《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[122: 入居予定さん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[123: 匿名さん]

理解不能どす。

[124: [女性 40代]]

３年前に娘が出産した時に得た情報から知っている範囲でお伝えします。

品川区の住民で出産ができる病院は東芝病院（大井町）と昭和医大（旗の台）
あと関東病院（五反田）の三ケ所です。
出産予定日にどうしてもこれらの病院に通えない、予約が取れないなど場合は
品川区以外でキャンセル待ちの病院を探すことになります。

全国的に出産できる病院がとても限られているので、出来たら早めに区内で
探されることが望ましいかと思います。

[125: 入居予定さん [女性]]

産婦人科の件、補足です！
東芝病院は紹介状がないと診てもらえないのと、里帰り出産の場合は受け付けてもらえなかったです。
東芝病院で分娩する場合のみ紹介状有で受け付けてくれます。(昨年の話なので、現在かわっていたらごめんなさい)
なので私は大森からすぐ側の女性医師がやっている産婦人科に通ってました。
(ここの産婦人科は分娩は行っていないです)

[126: 匿名さん]

>>124
どこでも空きがあれば出産出来ますけど

[127: 匿名さん]

昨年出産しましたが、10週時点で城南地区全部予約不可でした。
時期によるんですかね。
というかどのような目的で産婦人科を探してるのかわかりませんが、不妊治療から更年期まで自転車距離で色々ありますから調べてみては？

[128: 契約済みさん]

皆さん、自転車は電動ですか？電動にしたことがなく、大井町方面以外はフラットなので、普通の自転車でも大丈夫かなと考えてるんですが。小さいうちは子供も乗せる予定です。

[129: 契約者さん]

>>124
40代で既にお孫さんがいらっしゃるんですか?

[130: 契約済みさん [女性 40代]]

実はこの秋で５０代に突入です。
でもって私はお腹を痛めたことがありません。
まぁ人生いろいろですね。

[131: 契約済みさん]

トイレのオプションって、便座側だけなんですね。便器側を変えたいけど、入居と同時に替えるしかないんですかね。そういう方います？

[132: 匿名さん]

うちも娘が飛び散らしますので便器ごと交換を検討しています。

[133: 契約済みさん]

>>132さん
お仲間がいて心強いです！
アラウーノとかに惹かれています。

[134: 入居予定さん [女性]]

>>128さん
主人用に普通の自転車一台です。
あとはレンタサイクルで賄おうと考えてます^^
電動自転車だと楽そうですよね！

[135: 匿名さん]

共用施設関係はうまく利用したいですね。ゲストルームはリネン代だけでなく利用料も徴収して、修繕積立の補填をした方が良いかなと思います。安すぎる。

[136: 入居予定さん [女性]]

>>135さん
ゲストルームって、3000円くらいでしたっけ？
リネン代ってそんなに高いんですか(*_*)

[137: 匿名さん]

確か管理規約に記載があったはずです。安すぎて予約がとれなさそう。まあ管理組合で変えるかもしれないですけどね。カフェはどれだけ続くかわからないけど(笑)

[138: 匿名さん]

カフェは出来るだけ続いて欲しいですね。使うとしても、週に1〜2回くらいだと思いますが。各家庭が週に3〜4回使わないと運営厳しいようだと、難しいですね。

[139: 匿名さん]

カフェの営業時間短いですよね。カフェ好きなので毎日でも使いたい位ですが、我が家は共働きフルタイムなので使えても週一です。

[140: 匿名さん]

リネン代ってなんですの？

[141: 匿名さん]

>>133
タンクレスに出来るんでしたっけ

[142: 匿名さん]

>>141
竣工後、便器変えればいいだけです。オプションにはありません。

[143: 匿名さん]

>>142
タンクレスって出来ないマンションの構造もあると聞きましたが

[144: 匿名さん]

>>140
ゲストルームのことですか？
だったら貸し布団代のことかと

[145: 契約済みさん]

>>140

寝具やタオルの総称です。

[146: 匿名さん]

リネン承知しました。

[147: 匿名さん]

契約済者は余裕シャクシャクだね

[148: 匿名さん]

>>147
引っ越しまで日にちがあり過ぎて

早く新居で生活したいですね

[149: 契約済みさん]

ほんと、あと1年早くてもよいくらいです。

[150: 匿名さん]

ほんとですね〜。とりあえずうちは今月オプション締め切りなので、しっかり考えなきゃです！

[151: 匿名さん]

待ちきれないので、本籍だけ先に変えます

[152: 匿名さん]

>>150
オプション何を検討されていますか？

[153: 匿名さん]

>>151
本籍って先に変えられるんですね

[154: 匿名さん]

>>153
何度でも好きな場所に変えられます

[155: 匿名さん]

>>152
ミストサウナやランドリーパイプの追加、スライドシャワーバー、トイレセンサーなどを考えています。
エコカットもしたいのですが、自分達でやろうかなと思っています^^;

[156: 匿名さん]

他の皆様はオプション何を検討されていますか？

[157: 匿名さん]

トイレセンサーいいですね

[158: 匿名さん]

>>154
住所がわかれば変えようと思います

[159: 匿名さん]

スムースクローズの後付けって、自分でできるんでしょうか？欲しい機能ではありますが、オプションで付けるには高いように感じまして。

[160: 入居予定さん [女性]]

>>159さん
DIYできるとこちらで教えて頂き、
オプションの営業さんに自分で後付けできるか確認したところ、できないとの回答でした。(成績のためにウソをつかれたかもしれないですが^^;)
できるできないを追求するのか面倒だったので、わが家はオプションで頼むことにしました。
DIYだと安くつくので、オプションの価格がものすごく高く感じますよね。

[161: 匿名さん]

>>160さん
ありがとうございます。
後付けできないんですね。オプション検討してみます。

[162: 契約済みさん]

ミストサウナ以外は、ランドリー吊戸など比較的安価な物で検討してます。カップボードは高すぎて断念。キッチン天板も断念。(笑)最初はあれこれ付ける予定でしたが、時間をおいて考えた結果どんどん削っていきました。休日に家族皆でDIY頑張ります。

[163: 匿名さん]

>>162
ソフトクローズ後付け無理なんですね
残念です

[164: 匿名さん]

ちょっとお待ちを
キッチンの仕様を確認した上 ソフトクローズメーカーに後付け可能か聞いてみます
タカラさんは後付けに特化していないのでこれが一番かも

確認出来次第報告しますね

[165: 匿名さん]

うちは
ミストサウナ
強力換気扇
人口大理石キッチン板
玄関ミラーです。

[166: 匿名さん]

玄関ミラーは同じ値段でもう1ランク上のリアリティアミラーの取付が出来そうです。
http://item.rakuten.co.jp/mirage/order-mirror1/?force-site=pc
営業に確認したところオプションは通常のミラーとのことだったためうちはこっちです。

[167: 匿名さん]

うちはうち。よそはよそ。

[168: 匿名さん]

>>166
こういうのあるんですねー！情報ありがとうございます！

[169: 匿名さん]

物件が安いんでオプションでお金をかけようかと
後付けはリフォーム届け等、周りへの騒音で苦情にもなりかねません
この手の苦情は意外と多いと良よく耳にします
私はオプションで試算したら430万になりましたが物件が安かったので納得いきますね

[170: 匿名さん]

インテリアオプション会で申し込む分のオプションも鍵の引き渡し後行われると聞きましたので外注やご自身でDYIされるのも一緒ではないのでしょうか？！

私は引っ越しは遅めにして入居前に外注で頼む予定です

[171: 匿名さん]

新築マンションへの入居なので届出が必要な工事をする方も少ないのでは

鍵の引き渡し後 暫くは引っ越しや家具の建て付けなどどのご家庭でも多少作業音出ると思います
大きな作業がある日は下の階などにお声掛けをするのと
音が響かないようにダンボールなど重ねて作業スペースにひくなどして対策する必要はありますよね

後、作業時間に関しても9時から17時迄とか決まり事を作るようにすればお互い気持ちのいいスタートがきれると思います