Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

[契約済みさん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[369: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ共用部分の工事に入ってきたのですね！

１つ気になるのがN.S棟タワーのてっぺんの形です…現在何本か柱の様なものが突き出ているのですがこれで完成なのでしょうか？

[370: 匿名さん]

コロンビア大使館のまわりって瀟洒な住宅街になっているんですね。
タワーのてっぺんの柱はあれはデザインなのでそのままだと思います。

[371: 住民板ユーザーさん1]

ブリリア目黒（上大崎1）の学区は日野第三小学校→日野中学校になるみたいですね‼︎
公立の中でも評判が良いみたいなので私にとってはプラス材料と感じました。

[372: 入居予定さん]

ロンドンの火災すごいですね
1974年築 24階建 だそうです。
ブリリアタワーズ目黒はスプリンクラーがついているので大丈夫なのでしょうか？
オール電化ではないので怖いです。

[373: 匿名さん]

74年で24階建でしょ。東京にはブリリア目黒よりずっと怖いビルがいっぱいありますよ。

[374: 匿名さん]

N棟の西側低層階の壁面です。
皆さんこのデザインどう思われますか。

[375: 匿名]

低層階の売り物件が、複数出ておりました

サウス棟　４８．７８㎡　北向　８階　８６００万円
サウス棟　４８．７８㎡　北向　９階　８８００万円

ノース棟　４９．８７㎡　東向　７階　９４００万円

前から出ていた物件は、売却されたのでしょうか・・・
または、新規物件でしょうか・・・・

不動産仲介料、売却益に対する税金を支払っても
利益が出ているのでしょうか・・・

[376: 入居予定さん]

今売りに出ているということは、地権者さんではないでしょうか？
地権者さんなら利益出ますよね

[377: 匿名]

高層階の売り物件も出ております

ノース棟　３８階　７５．８１㎡　東向き　１４８００万円
http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/shinagawa/3250654/

買っちゃいましょうか！　大化けするかもしれません（？）

[378: 匿名]

Ｎ棟の売買履歴は、すでに７件あるとの事、ほんとうかな～
https://mansion-market.com/mansions/detail/111291

[379: 匿名さん]

>374

配管むき出し、縦の柱とのコントラストは未来的な雰囲気を狙ったデザインなんですかね。
前方にフニュと曲って飛び出ている配管は何ですかね。
ともあれ好き嫌い分かれそうなデザインです。

[380: 匿名]

あの配管は給湯器の排気管ダクトでしょうね。
これがないと給湯器上部にススが付くことがあります。
以前、ベランダの天井を見て気がつきました。
ススは多環式芳香族化合物を含有し体に良くないので、
排気を直接外部へ出す構造は好ましいと思われます。

[381: 契約済みさん]

めんどくさいー
駐車場の抽選
引越の抽選
まー地権者優先だから仕方ないか

[382: 住民板ユーザーさん1]

バスルーム、洗面台、キッチン、玄関のコーティングってどうなのでしょうか？

バスルームのドアを透明にしたので悩んでいます。

どなたかコーティングについてのご意見お聞かせください。

[383: 契約済みさん]

コーティングは見送りましたが、掃除の頻度が減るなどやる価値はあるみたいです。
透明のドア、かっこいいですね。こちらも娘がいるため見送りました。
透明ドア選ぶ方どのくらいか、営業に聞いたとき「半々ですね」と言ってましたが、
妻も娘も透明ドアは大反対でした。。。

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>383 契約済みさん

コメントありがとうございます。まだ見積もり段階なので少し考えてみます。

[385: 契約済みさん]

未完成なのに中古物件、
http://www.b-chuko.com/#tokyo23

[386: 匿名さん]

何気に見てましたが、あれー！

ブリリア・東京建物のサイトですよね。
これは契約者が転売したいと東京建物に持って行ったのか、それともキャンセル物件なのか？
価格的には転売っぽいですが。
東京建物ってそこまで面倒見がいいのか？

[387: 匿名]

聞きましたら、キャンセルではなく、転売との事でした・・・

一般的に、キャンセルしようとしたら手付金等が戻ってこないので損してしまいますが
もしかしたら、キャンセルしようとした方に、目黒の物件は転売された方が損しませんよ・・・と
親切に東京建物がアドバイスされたかも
７００軒以上の方々がおられますので、それぞれの事情が出てくるのでしょうが
いずれにされましても、契約した方々は、損はしないみたいですね

[388: 匿名さん]

東京建物は、東証1部の株式会社です。手付金放棄の方が会社の利益になるのに、それをしなかったのは疑問です。