Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/
[スレ作成日時]2015-08-06 15:53:47
Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）
| No.151 |
by 入居予定さん 2016-03-02 00:50:08
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私は入居予定なので、もし管理規約で民泊を認める議案が提出されたら絶対に反対票を投じます。
どこの誰かわからない外国人が日中深夜を問わずスーツケースをガラガラ引きながら棟内をうろうろされたり、ロビーで大声で騒いだり、ゴミの始末ができなかったり、考えただけでもゾッとします。 |
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| No.152 |
【大田区 “民泊”説明会に1,000人以上参加も認定は2件のみ】
今年1月、旅館業法の規制の対象外となる政府の国家戦略特区に沿って、空き家を民泊として貸し出す制度を大田区が全国で初めて導入し、これまでに5回の説明会を開いて1,000人以上が参加するも、実際に申請したのは3件、うち認定は2件にとどまった。民泊を行うことを近隣住民に事前に周知し、その結果を文書で提出する必要があることなどが申請が低調な理由とみられる。また、国が今年4月から民泊を許可制にすることを検討していることも影響しているとみられる。 2016.3.2 NHKニュース |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
マンション価値やセキュリティの維持には、Airbnb禁止が必要!?
http://suumo.jp/journal/2016/02/01/105120/ |
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| No.156 |
不特定多数の方(特に時間、場所を問わず大声で話す中国人など)が住人に混じって共用部に自由に出入りできる状態は決して良くありませんね。
知人のマンションでは民泊として借りた中国人グループが間違った部屋のインターホンを夜中に何度も鳴らして、大問題になっているようです。 |
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| No.157 |
中国の方にも色々な方がいらっしゃると思います
生まれた国による偏見はよろしくないかと。。 |
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| No.158 |
>>157
確かに中国だけじゃないですからね。 |
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| No.159 |
集団で大声を上げて、所構わず唾を吐く外国人を中国人以外で見たことないですけど。
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160
そもそも標準管理規約で民泊ダメだって国交省が言ってるのに、何言ってんだこいつ。 わざわざ禁止条項なんて入れなくても現行の管理規約で充分。悔しかったら保健所で許可受けてみろよ。 こういうやつ見つけたら即刻保健所に旅館業法違反で告発するから民泊やろうとしてる奴は覚悟しとけよ。 |
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| No.162 |
国土交通省住宅局市街地建築課マンション政策室へ確認したところ、標準管理規約第12条の「専ら住宅として利用し、他の用途に供してはならない」と書いてあれば、旅館業法が適用外となる民泊特区内であっても、4分の3の賛成を以って管理規約の変更をしなければ、区分所有マンションを民泊として貸し出すことはできません。
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| No.163 |
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| No.164 |
民泊を禁止するには、標準管理規約だけでは不十分でしょう。
ブリリアマーレ有明のように、明確に禁止しておいた方が良いと思いますが。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
あくまでもホームステイ型と謳った場合はどうなんですかね？
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| No.167 |
オフィス棟がだいぶ出来上がって来ましたね。
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| No.168 |
いまはどこのタワマンも規約に民泊禁止を盛り込もうとしているらしいから、契約時には入ってなくても、最初の総会で管理規約を変えるよう働きかけるべきですね。
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| No.169 |
ここの公示地価とかどうだったんでしょう？
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| No.170 |
4/5の状況
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| No.171 |
ここの地価は200万を超えているのではないでしょうか。目黒通りを挟んで向かいの辺り（目黒通り沿い）で200万超えてきていますので。一本中に入ると100万台前半になりそうではありますが、これでも広尾3丁目や上大崎2丁目（長者丸）と同程度なので、地価だけ見れば、かなりお高い立地になると思います。目黒駅前の超好立地なので当然と言えば当然ですね。
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| No.172 |
目黒駅上空450ｍを飛行機が飛ぶ！？ 羽田空港国際線増便に伴う飛行経路変更に関する問題
http://a-meguro-st.com/top/?p=263 決定してしまう前に、なんとかしたいですね・・ |
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| No.173 |
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| No.174 |
都心部の好立地は軒並み公示地価を上げていましたが、
ここもそれなりに上がっていたんでしょうか？ |
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| No.175 |
>>174
１７１さんがお答えしてますよ！ |
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| No.176 |
飛行ルートの件、ここから国交省に意見が出せるようになってます。
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/ 中高層階は相当うるさくなるでしょうね。説明会で国交省のスタッフが成田空港周辺でも落下物はコンスタント(わかっているだけで10年に10回程)に起きており、落下物は100%防ぐのは無理だと言っていたので、落下物も心配です。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177
大崎ウエストシティタワーの掲示板では、色々な区の人が連携して反対運動していると書いてありますが、どこでそういう活動をしているかわかりません。わかれば署名でもしたいものです。 |
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| No.179 |
5／1の状況
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| No.180 |
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| No.181 | ||
| No.182 |
テナント情報ある方教えて下さい！
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| No.183 |
いよいよ、消費税増税延期になるみたいだね
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| No.184 |
そろそろインテリア考えたいんですが、皆さんどうされてますか？ コーディネート依頼とかどうなんでしょうか？
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| No.185 |
今日です！
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| No.186 |
マンション「民泊」差し止め、大阪地裁が初判断
マンションの部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」の是非が争われた仮処分裁判で、大阪地裁が、マンション管理組合の主張を受け入れる形で部屋の区分所有者に差し止めを命じる決定を出したことがわかった。 民泊を禁じる司法判断が明らかになるのは初めて。 決定は今年１月２７日。管理組合の弁護士によると、理由は示されなかったが、所有者側は異議を申し立てなかったという。 同弁護士によると、大阪市内にある１００戸超の分譲マンションで、昨年３月頃から、特定の２部屋に出入りする外国人が急増。部屋の区分所有者から明確な説明はなかったが、管理組合は民泊を行っている可能性が高いと判断し、昨年１１月に仮処分を申し立てた。 区分所有法には、全体の利益に反する行為を禁じる規定がある。またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。 http://www.yomiuri.co.jp/national/20160524-OYT1T50068.html?from=ysns_y... |
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| No.187 |
完成すれば目黒のシンボルになりますね！
パークタワー目黒の中古がビックリする価格で売りに出されてます…当然ブリリアはそれ以上のはずなので楽しみです。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
パークタワー目黒、坪600万円超えてるね。
ランドマーク的存在になること、間違いないね。 |
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| No.190 |
部屋によっては700万超えてますよね、なんでこんなに高いの？
パークタワー目黒持ってる人うらやましい。 |
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| No.191 |
山手線エリア内の都心部の物件の価格は維持、もしくは上昇し、都心から離れれば離れる程値崩れは起きてると良く聞く。
海外と同じく、二極化が東京でも始まってるんですな。 |
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| No.192 |
やっぱりマイナス金利の影響でしょうか、
それが限られた物件に流れている |
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| No.193 |
＜羽田空港＞都心低空ルート 誘導路など建設、予算要求へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160610-00000054-mai-soci 国土交通省は住民の声として騒音懸念が多く上がっていることを認識した上で、 被害も最もひどいと見込まれる飛行高度が低い品川区や大田区は無視し、 もともと飛行予定高度が比較的高い埼玉県周辺を若干変更するという小手先の対策って、 なんなんでしょうか。 そもそも品川区議会がのろのろと議論していて非常に残念です。 http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201604/CK2016042002000154... http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/i/20160419_3.pdf |
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| No.194 |
こういったマンションの購入する権利だけを売買することがあるらしいという話を聞いたのですがほんとでしょうか
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| No.195 |
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| No.196 |
新川崎、武蔵小杉、武蔵小山、全てのタワーマンションが完成すると目黒線はキャパオーバーになる中、目黒駅はより人気になるだろうね。
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| No.197 |
去年は、金はあるが抽選に外れて買えなかったという人気マンションがいくつもあったのでは。
瞬間蒸発とはあのことを言ったのか。 |
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| No.198 |
現在改装中の目黒アトレ1の改装後にニトリが入るとのことです。
ウ〜ンあんまり嬉しくないです‥ |
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| No.199 |
家具屋って普段あまり使わないですもんね
高級家具店ならまだしも |
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| No.200 |
オフィス棟の工事は最上階までいったんでしょうか
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