ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[443: 匿名さん]

>>441 検討板ユーザーさん

公園や河川敷のバーベキュー施設は春から秋まで週末はほぼ一杯です。家族同士で交流となるとけっこう頻度はあるんじゃないですか。もし毎週となると窓は開けれない、洗濯物は干せない、ということになるかもですね。モデルルームで詳しく聞いてみたほうがいいですよ。

[444: 匿名さん]

普通に炭火を起こしていいんでしょうか？
BBQ可のマンションて見たことがないのですが
経験のある方、いますか？

[445: 匿名さん]

>>442 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！！

[446: マンション検討中さん]

以前友人のマンションでバーベキューパーティーに参加したものです。その友人は特に臭い煙、騒音のトラブルは無いようだとのこと。というよりみなさんちゃんと気を使っているみたいです。こちらのバーベキュースペースですが、施設があるのはバルコニーの反対側ですので洗濯物に影響することはまずないでしょう。位置的はお隣のブランズシティの方に影響が出てきそうですが、後から建てるマンションがわざわざお隣からクレームの入りそうなものを作るとは常識的に考えにくいと思いますので、焚き火レベルの非常識なことをしなければまず問題にはならないでしょう。騒音に関しては同時にバーベキューを楽しめるのは3組位でしょうから、公園隣接の賑やかさよりは穏やかだと思われます。

[447: マンション検討中さん]

今日マンションギャラリーに行った後、奏の杜を散策しました。
やはりこの街は魅力的！
またパークハウスやレジデンスも最高のマンションと感じました。
テラスを前向きに検討中ですが、早く奏の住民になりたい！

[448: 匿名さん]

>>440 匿名さん

奏の杜ではありませんが、津田沼駅の近くにタワーマンションを建設する計画があったと思います。

[449: 匿名さん]

>446
バーベキュー場からブランズシティまでは
結構距離がありますし間に立体駐輪場があります
やはり影響が大きいのは本物件の西側のような気がします

[450: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん

敷地の上空写真を改めて確認してみました。
確かに仰る通り、ブランズシティに影響することの方があり得ませんね。確認不足で大変失礼致しました。ただ、やはりこちらのマンションのバーベキュースペースに関して、臭いや煙等の影響は極々軽微なものだと思われます。友人宅のマンションの施設は5〜6組が同時にバーベキューを楽しめる程のスペースがあり、わたしが参加した際はそこを貸し切りで5組の家族で使わせて貰いました。施設と居住棟の位置関係はこちらのマンションと同じ入り口側ですが、距離はこちらよりも近かったと思います。それでも特にこれまで問題になった事はないようです。また、その友人宅は施設のある場所から比較的近い住戸の二階ですが、臭いや煙が入っきて困ったことはないとのことでした。多少の臭いがする時もあるようですが、お隣の夕飯がカレーの時の方がまだ臭いがすると言っていました(笑)マンションの敷地内にバーベキュースペースがあるマンション自体が少ないと思いますのでご経験のある方も少ないかもしれませが、施設を作る以上、素人が思いつく程度のマイナス要素は対応済みだと思います。

[451: 匿名さん]

使用する人のマナー次第ではないですか。
ファミリー中心ですから公園でバーベキューのようなバカ騒ぎはしないでしょうけど、酒が入ると騒ぐ人はいますからね。

[452: 匿名さん]

結局バーベキュー施設があってもなくても、マナーを守る人は守るし、そうじゃない人はそうではないということになってくるのではないかと思われます。
モラル次第だと思います。
みんなでマナーを守って、というふうにやっていけるといいですね。
それに、毎日みんながみんなバーベキューするわけでもないと思いますので…でも夏休みとかは人気の設備になったりするのかしら？

[453: 匿名さん]

現地に入って来ました。
やはり半地下になっている1階は嫌だなあ。
出来れば4階以上がいいと思いました。

[454: 匿名さん]

1階なら南棟の西側かな、とは思いました
逆に一番プライバシーが保たれないのは
南棟の東側で、前の道路から見下ろす形で
居室内が見えてしまいますね

[455: 匿名さん]

パークハウスやレジデンスと建物は差が無いのに入居前に完売しないとしたら、そこが問題なのでしょうね。

[456: マンション検討中さん]

ここが竣工前に売れ残ったのは近接エリアも含めた過剰供給ってこともあるでしょ
逆にアンダー7000万円以上で敷地に余裕たっぷりの高級低層レジデンスとかで販売すれば違ったかも

[457: 匿名さん]

売り主が焦ってないんですよ
しばらくライバル不在ですし
値下げせずスミフのように
ゆっくり売っていくようです

[458: 匿名さん]

よほどのことがない限りマンションは値下げなんかしませんよ。

[459: 匿名さん]

植栽もほぼ終わって、完成形がみえてきましたが、やっぱりデザインはダメですね。

[460: 匿名さん]

>>457 匿名さん

ゆっくり売るほど会社は余裕ありませんよ。仕方なく販売期間を長くせざるを得ないだけです。

[461: 匿名]

>>459 匿名さん
ダメだと思うなら、買わなきゃいいだけ。

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

私も同感です。
ネガティブな事をわざわざわざわざ投稿する人は、
ここを買いたくても買えない人が、諦めつつもやっぱり気になってしまって嫉ましくて書いているか、
近隣のマンションにお住まいの人で、ご自分の住まいの方が良いと思いたい自己顕示欲を抑えられない人達が殆どなので、
私のように前向きに検討している人には不愉快ではありますが、スルーしておきましょう。
私的にはデザインも全体の外観も素敵だと思いますよ！！
ここに決めようと思っています！