Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

[契約済みさん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[1: 契約済みさん [女性 40代]]

契約も終わり、月末に有償オプション会になります！
私はお風呂にテレビを付けるのと、リビングにダウンライトを付けたいと思いますが皆さんはどうされますか？

[2: 契約済みさん]

セレクトプランで、納戸が大きくなるタイプを選びました。

このため、洋室のリビング側は、引き戸になりましたが、この引き戸、そのままだとドアと同様の素材・色になるとのこと、オプションのようなガラス扉（曇りがよいと思ってますが）にするか悩んでいます。

皆さんどちらがおススメですか？教えてください

[3: 契約済みさん [女性 40代]]

>>2
私も最初リビングに開放感を出すためにガラス扉に変更しようか迷いました…金額が100万円くらいだったと思います、営業の方も言ってましたがオプションであまりお金をかけなくても十分良いマンションなのでお勧めはしていませんでした。

仮に何年か住んで賃貸に出したり中古市場に出す時に、個性が出たお部屋より一般的な方がだれにでもうけて決まりやすいと営業の人が言ってたので、今回は見送りました。

[4: 契約済みさん]

あのガラス扉はちょっと高すぎるなと思いました。
私もダウンライトは価格も普通だしマストですよね。お風呂の扉をどうするか迷っています。透明の方がクールだけど、掃除が大変ですよね～、誰かが使ってるときに洗面所使えないし。

[5: 契約済みさん]

皆さんお風呂は何色に？？？

[6: 契約済みさん]

お風呂はベージュにしました！

[7: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダウンライトのオプションのお値段はいくらでしたか？教えてください！

[8: 契約済みさん]

うちは狭い部屋６３ｍ３で、これからオプションの話なので、
全く何がオプションで出てくるのか分からないのですが、
ダウンライトやお風呂にテレビ以外に何があるんでしょか。
自動でふたが開く便器とか食洗器とか何があるんでしょうか。
洋室のリビング側は、引き戸になりましたも気になってるんですが。

[9: 申込予定さん [男性 40代]]

調光機能付きダウンライトは１個〜１０個まであります！
１個¥５４０００からでした、我が家はリビングに６個つけるとしたら¥１９４０００でした。

[10: 契約済みさん [男性 40代]]

入居人数が妻と二人なので、３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更したプランにしました、リビングが広くなりましたが、他のお部屋に収納が少ないので洋室の壁一面にロールカーテンで隠すパイプを組み合わせたのクローゼットの様な物を作りたいのですが、リフォーム業者にお願いするものなのか⁈

どなたかアドバイスお願いします。

[11: 契約済みさん]

家具の配置、悩んでいます。

モデル８５㎡のような、角で窓が大きめのリビングの場合、テレビはどこにおくのがよいのでしょうか？

[12: 契約済みさん]

先程、フジテレビでこのマンションが取り上げられていました。

マンション業界ナンバーワンの話題性がこのマンションにはあります。

[13: 匿名]

>>12
どのような話題性でしたでしょうか？

[14: 契約済みさん [男性 40代]]

幸運にも抽選で75㎡に当選させていただきました。
やはり無償セレクト、有償オプションは悩みますね。

中でもキッチンのコンロをガスかIHで悩んでます。
ガスがいいかなと思いますが、
オーブンはビルトインのガスコンベックがスッキリしていていいですが、古くなった時に修理や機種変更が大変ですよね。

外置きの電子オーブンなら見えてしまいますが、最新機種を割安で買えるのと、修理や機種変更のコストも安いですよね。

ガスの方が料理は美味しく出来そうですが、
現在はほとんどオーブンで料理をすることがありません。

賃貸の際にガスコンベックが人気があるようならつけようとも思っていますが、そのあたりはいかがでしょうか？

[15: 契約済みさん]

コンロの件です。

後からガスをＩＨに交換するのは簡単ですが、ＩＨをガスに交換するのはガス管配管工事を伴い
非常に難しく高価になると聞いたのですが本当ですか？

それが本当なら、当初は無償のガスコンロにして１０数年使って見てから
交換時期に再度ＩＨのするか再検討するのがベターなのですか？

詳しい方、教えてください。

[16: 契約済みさん [男性 40代]]

14の者です。

コンロの件悩みますね。
IHはスマートですが給湯がガスなので
オール電化とはいかないですよね。

もう少し年齢が行って消す忘れのリスクが出てからIHに交換でもいいかなと思います。

担当の方の話ではガスとIHが半々らしいです。

[17: 契約済みさん]

意外と売れてるようですね。
アベノミクス効果ですね。

[18: 契約済みさん [女性 30代]]

キッチンの高さについて

契約してから一ヶ月くらい経ちますが、キッチンの高さを85㎝から90㎝に変更したいと思っています。

図面変更し、作業が進んでいるかもしれませんが、今から変更依頼は無理なものでしょうか。

[19: 契約済みさん [女性 30代]]

18の者です。

営業の方にご連絡をしましたら、今からでも変更可能と仰って下さいました。

[20: 契約済みさん]

明日、有償オプションを決めに行きます！

リビングが17畳でダウンライトは4個か6個にするか迷っています、どなたか付けた方でアドバイスお願いします。

基本的にはダウンライトだけで照明はつけない予定です。