《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1: 入居予定さん]

宜しくお願いします！より良い住まいのため、情報交換していきましょう！

[2: 匿名さん]

ありがとう。オプション悩むね

[3: 匿名さん]

オプション決めて変更契約をしないと、借り入れ額がきまりませんね。
キッチンのソフトクローズとホーローパネルを入れるか迷っています。

[4: 入居予定さん [女性]]

やっとオプションのお話が堂々とできますT_T
キッチンのソフトクローズは我が家的には外せない項目です！
ホーローパネルは便利そうですよね！

全てオプションだと予算オーバーなので、外注で安くできないか調べてます^^;

[5: 匿名さん]

ベランダ床は自作するつもり

[6: 匿名さん]

先日エコカラットを見にLIXILのショールームへ、実際どんな感じの壁面になるのかと見てきました！貼り付けは自分でしようかと検討中です！

[7: 購入検討中さん]

バルコニーのタイル貼り、エコカラット、洗面化粧台のチャイルドミラー部分のモザイクタイル貼りは自分で簡単にできるからトライしてみて下さい(^^)
業者に頼むよりはるかに安いよ。

[8: 匿名さん]

オプション付けたいって営業に相談してるのに、なにも音沙汰無いです。
ソフトクローズのオプションいいですね！まだ何があるのかも分からない状態なのでもどかしいです。

[10: 入居予定さん [女性]]

>>6さん
リクシルのショールーム、フラッと行って入れてもらえますか？？

[11: 入居予定さん [女性]]

>>7さん
安く抑えたいので、調べてみます！

[12: 匿名さん]

賃貸の家賃安いところに住み替える人？あと2年あるし。

[13: 匿名さん]

カップボードどうします？
直床のクッション床なので作り付けにしない場合、前のめりにならないようにしないといけないらしく悩みます。
高いものだからいろいろ相談したいんですが長谷工インテックの担当が全然ダメでげんなり。

[14: 匿名さん]

>>10
最初に受付で簡単な記入事項がありましたが、自由に見させてもらえますよ！(^^)

[15: 入居予定さん [女性]]

>>13さん
オプションのカップボードだと予算オーバーかつ理想の形にできないので、オーダー家具で見積もりをとる予定です。

前のめりになってしまう件、初めて知りました。
勉強になりますm(__)m

[16: 入居予定さん [女性]]

>>14さん
調べて行ってみます！
ありがとうございます^^

[17: 匿名さん]

オプション高いですね

[18: 匿名さん]

高いから失敗したくない…

エコカラット付けたいけど、高い…でも自分でやるのは自信がない。

悩みます

お金に余裕があれば悩まず色々つけたいんですけどね

[19: 匿名さん]

>>18
まさにそれです。。。悩みましょう！！

[20: 匿名さん]

出張大工
1時間2000から3500円ほどでありますよ
自信のない方は材料はネットなどで集め
施工は大工さんに頼むのがいいかと

ソフトクローズは一竿2500円ほどで手に入ります
余りの詳しく言うと長谷さんに怒られるかな

[21: 匿名さん]

オプションで対応するようなものは、自分でリフォーム業者に依頼するとたいていは安上がりだし、選択肢も広がる。

オプションのメリットは入居時に設置されていること。自分でリフォーム業者に依頼する場合、工事は引き渡し後。ただ、一斉入居で引っ越しを待たされることもあるから、その間でうまく調整すれば問題ないけど。

[22: 匿名さん]

カップボードは高いけど天板、扉色が合わせられるのがいいですよね。

[23: 入居予定さん [女性]]

>>22さん

オーダー家具で業者さんに依頼しても、
天板と画材は合わせてもらえると思いますよ^^

[24: 入居予定さん [女性]]

>>20さん
詳しく教えて頂きたいですm(__)m
自分でも調べてみます！
また一から価格表とにらめっこします^^;

ほんと、お金がたくさんあったら
オプションたくさん付けたいですよね！

ミスティは後付けできないと言っていたのてわ、悩みますね^^;

[25: 匿名さん]

>22

面材のメーカーと型番を営業に確認して、それを業者に伝えれば対応してくれるはず。

[26: 匿名さん]

ミスティ後付できないわけないよ。ただ、後からだといったん取り外して取り付けだから、高くなるだけ。

給湯システムは１０年くらいで交換が必要になるから、その時にでもできる。

[27: 入居予定さん [女性]]

>>26さん

そうなんですか！
勉強になります！
ありがとうございます。

であれば今すぐに欲しい物でもないので、我が家は交換のときのタイミングで良さそうです^^;

営業さんの言葉は鵜呑みにしたらダメですね。。

ガスコンロも、自分の好きな物選んで後々設置したほうが良いですよね？？

[28: 匿名さん]

>>24
オプションはこだわりがなかったら最低限でいいと思いますよ
ネットで出張大工で検索してみて下さい
料金はそれぞれ違いますが

オプションは担当さんの成績にもなるので沢山勧められるとは思いますが冷静に
気の利いた担当さんはそこまで勧めず
料金など相談にのってもらえると思いますよ

[29: 匿名さん]

>>26
給湯器からの水回りの配管設置と給湯器が対応してない場合は熱源器設置があるから言うほど簡単ではないかな
元の水回り配管がどうなっているか次第では？

[30: 匿名さん]

シートフローリングのコーティングをしようか悩み中。艶無しが何となく好きで。

[31: 匿名さん]

>>30
重説か何かにコーティングは不要と書いていませんでした？

[32: 匿名さん]

>>31
ワックスが不要と書いてるだけですね。悩む。

[33: 匿名さん]

炊飯器はやはり羽釜でしょうか？

[34: 匿名さん]

>>12

小さな子供もいるので住み替えは考えて無いですね。
節約します。

[35: 匿名さん]

エコカラット自作する場合良い購入店ってありますか？
Amazonより楽天の方が、それよりネット検索で出てくる店の方が安そうですがオススメがあれば教えて頂きたいです。

[36: 匿名さん]

エコカラットなんて業者に頼もうよ
ビンボーくさい
綺麗になんて出来ないから

[37: ご近所の奥さま [女性 40代]]

お邪魔します。
我が家は申込みの期限が早いので、本日天王洲まで
行ってきます。
いつもリフォームをお願いしている地元の業者さん
と家電メーカーに勤務している親戚に一応聞いては
みました。
気にはなっているエコカラット、業者さんいわく
とても流行っている商品だそうです。
建具の変更希望があるならオプションに組み込んだ
方がいいとのことです。
我が家はまだＬＤに置くテレビや家具の位置などを
決めていないので、エコカラットの希望は出しません。

[38: 匿名さん]

>>36
スキルによりますね

[39: 匿名さん]

うちは月々の貯蓄を10万にして、気を引き締めています。

[40: 匿名さん]

このご時世、残業代は出るのでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>40
うちは1分単位で出るよ。

[42: 匿名さん]

>>40
出ないのはブラック。労基に相談した方が良い。

[43: 匿名さん]

>>42
手書き申請なのですが。

[44: 匿名さん]

私は月々8万円財形しています。あとは子供貯金と、保険ですね。
旦那さんのおこずかいは6万円です^_^

[45: 匿名さん]

>>44
うちは共働きなので10万円です。

[46: 匿名さん]

なんでお金の話してるんだ？

[47: 匿名さん]

>>45
うちは30万です

[48: 匿名さん]

オプションの予算って、どれくらいで考えてますか？

[49: 入居予定さん [女性]]

>>48さん
オプションは60万で考えてます。
カップボードやエコカラット、ミラーは
DIYか業者にしようかと思ってます^^

[50: 匿名さん]

>>49さん
やっぱりそれくらいかかりますか。40万で考えてたんですが、なかなか悩ましく。。もう少し増額を検討してみます。