シティインデックス千代田岩本町について

[購入検討中さん [ 40代]]

シティインデックス千代田岩本町についての情報を希望しています。
コンパクトなプランなので、単身用でしょうか。
相場や資産価値、将来性についても情報お願いします。


公式HP：http://www.cityindex.co.jp/madori/ciiwamotocho/

所在地：東京都千代田区岩本町2-53-1,54,55-2,55-6（地番）
交通：都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩4分 、山手線 「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩6分 、東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩8分 、都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩12分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩14分
間取：1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：31.78平米～40.89平米
売主：シティインデックスファースト
販売代理：シティインデックス
施工会社：リンク・トラスト
管理会社：シティインデックスプロパティーズ

建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3: 匿名さん]

おしゃれなＨＰに思わずゆっくり滞在してしまいました。
造りこみがされていて他にはない上質さを感じました
作った方とてもセンスがありますね。マンションに魅力を感じさせていただきました。

[4: 匿名さん]

14駅13路線利用可っていうのはすごいです。
やっぱり投資向けって事になるのではないでしょうか？

Ａタイプのベッドルームは、四角でない部屋の上、広さもなく
壁面が少ないので、家具の配置は難しいなって思いました。
ベッドを置く場合、クローゼットとか、窓側のスペースは使いにくいのだろうなと想像しました。

[5: 匿名さん]

複線が利用できるのは、とても便利だと思います。
この間取りだと投資物件にはなってしまうだろうけど、
セカンドとして利用したい人も多いような気がします。

[7: 匿名さん]

ビル街の中での生活になりますね。
ここだと。
落ち着かないかもしれない
秋葉原という立地は悪くないと思いますが、この販売価格だとかなり賃料を取らないと採算が合わなそうですね。
自分で住むよりも賃貸物件として検討するとしても金額的に見合うのか。

[8: 購入検討中さん]

Bの間取りが人気みたいです。部屋見ましたが、平米は少ないもののすっきりした間取りのお陰で多少広く見えました。トイレが洗面所の奥っていうのもなるほどという感じですね。

[9: えっ]

>>6
でも、投資が成り立つなら、住むところなんでしょ？

[10: 匿名さん]

通勤時間の短縮の為に利便性重視で住みたいという人向けに賃貸だと成り立つのでは？と思います。
そういう意味合いで投資が成り立つのでしょうね。
永住します！というような場所ではないけれど、人生のある一定期間なら暮らしていくととても体が楽であるというような場所なのかな、と。
交通の便は良いですし。

[11: 匿名さん]

全住戸が単身者向きなので同じ生活環境の方が住んでいるという点は
利点になりそうです
投資用としても十分魅力がありますから、賃貸に回すこともできそうなのはいいですね

[12: 匿名さん]

この辺だと、賃料相場はどれくらいにになるのでしょう。
投資として利益を上げるにはどれくらいに設定する必要があるのでしょう。
全戸が単身者向けなので騒音も過剰に気を配る必要もなく、
一時期の間と割りきって生活するには良いマンションかもしれません。

[13: 匿名さん]

賃料相場と言っても建物の築年数によって随分と異なって来るようです。
だいたい見ていると8万円〜15万円くらい？
こちらの場合は新築かつ分譲マンションだからそれらのお値段プラスアルファはできるのでは？
回収するのにどれくらいかかるのでしょうね？
デベに相談とか出来ないんでしょうか。

[14: 匿名さん]

賃貸かマンションか迷いますがこちらは駅にも近いしコンパクトでいいかなと思います。単身でも住めるところあるところ探すのも面倒で、ファミリー向けと混合だと何となく居心地も悪いなと感じているので。

[15: 匿名さん]

ここ利回り5パーセントで回る？

[16: 匿名さん]

うーん、どうなんでしょう。。。
そこまで人気なエリアなのかどうかっていうのもありそうな。
自分で通勤用って割りきって買ってというのはあるのかと思うけれど、投資向けとなるとあくまでどうなんだろうなぁって。
そもそもの物件価格も左右するように思います。

[17: 匿名さん]

間取り、価格を見ました。1LDK+Nは3690万円、1LDK＋Wは4550万円。これらは1人暮らし用かな？と思います。A1の1LDK＋Sは4650万円。自分が住むなら角部屋のA1がやはりいいかなと思います。

投資物件としてはどうなんでしょうね？
A1なら結婚して2人でも住めるかなとか考えますが、貸すことには頭がまわらないです。

[18: 匿名さん]

買い物もできるし駅も近いし自分使用も十分考えられる立地だと思います。実際に販売してから現地で確認できるので。ドラマでも１人暮らしのマンションいいなって、時代ですね。

[19: 匿名さん]

一人暮らし用ですね。恐らく。賃貸に回すのは賃料次第だと思います。
他の条件はかなりいいですから。
初期投資が大きい（物件価格が高い）と、賃料も高目に設定となりますが
それで需要があるのかどうか。
自分が独身の間に住んでいて、
結婚して子どもが生まれて賃貸に…とかなら良いのかもしれないけれど。

[20: 匿名さん]

カウンタータイプのキッチン＋寝室といったタイプなら
新婚さんでも悪くないんですけどね。
ただこちらのAタイプは肝心の寝室がいびつな形なのがどうにも…。
部屋自体がもう少しスッキリとしていたら良かったんですが。
B,Cあたりは投資用っぽいですね。
マンション周辺は単身さんだと住みやすい環境なんでしょうか。

[21: 匿名さん]

アキバからも神田からも行くことができて便利ですね。
立地の良さがここは、魅力だと思います。

[22: 匿名さん]

都営新宿線の岩本町駅ってどんな感じですか？千代田区なんですよね。

1LDKのマンションで52邸。
52邸なのはちょうどいい規模な気がします。

いいかもと思って、間取りはどんな感じかなと覗いてみたら、全戸完売でした。

21さんが言うように、アキバからも神田からも行くことができるのは便利なんでしょうね。駅前の雰囲気が気になるので、今度、探索しにいってみようかと思っています。

[23: 飯田橋]

施行に問題があるのかと思うくらい上階の足音がうるさい