メイツ北綾瀬 トレエッセ

[いつか買いたいさん]

BEGIN THE 東京「メイツ北綾瀬　トレエッセ」についての情報交換しませんか。
デザインや快適性などいかがでしょうか。
子育てや教育には便利な住環境なのか知りたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/mkt113/

所在地：東京都足立区加平2-19-3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩10分 、つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.80平米～88.92平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

北綾瀬のおすすめスポットというのが書いてあったんですが、どこも結構そこそこ遠い感じです…

ここはここで買い物はあまり困らない立地。日用品、食料品、衣料品は一通りご近所で揃います。でもプラスアルファと考えると少し物足りないのかなぁ。足立区唯一と言っていいほどの大型スポーツショップがご近所にあるのはまだ良い方カモ？なんて思ったりもするけれど。

[52: 匿名さん]

備忘録的に。
現状で販売は先着順が18戸。
第2期の販売が4戸

戸数がとても多いマンションですので、場所を考えても
販売はかなりスローペースで時間がかかっていくということになってくるかもしれないですね
販売自体はどうなんだろう。進んでいるのでしょうか。
第2期の販売が4戸だけということはないと思うので、
2期分は多少は売れているのか

[53: 匿名さん]

ＨＰでもいろいろ情報は見れるけれど、やっぱり資料請求した方が情報が早いかもいしれませんね、ぼやーとしていると時間だけ過ぎてしまいますから。就職時のエントリーみたいなものでしょうか、公園や買い物できるところが複数あるのでいい場所だなとは思っています。場所で選ぶか間取りか、サービスか色々見てみないと分からないものです。

[54: 匿名さん]

公式サイトのトップ、次回3月下旬更新予定という風になっているけれど、
もう流石に更新はしない状態になってきてしまっていますね

あまり動きがないのかなぁという予想です

北綾瀬って結構面白い街になって言うと思うのですがここの場合は環七を挟んでしまっているっていうのが
一番の理由になってくるかな
買い物はたしかに便利
北綾瀬の駅周辺自体はあまり買い物できる場所ないから

[55: 匿名さん]

北綾瀬駅の高架下、前はスーパーがあったのだが…
そこがあれば駅のところで買い物をするのは便利だけど北綾瀬駅リニューアルでまたお店が入るということがないのでしょうか。駅自体を長くして千代田線の始発駅仕様にするのですよね？その分高架下が長くなってくるのだけれど。何かできるとか情報持っている人いますか？

[56: 匿名]

ここ買った住人は残念ですね
同価格帯で駅よりさらに近い新築マンションが4つも出てきました

[57: 匿名さん]

川を渡った方のエリアがあちこちで造成していて
これからもっと色々な物ができるのかなぁなんて思うのですがどうなっていくのでしょうか。六町駅周辺についてパブリックコメントを求める会を開催していたのは区の工法で見ていたのですが
まだこれからっていう感じなんですよね。
ショッピングモールが出来たりなどすれば面白いですが、
西新井と亀有の丁度間ということで…どうなんでしょうね。

[58: マンション検討中]

やはり駅距離は大切ですよね。
とんでもなく破格ならかんがえますけど。
いろいろマンションもできていますが、
考えたいと思います。
私は駅距離重視派です。

[59: 匿名さん]

特に公式サイトに大きな更新が来ていないなという印象なんですが…

価格的には安い方ではあるとは思いますが、駅の近さとなると環七を渡る分、実際の距離よりも少し遠く感じられるかも。
買い物環境自体は環七の此方側のほうが実は便利ではあるけれど、
家にいる時間が長いか、それともそうではないかで考え方は変わるのかも。

[60: 匿名さん]

KITA AYASE STORYと題して周辺の美味しいお店などの紹介がありますが、
見ていると北綾瀬や綾瀬駅周辺というよりも
生活の周辺は環七沿いや六町駅周辺ということになってきているのがよくわかります。
もしかしたら、北綾瀬駅と六町駅ってここからだとそうそう変わらない距離ということになってきているのでしょうかね？

[61: 匿名さん]

いくらマンションが耐震でも地盤が弱すぎるから心配ですよね

[62: 匿名さん]

北綾瀬、立地はどうなんだろうかと思う人が多いようですね。

間取りがアップされていたので見ましたが、プレミアム住戸もあります。80㎡超え＝プレミアム？とちょっと思う部分もありましたが、この80㎡が3900万円台から買えるのはいいように思います。綾瀬周辺にはおいしいお店もありそうですし、散策するのも楽しそうです。

地盤はどうなんでしょうね。ハザードマップでわかりますか？

[63: 地盤がやっぱ心配]

北綾瀬の地盤は最悪ですよ。
三角州で海岸低地なので今回の北九州の雨被害を見ると心配してしまいます。
また、地盤としての評価はかなり低いので非常に揺れやすいです。
表層地盤増幅率は２．３７
（１．６以上は 地盤が弱く 揺れやすい、 ２．０以上は 特に揺れやすい）
※北綾瀬駅の地盤で検索するとわかりやすいです。

[64: 匿名さん]

あくまで私見だけど・・・
少なくとも地盤や民度や資産価値を過剰に求めるような人は
こういう物件は買わないんじゃないかと思うけどな

メリットは千代田線始発駅あたり？

[66: 通りがかりさん]

地盤地盤て（笑）

[67: 名無し]

この付近のマンションで地盤って(笑
地盤気にするなら西に行きなよ

[68: 匿名さん]

城東地域だと基本的に地盤についてはあまり変わりはないんじゃないかなぁという部分はあります。
マンションの場合はまだ支持層まで杭を打ち込んでいるので、
まだ良いのかな？という部分はありますけれど。

北綾瀬の駅ってこっちの方まで延長するのですか？環七を渡らなくても北綾瀬駅に行くことが出来る、という風にこちらのマンションのサイトに書いてあってびっくりしました。

[69: 匿名さん]

環七挟んで反対側にあった駐輪場のところに出入り口が延伸する・・・という状況らしいです。区議会議員さんのブログにそう書いてありましたよ。
環七の所がほんっとうに信号待ちとか不便さがありましたから
かなりの改善と言ってもいいのではないかと思いましたよ。
平成30年末までこうじをしているということですので
まだしばらく工事は続くようです。

[70: 匿名さん]

まだあと一年以上は工事関係で騒々しいってことかな。
利便性が上がるということは間違いないようなので、それまでの我慢ですね…。
将来性も期待できるでしょうか。
物件概要を見ましたけど既に完成から半年以上経ってるんですね。
先着順13戸と、これから2期分4戸出るようで。販売が遅いような気がしますがこんなもの？
今のところ何戸くらい入居してるんでしょうね。

[71: 匿名さん]

公式サイトのトップに出ていた写真の花火ってあれは方角的に足立の花火大会のものなんでしょうか。あまり大きくはないにしても見えるんですね。
あちら方面に大きな建物があまりない…ということなんでしょうか。
方角的にはいくつか大きな建物があってもいいのになぁって思いますけれどだから意外。
　地盤の話は出ていますが、城東地域は基本的にどこも同じような条件だということは聞いたことがあります。

[72: 匿名さん]

地盤の話が散見されますが、東京都都市整備局の公式サイトに
「地域危険度マップ」というものがあります。
ご参考まで。

[73: 評判気になるさん]

実際にあとどの位残っているのかわかる方教えてください。

[74: 匿名さん]

ここで尋ねるより、直接聞いた方が確実でしょう
教えてもらえなければ、そういう会社ということです

[75: 匿名さん]

3LDK2900万円からの物件を見ました。
4LDKからも3600万円台。

このあたりは比較的安く購入できるので、予算内におさまりそうです。

東京スカイツリーが見えるような位置関係のようでしたが、本当でしょうか。スカイツリーの横に見えているのは、ディズニーランドの花火？

毎日8時ごろに打ちあがると聞いています。毎日見ることができるならきっと素敵ですね。

[76: 匿名さん]

ここからだと足立の花火が見えるみたいですね。毎年７月に荒川河川敷が会場になっている花火大会です。ここから本当に見えるのかなぁ。首都高がじゃまになって見えないということとかないのかしら？なんて思いました
ただウソを書いてしまうといけないので、見える階もありますよ、というお話になってくるのでしょうか。

[77: 匿名さん]

この前に内覧に行ってきました。

西側？はもろラブホテル・・・・
中層階でも高速で展望もよくなかったです。

設備に関しても、ガラスがペアガラスではなく1枚・・・
道路と高速に面しているのに、新築で1枚ってあるんですね
扉やドアも安っぽかったです・・・

半年売れ残ってる理由がよくわかりました。

[80: 匿名さん]

北綾瀬というマニアックな場所だから、売れ行き自体はゆっくりなのかなと思っていたんですが…
今は実質どれくらいうれているのでしょうね。

千代田線の始発となり、価格も安く、という面もありつつってとこですね。
正直、城東地域は地盤はどこも同じなんじゃ？

[81: 口コミ知りたいさん]

[No.65～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[82: マンション検討中さん]

ついに値下げですねｗ
4LDK 4,268万円が3898万円ですよｗ

売れないから一気に370万円DOWN

[83: アサムラ]

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