Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

[契約済みさん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[725: 住人]

生協の件
セキュリティ、美観、衛生面から 私個人としては すごく嫌ですが、
なかなか外に買い物に行けないご老人や赤ちゃんのいる家庭にはあった方が便利ですいね…
せめて、コンシェルジュや管理室等 一階か地下1階で預かれるシステムは作れないのでしょうか？

また、こういう全世帯に影響する重要なことはどなたが決定しているにでしょうか？

意見したいことを言える場が欲しいです

[726: 住民板ユーザーさん1]

生協の件、問題なのは不在時の時に各戸の玄関先に置く点だと思います。
通常だと不在時は一階宅配ボックスの利用します。
生協の商品は冷蔵冷凍の生物なので、宅配ボックスは利用出来ません。
お出かけ出来ない家庭であれば、配達日時など決まっているので、在宅時に受け取れば良い事なのです。
留守宅に玄関先に放置されてるのは迷惑以外ありません。

[727: 住民板ユーザーさん1]

>>725 住人さん
理事会で決議決定です。

以前入居していた住友分譲のマンションでも同様の案件がありましたが、総会で議題に上げアンケートも取り反対多数で否決されました。
今回は入居者の少ない段階で、住民の関心が薄い時を狙って決められたんだと思いますよ。

[728: 住人]

では、定着する前に理事会の議題にあげましょう

[729: 入居済み]

匂いや虫など非衛生的なのも問題ですが、
玄関前には防災の理由で傘など外出しできないはずなので、発泡スチロール箱なんてもってのほかです！
生協でなくてもネットスーパーで十分対応可能だと思うのでぜひ止めてもらいたいです。

[730: 匿名さん]

玄関前に箱とナマモノが山積みとは。
アジアンテイスト漂う団地風マンションになってしまいましたね。
がっかりです。
地権者様には逆らえません。

[731: 住民]

生協利用者ですが、美観はもちろん防災ので観点でもよろしくないと思います。
超高級には程遠いけど、高級感のある集合住宅なので、防災センター、もしくは理事長宛に質問書でしょうか。

[732: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[733: 匿名さん]

すべては東京建物のせい。
三井や三菱の物件ではこんな暴挙ありえない。
安易にブリリアを選んだ事を後悔しています。

[734: 住民]

住友でもありえません。

[735: 逮捕されちゃうぞ！]

>>733 匿名
執拗にブリリアの評判を下げようとしてるけど信用毀損で起訴されたいのか？
今のうちにやめとけ！

[736: 住民]

735のおっしゃる事が分かりません。
あなたのような方が住んでいる？と思うと生協ボックスより不安です。

[737: 住民板ユーザーさん1]

本日、マンション生活に関する題目のアンケート用紙がポストに届いておりました。
要望や提案、こちらにしっかり記入して、より良い生活環境を整えましょう。

[738: 匿名さん]

私はもう諦めました。
揉め事になるのでやめておきませんか。
玄関前に何でも置けるようになりますし、見た目が悪いだけで便利ですよ。

[739: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[740: サウス東側角入居]

>>697 住民板ユーザーさん

返信遅くなり申し訳ありません。
すでに建設会社のサッシ担当の方に確認に来て頂き、サッシ自体に問題はないと言われてしまいましたが、先日管理会社の責任者様に確認に来て頂いたところ、風音の音量と隙間風の量からしてやはりサッシになんらかの不具合がある可能性が高いとのことで、今一度サッシ担当の方と相談して頂くことになりました。
今のところ、雑巾の対処法を勧められた建設会社の対応と違い、管理会社の方できちんと対応して頂けるようですので安心しています。
ご返信ありがとうございました。

[741: サウス東側角入居]

>>699 マンション住民さん
返信遅くなり申し訳ありません。
先日管理会社様に確認頂いたところ、窓枠下にあるサッシの結露防止用の水抜き穴の脇にある空気圧を逃す穴から空気と冷気が入ってきているようです。
窓枠角の黒い部分です。

[742: サウス東側角入居]

>>700 マンション住民さん

先日管理会社様に窓枠を確認頂いたところ、結露防止用の穴からではなく、その脇にある空気圧を逃すための穴から空気が漏れているそうです。写真の窓枠の角、黒い部分です。

結露防止の穴に装着するプラスチックキャップは写真のようにすでに装着されているようです。
音と空気量がやはり通常のものではないとのことで、これから建設会社のサッシ担当の方と再度対応を相談して頂くことになりました。

[743: サウス東側角入居]

>>703 住民板ユーザーさん1さん

先日東京建物の責任者の方に現地確認して頂いたところ、窓枠下の結露防止の丸い穴からではなく、窓枠角の空気圧を抜くための穴から風が入ってきていることが判明しました。
サッシ屋さんと一緒にいらした雑巾つっこみ対応を勧められた方は建設会社の方でした。
ベッドの向きをドア側を頭にして変えればいいともおっしゃいました。
ロビーで一番最初に相談させて頂いた時にもいらしたので勘違いしてしまいました。
申し訳ありません。
建設会社のサッシ担当の方に見に来てもらった時は空気圧を逃す穴が原因だと説明はなかったので驚いています。
現在東京建物さんが引き続き対応してくれることになったので今は安心しております。
他に毎日寝室の風音と冷気に困っている方がいらっしゃいましたら、我慢せず管理会社さんに相談された方がいいと思います。

[744: 住民]

>>737住民板ユーザーさん1さん
生協は止めてほしいとしっかり書かせて頂きました。

[745: 匿名さん]

うちは生協賛成派。
便利だし。利便性重視の駅前マンションのニーズに適してると思うけどなあ。環境は二の次ですよ。

[746: 住人]

>>737 住民板ユーザーさん1さん

アンケート うちは届いていません
みなさん届いていますか？

[747: 匿名さん]

一部のクレーマーのせいで生協が禁止になったら悲しいです。

[748: 住民さん]

>>746
サウスのみです。

[749: 匿名さん]

>>745
>>747
貴方はサウスの住人ですか？

[750: 住人]

>>748 住民さん
ありがとうございます
うちはノースなので来ないんですね。
ノースでもアンケート取って欲しいです。

[751: 住民板ユーザーさん1]

生協に限らず、他の生鮮食品宅配の業者も届けを出せば、発泡スチロール放置やりたい放題ですね。
低層階だけの話でしょうね。
さすがに高層階では無いでしょう。

[752: 価値創造]

生協はダブルインカムも多いだろう駅前タワマンでは必携ですね。世帯収入などは議論の論点がずれています。働くお母さんのためにも対応してほしいです。ただ共有部分に発泡スチロールが放置されるのは美観の観点と、じゃあ生協はよくて他のダンボールはなぜダメかの悶着に繋がるので、有料でコンシェルジュ預かりにしてほしい。無料だと意識が低くなるので。

[753: 入居済み]

>>752
あなたはこのマンションの住人なのか？

[754: 匿名さん]

許可したのは賃貸や民泊で儲けようとしている、首脳陣の方々でしょうかね。

早めに対処しないと、内廊下に生臭いが染み付いてとれなくなっちゃいますね。

[755: 住民板ユーザーさん3]

>>753 入居済みさん
大量の中古物件の市場放出。しかも竣工から間もなく。
しかも、しかも2〜3割上乗せ。最低1億円以上。
榊大先生が、値下げしても売れないでしょう。マンション市場は崩落の兆しが見えています。と言われております。
如何でしょうか？

[756: 匿名さん]

立地だけではダメだった、という結論と言えますね。残念ですが。
坪600〜のタワーマンションを見て回りましたが、こことは仕様が全くの別物です。

[757: 住民板ユーザーさん1]

>>756 匿名さん

買いたい人が買えば良いと思います。
私は抽選で当たって買えて良かったと思っています。三井や住友の素晴らしい仕様のマンションも見て来ましたが仕様にこだわってこの先何年住むかわかりませんし、10年後に今の最先端の仕様なんでみんな古く感じます。

最後は立地に勝るものはないと思います。

[758: 入居済み]

>>757
おっしゃる通りだと思います。
ブリリア目黒は人気のある物件のため、妬みで評価を下げたがる人や掲示板を荒らす人も目立ちます。いちいち相手しない方がよろしいかと。

[759: 匿名さん]

"妬みで評価を下げたがる人や掲示板を荒らす人"　ここのマンション内結構詳しいですが、

一人で何役も書き込みをして、他の掲示板でも同様に荒しをしている人がいますね。

[760: 住民板ユーザーさん3]

>>759 匿名さん
榊はネットのヤフウニュースで堂々と発言していますね。当たるのかは不明ですが。
ただここ数ヶ月で異常の数の売却物件が市場に出た事実は嘘では内容ですが。
誰が買うのっでしょうか？最後に掴んだ人がトランプで言うところの馬場掴みですね。楽しみです。

[761: 住民]

サウス住民です。
住民の皆さま、夜中の暴風雨で問題ありませんでしたか。
南側居室の24時間換気口を少し開けたまま就寝してしまいました。
朝起きて見たら、換気口から少し雨が吹き込んだようです。壁に伝った泥水の後が線となっていました。
台風時は閉めるように書いてありますが、昨晩はそこまで考えていませんでした。
ゲリラ豪雨とか突風とかこれから心配の季節です。
ベランダ側のカバーは役に立たないことが分かりました。

[765: 住民]

>>761 住民さん

サウスに住んでますが何ともありませんでした。生協の箱も見たことありませんし、快適に過ごしています。ただ高層階のため携帯が通じにくいのでホームアンテナを付ける事にしました。

[766: 入居前さん]

今月末にノースに入居予定です。

現在、ゲストルームやゲストスイートはなかなか予約取りづらいのでしょうか？

[767: 住民]

南西側の換気口のみ雨水が吹き込みました。

今後は大雨警報が出た場合は必ず閉じる事にします。
決して安普請のせいでは無いです。

[768: 住民板ユーザーさん6]

>>767 住民さん

>南西側の換気口のみ雨水が吹き込みました。

それを安請負のせいと言うのでは？

[769: 住民版ユーザー]

[No.762～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[770: 住民板ユーザーさん1]

今週末、いよいよ街開きのイベントがあります！
テレビの取材もあるようです。
執拗に妬みの荒らしさんも、キッチンカーなど出店があるようです。
住めない人、誰でも参加出来るようなので、遊びにいらしてくださいね。

[771: 匿名さん]

意地悪な人が多そうなので行かないほうがよいと思う。

[772: 住民]

>>770 住民板ユーザーさん1さん

どこであるんですか？楽しみです。

[773: 住人]

>>766 入居前さん
今のところ、抽選が終わった後も 月に何日かは空きがあるようですね
日にちを選ばなければ取れるみたいです。

[774: 住人]

>>772 住民さん

マンションの庭です

[775: 匿名さん]

>>771
執拗に妬む荒らしのお前さんも来ていいぞ、キッチンカーに！

[776: 住民]

>>774 住人さん

有難うございます。これは嬉しい！

[777: 匿名さん]

生協の箱が臭いです。

[778: 住民]

>>777 匿名さん
どこにありましたか？見たことないんですけど

[779: 匿名さん]

そばを通ると生臭いです。

[780: 住民]

住民でないのが事実と違う事を連投し、不快や価値を下げようとするとどうなるか？

挙げられて終わりです。

[781: 住民さん]

まだ粘着さんがいますね。これが楽しいって、不思議な人生。

不満はここに書いても対応してもらえませんよ。
1階デスク、アンケートや防災センター、エムクラウドからお問い合わせすれば
すぐに対応してもらえます。
大きな要望は理事会に諮って結果の報告ももらえます。

管理はしっかり対応してもらえてます。
いろんなマンションを見たわけではないですが自分には満足です。

[782: 住民]

ノースかサウスかは不明ですが、3/20の19：30から目黒駅から徒歩1分の新築、目黒ツインタワーマンションのラウンジで部外者向けパーティをすると聞きましたが、皆様何かご存知でしょうか？
看護師やら経営者を対象に、男性1万円、女性2千円としっかりとお金も取るようです。これはさすがに規約違反ではないでしょうか。

[783: 入居済みさん]

>782
徒歩１分なので、ノースですね
管理室に通報してください

[784: マンション住民さん]

>>782
引越し養生のとれたサウスの可能性もありますし、いずれにしろ気持ち悪いですね。

[785: 匿名さん]

さっそくパーティーマンション化してしまいましたか。
この有様だと子供がいる世帯はしんどいですね。

[786: 住民板ユーザーさん4]

>>773 住人さん
ご回答ありがとうございます！

[787: 匿名さん]

>>782 住民

参加したいです。住民割引はありますか？

[788: 匿名さん]

>>782 住民
ラウンジでパーティ? どこから仕入れた情報ですか?できる訳無いでしょうが。
>>785 匿名
自作自演は止めようね!

[789: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジではなく、パーティルームじゃないですかねぇ。
住民がひとりでもいれば、パーティルームを借りる事出来ますよね。
サウスでも一ヶ月以上前に若者達がパーティルームから騒がしくぞろぞろ出て来て、30階のライブラリーに移動してました。

不特定多数の部外者を会費取ってパーティなんてあり得ないです。

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん

自作自演とはどことどこの箇所ですか？
789さんも仰っているようにこれをパーティーマンションと言わず何と呼ぶのでしょう。
管理規約上は何の問題もないのですよ。

[791: 住民]

高級なタワマンはどこもパーティールームありますよ。騒がしかったり嫌な思いをしたのなら管理組合に訴えたらいいだけのこと。パーティーマンションは言い過ぎでしょう。

[792: 匿名さん]

>>790 匿名
住人でもない人が執拗にネガコメント投稿し続けると最後はどうなると思う?

[793: 住民さん]

ネガ粘着さん、榊先生と同じ香りがしますね。
タワマン嫌いで揚げ足取ってはずっと暴落するといい続け、匿名掲示板に張り付いて。もしかして本人？！

[794: マンション住民さん]

http://www.eventcrowd.net/events/83287

これですね。開催場所は明確ではありませんが、情報が一致します。
大変不快ですし、明らかに営利目的の利用は管理規則違反です。3月20日にパーティールームを予約している方（ノースもしくはサウス）が関係者ということでしょう。

>>787　匿名さん
ぜひご参加頂き、裏を取ってきてもらえますか？

[795: 入居済みさん]

＞794さん
見ました。悪質ですね。
管理室は把握しているんでしょうか？

[796: 住民板ユーザーさん1]

サイト見ました。
情報ありがとうございます。
おそらくノース40階のパーティルームでしょうか。
サウスだとフロントがある一階なので、不特定多数が使用すると目立ちますからね。

[797: 匿名]

その時間に誰が会場の申し込みをしているかフロントで聞けば犯人が分かりますよね

[798: 住民板ユーザーさん1]

100%定かでは無いようですが、念のため管理事務所に情報提供をいたします。

[799: 住民板ユーザーさん1]

ほんとにこういうパーティやられるとマンションの評判落ちるんですよね。あと、ライブラリーはあくまでも住人限定にしてほしいです。休日とかも内覧の人たちが多数出入りして落ち着きがありません。

[800: 匿名]

コンシェルジュに話しました。
サウスは20日夜パーティールームの予約入っていないようなので、ノースの可能性が高そうです。
既に管理組合に情報提供された方がいらっしゃるとのことでしたが、
金銭の受け渡しを確認できないと対応は難しいかもしれないとのことでした。
どなたか参加して証拠つかめないですかね。。

[801: 住民]

>>800
これでその開催者は管理会社から目を付けれると思うので、今後の利用が難しくなるかもしれません。（パーティ内容や利用者の名簿提出など）
また個人特定できているので税務署に告発すれば、大打撃を受けるでしょう。

[802: 匿名さん]

訴訟やら告発やら、、、

物騒なマンションですね。

[803: 住民板ユーザーさん1]

物騒な話しではありません。
管理規約ですよ。

[804: 入居済みさん]

規約違反のパーティ、明日が実行日なので当該時間に40階のパーティルームに
行ってみます。
住民がまとまって行って参加者に規約違反の不正利用と伝えましょうか。

[805: マンション住民さん]

許せない！！！！

◆イベントクラウド限定女性特別無料！！【有名店のイタリアンシェフをお招きして美味しいイタリアンビュッフェ特典付＠芸能人も数々住んでいる新築目黒タワーマンション

Date
2018/3/20(TUE) 19:30〜22:00

Place
目黒高級タワーマンションラウンジ
※詳細は参加者様のみにお知らせ致します

Scale
60名限定

今回は、開催要望が多い平日に
目黒駅から徒歩1分の【有名芸能人も数々住んでいる新築タワーマンション】にて
ワイン好きには有名なソムリエ阿部誠がプロデュースした有名店、【東京ぶどう酒店のイタリアンシェ】をお招きして
【美味しいイタリアンビュッフェ特典付】のVIP PARTYを開催致します
今回のVIP PARTYには白衣の天使、ナース達からのご参加予約をいただいております
素敵な看護師さんに出会いたい男性の皆様、ご参加お待ちしております！
また、看護師さんでない女性の方々にも参加資格がございますので、是非美味しいイタリアンを食べにいらしてくださいね
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医師、経営者、取締役、上場企業、大手企業、外資企業、大手広告代理店、マスコミ、建築家、弁護士、公認会計士、税理士、 投資家、大手総合商社、各種コンサルタント、外資系、銀行・証券等国内大手金融、大手出版関係、ＮＴＴグループ、 大手メーカー、IT系、ベンチャー企業、俳優

多方面で活躍されている方が多いので、仕事の幅が広がることが予想されます！名刺をご持参いただき人脈を広げていただければと思います。



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受付嬢、秘書、丸の内系ＯＬ、（金融orメーカーor商社）＆大手・上場・外資系企業、客室乗務員、旅行会社、 百貨店、化粧品会社、アパレル、栄養士、看護師、歯科衛生士 、イベントコンパニオン、ナレーター、MC、各種モデル・読者モデル、美容師、エステティシャン、メイクアップアーティスト、女子大学生 etc..（参加資格ではありません！18歳以上でしたらどなたでも歓迎です）



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好立地のため、応募者多数の場合がございます。定員に達し次第締め切らせてもらいますのでお早めのご連絡お待ちしております



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飲み放題(＾ｰ^)ノ

お食事はビュッフェスタイル


※写真はイメージです

[806: 入居済みさん]

＞800さま
＞金銭の受け渡しを確認できないと対応は難しいかもしれないとのことでした。
＞どなたか参加して証拠つかめないですかね。。

これって管理会社なり、管理室は何も取り締まらないという事ですか！？
馬鹿馬鹿しい話しですね、
予約した人物、部屋も特定出来てるわけだから、明日の開催中に金銭授受は押さえられないまでも
40階で参加者に聞けばすぐ足とれると思うんでけど
東京建物も子会社の管理会社も頼り無い限りで大丈夫でしょうか

[807: 匿名さん]

えちな匂いのするぱーていですのう。
たまランチ。

[808: マンション住民さん]

「東京ぶどう酒店のシェフ」この方も共犯なので、東京ぶどう酒店の親会社のチムニーに問い合わせの電話と社内確認をお願いしました。不当に「阿部誠」氏とお店の名前を使っているとのことです。

明日夜は40階に行ってみます。恐らく19時ごろ以降～ロビーに住人じゃない人たちがたむろするはずですし。

[809: 住民板ユーザーさん1]

規約禁止事項は粛々と対応し、制裁を

[810: 入居済みさん]

新築目黒タワーマンション で行われるハイステータスな出会い系パーティは今晩です。
ノースレジデンスのパーティルームは住民以外の外部からの輩な皆さんに使い倒されます。
グラスも食器も什器も得体の知れない輩な皆さんが使用し、そのまま
ノースレジデンス棟内を徘徊するのでセキュリティ、盗難などには用心しましょう。
こうなったのも今晩の予約利用者（マンション住民）のせいですね。

[811: 匿名さん]

部外者かつお金も支払ってご入場されますから、我が物顔で乱暴に使用するでしょう。
汁をソファにつけたりトイレの尿ハネなんかも知らんぷり。
許せません。

[812: 入居済みさん]

管理会社は、何もしないの？

誰か、コンシェルジュカウンターに知らせた方いらっしゃいますか？

[813: 入居済みさん]

管理会社に連絡してる人がいるので把握しているんでしょうけど
動く気は無いのでしょう。

＞800
金銭の受け渡しを確認できないと対応は難しいかもしれない

とありますので。

評判云々よりも、セキュリティ上の大問題の方が大きくないですか？
居住者でもその関係者でも無い人間が60人（以上？）も棟内を歩けるというのは大問題で
怖いです。何かトラブル起きたら予約者（主催者で居住者）と管理会社と売主の
せいですね。全員が無責任の極み。

[814: 匿名さん]

こういう輩が使ったパーティルーム、、、
もう気持ち悪くて使えないな、、、

[815: 匿名さん]

金銭の受け渡しを確認できないと対応は難しい、ということはもう、会場に乗り込む以外に実施検挙することは不可能。
結構勇気いるぞ、肩透かしくらったら恥の極み。
参加費払って裏取るか？それなら確実かもしれんがお金は返ってこないぞ。他にパーティあれば、その度に自腹切るのか、誰が？

こういう問題は業者に目を付けられた時点でお終い。長い長いイタチごっこの戦いになる。

[816: 入居済みさん]

運用ルール変えればいいだけですけど

[817: マンション住民さん]

さっきまたリマインドの案内が来てますし、今夜開催するのはするみたいですよー。

[818: 入居済みさん]

>816さま
リマインドはどちらに来るのですか？
もしかすると潜入で申し込んでいただいてるということでしょうか？

[819: 入居済みさん]

これは変わってませんね。

http://www.eventcrowd.net/events/83287

[820: 匿名]

で、ノースのフロントには今日この時間にパーティルームの使用の申し込みがあるのか確認できてるのでしょうか

[821: 匿名さん]

今まさにちょっとえちぃなパーリィが営まれているワケですね。

[822: 住民板ユーザーさん2]

取り締まって欲しいです！酔っ払いが棟内ウロウロして、それ以前に営利でやっていいならみんなやりますよ！東京建物はそれでいいのでしょうか！！