ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

>>499 マンション検討中さん

あくまで、入居時の管理規約案上の話なので、将来的に、利用時間を延長する規約変更を理事会に提案する人がいたりして。そのときは反対しなくちゃ！

[502: 匿名さん]

管理人は24時間勤務なのですかね
ルールがあっても破られては意味がありません
火気を使用する以上、しっかりと管理して
頂きたいものです。

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん

本当にそのとおりです。

すぐ横には植栽の木もあって、隣は駐車場で車もとまってますから、
くれぐれも火の扱いには注意頂きたいです。

他の物件への影響以前に、自分の物件への影響がないようにしてほしいです。

[504: 匿名さん]

共用施設としてバーベキューとは、使用者が限られるのに、理解に苦しみます。
いくらコストが安い共用施設とは言え、入居後のトラブルが心配です。

[505: マンション検討中さん]

そもそも一部の人しか使用しない共用施設なんていりません。

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん

こういうイベントが好きな人もいるので、一定のアピールにはなるのでしょうが、こういうトラブルを起こしかねない施設を、街中のマンションで設けるとは、販売会社の良識はいかがなものかと。

[507: 匿名さん]

まあ、少し前のスレでバーベキューの煙等にいついて論議が終わったばかりですから...。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

たしかにそうですね。こんなに頻繁に議論になるような共用施設だと、実際に入居した後も、理事会の場をはじめ、住民間の溝を生みそうで、あらかじめ取り止めてほしいですが、難しいのですかね。

[509: 匿名さん]

マンションでバーベキューができるなんて、すごく嬉しいです！
毎年、夏が楽しみになりますね。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん

夏休みは、毎日、予約で一杯かもしれませんね！

[511: マンション検討中さん]

夏以外は閑古鳥の共用施設です。

[512: マンション検討中さん]

バーベキューのすぐ横の駐車場は絶対に嫌です。でも場所は抽選なのでどうしようもないんですよね。。。トランクやドアを開けたときに臭いや煙が入ってきそうです。いくらなんでも、駐車場のすぐ横にバーベキュー場がある物件って、他にはないのでは？

[513: 匿名さん]

夏に使えれば十分です！
バーベキュー場に行かずに楽しめるなんて嬉しいかぎり！
家族の恒例行事にしたいと思います。

[514: 匿名さん]

パーティールームやシアターは使用しないと害はないですが（費用の負担はありますが）、バーベキュー施設は煙、臭い、ゴミ、汚れ、騒音などなど、使わない人の迷惑になる要素が満載です。そのような施設をなぜ共用施設に加えたのか理解できませんね。

[515: マンション検討中さん]

前のスレにもありましたが、共用施設にバーベキュー施設とはトラブルの元になるのは間違いないと思います。
マンション住人には色々な考え方の人がいますからね。

[516: ご近所さん]

西側は中学校の土埃もあり、バーベキューの煙もあり
販売は苦戦するでしょうね。

[517: マンション検討中さん]

このマンションは子育て世代をターゲットにしているので、バーベキュー施設を楽しみにしてる方もいらっしゃると思います。ただうちのように子育てを終えていると言い方は悪いのですが、迷惑施設になってしまいます。（ごめんなさい。）
共用施設って難しいですね。
このマンションは気に入っているので積極的に購入を検討していますが、今の共用施設のうちバーベキューだけは残念です。

[518: 匿名希望]

>>517 マンション検討中さん

うちも同じ考えです。
共用施設は入居後に管理組合などで議論し見直しすることは可能です。
先行のパークハウスでも色々検討したようです。
入居後に議論し住み易いマンションにしていきましょう。

[519: マンション検討中さん]

>>518 匿名希望さん

そうですね。
この掲示板を見ても、賛否両論が大きく割れているので、理事会で廃止するのは難しいかもしれません。

でも、利用者のマナーを見て、利用ルールを制限するなどの対策はできるかもしれません。

それにしても、こんなに、バーベキューをしたい人がいるとは思ってもみませんでした。

賛否両論別れる施設は避けてほしかったというのが本音ですが。

[520: 匿名さん]

>>514 匿名さん

「使わない人の迷惑」もですが、それよりも、そもそも「近隣住民」からの苦情が心配です。過去の書き込みにあった「素人が考える問題点など、プロであるデベはとっくに考慮ずみのはずなので、だから大丈夫」という発想は少し楽観的すぎると思います。