ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1509: 匿名さん]

価格、眺望、立地、学区がネックになってるのでは。
ってか、87が本当ならいくらなんでも残り過ぎなのでは。

[1510: 匿名さん]

南側を見ると低層階くらいしか空いているように見えないし、40くらいじゃないですか。

[1511: 匿名さん]

問い合わせても、基本、残戸数は答えないでしょ。いっぱい余ってるってのが露見したら引かれちゃうし、残りわずかだと選択肢がないってことでこれまた敬遠されちゃう。

返ってくる答えは、まだ、お部屋は選べますよってところか。

[1512: 名無し]

ずばり、価格です。
２０１３年から値上がり始めて、
２年後、４年後と１割、１割と騰がっている感じです。
（総武線沿線千葉エリア東京寄り）
それほど需要が強くないエリアで４０００万で買えたものが
いまは５０００万円ですから、割高感が強いですね。

２年待てばかなり元に戻りますよ。
もちろんオリンピック後なら確実です。

[1513: 名無しさん]

>>1512 名無しさん
現地みたことあります？
評論家然としている感じは奏の杜に来たことないから昔のイメージでのコメントのように感じますが。

[1514: 通りがかりさん]

>>1512 名無しさん

評論家なら坪単価で説明してよ。
最近、マンション購入について勉強し始めたのかな？

[1515: 匿名さん]

昔、稲毛に住んでましたが当時津田沼は憧れでした。今は横浜に住んでますが、千葉県でおすすめの街を聞かれたら迷わず津田沼と言いますけどね。

[1516: 匿名さん]

特に奏の杜は住みやすいですよ。都内から越してきましたが、通勤時間が20分くらい長くなったこと以外は、車を余裕で持てるし、街はゴミゴミしてないし、いろいろと便利でいいですよ。

[1517: マンション検討中さん]

タワマン考えてた人は、この間のイギリスのタワマン火災で迷いが出ているのでは？
こっちに流れてくる人もいるかも知れないですね。

[1518: 匿名さん]

ロンドンの火災、対象が違い過ぎて、全然気にしてません。
津田沼のタワマン待ちですが、くれぐれも、値付け間違えない様にして貰いたいです。

[1519: マンション検討中さん]

ザレジデンス奏の杜の中古と、ここで悩んでます。立地はあちらの方が断然良いので…
タワマンは2020年でしょうか。それまでは待てないですよね…。タイミングって難しいですね。

[1520: 周辺住民さん]

ザレジデンスもここも立地はほぼ同じじゃないの？
こちらの方がほんの僅か駅に近いけど。

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 周辺住民さん
立地じゃなくて、眺望ですね。
窓からの景色がやはり違うかと…

[1522: 周辺住民さん]

なるほど、眺望には差がありそうですね。
我が家は、奏の杜開発前は富士山が見えたのに今はマンション群で見えなくなったから悲しい。

[1523: 名無しさん]

>>1521 マンション検討中さん
レジデンスの場合、西向きだけでしょ。西陽キツそうだけど。パークハウスは南向きも眺望良さそう。

[1524: 匿名さん]

>>1521 マンション検討中さん

>>1521 マンション検討中さん
分かります。自分が眺望の良い所に住んでいると、お友達の所に行ったときにまずリビングからの景色を見てしまいます。景色は住んでいると見なれると言いますが、やはり違いますよね。

[1525: 周辺住民さん]

私は奏の杜ウォッチャーなんだけど、総合的に見てこのエリアで最も良い大規模物件はザ・パークハウス津田沼奏の杜のB棟でしたね。
人それぞれの購入タイミングがあるので、どうしても運不運はあります。

[1526: 匿名さん]

私も奏の杜物件の中ではB棟が最もよいマンションかと思います。知り合いがB棟に住んでいるので何度かおじゃましたことがあるのですが目の前が低層住宅なので低層階でも眺望が開けています。スカイツリー、富士山、幕張新都心が一望できる上に、複数箇所で打ちあがっている花火も眺めることができるようで大変羨ましいと思いました。

[1527: 匿名さん]

共同生活＆狭小住宅に住む気になれない。よく60平米や80平米に「４，５千万円」出せますね。

[1528: 匿名さん]

マンションギャラリー工事してますね。タワーマンション用に仕様変更ですかね。
テラスのモデルルームはいよいよ現地へ移転か？