ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1081: 匿名さん]

路駐については管理組合としてきちんと申し入れができてるかってのもポイントかな。管理組合がきちんと立ち上がって機能しているかも完成物件では要確認。

[1082: 匿名さん]

>>1077 匿名さん

嫉妬？笑 四谷大塚ごときで嫉妬なんておきるのか？謎

[1083: 匿名さん]

入居始まってるのこんなに売れ残ってるマンション...どぉにかしてほしいですね。営業がんばれ

[1084: マンション検討中さん]

奏の杜は便利で綺麗な街です。モデルルームにも行きましたが他物件より圧倒的に優れていました。予算外で買えなかったので羨ましいです。同じような方は沢山いると思います。

[1085: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん
ここが高くて買えない場合、どのあたりのマンションを検討するのでしょうか？ご参考までに教えていただけるとありがたいです。

[1086: 匿名さん]

>>1085 匿名さん

たしかに。4,5千万で買えるなんてお手頃マンションですよね。

[1087: 匿名さん]

確かに津田沼で5千万円を超えると「高いなあ」と感じる人が多いかもしれませんが、千葉県とか総武線に対して負の感情を持っていなければ相応の価値がある物件だと思いますね。
（除く公園側低層階）

[1088: 匿名さん]

>>1077 匿名さん

塾に車で送迎しないといけないなんて嫌だな。
ここなら徒歩なのに。四谷大塚って塾としてのレベルは3流だよ。

[1089: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
近くならジオとかでは？

[1090: マンション検討中さん]

津田沼が住んでみて便利で住みやすい街であることは事実。
そういった点でこのマンションは魅力的であるとは思うが一方短期的な資産価値という観点で言えば、話は別になってくるように思う。
最近の千葉県内でのマンション売買の冷え込みを考えると、今のマンション価格は、短期的には高止まりのピークと考えて間違いないと思う。長期的に考えれば今でさえ買い時なのかもしれないが、今の周辺情報だけ見ると、資産価値担保を期待しての購入は二の足を踏んでしまう。

[1091: 匿名さん]

やはり千葉県て人気ないんですね。もし津田沼が東京都なら三鷹とか国分寺に匹敵する価格になるだろうに。

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

その例えはよくわかりませんね。千葉だから国分寺や三鷹より安いんですよ。

[1093: 匿名さん]

キャロット公園にホームレスが寝ています。公園側低層階には住みたくないっすね。

[1094: 匿名さん]

本当ですか？
あまり見たことありませんが。
夜ですか？？？

[1095: 匿名さん]

時々、お昼すぎから端のベンチに座っているのを見かけます。1093と同一人物かはわかりませんが。

[1096: マンション検討中さん]

>>1090 マンション検討中さん
確かに供給戸数が減少しているのにも関わらず、首都圏含めマンション契約率は低調ですよね。ただ供給過剰傾向をうけて新規販売戸数も減少傾向なので、今マイホームを持ちたい世代にとっては悩ましいですよね。

[1097: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

朝7時に通ると3日に1回はいますよ。

[1098: 匿名さん]

南側1階や公園側低階層にもけっこうカーテン取り付けられていますね。予想以上に売れてるのでは？

[1099: 周辺住民さん]

売れている（現在形）X→売れた（過去形）〇
あの環境を見てからでは、あの値段では厳しいかと
南でも東側１Fは道路より庭が低いですからね

[1100: マンション掲示板さん]

そして公園側の二階のかどべやが道路から丸見え。。。。
夜やばいです。
やはり難ありか。。。