Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

[契約済みさん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[469: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[470: 匿名さん]

【吉報】
これからは目黒と言えば秋の秋刀魚祭りとブリリアチンアナゴ目黒で決まり！！！

[471: 匿名さん]

賃貸用物件って主に、地権者が所有するN棟低層階ですよね？

＠18000ちょっとでしょ。
１Rで十何万ってけっこうなお値段ですよね。

[472: 匿名さん]

ちょっと待って浜離宮にすれば良かったかな？？

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

浜離宮はもっと高いよ。販売時期が悪い！
当時は高いって騒がれたけどここは部屋によってはお買い得だったね。

[474: 匿名さん]

賃貸用の部屋は別として
分譲の部屋の家賃設定はパークタワー目黒より
ちょっと高めにつけてると思いますが…。

[475: 匿名さん]

>>473 匿名さん

どういう部屋をお買い得と言っているのでしょうか、
例えばN棟で坪500万台の部屋の事を言っているのでしょうか

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
この立地で坪500前半なら
お買い得なんじゃない？
マンションはなんといっても立地だから
資産としても安定してると思います。

[477: 匿名さん]

付近の（このマンションの奥の）瀟洒な（低層の）住宅街を見るならば、
たとえ低層階といえども、この立地を考えるならお得かもしれませんね。

[478: 契約者さん]

私に部屋は坪500ちょいで中層階以上。
お買い得だったかな。

[479: 匿名さん]

>>478 匿名さんの仰る所の
中層階、高層階は何階以上になりますか？

[480: 住民板ユーザーさん1]

高層階…
確か31階以上は専用エレベーターがあった気がします。

[481: 匿名さん]

ここのマンションの場合、専用エレベーターが停まる階が髙層階ですか。
自分の感覚からしたら３０階でも充分高層階ですが（笑）

[482: 契約者さん]

高層階専用もあれば低、中層階専用もあります。
要するに階数によって乗るエレベーターが違います。
階数カーストが起こりそうと部外者は思うかもしれませんがここは中層階に高層階以上の高額物件もあるので
住人同士でそういうナンセンスな事は起こらないと思います…。

[485: 匿名さん]

今、ノースで賃貸に出ている物件を見たら12月上旬入居可となっていた。
おそらく地権者物件だろうと思うが、
ノースの引き渡しは1月下旬なので地権者と契約者で差をつけてるんですね。

[486: 俺氏]

地権者ですけど
12/1から引越できますよ

[487: 匿名さん]

今年もさんま祭りがきましたね！

[488: 契約済みさん]

スポーツジムがついているのに営業時間が９時から２２時っていうのが、勤務時間と重なってて早朝や夜に使えないのが残念です。

[489: 契約済みさん]

>>456
東京建設さんには必要ないと言われましたが、やっぱりメリットと今後の床の状態を考えると必要かなあと思ってフロアコーティング契約しました。
ショールームで実際にコーティングして10年以上経った床と何もしてない床を見比べられたんですが、差が歴然で…
せっかくマンション購入したので長く綺麗に使いたいし、した方がいいと思います！

[493: 匿名さん]

[NO.483～本レスまで情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]