Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

[契約済みさん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[951: 匿名さん]

交換はいつになりますか？

[952: 住民板ユーザーさん3]

交換に何年もかかるのは困る。
交換前に売却しなきゃいけない場合、ダンパー要交換の物件だと足下見られそう。
重要事項説明書にも記載されますから。

[953: 住民板ユーザーさん1]

ノースもサウスも免震ですよ。

[954: 住民板ユーザーさん3]

ここのマンション三種類も免震装置が設置されて、鉛プラグ入り積層ゴムまでしてるとは素晴らしいマンションですね。https://www.bt-meguro.com/structure/

[955: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[956: 住民板ユーザーさん1]

掲示板見てきました。
サウス、免震オイルダンパーでした！
ただいま調査中との事ですよ。

[957: 入居済みさん]

KYBが国交省に提出したリストに上大崎の2棟ってあるからここ以外ないでしょ。

大規模な工事が必要となれば、安全性に問題がないという理由で
工事しないということにもなりかねないけど、
そうなると欠陥住宅という重荷をずーっと背負っていくことになるので、
資産価値が低くなりそうだな。。。

[958: 住民板ユーザーさん1]

制震ダンパーと免震ダンパーが別物だと思ってる時点で
ググる知能もない○ンカスがバレてしまいますわねw

[959: 住民板ユーザーさん1]

地震の時に積層ゴムだけでは、揺れが止まりにくいので止まり易くするために制震オイルダンパーを使ってると言う事ですね。サウスもノースも免震構造なので、建物に埋められてる訳ではなくオイルダンパーを交換すれば事が済むと思います。

[960: マンション住民さん]

こちらをご覧になれば、どういう構造になっているかわかります。
https://www.bt-meguro.com/structure/

[961: 住民板ユーザーさん1]

>>958 住民板ユーザーさん1さん
もし住民だとしたら最悪な人ですね。

[962: 匿名さん]

まじか。

おワタ…( T_T)＼(^-^ )

[963: 匿名さん]

立地がよく管理がしっかりしてれば不動産は落ちないよ！

[964: 入居済みさん]

>>961 ブーメランですねｗ

[965: 住民板ユーザーさん2]

>>946 心当たりあるわ、すみません、子供用のマット買って対応します。

[966: 住民板ユーザーさん2]

こちらはノースの中層階ですが子供だか大人だか犬だか分かりませんが、小刻みに走るような騒音がひどいです。日々悪化しています。
子供なら親には注意やマットを敷くなどの配慮をして欲しいですし、トラブルに発展する前に常識を持って行動頂きたいです。
思っている以上に音は響きます。
毎日我慢してますが、やはり休日の早朝に騒音で起こされると怒りがわきます。

[967: 匿名希望]

足音のような騒音問題、意外に感じている方多くて驚きました。うちも深夜、早朝関係なくトントントントントンというような音が響いて聞こえます。上なのか、隣なのか、原因も分からないのでクレームも出来ずストレスが溜まります。。

[968: 住民板ユーザーさん1]

>>967 匿名希望さん

私もトントントントンやトトトトトト的な音がちょくちょく響いてきますが楽器なのか何なのか原因は分かりません。

[969: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、話変わりますが、12月の住民対象クリスマスパーティーには参加されますか？

[970: 匿名さん]

最近のマンションは床スラブが薄くなってきてるから騒音問題が起きる
しかも中がコンクリートでないボイドスラブが主流になってきてる
ボイドスラブは防音効果があるって宣伝されてるけど嘘だと思う
床スラブは最低でも２７センチはほしい
そして２重床、２重天井

[971: 住民板ユーザーさん1]

ノースです。ドスンドスンと歩く足音や深夜の重低音で毎日とても不愉快でストレスです。以前住んでいた高層マンションでは足音や重低音などありませんでした。

[972: 匿名さん]

気にすんな。

[973: 住民板ユーザーさん1]

サウスの住人です。時折共有部の廊下が生ゴミ臭で酷いことがあり。防災センターに連絡をしたところ長期で留守の部屋がある場合に配管から臭いがすることがある、と言われました。皆様のフロアでも似たような事象はありますでしょうか？

[974: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん1さん

ノース参加予定です。
楽しみにしています！

[975: 住民板ユーザーさん1]

いつも思うけど、住人以外が見れるこの掲示板で発言して意味があるのか、少し考えてから投稿されてはいかがでしょうか？

[976: 匿名さん]

住人にも以外にも見せるのが目的なら意味はある

[977: 住民板ユーザーさん1]

子どもの走る音やジャンプする音うるさいです。ノースです。親が非常識で呆れます。

[978: 住民板ユーザーさん1]

>>973 住民板ユーザーさん1さん
うちもありました。ベランダからも強烈な下水臭いがしてきました。サウスです。

[979: 住民板ユーザーさん1]

毎晩かすかでどこから聞こえるのか、エッチな感じの声がして寝不足です。

[980: 住民板ユーザーさん5]

>>979 住民板ユーザーさん1さん

私も聞こえます。
毎回ちょっと違うので、
AV観てるか、デリかでしょう。

[981: マンション住民さん]

隣のお宅からの煙草の臭いが臭く困ってます。
毎朝毎晩ベランダで煙草を吸っていて
窓を閉めていても煙草の臭いが部屋に入って部屋が臭くなり非常に困ってます。
ベランダ禁煙を全部屋にポスティングして欲しいです。

[982: 匿名さん]

もう、こんなマンション嫌、さっさと売ります！

[983: 匿名さん]

そう、速く売りましょ、売りましょ

[984: 住民板ユーザーさん1]

三連休に目黒の駅前で、現地販売の看板を持って立ってる人やチラシ配ってる人が居たんですがもう売りに出してる人がいるんですね

[985: 匿名さん]

今売っても税金たっぷりなんだけど、よっぽど窮迫してるんじゃないの

[986: 住民板ユーザーさん1]

ここ売ってどこ住むの？

ここより良い条件のマンション見当たらないけどな?

[987: 住民板ユーザーさん8]

マンションを出て、ほぼ毎日犬のフンを見かけています。管理人はなぜ犯人を掴まないのか不思議でたまりません。駅までの敷地内の通路側はいつも犬のうんこしている姿を見ていて、高級マンションなのに、犬の専用便所ではないと言いたいぐらいです。

[988: 匿名さん]

いつも犬のうんこしている姿を見ていて、
マンションの周りで犬なんか見たことないがね、
一日中マンションの周りで犬の番でもしているのか、
それともあんたの飼っている犬か

[989: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃない人の投稿は、
書いてる内容でだいたい分かりますね。
実際に住んでみたら、分かることがたくさんあります。
価値を下げようとしてるのか分からないですが、
意味不明な投稿しても、あまり意味がありません

[990: 住民板ユーザーさん2]

例えば、週何回かパーソナルトレーナーさんが、
マンションのトレーニングジムにきてくれて、指導してくれてる。みたいなサービスがあっても良いのかなと思います。

[991: 匿名さん]

今頃、不動産取得税のお知らせがやってきた

[992: マンション住民さん]

そうなんですよ！今ごろ来たんですよね、これは東建との契約時に申し込んだであろう軽減措置された後の額ですよね！？

[993: 入居済みさん]

https://media.moneyforward.com/articles/2866

記事が出てますね。現金購入が7～8割とは驚きです。

[994: 入居済みさん]

あの会社なにげに業績あんまりよくないですからね

[995: 匿名さん]

昨日の地震結構揺れましたね…

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
品川区は3ですか？

[997: 匿名さん]

今後は直近でこのクラス、メジャーな駅近・再開発でランドマークになるようなスケールの物件ってなかなか出ないですかね、

[998: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの入り口にすごく大きな傷がついてます。つけた本人って絶対気づいてると思うんですがね。

[999: 住民板ユーザーさん1]

>>998 住民板ユーザーさん1さん

ノースですか？サウスですか？

[1000: 住民板ユーザーさん1]

ノースです。共通のエレベーターホールではなく、自分の階です。毎日必ず見ることになるので、気になりますよ。同じ階の部屋を検討する人にとっても、少なくとも記憶には残るでしょう。恐らく傷をつけた人は申告はしてないでしょうね。