ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1145: HMにお勤めさん]

[No.1143～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1146: 匿名さん]

冷やかしネガキャン連中削除か笑
みっともないね。

[1147: 匿名さん]

13階中部屋管理費コミで22万円かあ
誰が借りるんだろなあ、賃貸物件。
いまなら都心が借りられる

[1148: 匿名さん]

>>1146 匿名さん

ネガキャン連中って？！
削除されたのは一人ですよ。

[1149: 匿名]

>>1147 匿名さん
相場が17～18万円位の中で22万円だから運が良くないと借りてはつかないですね。

[1150: マンション検討中さん]

最近婚約者と色々マンションを検討し始めた者です。

婚約者が都心ではないマンション希望なので、当マンションのMR予約をしようかと考えています。
ただ、個人的に気になっている点が2つあり、もしご存知の方が居たら教えて頂けませんか。

1.現状だともう中上層階の角部屋って空きは無い感じでしょうか？
2.ルーフバルコニーや専用庭には月額使用料が掛かりますか？

ギャラリーに問い合わせれば解決するのは判っているんですが、
正月休みと重なってしまいました。。

[1151: 名無しさん]

>>1150 マンション検討中さん

パークサイドの角部屋ならまだ空いているのでは？
ルーバルや専用庭には使用料かかりますが、数百円程度ですよ。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 名無しさん

角部屋が取り敢えずは空きがありそうなので一安心しました。
使用料が掛かるのは少し残念ですが、少額とのことで選択肢に入れれるので良かったです。

ありがとうございました。

[1153: 匿名]

>>1150さん

住人です。
ルーフバルコニーは2400円前後、
専用庭は1000円前後かかります。
それぞれ面積によって金額が決まっています。

パークサイドの角部屋も上層階は夜には照明がついていますので、
空いているのは低層階ではないでしょうか。

[1154: 匿名さん]

>>1150 マンション検討中さん

その後、マンションギャラリーに行かれましたか？
差し支えなければ、その後の検討状況を教えてください。

[1155: 匿名さん]

詳しく書くと個人の特定にも繋がるし、そこまで追求しなくても良いのでは。
もちろんご本人が自主的に書かれる分には何ら問題はありませんが。

[1156: 匿名さん]

津田沼の中古マンションも結構安く売りに出てますね。
徒歩10分築10年が3000万台であるようです。

[1157: 匿名さん]

Dクラディアでしょうか？自分もいいなと思っていました
でも家二つはいらないしなぁ・・。

[1158: 検討さん]

駅前のタワーの販売はいつからか分かりますか？
工事始まりましたので気になりました。

[1159: 匿名さん]

青田売りの場合、建築確認取得が条件。通常、建築確認を取得すると建物本体の建設が始まるので、販売開始はその頃かな。

[1160: 匿名さん]

そういうルールが有るのですか！全然知らなかったから勉強になったです。
早く売れる！というわけではなくて建築確認を取得してから…ということですか。

今は先着順販売になっているのですが、
これで最後ということになるのでしょうか？？
かなり戸数もありますから売り切るのは時間がかかるのかしらと思うのだけれども。

[1161: 通りがかりさん]

>>1160 匿名さん

テラスは100戸くらいまだ未契約があるのでは？
ちなみにタワマンのモデルルームはテラスと同じ建物らしいです。

[1162: 匿名さん]

駅前タワーは平成３２年竣工だったかな
現場前の看板（工事現場に必ずある現場責任者とか書いてあるやつ）に書いてあります
販売は平成３１年か３０年の年末ぐらいかな。

[1163: マンション検討中さん]

まだ、値引きしないんですかね？

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん

販売苦戦中ですが、値引きは未だです。