ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1103: 匿名さん]

構造上の問題もありますが、シャッターゲートやエントランスがパークハウスやレジデンスと比較すると安っぽさを感じるのが残念です。
外から見ると駐車場が半分以上空きがありそうで、修繕計画も見直しなるだろうし、購入を決断できない要素が多くすぎます。

[1104: 匿名]

そうでしょうか。。
私にはパークハウスとレジデンスの方が安っぽく見えますけどね。
本当に人によって感覚が違うんですね。

[1105: 匿名さん]

お隣の東急さんのマンションは2つとも機械式＆チェーンですし、シャッターゲートで高級感あっていいじゃないですか！

[1106: 匿名さん]

>>1105 匿名さん

シャッターゲートは否定していないですよ。あくまでパークハウスやレジデンスとの比較です。比較しなきゃたいして気にならないんですけどね。しかもその比較先のほうが安いのがねぇ。。。

[1107: 匿名さん]

今、入居してる方は裕福な方が多いのでしょうね。
その一方で、我が家のように値引き待ちもいるんです。
残りものなので、少々、部屋の環境が劣るのは仕方ないと思っています。

[1108: 匿名さん]

>>1107 匿名さん

価値観は人それぞれですから、価格と環境に満足できればそれが買うべきマンションです。

[1109: 名無しさん]

>>1104 匿名さん
全く同感です。
奏の杜に住むのが前提であれば、わたしもここが良いです。
一応パークハウスとレジデンスの中古は両方見に行きましけど。
おっしゃるように価値観は人それぞれですけどね。

[1110: 匿名さん]

>>1109 名無しさん

>>1109 名無しさん
前にこの掲示板にも書かれていましたが、パークハウスもレジデンスもテラスも仕様はほぼ同じです。
（もちろん少しづつ違うのは間違いありませんが）
デザイン、規模、位置の違いによる環境が特に違いがありますよね。というこは好みの問題になります。
でも、一番違うのが新築時の販売価格です。

[1111: 匿名さん]

1104さんと1109さんは、このマンションを契約されたのでしょうか？もしまだなら良いと思っているのに検討中なのはなにが理由なのでしょうか？よければ教えていただきたいです。

[1112: 匿名さん]

>>1111 匿名さん

おそらく契約者の方ですね。
思い入れがあり過ぎて、検討スレでは違和感があります。

[1113: 匿名]

この価格帯のマンションを買うなら
世帯年収は1000万円以上はないと先行き厳しいかな～

親がけっこう援助してくれるなら別ですけども

[1114: 匿名さん]

皆さん、ライフプランしっかり立ててます？
１０００万以上無いと厳しいかなあ、とか、いい車があって裕福そうですね、とか
客観的過ぎて、とてもご自分の資金繰りや将来を見据えて検討されているとは思えません
自分の現在そして今後の見通しの世帯年収、子供の教育費、まあ老後は早いにしろ、そこから割り出せる購入価格や、趣味や車などの割り出される費用くらい判るはずですけど

[1115: 名無しさん]

ここでFP紹介してもらって相談したのはライフプラン考え直すいいきっかけになりました

[1116: 検討板ユーザーさん]

>>1099 周辺住民さん
1階は穴蔵式住居ですね。
たしかに。売れているのだったら100件も残ってないですよねー。値引きを待っている方、たくさんおられるようですが、マンション値引きってこの近辺のマンションの前例を見てもなかなかないと思いますの。マンションで値引きを待ってる方、高望みして売れ残り部屋を待つのなら、身の丈にあった場所でマンション買った方がいいのでは？

[1117: 匿名さん]

こんな売れ残ってるのに、12/21から長期休みのマンションギャラリー。サボってる場合ではないのでは？売り切る気あるんですかね？

[1118: 匿名さん]

長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。長期に休むデベが多い。

不思議なのはすみふ。普段は、売る気がないのかと思うくらいのんびりと時間をかけて販売するんだけど、休みは短い。ただ、某物件で正月に客寄せで餅つきやったケースでは人が集まらなくて、近隣に配ったという始末。

[1119: 匿名さん]

マンション販売は年末が一番暇らしい。
「師走の忙しい時期に誰も家買わないでしょ」と、営業やってた知人から聞いたことがあります。

[1120: マンション検討中さん]

元々そこまで急いでないのかもしれないですね。
パークハウスとレジデンスの中古も見に行きましたが間取りがいまいちでこちらの物件が1番洗練されていました。中古は希望と合う物件を探すのが大変ですね。

[1121: 匿名さん]

>>1120 マンション検討中さん

あなたは契約者ですか。
そんなわけないでしょ。未契約分の管理費などは業者負担ですよ。
早く売りたいのです。この物件が高いのは、その未契約分の負担を見越していたとも言えるんですよ。

[1122: 匿名さん]

マンションギャラリーの維持費もあります。それに3社の人件費を合わせると相当な負担になると思います。
このまま売れ残りが続けば、他のマンションのモデルルームから営業マンが派遣され、更にコストがかかります。