Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

[契約済みさん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[401: 契約済みさん]

西向きなら貼ったほうがいいかもしれません。
ただインテリアオプションでの価格は高額ですし、
ダイレクトウインドウ部分はlow-eガラス（遮熱）になってるので
入居後、夏場を経験してからでもいいと思います！

[402: ダクトは超不細工]

最近、目黒の建設現場に見に来ました。ほぼ全棟は超不細工なダクトは付いています。担当の方に二酸化炭素の排出で仕方がないと言われました。放射砲のような三流の設計で、正直にもう白紙解除を求めたいです。この外観はとても一流のマンションを見えません。本当にみんんがクレームを言った方がいいです。担当者がみんながこのダクトに誰も文句が言ってないと言っていますが、しかし、周りの人に聞いたら、全員がひどい外観と言っています。もう。。。。。。怒りの声しかないです。このダクトで価値が台無しです。もしみんなも同じ意見ならば、一緒に文句を言いましょう！２０１７年の新築マンションで、ダクトを綺麗に収めないデペロッパは三流しか見えません。

[403: 匿名]

これは残念な外観ですね。これまで住んだ賃貸や三井の分譲マンションてはこんなダクトはありませんでした。

[404: 匿名さん]

>>402 ダクトは超不細工さん

なんか、行くと来るが逆とか、色々と日本語がへんですが、それはさておき
今更クレームいっても、直らないでしょうから、売却したら如何でしょうか？
幸い、購入価格より高値で売れると思います。

[405: 匿名さん]

笑っちゃう外観ですね。
買わなくて良かった。
景観条令にひっかかるレベル。

[406: レイ]

この外観は三流のマンションですね～可哀想に。みんなも東京建物に買わない方がいいです。

[407: 投稿者]

私が投稿者です。日本在住の外国人です。
この外観は外国人の私から見ても、センスがないと正直な感想です。
自分が賃貸と売却をしないから、余計にムカつきます。

[408: 契約済みさん]

他のマンションでは、このダクトにあたる部分はどうやって外観に影響を与えないように処理してるのでしょうかね？？

[409: 匿名さん]

ススがつかないって喜ぶ次元の話じゃないよね。安アパートじゃあるまいし（怒）

[410: 契約済み]

センスとかのレベルではないでしょ、
東京建物は分かっててやってるんでしょ。建築費抑えるために。
デべは一旦、契約しちゃったら何をやっても許されんでしょうか？

[411: 契約済みさん]

モデルルーム訪問の際に頂いたイメージ集？
思わず引っ張り出して確認しました
余計な物がそぎ落とされていて、このような突起物が各戸ボイラーから出てくるとは想像もしていませんでした。

[412: 住民板ユーザーさん1]

今日担当の営業にTELして抗議してみます！

一応声に出してみないと何も解決しません。

[413: 契約済みさん]

ダクトいらないですね～！自分も抗議してみます！

住民以外にも余計な人たちの投稿が多いですね！
ずっと粘着しているんですね！
気持ちが悪いですが、気になってしょうがない人が多いということでしょう。

[414: 入居予定さん]

オーナーズクラブに入居準備サイト出来ましたね

[415: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターのサイズご存知の方いらっしゃいますか？購入予定のソファのサイズが2m40cmですが、搬入できるか心配で。エレベーターのサイズによってはもう少し小さいソファにするか悩んでいます。

[416: 匿名]

ブリリアダクト目黒でもいいんじゃないの？

すべて地権者優先のマンションです。
抽選関係、そしてマンション理事も当面全員地権者。

[417: 契約済みさん]

水回りコーティング　申し込んだ方いますか？

自分でできる市販のものもあるようですが、効果のちがいあるのでしょうか？

とくに、お風呂場の床の汚れが一番気になりそうです。

[418: 住民板ユーザーさん1]

私も悩み中です。お風呂の鏡と浴室ドアのコーティングしたいと思いましたがやっていないと言われました…

[419: 匿名さん]

>>408 契約済みさん

このダクトを含め、設備機器をルーバーのような囲いで覆い、外観上キレイにおさめているマンションもありますよ。

[420: 匿名さん]

今さら価格が多少上がっても構いませんから、全戸そろえてやってもらいたいです

[421: 契約済みさん]

価格が上がっても、とまでは思いません。そこまで気になりません。引き渡し後管理組合で話したほうが早いと思います。

[422: 匿名さん]

どういうふうに早いんでしょうか？

[423: 匿名さん]

気にならないという人もいれば、ちょーブサイクという人もいるのか、ほんとかな

[424: 契約済みさん]

明らかに超ブサイクです。

[425: 契約済みさん]

引き渡し後では、遅くないですか？

最終決裁前に東京建物に対応してほしいです。

[426: 契約済みさん]

引渡し後では手遅れですね

[427: 匿名さん]

"モデルルーム訪問の際に頂いたイメージ集"では分からないようなものですよね、

というか、工事が出来上がってきて初めてこれは！っていうものですよね。まずいよね。

[428: 住民板ユーザーさん1]

確かにやりっ放しにしか見えません。網のような物でふたするなり何か対応はしてほしいものです。

[429: 匿名さん]

ダクトよりも、
タワーマンションだと近くを通過する予定の新飛行路がより近くなってしまうことは問題ないでしょうか？

[430: 契約済みさん]

でた
飛行機坊

[431: 匿名さん]

また来た粘着気質

[432: 住民板ユーザーさん]

今日から内覧会です(=ﾟωﾟ)ﾉ
サウスの皆さん如何でしたか！

[433: 匿名さん]

時間切れ、このまま引き渡しにもつれこむつもりですかね

[434: 住民板ユーザーさん1]

サウスの内覧会始まったのですね？いやー完成した部屋を見るのは楽しみですね！

どなたか内覧会の情報お願いします。

[435: 匿名さん]

ノースの内覧会は9月以降だそうです

[436: BrilliaTowers目黒]

8/13（日）午前

[437: 契約済みさん]

8/13（日）午前
North西面

[438: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

話題になっているダクトですが、写真を見ると付いてない部屋もあるように見えるにですが？

全ての部屋にダクトが付いているのではないのですね。

[439: 契約済みさん]

ダクトはインパクトしすぎて、本当に明らかに不細工です。

[440: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました
エレベーターは、自分の部屋の階数と２階（ジム、パーティールーム）、３０階（ライブラリ？）しか、セキュリティーの関係で、入居しても行くことが出来ないとの事
案内人２人（女性）途中より浄水器の説明員一人（女性）、自分の部屋と共用施設（宅配預かりBOX、駐車場等）を見学で約１時間３０分程かかりました
部屋の排気ダクトの件を、質問しました所、隣との接近している部屋は消防法によってあのような形になるとの事でした（私の部屋は、おかげさまで、あのような排気ダクトは付いておりませんでした　(^<^)）
N棟のアトレ２の２階より見える部屋は、大口地権者が賃貸用の小さい部屋を沢山所有しており、
隣と接近しているので、あのような排気ダクトになってしまったとの事
それより、排気ダクトよりも、上記写真の部屋はアトレ２より中まで丸見えですね！
ネガスレの方たちは、東京建物、施工会社に直接お聞きになって意見を書いたらよろしいのでは・・・・
もしかしたら、東京建物や施工会社に直接お聞きになれない方でしょうか・・・・

[441: 契約済みさん]

私も確認しました。

もう、↑の方の情報で解決してそうですが・・・
スタジオタイプの部屋など小さい部屋の吸気口と給湯器の排気口が近くなりすぎるためだと言ってましたね。

小さい部屋が下の階に集中しているので目立ちますね。
上の階にはダクトついてる部屋なさそうですもんね～

内覧会楽しみだな。

[442: 俺氏]

N棟の理事＞
かなり前から決まってます

N棟の下層階＞
建設前から1？階までは賃貸になります
図面見てないの？

地権者優先＞
何十年住んだところを変えなきゃならんのよ当たり前

地権者優先＞
同時に公園作るために寄付してる土地があるんだよ


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[443: 住民板ユーザーさん1]

ネガレスさんも黙りましたね！

あの抽選日から約２年…いよいよ完成するなんて楽しみです。

利便性は本当に良いですね。

[444: 匿名さん]

ネガレスって契約者だろ。
駅から出てきてぱっと見て目につく大部分のところが醜いダクトだって言ってんだろ。
高層階の下からは目につかない自分のところだけはダクトがないからいいやっていうのは、
マンション全体の印象としてどうなんだ？

[445: 住民でない人さん]

ダクトは見慣れてきたらチンアナゴみたいで可愛く思えてきた

[446: 匿名]

話題の新築マンションなのに、ダクトの所為かひと昔前の公団っぽいですね。
パンフレットの外観は素晴らしく良かったのに...残念です。

[447: 匿名さん]

ひと昔前の公団っぽいですか、今度は引き渡しの時にこれが話題になるのかなブリリア

[448: 匿名さん]

個性的でいいじゃないっすか。
プラス思考でいきましょう。

[449: 契約済みさん]

内覧しました。チンアナゴは置いといて、共有部のロビー、外にある水盤、エレベーターホール等
超すばらしかった。場所も含め最高の物件であること確認できました。
テナントどんな店が入るか楽しみです。

[450: 契約済みさん]

サウスですが
駐車場、引越し日の抽選結果、来ましたね。