《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[898: 住民板ユーザーさん1]

>>896 匿名さん
限界なんてないさ。しっかりできているところと同じようにやってくれればいいだけ。
しつこく言わせないような対応を求めてます。
貴方がどのような立場の方か知りませんが。

[899: 住民板ユーザーさん1]

自分も指摘事項40以上ありましたよ。
ダメなものはダメでしょ、なんで遠慮しないといけないんでしょう？、今しか無料で直してくれないんですよ、

気になった点
モノレールの駅からマンションまでの臭いがやはりきつく感じたこと。、
エレベーターの狭さ。
部屋、ベランダがモデルルームよりも狭くかんじたこと。

良かった点
二重サッシなので、部屋のなかは全然うるさくない。、
対応してくれた長谷工の方は親切にいろいろと聞いてくれたこと。

[900: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場は応募多数だったんでしょうか？
下段希望してましたが、上段割り当てだったので、大変そうだな、、、と思いました

二重サッシのおかげか、騒音も気にならず、思いのほかあたたかくて、嬉しかったです
入居楽しみですね

[901: 住民板ユーザーさん4]

>>900 住民板ユーザーさん2さん
下段は多数だったかもしれないですね、我が家は一台下段で一台は上段でした。
必然的に主人のが上になりましたが。

二重サッシは本当に音が聞こえなくていいですよね、しかも暖かい。
私も入居が楽しみです

[902: 住民板ユーザーさん3]

>>899 住民板ユーザーさん1さん

あのね〜、今更、臭いがきついとか言わないでくださいよ。
競馬場があるの知りませんでした？騙されたわけではないでしょ？

あと、部屋やベランダの狭さは主観がありますからここでとやかくいうのはやめましょうよ。

ただ、エレベーターのことは自分も不本意です。300世帯以上に3つと極めて数が少ないのに、1つでもあんなに狭いエレベーターを作るなんて、そこはオーベルがちょっと‥

グランドメゾン品川シーサイドなどのように600世帯12基とは要求しませんが、ここはオーベルに抗議したい。

[903: 住民板ユーザーさん4]

うーん

http://www.g-hajime.com/bu/post_33.html

今さらだがなんだかなあ
住みやすいマンションにしてほしいよ

[904: 匿名さん]

エレベーターの数も乗れる人数も購入する前にわかってたことですからねぇ・・・
後は、管理費上げる議案を理事会でまとめられれば、増設も出来ると思いますけどね、、、

[905: 住民板ユーザーさん2]

買う前に分かってたとおもうのですが、、

[906: 863]

>>874さん
うちはLDK、洋室3部屋、廊下に20年耐久のコーティングをして18万円でした。
30年耐久なら22万くらいでした。
いろんな口コミサイトを見て決めましたが、横浜市にあるGOODLIFEがおすすめです。

[907: 住民板ユーザーさん1]

私も正直あんなに狭いエレベーターとは思ってませんでした。設置台数は予めわかってたことですけど素人ですから定員人数からエレベーターの大きさまで正確にイメージできる人は少ないんじゃないでしょうか。定員どおりに乗ったら満員電車みたいになりますから実際にはもっと少ない人数しか乗れないでしょう。朝の時間帯はけっこうな待ち時間も覚悟しないとですね。

[908: 住民板ユーザーさん1]

普段からエレベーター使う人なら定員人数からだいたい大きさはわかるとおもいます。
エレベーターの数も購入前からわかっていました、その事も踏まえて低層階にしました。
管理費を上げて増設は低層階住人からは迷惑な話です。

[909: 匿名さん]

タワマンでも良くエレベーターの件は聞きますね。実際に可動していたのは狭い方なのでもうちょっと広いとは思いますが。意外に低層階の方が良かったかもなーと。

[910: 匿名さん]

何階までなら、エレベーター使わずに生活できますか？

[911: 住民板ユーザーさん1]

もし、増やすなら上層階のみ止まる専用エレベーターを作れば良いかもしれませんね。
設置費や維持費は上層階のみ負担で行えば、低層階の方の不満も無いでしょう。

[912: 住民板ユーザーさん1]

http://www.g-hajime.com/bu/post_33.html

そうでもないみたいですよ。下の階だからといって全く影響受けないわけはないと思います。
エレベーターが少ないからといって管理費等が安いわけでもないですし・・

[913: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの増設なんて、コスト的にも建築的にもあり得ないでしょうね。
長く住むなら契約解除して、他のマンション探した方が良いのでは？

[914: 住民板ユーザーさん2]

それは借金が残るので、そう悲観的にならず一度住んでみた方がいいですよ。

[915: 匿名]

階段は降りる時に、膝や腰に負担がかかる。
低層でもエレベーターを利用せざるを得ない人も多い。
ある程度の不便や我慢は仕方ないかな

[916: 匿名さん]

一階の中古物件は売れたみたいですね。
流石、人気物件。

[917: 住民板ユーザーさん1]

うちは内覧会の指摘箇所が2箇所のみでした。
その中の一箇所は壁紙の汚れで、エコカラットする予定ですので、特に気にしません。もう一箇所も直せてくれればラッキーな感じだったので、確認会は長谷工さんに一任しています。
ただエレベーターの狭さには正直驚きました。
ベランダから富士山が見えるのは嬉しいです。