ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 匿名さん]

津田沼は人気がある場所だとは思いますが、周辺に住宅も多くありあまり資産価値って言う感じの場所ではないのかなと思います。
自分がこのあたりに暮らすと便利、とか自分の家族的にメリットがあればもうそれで良いんじゃないかなと思います。
あとは価格というのが勿論一番最初に来るのかなとは思います。

[1202: 匿名さん]

船橋駅前でパンフ配ってたけど、そんなに売れてないの？

[1203: 匿名さん]

完売は暫く無理な感じ。

[1204: 口コミ知りたいさん]

>>1183 匿名さん
保育園。
そもそもフルタイムでないとふるいもかからないですよ。
駅前か谷津に入れなかったら、かなり遠く・・・
遠いところですら入れない待機児童はたくさんいます

[1205: 匿名さん]

>>1204 口コミ知りたいさん
駅前のがピーターパンの方に移転するという話を聞いたのですが、本当でしょうか？

[1206: 口コミ知りたいさん]

>>1205 匿名さん
ピーターパンの道路挟んだ向かい側で、保育所建設工事してますよ。移転か拡大かについてまでは把握してませんが、ご参考まで。

[1207: 匿名さん]

>>1204 口コミ知りたいさん
習志野市はフルタイムと時短の差は無くまりました。
まぁ、激戦区というのは変わりませんが。

[1208: 匿名さん]

週末にマンションギャラリーに行ってきました。1階から3階は2ケ月前とほとんど変わらず、売れてなかったです。
販売価格と住環境が見事に噛み合ってない感じです。

[1209: マンコミュファンさん]

>>1208 匿名さん
３階は2月に成約のお花がふえてたように感じましたが。

[1210: 通りがかりさん]

>>1208 匿名さん

住環境はそんなに良くないんですか？

[1211: 匿名さん]

公園側１、２階は酷い。
３階もちょっと厳しい。
小さな子供と専業主婦が多いエリアなので公園は常時賑わっています。
この前の日曜日は変な太鼓を叩いている人がいました。

[1212: 匿名さん]

この辺に住んでますかが特に住環境悪いと思ったことないですよ。気にいらない点はあるかもしれませんが、そんなのどの地域行ってもあります。

[1213: 匿名さん]

>1212
>1208はこのエリアのことではなく、このマンションの１階から３階という意味だと思うが。
エリアとしての住環境は悪いとは思えない。

[1214: 匿名さん]

目の前が人の多い公園だと声が響いて辛いですね。子供の叫び声とか。
低層階だけでなく、10階くらいまで響くのでストレスが結構溜まります。

[1215: 匿名さん]

この辺りの方は4時半になるとほとんど帰宅されますけどね
日中ずっと家にいる方だと気になるかもしれませんが。

[1216: 匿名さん]

>>1210 通りがかりさん

この地域の住環境はとても良いと思います。
よって、今の個人個人の状況で購入もありだと思います。
でも、将来のマンションだぶつきや東京オリンピック後の景気後退で、価格が高い分、価格下落の影響をとても受けやすいマンションだと思います。

[1217: 匿名さん]

結果的に奏の杜の資産価値は、パークハウスが↑、レジデンス・ブランズシティが→、テラスが↓、ってことですか？

[1218: 匿名さん]

パークハウス↑
その他↓
じゃないの？
不動産市況のタイミング的にしょうがないと思います。

[1219: 匿名さん]

中古物件を見ると
パークハウスはやや値上がり
レジデンスは横ばい
テラスは？

[1220: 匿名さん]

パークハウス買った人は当たりかな。価格、眺望、スーパーや駅までの同線が素晴らしい。ただテラスも価格がパークハウスまで落ちれば完売できそう。