《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[364: 匿名さん]

>>363
逆に東向きは冬は温まる前に日陰になりますし、目の前の倉庫で日照が制限される印象ありますが、そうでもないということでしょうか。
価格が安かったという意味で賢明というならわかりますが・・・

[365: 匿名さん]

日当たり環境は東より
断然南でしょう

それがお値段にも表れていますしね
日当たりを気にしない方は東で充分なのではないでしょうか
お安いですしね

[366: 匿名さん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/400140/
うちは南ですが
ライフスタイルによっては東も悪くないと思います

[367: 契約済みさん [女性 30代]]

うちは共働きなのと、土日もほぼ出掛けることが多いので、東向きにしました。
同じ値段でも、南向きでは低層階しか狙えなかったのと、向かいの建物との影を気にしながら間取りを見ると好みのタイプがなく、、東向きの階になりました。東向きの部屋も、西側の洋室で寝る事になるので明るさは気になりませんでしたね。

[368: 契約済みさん]

357さんの写真が何時に撮影された写真なのか気になります。

居住部分だけで無く、共用設備も気になるところですね。
この写真がお昼頃のものだと、せっかくのプライベートテラスやカフェラウンジは
冬期の間は1日の大半の時間は日陰になりそうですね。
キッズガーデンやママラウンジなんかも写真の日陰部分に出来る施設ですから少し残念です。

夏場や午前中は日が差す事も期待してます。

[369: 匿名]

確かにエントランス、共用部分が日当たり悪そうでね。
CGで見る限り、すごく明るい雰囲気が伝わってきたんですが、きっと実物は違うんですかね、、
反対に夜の雰囲気には、期待したいです。

[370: 契約済み]

>>368
撮影時刻は14時18分です。
また違う時間にも行ってみようと思うので、その時また投稿します。
完成が待ち遠しいですね！

[371: 契約済みさん]

>>370
ありがとうございます。
事前に日照シミュレーター見ていたはずですが、現実に写真を見ると少し残念ですね。

特に南東の角に共用設備が集まっている配置ですから、
エントランス～１F共用設備の日当たりが悪いのは素直に残念です。

今度私も改めて現地行ってみます！

[372: 匿名さん]

現地行きましたが、東側の東京倉庫の存在感はやっぱりすごいですね。。
あと排気ガスとトラックの音も気になりました。
やっぱり高層階だったかなあ
ただ、馬の匂いは全く感じなかったので安心しました！

[373: 匿名さん]

馬と運河の匂いとは
暖かくなると強くなりますよ。

[374: 匿名さん]

契約者スレなのに何故たまにネガ発言する人がいるんでしょうかね。
ここでネガ発言しても意味ないですよ。笑

[375: 匿名]

>>374
そう思います。馬の匂いがするから〜とかいうなら、買わなきゃいいのにって思います。実際買いたかったのに買えなかった人もいますし、日照も東も南も建物が変わったら変わるんですから…
契約者じゃない人も書いてるんでしょうかね。

[376: 契約済みさん [女性 30代]]

昨日AM11時頃撮影したものです、東側になります、ご参考になられましたら

[377: 匿名さん]

午前中は結構日が当たるんですね

[378: 契約者済さん]

>>376
もう東側も5階まで立ってるんですね。
あとまだ3倍は立つのかと思うと写真に入らなくなりそうですね

[379: 契約済みさん [女性]]

1月17日(日）夜に現地に行ってみました。かなりできていますね！夜でしたので日当たり等はわかりませんでした。
本当に完成がまちどうしいです。
今の賃貸の家賃がもったいないです。
ずっと品川区内でマンションを探していました。新築・中古・一戸建て。
こちらのマンションの情報をもらって即決めました。
ブランズも検討していましたが　そのあとオーベルの資料請求して他の選択肢は消えましたね！！

[380: 入居予定さん]

カップポード 幅160㎝か120㎝と迷っております。
そろそろ決めないと…
皆さんは120㎝ですか？

[381: 匿名さん]

>>380
部屋タイプによって違うと思いますが、オプションの資料って貰っています？そこにカップボードの幅の記載があっっと思いますよ。

[382: 匿名さん]

>>380
カップボードはオプションでは付けないつもりです。
付けるとしてもどちらの幅が使い勝手良いかは人それぞれな気がします。

オプションでカップボードを付けるメリットと言うと、デザイン、材質などをキッチンに合わせられる、耐震についての心配が少ない、などあると思いますが、
付けないデメリットと、言ったらこの裏返し以外に何か思う所はありますでしょうか？

[383: 匿名]

>>382
オプションなら引き渡し時に設置済ですよね。
オプション外なら入居後、カップボードが設置されるまでにタイムラグが生じるかな。