ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1601: マンション検討中さん]

物件概要を見ると先着順がいつの間にか5戸まで減ってますね。
売り出し前の戸数があとどれだけあるのかはわかりませんが、駐車場残数3、駐輪場残数15という数字をみると、いよいよ完売が近づいてきてる感じでしょうか。

[1602: 匿名さん]

津田沼、駅まで徒歩8分。そこから東京まで直通で27分。そう考えると40分弱で通うことができるんですね。東京駅や大手町方面なら通勤しやすそうです。

幕張にも10分くらいで、勤務先がこちらだと便利でしょうね。幕張はアウトレットもあるし、週末に遊びに行くのにもいい立地。

キャロット公園のほか、大きい公園が2つあって子育て中のママにもいいですね。のどかで暮らしやすそう。

[1603: 匿名さん]

どこの広告も津田沼は東京まで直通で27分って書いてるけど。
27分で行く快速はまずない現実。だいたい通勤時間帯は30～35分だよね。

[1604: マンション検討中さん]

市川駅で良く止まるのがねえ。。

[1605: 名無しさん]

そりゃどこのマンションも最速を大きく書くでしょうよ。事実は事実ですし。
カッコ書きで小さく通勤時間帯30分とも書いてますから許してあげてくださいな。

[1606: 匿名さん]

物件概要で駐輪場や駐車場の空き情報を随時更新しているのは親切だと思います。
今の所、駐車場の空きは3台、駐輪場の空きは15台、バイクは6台、ミニバイクは
10台空いているようです。
レンタルファームは住人が自由に使える菜園ですか？
こちらは1区画だけ空いているみたいですね。

[1607: マンション掲示板さん]

先着順の戸数が3戸になりましたね

[1608: 匿名さん]

>1606さん
ちょっと調べてみましたが住人が家庭菜園として使えるレンタルファームが14区画あり、利用希望者による抽選で決定するみたいです。
場所はマンション敷地の西側で、利用料は1490円～3090円／月だそうです。
検索すると、ファームガーデンの完成予想CGが見つかると思います。

[1609: 匿名さん]

ここも、もうさすがに完売に向けて値引きあるんですかね？

[1610: 匿名さん]

残り3戸ですし、タワマン販売もまだ先なので、結局値下げはしないのでは、、と思います。

[1611: 匿名さん]

すみません、残り2戸のようです。

[1612: 匿名さん]

公園側低層階も売れたってことね。
それはそれは・・・

[1613: 匿名さん]

今残っている部屋は70Dタイプが2階の部屋、225号室だと表記されていますが、
もう1つの67Aは5階の何号室なのでしょう？
70Dはモデルルーム使用住戸が家具付きという事で値引きの代わりに
なっていると思いますが、67Aは特に値引きはなしという事ですか？

[1614: 名無しさん]

>>1613 匿名さん
67Aは下記521ですかね？

https://smp.suumo.jp/mansion/chiba/sc_216/pj_67713893/rooms/detail_003...

[1615: マンション検討中さん]

ウェブサイトみたら完売したようですね

[1616: 匿名さん]

完売御礼！
2016年9月7日完成で完売まで1年以上。結構苦戦しましたね。

[1617: 評判気になるさん]

おお！完売御礼！
高過ぎとこのスレでは散々ディスられてたし、入居開始から1年たつ前に完売するとは思わなかったから、感慨深いですね。

http://www.trtkt291.com/?re_adpcnt=80x_3Tw6

[1618: 匿名さん]

値引きがあったのかどうかは分からないが、表面的にはデベ大勝利

[1619: 匿名さん]

さすがに大勝利ではないなでは。ただ想定したとおりの時期に完売してそうですね。

[1620: 管理担当]

管理担当です。

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