《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2651: 住民板ユーザーさん1]

これくらいのお金が欲しい方に、役員を任せてはいけない。
管理組合は、扱うお金も大きいし、
業者と癒着したりキックバックも受けようと思えば受けられる。
少額のお金に困っていない、善意でやってくれる人にお願いしたい。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

自分はやらないのに、やってる人達のこと、善意でやれとか、何様だよ。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

>>2652 住民板ユーザーさん1さん
役員さんですか？
どうぞおりていただいて、他の方にお譲りください。

[2654: 匿名]

>>2652 住民板ユーザーさん1さん
今やってる人は、善意で出来ないのなら辞めれば良いと思う。誰も続けて下さいとは、お願いしていません。そこまで大変な思いをして続ける必要性もないでしょ？そんなに管理したいなら、マンションの管理会社に就職されて報酬を貰えばいかがですか？
輪番だって優秀な方は幾らでもいらっしゃるでしょうし、人が入れ替わる事によって牽制機能も働くことと思います。
自ら立候補して、規約を変更し役員報酬までせびる。同業他社の介入を防ぐため、何年も管理組合に居座る。主になり、誰も意見出来なくなる。よくあるパターンですね。
役員報酬払うくらいなら、管理会社にお金を払う方がマシ。少なくとも利益相反はない。
金額の大小ではなく、自分が利益相反で頑張って成果を出した金額に比べれば、役員報酬なんて大した金額ではないとおっしゃりたいのかもしれませんが、報酬欲しいなら頑張ってますアピールするな。
ここでほぼ正体明かしてるご自身が1番空っぽ。誰も何も聞いてないのに。利益相反のことまで、暴露しちゃっているところが面白すぎる。
金と仕事が欲しけりゃ会社に残って残業でもしてろ。

[2655: マンション住民さん]

役員のレベルを①-⑥すべてを満たす人にしたらどうかな？
このレベルなら年数万円なんて紙切れレベルでしょう。これならみな納得？

①大企業勤めか、医師、弁護士、税理士、１級建築士、公務員（キャリアのみ）
②世帯主の年収は1000万以上（世帯で1000万ではなく、世帯主１人の）
③①と②の証明書提出可能な人
④業者を変更した役員名と業者との関係を提出できる人
⑤癒着（リベートの証拠と、大成有楽の業者の仕事内容より明らかに低下を認めた場合）が見つかった場合は、
総額を組合に返納できる人
⑥癒着発覚後は今後35年は役員になれないことに同意できる人

[2656: 住民板ユーザーさん1]

「みんなの管理費」を、「自分たちが自由に動かせるお金」だと思ってしてしまっているのでしょう。。
管理会社も、理事にはチヤホヤしますから。
勘違いも甚だしい。
後出しジャンケンをしてまで、お金がほしいですか？？

報酬を出すなら、もう一度、報酬が出ると告知した上で、理事の候補を募るべきではないでしょうか。
フェアではない。

[2657: 住民板ユーザーさん1]

その通りですね。役員報酬出すので、役員やる人いませんかって募集かけるべき

[2658: 住民板ユーザーさん1]

>>2654 匿名さん
役員じゃないよ。
なんか長々と書いてあるけど、結局、あなたは役員にならず、文句を言うだけでしょ？
報酬が出すようにしたいと言う議事録はだいぶ前からあったはず。 議事録を毎月読んで、普通に頑張ってると感じているから肩持っているだけです。

そもそも年間、数万円のの報酬なんか、誤差。会社で月1時間残業する程度のスズメの涙で、役員してんだから、感謝すべきではと思うけど。年間、人世帯1千円程度が報酬です。そこまで家庭厳しいの？笑

今度、この議案が通るか通らないで、どっちが少数派かわかるけど、みんな他人に厳しく、自分は特別なんだね。

[2659: マンション住民さん]

>>2658 住民板ユーザーさん1さん
理事さん、そんなに感情的にならないで。
みなさんの意見なのですから、正面から受け止めて、冷静にいきましょう。
ほぼ身バレしているのですから。

[2660: マンション住民さん]

>>2658 住民板ユーザーさん1さん
数万円の報酬なんか、誤差ですか…？

今はこのマンションも新しいからいいけど、大規模修繕に入るころには、費用は、かさみますよ。

[2661: 住民板ユーザーさん1]

2655さんの意見にはみんなスルーなんだ。
こんな人たちが役員になったら、みんな意見言えなくなる？

[2662: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2663: 住民板ユーザーさん1]

周りのマンションの理事はいくらくらい報酬もらっているのでしょうか。

[2664: 住民板ユーザーさん7]

報酬要求を非常識とまでは思わないけど、理事再選はありかもしれませんね。
それより、駐車場代減額が特定の区画のみってのが気になりました。

[2665: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。総会の時に「報酬出すので理事に立候補者いませんか？」って
募るのは、公平かもしれませんね。理事の希望者募った時も、報酬額明記
してなかったじゃないですか。

[2666: 住民板ユーザーさん6]

役員報酬の有無や駐車場の特定区画の料金の減額は個人的にはどちらでもよいのですが、竣工してから１年ちょっと経ちましたので、そろそろ追加でなくて駐車場と駐輪場の空き区画への区画変更の希望の募集をかけて欲しいですね。

[2667: マンション住民さん]

役員報酬の件から、話をすりかえてきましたね。
文体で、同じ人が別人を装って、話題を変えようとしているのが、わかるわ。

[2668: マンション住民さん]

役員報酬を払うのが嫌なのではなくて、やり方がいけないということ。

無報酬だとわかって、理事さんたちは立候補していますよね。
総戸数４００戸を超えるマンションの管理組合の立ち上げが、大変だということは、誰でも考えればわかること。
それを承知の上で、それを超えるやりがいを求めて立候補なさった訳でしょ。

もうやっていられない！と思うくらい大変なら、おりればいいんですよ。
基本的には、誰でもできる仕事ですから。

そうはいっても、電話代もかかるし（かけホーダイに入っていなければ）、理事会ではお茶も飲むでしょう。
少しお金をくださいというのは、わかります。

それなら、「来年度からいただきたい」とすると良かったのでは？
いきなり、「初年度の終わった分は半額ね。今年度は〇万円。」と言われると、気分が悪くなります。

言い方と、根回しではないかしら？
報酬はいったん支払われても、返納してくださる良心を持ち合わせた方がいるといいな。と思います。

[2669: 住民板ユーザーさん1]

今回の新規理事の募集時に、役員報酬 3万円 、理事長は6万円を支給する予定(総会で承認後)
の文言を入れて、案内を出すべきでしたね。今のやり方は完全に後出しジャンケン

[2670: 住民板ユーザーさん1]

皆さん気軽におりればよいと言いますけど、そんなに立候補者たくさんいるんでしたっけ？
自分は出来ればどなたかにやっていただきたいので、報酬とは関係なく、やっていただいてる理事さんたちにはありがたいなぁと思いますが、、、
少数派なんですかね。。。