《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[1158: 匿名さん]

トイレの収納小さいですね。
トイレットペーパー全部入るのかしら

[1159: 契約者]

>>1158 匿名さん

うちは3倍巻きだったか、4本入りのを使っているので、余裕だと思いますが、確かに12本入りだと全部の棚がトイレットペーパーになりそうですね。

[1160: 契約者]

>>1157 匿名さん
橋できて欲しいですね、小児科や京急線にいくのが楽になります。

[1161: 匿名さん]

人道橋は区議会でも質問が出ています。区は、勝島運河における人道橋につきましては、地域の意見を踏まえながら、課題解決に向け、しっかりと考えていく必要があると回答しています。地域の意見を出して実現させましょう。

[1162: 匿名さん]

モノレールの延線だけでも良いので使える交通機関になればと願っています。ほぼ無理かな(笑)

[1163: 匿名さん]

>>1162 匿名さん

そのためにはJRに羽田アクセス線の断念をしてもらいましょう。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

今日保育園の結果通知日ですね！

朝からドキドキです。

[1165: 契約者]

>>1164 住民板ユーザーさん1さん
うちもドキドキです。
認証の結果も今週なので、どちらかひっかかってくれたらいいなあ。

[1166: 入居前さん]

1154です。（名前変更しすみません）

東京都競馬の方に質問したところ下記の回答が来ましたので共有します。結構期待できる回答でした。
普段、IRに問い合わせても不透明な部分は否定することが多いのですが、、、
勝島のこれからに「そこそこ」期待ですね。

中期計画は必読です。

Ｑ、昼：具体的に計画されているイベントがあるのでしょうか？
Ｑ、夜：競馬場以外のアミューズメント（具体的にはIR法案をにらんだホテル・ショッピング・
カジノ等）の言及とも取れるのですが、特に競馬場以外の領域のエンタテイメントは考えてい
ないのでしょうか？交通・旅行業との協業ともあるので、そう捉えることもできます。

Ａ、昨年11月、大井競馬場に約1万平米の都市型イベントスペース「UMILE SQUARE」を
　　オープンいたしました。
　　こちらのスペースを活用し昼夜を問わず「食」「憩」「展示」「コミュニティ」「スポーツ」
　　などのイベントの主催や会場貸出を行っております。
　　イベント内容によっては交通・旅行業との連携を図り、新たなナイトライフを提供してまいり
　　ます。
　　競馬場以外の領域でのエンタメについては、勝島周辺エリアにおける人口増加や、オリ・パラ
　　開催に伴うインフラ整備等を踏まえたうえで検討してまいります。

Ｑ、街づくりの一端を担う施設というのは具体的にどのようなポイントでしょうか？

Ａ、当社の所有倉庫は一部で老朽化が進んでおります。安全性・快適性のみならず周辺地域と調和
　　し、街づくりにも貢献できる施設の計画を検討してまいります。

Ｑ、「施設の提供」とは、何か新しい施設や投資も踏まえて提供をされていく意思なのでしょうか？

Ａ、ここでいう地域とは勝島地区を指します。
　　昨年、地域との共生を図るため、競馬場の駐車場の一部を私立認可保育所用地として提供いたし
　　ました。今後は施設の枠に留まらず、地域の活性化に貢献できるよう様々な「サービスの形」を
　　検討してまいります。

Ｑ、水辺資源の活用、品川区などとの連携

Ａ、大井競馬場周辺の京浜運河や勝島運河を活用し、勝島の新たな魅力を創出するため、行政や
　　地元ＮＰＯなどと連携を図ります。
　　現在でも、京浜運河を使った「エレクトリカルボートパレード」への支援や、水域景観整備を
　　目的とした「しながわ花街道プロジェクト」などへの協力を実施しております。

[1167: 入居前さん]

1154, 1166, 連投失礼します。
我が家も区立認可の保育園内定出ました。
他区からの転入組だったのですが、無事受かりました。第三希望でしたが・・・。
しばらくひと安心。

金利もフラット35なら、「3月史上最低金利」はほぼ確定しましたし、安心ですね。

[1168: 契約者]

>>1167 入居前さん

東京都競馬からの返事、掲載していただきありがとうございます！
これからの勝島内の変化にきたいしたいですね！
それと、認可おめでとうございます！
うちはまだ郵便が来ないのでわからないのですが、同じ転入組とはいえ実家が近いので期待薄です。
金利うちはまだまだ出てないので怖い（笑）

[1169: 匿名さん]

保育園の新設も東京都競馬さんのおかげですね。
感謝です。

[1170: 774]

床は水平器で測ったとこリビングの1箇所が少し水平ではなかったです。
長谷工さんに言ったら、難しいこと言われて了承してくださいと言われました。

確認会で壁は下地からきれいに直っており安心致しました。
後、少々気になったのは外の通路の策です。
少し隙間があり、小さな子供や小型犬は危ないのでは？と思いました。
大人の自分が見ても怖かったです。

[1171: 住民板ユーザーさん1]

これって南棟と東棟の間のエキスパンジョイントですか？
地震対策で柔軟性を持たせる為に隙間があると思います。

[1172: 774]

>>1171 住民板ユーザーさん1さん

通路の内、外にこの策が付いてました。
柔軟性持たせる為なんですね。

覗き込んでしまったからもありますが怖かったです。

[1173: 契約者]

>>1172 774さん
これは、知人のマンションでも同じでしたね
確かに隙間は怖いなーとは思いましたが、地震対策なので仕方ないのかなと。
物を落としたときにコロコロいってしまったら危ないですけどね。丸いものとか。

[1174: 774]

>>1173 契約者さん

そうなんですね。
ご教示頂きありがとうございます。

ただ、もう少し隙間閉めれないものかと思ってしまいます...

[1175: 契約者]

>>1174 774さん
確かにそう思います
主人は若干高いところ苦手なので、普通に柵からでも見たら怖いと言ってるのに、これを見せたら多分寄り付かなそうです（笑）

[1176: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1177: 匿名さん]

かもめ橋を渡ることになりましたが、保育園の内定が出ました。新設園や八潮は4～5歳は定員割れか二次枠がかなりありますね。品川区内では比較的入りやすい地域だったのかもしれません。