ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん

200万ですか！？それは安いですね。
両国、錦糸町、亀戸周辺で検討していたので300万前後なんでよね。総武線の利用経験があるからこそ少しでも上りたいという気持ちが出てしまいます。
ここの購入者は世帯年収どのくらいなんだろう。

[1302: 匿名さん]

同じ総武線沿線とはいえ錦糸町検討する人が津田沼まで下って我慢できるんですか？
ここの平均坪単価は220位ですね。

[1303: 匿名さん]

最多販売価格帯5000万弱くらいみたいだから、ローンは年収の5〜6倍なんてデータから察すれば世帯年収1000万前後くらいの方が多いんじゃないですか？

[1304: 匿名さん]

駐車場見てもベンツ、ＢＭＷ、アウディが全体の半分ぐらい
それなりに羽振りのいい方が多そうです。

[1305: 匿名さん]

半分まではいかないと思いますが、多いですね。都内ほどマンション価格が高くないので、その分車にお金がかけられるのですかね。

[1306: 匿名さん]

>>1301
>>1302
そもそも亀戸・錦糸町と津田沼では購入希望者の世帯構成に差があるのでは？
坪単価で見れば錦糸町あたりの方が高いですが実際あの辺は2LDKが中心で、一方で津田沼は4LDKが中心です。
(だからマンションの価格自体は大差ない)
亀戸・錦糸町はDINK層に、津田沼はファミリー層にそれぞれ合っているというだけで、
錦糸町のマンションを買えないから津田沼に住む、みたいな単純な話ではないと思いますよ。

[1307: マンション検討中さん]

>>1306さんが都内にどのようなイメージをもたれているのかわかりませんが、錦糸町もファミリーがたくさん住んでますし、3LDKも4LDKもありますよ。
投稿を見てると都内へのアクセスについて語られてる方々がいたので、そんなに交通の便を気にするなら、上ればいいじゃないですか。
それができないのは単純に価格の問題で、価格を抑えるためにエリアを下るのは自然ですよね？

[1308: 匿名さん]

>>1307 マンション検討中さん

だから何なんですか？

[1309: 匿名さん]

津田沼もどうかとは思いますが、錦糸町在住って響きとしては相当マズイですよね。遊ぶならともかく住まいとしてはね。

[1310: 匿名さん]

泰の杜でも錦糸町でも、良いマンション住んでいい車持ってる人≠モラルの高い人ですね
現にこちらのマンションで良いイタリア車で入ってこられる方も、不要な空ぶかしが多く、子供が泣きそうです
周囲の迷惑な目線＝自分への羨望にとらえられているのかな

まあ、確かに、おっ！と目を惹きますね。車自体はうらやましいとは思います

[1311: マンション検討中さん]

ダサいっすね、その人。
気付いてないんですね。。
教えてあげたい。

[1312: 匿名]

住民板にどーぞ

[1313: 匿名さん]

今日は珍しくバーベキューしているグループがいらっしゃいましたね
案の定、盛大に煙が広がって近所迷惑この上ない状態でした
近隣からクレームが来るのも時間の問題でしょう。

[1314: マンション検討中さん]

>>1313 匿名さん

スペースが用意されてるからやってるだけですよね。
いやなら、買わなきゃ良かったのに

[1315: 匿名さん]

ベランダに物置いていたら油でギトギトになりそうですね

[1316: 通りがかりさん]

BBQの臭い、とても気になりましたね。
嫌なら買うなとのことですが、このマンションではなく、
先に周辺に住んでいた者はどうしたらよいのでしょうか？
管理組合にお話をしたら、使用中止にしていただけるのですか？
洗濯物に臭いはつくわ、家の中にも臭いがこもるわ、
こんな住宅地でBBQだなんて大迷惑です。
管理組合より、モデルルームがある内はそこに言いにいったほうが話が早いかしら？

[1317: 1314]

>>1316 通りがかりさん

失礼いたしました。
当物件の入居者かと勘違いしてしまいました。確かに周辺住民からしたら、迷惑ですよね。休日の昼間からやられてしまうと洗濯物も干せなくなりますよね。
その辺りどのように考えているのか営業にも伺ってみます。

[1318: 匿名]

まー筋としては管理組合に言うのが普通かと

[1319: 通りがかりさん]

BBQの禁止を決定するのは管理組合になるでしょうね。
苦情を言う相手が管理組合で良かったですね。戸建だったら相手にもしてもらえないですよ。

[1320: 匿名さん]

バルコニー喫煙は近所トラブルとしてよくありますが、規則で禁止されているため注意しやすいですものね。
ただ、バーベキューは規則で認められてる行為なので注意しにくいですからね。

[1321: 周辺住民さん]

近隣住民です
あれだけ煙が出ると、窓を閉めていても室内に臭いが充満します
今後も続くようであれば管理組合には要望書を送るつもりですが、
まずは風のある日は自粛していただきたいものです。

[1322: 匿名さん]

>1321
窓を閉めていても室内に臭いが充満するような状況は考えられませんね。
何が楽しくてこんな書き込みをするのか不思議です。

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

24時間換気装置知らないのかな？

[1324: 匿名さん]

>1323
昨日の風向風力で、どこでその様な状況が発生するのですか？
ちなみに私はこのマンションから１００ｍ以内の場所に住んでいます。

[1325: 匿名さん]

周辺住民のフリした入居者からの苦情が入ってますね。

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 匿名さん
マンション内からクレームって馬鹿馬鹿しいですね。管理規約読み直して、適切な手段をとればいいのに。子供みたい。

[1327: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

え？何言ってるの？24時間換気装置は文字通り24時間、屋外から屋内へ空気を取り込み続けてるんだよ？
あれだけ煙出たら、風向風力なんて関係なく、室内に臭いや煙入ってくるよ？

そもそも、許可されてるとはいえ、どこのあほが、何が楽しくてマンション内でバーベキューするのかな。

[1328: 匿名さん]

それを売りにして販売しているマンションですからこの時期いつバーベキューが行われてもおかしくはないでしょう。
そして、それを知っていて買った方々なのでこの時期を楽しみにしていた住民の方も多いのではないでしょうか。

[1329: 匿名さん]

マンション契約者は楽しみにしてたかもしれませんが、
先に住んでた周辺住民からしたら寝耳に水ですよ。
公害ですね。

[1330: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

我慢するか引っ越してください。
もしくはこんなとこでぐちぐち言ってないで管理組合に直接訴えてください。

[1331: 匿名さん]

やった人に聞きたいんだが、敷地内でバーベキューして何が楽しいの？煙に気を使わないといけないから炭ではなくガスにしなければいけないから美味しくないし、割高、
酒も控えなければならないし。
千葉には山ほどキャンプ場、バーベキュー場が近くにあるのに、何がよくてこんなくそみたいなとこでバーベキューするか理由がよく分からない。

[1332: 名無し]

気の置けない仲間とやるBBQはどこでも楽しいですよ。
わざわざ遠くに行かずに自宅のそばで、さらにスーパー至近でできるなんて便利ですよね。

すいませんが、どのお宅に迷惑がかかっているか皆目見当がつきません。ブランズシティー？プラウド？もしくはさらに遠くまで影響あり？

[1333: マンション検討中さん]

>>1331 匿名さん

しつこいですよ。

[1334: eマンションさん]

>>1332 名無しさん

周りの人の白い目が気にならないの？

[1335: 口コミ知りたいさん]

BBQやることがそんなに悪いことなのでしょうか。
使ってくださいね、と設置してあるものを使っているだけなのに。
住民のみなさん、使用の有無は別として、この設備にもお金を支払っているんですよね？
だったら、1度くらい使ってみよう、と思うのが普通の感覚かな？と思うのですが。

[1336: 匿名さん]

>>1332 名無しさん
日曜日にBBQされてたご本人様ですか？
あの日、マンション前を歩くと、ブランズシティの途中あたりから（ちょうどここのエントランス辺り）、プラウドまで、微かにだとJR公園辺りまで臭っていました。
次回別の方がBBQをやってる際に、周辺を歩いてご自身で確認されてみては？
その日の風向きや風の強さもありますが、ご近所に臭いを撒いていることはわかると思いますよ。

[1337: 匿名さん]

>>1335 口コミ知りたいさん
住民が悪いというより、住宅街のマンションの共用設備として、BBQ場を設置したデベに配慮が足りないのでしょう。
売ってしまった後は、管理組合がこういう問題にも向き合わなければいけないのだから、住民もある意味被害者かな。
もしBBQ場が使えなくなったなら、管理組合からデベに慰謝料請求するといいよ。

[1338: 口コミ知りたいさん]

1335です。
BBQをされていた方ではありません。
近隣の賃貸に友人がいるので、ちょうど日曜日にそちらの方へ行きました。
やっぱり良いところだなと思い、口コミを見ていたら、みなさんBBQに厳しいご意見でしたので、ふと投稿してみました。

[1339: 匿名さん]

そのうち総会で議題に挙がって、バーベキュー場は廃止になるかと。

[1340: 名無し]

>>1336 匿名さん
日曜日にはしていませんが、以前に楽しみました！

臭いが気になる方は気になりますよね。風の向きや強さは制御できないので、ある意味どうしようもないですが、我々でできることで、廃止とかいう極論ではなく、仲良くできる方法はないものでしょうかね？

[1341: 匿名さん]

そのうちこのマンションの住民や近隣住民からクリームが続出して誰も使わなくなりますよ。煙や騒音を気にしながらバーベキューしても楽しくないですしね。

[1342: マンション検討中さん]

これから無駄なスペースの手入れに管理費が割かれるのか。

[1343: 匿名さん]

完売するまでは廃止にはならないでしょ。
というかデベが絶対にさせない。この物件の売りの一つなのだから。
いやしかし大変だね、完売前にご近所トラブル発生じゃ、さらに売れなくなるよ。
ジオだってまだ売り切ってないし、やはり供給過多だよね。

[1344: マンコミュファンさん]

バーベキュー、炭ですけど、、
遠方から親戚や友人が来た時など、わざわざキャンプ場なんて行きませんし、小さな子は疲れたらすぐ部屋に戻れますし、便利だと思います。
くそみたいなとこって(笑)

そもそも泥酔するほど飲んだりしませんし、ドライバーさんだけ我慢する必要もありませんし、楽しそうだな〜程度にしか見てません。

我が家は風向きによっては煙が来ると思いますが、窓閉めてればやってることすら、全然わかりません。

[1345: 匿名さん]

同じく、バーベキューをやっていることすら気づいていませんでした。
周辺住民の妬み嫉みは気にしない方がいいですね。
ただのクレーマーですよ。
そういうことをできない人たちは楽しんでいる人たちを見ると文句を言わずにはいられないんでしょうね。
バーベキュー場があるマンションは今時珍しくありませんよ。
なくなるということは考えづらいですね。

[1346: 匿名さん]

近所の歯医者さんのお庭でもたまにやっていますね。
楽しそうです。
目くじらたてるご近所さんもいないのでしょう。
ましてやこのマンションのBBQスペースでやった時の近隣への影響なんて微々たるものだと思います。

[1347: 匿名さん]

実際に迷惑してる人がいるのに、住民の開き直りっぷり…
お里が知れます。
このマンションの住民の方は、建物の形状的に玄関側の窓を閉めれば被害はないのかもしれませんが、
周辺マンションは、BBQ場とバルコニーの間に遮るものがないんですよ。
この時期リビング側の窓を開ければ気持ちいいのに、肉臭いし、洗濯物にも直撃です。
こんな売れ残りだらけの割高マンションに妬み嫉みはありません。
むしろお気の毒だとおもっています。
もう少し早く決断していれば、他の奏のマンションの選択肢もあったのに、
わざわざここを選ぶのは、きっとBBQ場が決め手になったんでしょうね。
脱線しましたけど、実際に近隣に迷惑をかけているのですから、
せいぜい迷惑がかからないようにBBQをお楽しみください。どんな方法があるかはわかりませんが。

[1348: マンション比較中さん]

BBQの煙もタバコの煙もダメ。
いまに臭い息とか放屁とか
腋臭もダメになるね～

不寛容な社会というのか
社会のデオドランド化というか

やはりマンションという居住形態は
日本人には無理なのでは

[1349: マンション検討中さん]

普通にバーベキューしてれば良いのにリア充アピールで騒いでたからでしょ
マンション内でバーベキューだなんてやりたがるのは
アルファードに乗りたがるチンピラファミリーか
自己中なゆとりファミリーでしょ
ゴミの分別までの後片付けもきちんとできてるかどうかも怪しいし

[1350: 匿名さん]

ブランズシティの方は予算的にテラスが買えなかったのでしょうから、楽しそうにバーベキューをしているのを見たら文句も言いたくなるのでしょうね。
お気の毒ですがご自身が選んで買われたマンションなのですから、後からこちらにとやかく言うのは御門違いというもの。
目の前にバーベキュースペース付きのマンションができることは知っていたはずです。
事実、周辺住民もここが建設される前からバーベキュースペース付きマンションだと知っていましたから。
もし知らなかったのだとしたら、ご自身のリサーチ不足としか言いようがありませんね…。
自身の購入したいと思っているマンションの周辺には何が建設されるのか、どのような施設なのか、周辺の環境はどうなのか、リサーチするのが一般的ですから。
今になって騒ぎ立てても後の祭りです。