《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1038: 住民板ユーザーさん4]

じゃあそれ本人なり受付に何か言った？
言ってないんでしょ？
それをこんな所でコソコソと。
陰口の方がよっぽど不快。

[1039: 住民板ユーザーさん8]

専用部でやるよね。

[1040: 住民板ユーザーさん5]

ウチもオムツの子がいるので、オムツ替えや授乳は専用部やウィラの赤ちゃん休憩室利用しましたが、タイミングによっては難しい人もいたかもしれませんね。
いずれにしても、お互いに配慮を持ってうまくやっていきたいですね。
内覧会ですれ違った何組かのご家族は、挨拶もしてくださって感じ良かったです。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

オムツの件ですが、鍵引き渡し前だし、トイレも利用不可だったので専用部でというのもなかったと思います、オムツが必要な子の整理現象なんでしかたないと思いました

[1042: 住民板ユーザーさん8]

引き渡し前の共用部でやるより、引き渡し前の自分の部屋でやるべきな気がします。

[1043: 住民板ユーザーさん8]

専有部だろうと引き渡し前は売り主のものだが。

[1044: 匿名さん]

それではウィラ大井のトイレでやるべき。

[1045: 住民板ユーザーさん8]

普段はスーパーどこにいく予定ですか？ウィラ大井の文化堂はやや高めスーパーと聞いて、スーパー開拓頑張るつもりです、うちは車無しなので自転車でどこまでいけるのか…。

[1046: 住民板ユーザーさん1]

>>1045 住民板ユーザーさん8さん

文化堂は割と特売があって結構やすいですよ！

[1047: える]

>>1045 住民板ユーザーさん8さん

うちも文化堂ですね、マンションから近いし、下にホームセンター上にニトリもあるので、イオンもありますが、普段の生活での買い物なら文化堂ばかりを使いそうです。うちも車はないので、自転車でいける場所としてもイオンくらいかな？

[1048: 住民板ユーザーさん8]

>>1046 住民板ユーザーさん1さん

おぉ！特売ありがたいです！キノクニヤ的な感じかと思ってました。ありがとうございます、特売狙います！

[1049: 住民板ユーザーさん8]

>>1047 えるさん

わぁありがとうございます。AEONて食品も売ってるんですね！近くにないのでなじみなくて、スーパーないと思ってました。CMの安い日は食品も対応なのかしら、AEONカード検討します。

[1050: える]

>>1049 住民板ユーザーさん8さん
イトーヨーカドーとかと同じで地下に食料品が売ってたはずですよ！私はシーサイド駅を利用するので、帰りに買い物するかな？って感じでAEONカード検討してます！食料品は安い日も、多分対象だったかな。

[1051: 通りすがり]

スーパーは青物横丁駅裏にあるＯＫストアが安い上に品質も良いものが置いてあります。
青物横丁には平野屋と言う古くから地元で営業しているスーパーもあります。
イオンや文化堂よりはＯＫストアをおススメしたいのですが、自転車でもやや距離を感じるかも・・・

[1052: 住民板ユーザーさん1]

>>1051 通りすがりさん
いつも近所のスーパーでなく、車でOKストアまで行っていたので、青物横丁駅裏にあると知って今すごくホッとしてます。 文化堂とOKストアの利用になりそうです^^

[1053: 匿名さん]

文化堂とOKストアが安くて
イオンやイトーヨーカドーはネットスーパーでも利用出来ますよ。

[1054: 住民板ユーザーさん8]

>>1051 通りすがりさん

えぇっ？！OKあるんですか！！知ってます！素晴らしいスーパーですよね。今もたまに車借りていってます。
旦那に聞いたら自転車で10分くらいじゃない？と頑張って自転車で行きたいと思います、いっきにテンション上がりました(笑)ありがとうございます～(*^^*)

[1055: 住民板ユーザーさん8]

>>1050 えるさん

食品対象か調べてみます！こどもちゃれんじが1000円引きになるらしく、AEONカードなかなかメリットありそうです！さすが都内、自転車あればけっこう何でもできそうですね～

[1056: える]

>>1055 住民板ユーザーさん8さん
え！それは知りませんでした！うちも、こどもちゃれんじやろうかと思ってたので、調べてみます！

[1057: 住民板ユーザーさん8]

>>1056 えるさん

ベネッセAEONカードがあるんですよ！期限とかありそうなのでぜひ調べてみてください(^^)

[1058: 住民板ユーザーさん1]

ブランズの横の橋渡ったところにスーパーバリューもあるよ。
イオンよりスーパーバリューのが近い。

[1059: 住民板ユーザーさん8]

>>1058 住民板ユーザーさん1さん

スーパーバリューはじめて聞きました！皆さん詳しいですね、私はこの辺りは全く土地勘ないため助かります。引っ越したら行ってみます、ありがとうございます(^^)

[1060: 住民板ユーザーさん2]

ブランズ近くの橋を渡ると、パトリアという商業施設があります！

その中がスーパーバリュー？
ダイソーやパン屋さんもあるみたいです！

私も土地勘ありませんが、グーグルマップとか見て予習してます（笑）

[1061: 住民板ユーザーさん1]

何回か行きましたが八潮のパトリアいいですよ^ ^

あるいて10分かかるかかからないかくらいです！自転車でも徒歩でもいけますよ！
そこからでてる大井町行きのバスも10分に1回くらいくるので便利です！

[1062: 住民板ユーザーさん5]

パトリアとウィラどっちが安いんですかね？

[1063: 住民板ユーザーさん1]

比較して選択出来ることは良いですね。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

文化堂は土日お菓子全品2割引他、曜日により野菜や冷凍食品の特売してます。業務用の冷凍食品なんかも取扱があるのでまとめ買いにはお得ですね。

牛肉に関してはスーパーバリューの方が安くて品揃えが豊富です。野菜も品揃えと質は若干劣りますが全体的には少しだけこちらの方が安いです。

面倒で無ければ商品によって使い分けてもいいかもしれません。どちらのスーパーもポイントカードがあり、文化堂については貯めたポイントを商品券に交換してお会計で使えます。

[1065: 匿名さん]

ドン・キホーテグループプレミアムサービス第２弾　2017年２月22日（水）「majica Premium Now」開始！

『majica Premium』第２弾サービスとして新たに提供を開始する「majica Premium Now」は、ドン・キホーテグループの店舗網やリソースを最大限活用し、専用サイトでご注文いただいた商品を配達先の最寄り店舗から最短58分以内で配達するサービスです。（※）2017年２月22日（水）からはＭＥＧＡドン・キホーテ大森山王店（東京都大田区）でサービスを開始し、対象店舗および対象商品を順次拡大していく予定です。

（※）サービス開始時はスマートフォン用majicaアプリからのみご利用いただけます。店舗から半径約3kmのエリアは「58分配達」もしくは「2時間毎配達（指定した2時間の枠内での配達）」のいずれかの指定ができ、半径約3kmから半径約5kmのエリアは「2時間毎配達」となります。順次パソコンからのご利用やご利用いただける対象エリアの拡大を予定しています。
http://www.jiji.com/jc/article?k=000000045.000019436&g=prt

⇒オーベルグランディオ品川勝島は半径2.5kmなので対象です。今、この近辺に住んでいて利用しておりますが、引っ越してからも使えるのであれば嬉しいところ。生鮮食品は安いです。（牛ひき肉あいびき1kg 980円が安くてよく使ってます。）是非使いたいところ。。

[1066: 匿名さん]

品川区の予算が発表されたので共有します。（2017年2月3日）

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000027500/hpg000027464.htm


【新規】シェアサイクル社会実験開始
⇒対象エリアが、勝島近辺

【新規】オリンピック会場周辺の環境整備
⇒勝島から大井ふ頭中央海浜公園に向けて無電柱化（残念ながらオーベル周辺は対象外ですが）

【新規】立会川・勝島地区まちづくりビジョンを策定
⇒小予算ですが・・・今後何かありますかね!?

【新規】八潮地区まちづくり検討スタート
⇒まちづくりビジョン策定の前段階ですが・・・

【新規】しながわ水族館　夢の水槽＆ペンギンランドリニューアル
⇒事業予算がそこそこあるので期待

しながわ区民公園プレイパーク開設
⇒北浜こども冒険広場みたいにならないとよいですが。世田谷区のクオリティまでは求めませんので。。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1066 匿名さん

ありがとうございます！
立会川・勝島地区まちづくりビジョン策定は興味深いですね。
確かに少額ですが、ビジョン策定の為の予算ということですね。楽しみです。

[1068: 匿名さん]

2月11日（土）11時〜16時にアトレ大井町で羽田空港の騒音に関する説明会がまた開催されるそうですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000027000/hpg000026989.htm
前回の説明会では実際の音が聞けたりしたので、気になる方は是非足を運んでみては如何でしょうか。

[1069: 住民板ユーザーさん6]

>>1066 匿名さん

ありがとうございます。
勝島運河にぜひ橋を架けて欲しいですね。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

実際の音？今は無音ですよ？

[1071: 住民板ユーザーさん8]

想定dbの音でしょ

[1072: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ確認会が始まる頃でしょうか？

前回見つけられなかった傷や新たに付けられた傷(補修の際につけられた)にも対応していただけるのでしょうか？

[1073: 契約済みさん]

『自己資金残金・諸費用（登記費用等）』の通知が届きましたね。
入居までもうすぐです。

■確認会（現地）
2017年2月9日（木）・10日（金）、13日（月）〜17日（金）

■自己資金残金・諸費用（登記費用等）お振込み
2017年3月10日（金）迄に

■鍵のお引渡し（大成有楽不動産@東京都中央区京橋）
2017年3月16日（木）〜3月20日（月・祝）

[1074: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 匿名さん

説明会に出ても出なくても飛行は逃れられないんですよね。

[1075: 匿名さん]

バルコニーから管制塔が見えますから、楽しいですよ。
離着陸する飛行機を見るのが楽しみです

[1076: 住民板ユーザーさん2]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん

反対運動で国会前でデモとかやったら、わからないですが。。

[1077: 住民板ユーザーさん2]

>>1072 住民板ユーザーさん1さん

よほど傷じゃないと難しいかなと思います。内覧会のチェックシートに指摘は今回限りと書いてあったはずです。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

うちは二箇所のみでしたので、確認会は長谷工さん一任としました。
細かいことはあまり文句言うつもりなかったので、細かく見たらもっといっぱい出るはずでしたが…

[1079: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1080: 匿名さん]

>>1075 匿名さん

ほんとですか!! うらやましい。
週末は飛行機眺めに空港に行ってみよ。

[1081: 確認会参加者]

本日確認会に行って来ました。
概ね修正されていて安心しました。

担当の方も丁寧に対応して頂き、室内で確認を行い、一部修正されていないところの再修正をお願いしました。

再確認は2/21〜24、9〜15時までの受付で、予約制とのことです。

[1082: 住民板ユーザーさん8]

自己資金残金の通知きました？まだ、こないんですよねー

[1083: 契約者@]

うちもまだ諸費用と残金明細きてません
早く知りたいんだけどなー

[1084: 住民板ユーザーさん7]

私のところには7日、レターパックプラスで届きました。

[1085: 住民板ユーザーさん8]

うちもまだです、早く知りたいです。
登記費用いくらでしたか？

[1086: 住民板ユーザーさん7]

405,200円でした。

[1087: 住民板ユーザーさん8]

>>1086 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！やっぱり高いですね(..)