ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[923: 匿名さん]

今日、現地視察してきました。
この掲示板のとおり、値段は高いが良いマンションの印象でした。
バーベキューのスペースも中学校側でしっかり苦情対策してありますね。
ただ気になったのは、玄関側通路の柵は格子の柵なので、外から丸見えで残念でした。
コスト削減でしょうか。

[924: 匿名さん]

モリシア裏のタワーマンション、いよいよ着工ですね。
駐輪場の移設や有料駐車場の整理も始まっています。
テラス完売前でも予定どおり着工するんですね。
竣工はまだずっと先なのであまり影響なさそうですが。

[925: 名無しさん]

>>924 匿名さん
延びていたようですが、ついにですか！
高いと言われているテラスと比べても値段もかなり高いんでしょうね〜。。。。。

[926: 匿名さん]

タイミング的にタワマンの販売は1年半～2年後くらいだろうからその頃にはここもはけてるでしょう。
平均坪単価なら250～260万、角部屋高層階なら坪単価300～350万くらいいっちゃうんでしょうね。

[927: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[928: 匿名さん]

もうすぐ入居が始まるのにまだ100戸以上売れ残ってるんだから、これから買う人は値引き交渉するでしょ。

[929: 匿名さん]

値引きしないと約束したのに値引きしたのなら問題ですね。

[930: マンション検討中さん]

このサイトの話はすべて真実とは限りませんよ。書き込みは自由ですが検討の妨げになるような書き込みは控えた方が良いと思います。
値引きの件も録音テープがあるといっても確認が取れているわけではないのでしょうし。
実際に営業マンに確認してから、その様子など書き込んでもらった方が検討中の方のためになります。

[931: 匿名さん]

売れなければ、値引きするのは当たりまえ。

重大な錯誤により契約をさせられたのなら、弁護士に相談し法的解決をしたほうがいい。
掲示板に書くことで精神的に楽になるのならいいが、解決したいのなら法の力でね。

[932: 周辺住民さん]

契約成立180件から増えないね

[933: マンション検討中さん]

売れなければ値引きするのは当たり前ですが、
値引きしませんと約束してしまったら不実の告知に該当しますね。

[934: マンション比較中さん]

「値引きしません」と言うのが、契約者さんが契約した時期「〇期〇次」のうちなのか、完売するまでなのか其の辺りも微妙な感じです…
きちんと完売するまで言っていたのなら問題ですね。
こちらとしては値引き大いに歓迎ですけど。

[935: 匿名さん]

他人に値引きしないのが購入決定打なんて、そもそもおかしいでしょ

[936: 匿名さん]

削除済み。他所の話はこれくらいに。

せめて元の掲示板で。

[937: 匿名さん]

値引きしたところでどうせ買えない奴らばかり笑

[938: 検討板ユーザーさん]

私は検見川浜レジデンシャル？契約者の気持ちも理解できるなぁ。
デベの販売力不足なのに契約後に値下げして、資産価値を落とされたらイヤだ。しかも値下げしない約束してたなら尚更怒るんじゃないかな。
値引きされる側なら大歓迎だけど（笑）

[939: 匿名さん]

デベが販売価格を下げるから資産価値が落ちるのではない
資産価値に見合わない価格設定だから下げざるを得なくなるだけ
値下げせず頑張っていつまでも空き部屋があるのと値下げで完売しているのと、どちらがいい？

[940: マンション検討中さん]

販売初期に高値掴みしてくれる人がいるからこそ、
その後で値引きの恩恵を受ける人の原資ができるわけですな。

値引きが面白くない気持ちは分かるけど、
売り物をいくらで売ろうと売主の勝手なわけで。
見る目がない人間の逆恨みともいえますな。

[941: 匿名さん]

空き部屋があっても別に気にならないのでは？
まともなマンションなら空き部屋分の管理費等は売主もちですし。
例のスレ全部読みましたが、この問題がどうなるか興味はありますね。
甘い言葉に騙された側が悪いという意見が一定数あることに驚きました。

[942: 匿名さん]

>>941さん

そういう嫌がらせは手が届かない人たちの妬みなので無視しましょう