[1319: 匿名]

>>1318 匿名さん
共用部がと専有部の違いを理解してないのか、確信犯的にやっているのかわかりませんが、前者なら知性、後者なら品性に問題がありますね・・・

[1320: 匿名さん]

>>1318 匿名さん

ほほえましいじゃないの。
君も子育てすれば考えも変わるよ。

[1321: 匿名さん]

入居が進んでいるようですね
お子さんがいるご家庭も多いから、あたたかいマンションになるとよいですね
すれ違った方は皆さんご挨拶してくれました

[1322: 住民板ユーザーさん2]

>>1320 匿名さん

災害時に通路に倒れたベビーカーや傘立てが原因で被害が拡大する可能性もあります。加害者になったら子供たちにも迷惑がかかるでしょう。
子供を大事に思うなら、こういうこともきちんと守りたいですね。

[1323: 匿名]

>>1320 匿名さん
何が微笑ましいのかわからん

[1324: 匿名さん]

>>1323 匿名さん

つめたい人

[1325: 住民板ユーザーさん8]

つめたい、温かいの問題では無い

[1326: 住民板ユーザーさん1]

早くも乱れとるがな

[1327: 住民板ユーザーさん8]

マンション周辺で評判の良い内科、小児科、耳鼻科はありますかね？
小さい子どもがいるので、病院事情が気になります。

[1328: 匿名さん]

>>1320
1318ですが、子供は二人いますよ。今までのマンションでも玄関内にベビーカー置いてました。外に出しっぱなしにしたいのが本音ですけどねぇ…。これからもちゃんと中に置きます。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

うちも赤ちゃん持ちですが、ベビーカーは中にしまってます。外起きで万が一盗まれるかもしてないので。

引っ越しで気が立ってるのか、敷地内をよそ見しながら歩いてきた人にぶつかられ、舌打ち＋怒鳴り付けられました。すごく怖かったですし新生活早々残念な気分です。はあ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1330: 契約者]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん
それは酷いですね、よそ見しながら歩いてきたほうが悪いのに。

[1331: 匿名さん]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

すぐに特定できそうな人ですね、気を付けましょう。

[1332: 契約者]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね、気をつけましょう？
今日私もマンション行きましたが、エレベーター内でも挨拶してくれて良さそうな方ばかりだったので気がゆるんでましたが、中にはそういう方もいらっしゃるのでしょうね。

[1333: マンション住民さん]

今日ベランダの柵に布団を干している人がいました
確か規約では禁止でしたよね？
ウィラ大井側から丸見えで、残念な気持ちになりました…

[1334: 匿名]

大規模って低俗な民度も混ざりますよ
同じマンション内で打つかって舌打ち怒鳴るって
常識外

[1335: 匿名さん]

共用廊下のベビーカー、ベランダの布団、もしかしたら引っ越しのバタバタで一時的なものかもしれませんね。(まだ物干し竿を買ってないとか？)
一日だけやむを得ず、だったことを願いましょう。

[1336: 住民板ユーザーさん5]

[一部削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1337: 契約者]

マンションの表札やポストの名前、オプション会で頼まなかったのですが、やはり付けようか迷ってるんですが、オプション以外で頼んだ方いらっしゃいませんか？
オススメのサイトや場所があったら教えていただきたいです！

[1338: 住民板ユーザーさん1]

表札はウィラ大井のhomacでやってるよ

[1339: 契約者]

>>1338 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
見にいってみます！！

[1340: 住民板ユーザーさん1]

今更ながらオプションで表札を頼んでおけば良かった。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

今日は引っ越しにはあいにくのお天気ですね。

イケアのベッドはアートでは組立してくれないので自分たちでやったのですが、コンシェルジュさんに聞いたらボッシュの電動ドライバーを借りられたので作業がはかどって助かりました。
あと、台車も大小２台ありました。

[1342: 契約者]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん

1337です
わたしも頼んでおけば良かったなと思いました。ポストのは今でも頼めるみたいですけどね。

[1343: 住民板ユーザーさん1]

>>1342 契約者さん
まったくノーマークだったけど、付けてるお宅を見ると雰囲気があってていいなと思いました。似たようなプレートがあると思うので探してみます。

[1344: 774]

3連休に引っ越し完了致しました。
皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。

表札、私もこれから頼もうと思ってるのですが
皆さまどう付けてらっしゃるのでしょうか？

[1345: 契約者]

>>1343 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね、いいなーと思うプレートを付けてる方がいらっしゃって、やっぱり付けたいなぁと思いました。
わたしも探してみます(^ ^)

[1346: 契約者]

>>1344 774さん
わたしも今日引越ししてきました。
よろしくお願いします
表札はものによっては両面テープのものもあるかもしれませんが、はめ込みみたいなタイプもあるみたいですね。
サイズ測って検討しようかと思います

[1347: 匿名さん]

大田区から引っ越してきたけどウィラ以外に何にもねえな、、、

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん

君、引っ越す前から分かってたじゃないか。

[1349: 住民板ユーザーさん8]

床暖房快適ですねー！

[1350: 774]

>>1346 契約者さん

よろしくお願いします(^ ^)
表札の件もありがとうございます。

[1351: 匿名]

IKEAのベッドってwww
勝島は何もないですよ
最低でも立会川駅や青物横丁駅まで行かないと
ここはどこも遠いのがネックなんですよ

[1352: 住民板ユーザーさん1]

千葉よりマシだよ。笑

チャリで10分で、イオンもあるし、大きな公園もあるし、OKストアもあるし、渋い商店街もある。

俺にとっては快適すぎるんだけどなぁ。

[1353: 住民板ユーザーさん8]

個人的にはウィラ大井で何でも揃うので十分。

強いて言うなら、ツタヤ、UNIQLO、ブックオフがあれば、なお良い。

[1354: 住民板ユーザーさん1]

立会川駅周辺の店より、ウィラ大井が近い方がメリットとして感じるかな。ほとんどの買い物はウィラ大井で事足りるので不便はないです。私も新品生活は快適です。

[1355: 契約者]

私もほぼウィラで、通勤でイオンが使えるので事足りますね。
たまに八潮のほうにある100均にいくかというかんじではありますが。
1353の方が言ってたようにUNIQLO欲しいですね

[1356: 匿名さん]

品川シーサイド駅利用の方、歩くと実際何分くらいかかりますか？まだ立会川と大井競馬場しか歩いたことがないので、参考に教えてください。

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

部屋から電車のホームまで実際に25分かかりました。30台前半男性です。朝は余裕もって30分あれば十分です。

[1358: 匿名さん]

ありがとうございます！やはりけっこう時間かかりますね。地下深いですもんね。

[1359: 774]

シャワーの水圧弱いなと思うのは私だけですか？

前は戸建だから強かったのか、シャンプー後のすすぎが物足りなくて...
どこかに水圧高くできる所あるのでしょうか？

[1360: 匿名]

今さらカウンター下収納付ければ良かったと後悔・・・
どなたか良いお店知ってますか？

[1361: 匿名さん]

投資目的で購入された人が多いのですね。

賃貸の方にも規約は守っていただきたいです。

賃貸は仕方ないとして、
民泊はやですね。

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
ネットで探せば、奥行き22cmのものがありますよ。ウチも購入しましたが、サイズぴったりでした。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

>>1359 774さん
シャワー、うちも弱いなって思いました。
そのうち慣れるのかもしれませんが。

「マンション　水圧　低い」で検索したら、マンションの定期点検で言ったら直ったという人がいました。ダメ元で３ヶ月点検の時に書いてみてもいいかもしれないですね。

[1364: 契約者]

>>1361 匿名さん
投資目的の方が多いんですか？
確かに賃貸はありましたが、私がみたときには6部屋ほどだったのですが。
民泊は嫌ですね。
賃貸の方もファミリー向け間取りが多いから入るとしたらファミリーだとは思いますが、賃貸のほうが規約は厳しくしてほしいですね。

[1365: 774]

>>1363 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
3ヶ月点検の際に水圧の件言ってみます。

[1366: 匿名]

>>1362 匿名さん
ありがとうございます。
調べてみます。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時に、玄関前の少し色が違う所は専有部なので物を置いてもいいと長谷工の方に言われましたよ。

ベビーカーは少し大きいかもしれませんが、傘立てや濡れた傘はほとんどの方が置かれるんではないでしょうか。

[1368: 契約者]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん
先日の雨の日は外の部分と、多分洋室の窓のコウシ？の部分に4本傘を干してる方がいらっしゃいました。
傘立てはそんなに大きくなければ置いてもいいのかな？と思いました。ただ、室外機を置いてしまうと場所が狭くなりますね。

[1369: 住民板ユーザーさん1]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん
玄関外は共用部分です。長谷工さんがそんな基本的な事で間違った事を言うのは信じられないですね。

[1370: 匿名さん]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん

シマシマ部分に限ってOK、廊下はNG

[1371: マンション住民さん]

第５ 章 共用部分等及び敷地の使用について
（禁止事項）
第10 条 居住者は、共用部分等及び敷地の使用にあたり、次の禁止事項に違反してはならない。
一 外廊下、外階段A・B・C 等及び敷地について
(1) 私物を置き又は私的に占有若しくは使用をすること

アルコープは外廊下の一部？
外廊下ではないなら、多少はいいのでは。

[1372: 住民板ユーザーさん1]

私も考えてしまうのですが、多少の定義はなんでしょうかね。
ベビーカーはダメで カサOK？ どっちもOK？
一時置き以外は室内にするなど、ルールというか、モラルを作り上げなきゃですね。

そもそも廊下のエアコンの室外機は？

[1373: 住民板ユーザーさん1]

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

>>1372 住民板ユーザーさん1さん
室外機置場もバルコニーも共用部分ですが、専用使用箇所として定められています。重要事項説明書に記載があるはずですが、アルコープは専用使用箇所でなければ外廊下となりますね。

[1374: 匿名さん]

傘立てや濡れた傘だって、玄関内に置けますよ。ちゃんと乾きますし。
外に干したら風で転がる危険もあります。生活臭がするからと、見た目を嫌がる人もいます。

ベビーカーがいいなら、三輪車は？高齢者の買いものカートは？…ときりがないので、「多少」や「モラル」で判断せず、書いてあることに忠実に従うべきかと。
そのために管理規約とかがあるわけですから。

この掲示板の書き込みだけでもいろんな見解があるので、いずれ、どこかではっきりさせるタイミングがあるかもしれませんね。

[1375: 匿名]

傘ぐらいでガタガタ言ってんな
極小世帯の低層階の超高級マンションじゃあるまいし
あんまり細かい人は一軒家をお勧めします

[1376: 住民板ユーザーさん1]

>>1375 匿名さん

>>1359 774さん
あなたはマンションに向かないので、一軒家へどうぞ。

[1377: 匿名さん]

ここをどこだと思ってるんだ？
倉庫街の庶民マンションだぞ。
傘広げるならともかく、窓にかけるくらい気にするな。
品川区で戸建て買えるなら買ってるわ。

[1378: 住民板ユーザーさん1]

うーん、細かい人よりも、外にものを置きたい人の方が一軒家お勧めな気がしますが。
マンションの資産価値が下がらないといいですね。中古を買うとき、見る人は見ますからね。

[1379: 住民板ユーザーさん1]

住民かどうかも分からない掲示板ですし荒らしコメントは放置しましょう。ここでどう言おうが最終的には契約時に承認している管理規約で判断されますから。

[1380: 匿名]

>>1377 匿名さん
庶民マンションだから規約を守らなくて良いなんて、思考回路が正常じゃないよ。

[1381: 住民板ユーザーさん7]

桜の開花宣言も出ましたし、
週末はお花見に行かれる方も多いかと思います。
自転車でちょっと行けばいくつも公園があるので、個人的にはいい場所だと感じてます。

https://shinagawa.mypl.net/mp/push_shinagawa/?sid=11095
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000021700/hpg000021607.htm
http://www.rurubu.com/season/spring/sakura/detail.aspx?SozaiNo=130036

[1382: 契約者]

いいですね(^^)
週末にようやく自転車がくるので、まだ桜は早いかもしれませんが、久しぶりの自転車で慣らすのもかねて、色々いってみたいです。

[1383: 住民板ユーザーさん1]

>>1381 住民板ユーザーさん7さん

品川区のホームページに、お花見スポットの情報がでているんですね！知りませんでした。ありがとうございます。

満開になったら見に行きたいです。

[1384: 匿名]

そもそも全ての駅が遠いのそこまでの資産価値はないかと

[1385: 契約者]

>>1379 住民板ユーザーさん1さん

荒らしコメントには返事しないようにしますね
何か情報を共有できればと思います。

そういえば、自販機があったのにはびっくりしました。
全然気づかなかったです。

[1386: 住民板ユーザーさん7]

ゲストルームからの眺めはどんな感じなのでしょう。
お台場方面は見えるのかしら？
A棟の高層階からの眺め（ベランダ側）が気になります。

ゲストルームはまだしばらくは借りませんが、部屋の様子がどんなものか気になりますね。
いつか借りる時のお楽しみですかね(^^)

[1387: 住民板ユーザーさん8]

八潮の雰囲気のどかでいいですね～

[1388: 匿名さん]

引っ越しの際、自治会長さんと管理人さんに会い挨拶しに行きましたか？

[1389: 住民板ユーザーさん1]

機械式の駐車場のマニュアルは、管理事務室に行くと貰えました、部屋やポストにはなく、駐車場の鍵受け渡し時にも渡されずちょっとはまったからのシェアでした

[1390: 匿名さん]

表札のサイズを測るのを忘れてしまいました。分かる方がいらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか。横・縦・厚みを知りたいです。宜しくお願い致します。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

表札は、横149mm、縦39mm、厚さ1.5mmでした。
誤差があるかもしれません。ご参考まで。

[1392: 契約者]

引越し後なので、結構頻繁にゴミ置場を利用させていただいていますが、粗大ゴミなのに普通に置いている方がいるようでびっくりしました。
ちゃんと券を買われて貼ってる方も殆どですが。

[1393: 住民板ユーザーさん7]

>>1392 契約者さん
バルコニーでタバコ吸う人にもびっくりしました。
吐きそうです。

[1394: 匿名]

バルコニー喫煙は我慢我慢
民度が低いんですから

[1395: 住民板ユーザーさん2]

専有部分以外での喫煙は禁止されているので我慢せずに是正させましょう。

[1396: 匿名]

大規模だとなかなか喫煙問題解決って難しいですよ
特定するのも難しいですし
両隣りか上か下か

民度が低い輩が多いという事で諦める部分は諦めないと

[1397: 匿名さん]

う～ん、今時、マナー守れる人なら禁煙してるはず。こんな小さな子が多いマンションのバルコニーで吸うなんて、そんな人でしょ。学歴や所得が低いほど喫煙率が高いらしいけど、喫煙してる人見ると学歴や所得を想像するわ。

[1398: 契約者]

貰った入居者のしおりにバルコニーでは喫煙不可って書いてあるんですけどね
やっぱりマナーを最低限！守れない人は学歴所得とまではわかりませんが、そこの家族の印象が悪くなります

[1399: 契約者]

>>1393 住民板ユーザーさん7さん
1392です
洗濯物にタバコの匂いがうつってしまうので、やめてほしいですね（ ; ; ）

[1400: 匿名さん]

>>1398 契約者さん

喫煙する旦那のせいで、奥さんや子供の印象も悪くなる。マナーとは、喫煙所か自室でのみ吸うこと。バルコニーは喫煙所ではないぞ。

[1401: 匿名さん]

競馬場の匂いもあるのに、タバコなんて迷惑極まりないわ
ほんと吐きそう

[1402: 契約者]

>>1400 匿名さん
1398です。
私もそう思います。
どうやったらマナーが守られるんでしょう
最低限守っていただければこちらも細かく言わないのですが。

[1403: 匿名さん]

他人に配慮できない人って情けないわ。

[1404: 契約者]

そういえば、ブランズも入居当初はバルコニーでの喫煙が話されてました。
やはりみんな一緒なんでしょうね

[1405: 匿名さん]

>>1404 契約者さん

大規模物件だからとも言えませんが、どこにでも他人に配慮できない人はいますね。

[1406: 匿名]

そもそもバルコニーでの喫煙は禁止と規約で定められているのでマナー以前の問題ですけどね。

[1407: 匿名さん]

でもさぁ～、それが大規模マンションってものだよ。
特に価格が安いマンションなら、学歴や年収が低い人も多いし、準じて喫煙者も多い。
中には小さい子供がいるのに喫煙してるだらしない人もいるし。
そ

[1408: マンション住民さん]

今回初めて、単身以外の引っ越しをしたのですが、7社に見積もりして10万～45万と幅がありました。
不安があったのですが、業界大手8社の1社だったので10万円のとこにお願いしましたが、
まったく問題ありませんでした。

見積もりをした営業の人も来てくれたので、安心でした。
各社の都合もあるんでしょうが、金額の幅が凄いなと勉強になりました。

またエアコンも、同じ量販店でも店舗や担当者、曜日が違うと、値引き額が全然違いました。
同じ量販店、同じ曜日なのに、店舗（担当者）を変えると3台で7万円ぐらい安くなって驚きました。

[1409: 匿名さん]

おはようございます。

朝、洗濯物を干していたら、すいかす？はいかす？みたいなあのが上から飛んできたのですが、ありえないですよね？

上の住民だと思うけど、管理人に言ってもいいと思いますか？

[1410: 住民板ユーザーさん7]

>>1409 匿名さん
家族だんらんの食事中にタバコの煙とにおいが我が家に流れこみ、とても嫌な気になります。

[1411: 契約者]

>>1409 匿名さん
いいと思います。ただ真上かどうかはよく分からないとおもうので、やんわりと上の階からと言ったらいいと思います。
歩きタバコと同じように上から灰が落ちてくるのは嫌ですもんね

[1412: 匿名さん]

ありがとうございます。

そうですね。
確かに真上の住人の方かはわからないです。
やんわりと、上の方から灰がとんできたと伝えてみます。
本当にありがとうございます。

[1413: 契約者]

>>1412 匿名さん

いえ、私もそんなことがあったら嫌ですからね(^^;;

[1414: 匿名さん]

まあ特定できないので注意文でしょうね。自己所有で周りを気にしない神経は凄いなと素直に思いますが、賃貸ならなおさら気にしない方は増えていくでしょうね。

[1415: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は本当に嫌ですね。
そもそも、規約を守らないってどんな低能なんでしょうか？
ベランダでの喫煙を「大規模だから仕方ない」と擁護している人は、規約を守らない喫煙者本人っぽいですね。

[1416: 匿名さん]

非喫煙者ですが、アイコスは煙も匂いもないのでご自由にどうぞという気がします。規約的にどうなんでしょう。

[1417: 住民板ユーザーさん2]

>>1416 匿名さん

煙も匂いもないなら室内で吸えばいいのでは？
わざわざ規約に照らし合わされる場所で吸う人はいないと期待したいですね。