メイツ北綾瀬 トレエッセ

[いつか買いたいさん]

BEGIN THE 東京「メイツ北綾瀬　トレエッセ」についての情報交換しませんか。
デザインや快適性などいかがでしょうか。
子育てや教育には便利な住環境なのか知りたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/mkt113/

所在地：東京都足立区加平2-19-3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩10分 、つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.80平米～88.92平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

うううん、場所的にどうなんでしょう？北綾瀬の駅よりは、六町の駅の方が通勤として使い勝手がいいのかな？
環七を渡るのがなんとなく負担感があるなぁという感じ。
それにしてもここにこんなに大きなマンションが出来るのですか。
元々何があった場所でしょう？

[2: 物件比較中さん]

地図見ると敷地の一部が欠けてますね

[3: 匿名さん]

ほんとだ。うまく買収できなかったのでしょうか？
お部屋は３ＬＤＫ～４ＬＤＫで63.80㎡～88.92㎡の広さがあるので
ファミリー向けといったところでしょうか？
学区とかはどうなんでしょう？

[4: 匿名さん]

欠けているところは吉田ハイツですね…
ストビューで見るとラモード綾瀬の屋上の煙突が気になる。

[5: 匿名さん [男性 30代]]

ここは前はシルフィードというラブホテルですよ。

[6: 匿名さん]

価格はまだみたいですね。
4000まん以内で4LDKが買えたら嬉しいのですが…

[7: 匿名さん]

駅まで決して近くないし、それくらいであってほしいと思う人は多くなてくるかと思います。
ただどうなんでしょう。
最近どこも高いから…。
ここはそこまで元々の土地の取得にはかからなかったんじゃないかなと思いますのでお安くでお願いしたいところです。

[8: 匿名さん]

北綾瀬駅は環七わたらないとならないし、
六町駅は川をわたらないとならないし、どちらも近いという感じがしないかも。
実際は大した距離じゃないですが、エリアが区切られているようなかんじだから。
どちらもでも歩いていけるから、大丈夫だとは思います。
ここだと抑えた価格じゃないと、難しいんじゃないかしら。

[9: 匿名さん]

設備仕様は公開の予定がないんでしょうか。
最初に色々見ておきたいところだと思うのですが。
価格が高くなるなら良いものを付けて欲しいですし。
敷地はいびつに欠けているわけでないのでこれならアリかな。
ランドプランどうなるでしょうね。

[10: 匿名さん]

まだ資料請求を受け付けているだけの段階ですので、これから先、設備仕様が見られるようになるのでは？！と思っています。
設備とかは特に予習しておきたいですよねぇ。

いつくらいからモデルルームは開くのでしょうか？
公式サイトの次回更新が11月中旬ということですので、モデルルーム自体は
年明けの可能性があるのかなぁ。

[11: 匿名さん]

　今日、たまたま近くを通ったので、現地の写真を撮ってみました。
日当たりは抜群じゃないでしょうか。
目の前の道も道幅はまあまああります。
ただ駅まではここからだと北綾瀬でもちょっと歩くなぁという印象です。
近くに綾瀬行きのバス停がありましたので、それ使うのもいいかも。
いずれにせよ、北綾瀬から乗っても綾瀬で乗り換えないとならないですから。

[12: 匿名さん]

バス停が近くにあるのなら安心なのかな？
普段は自転車を使って、雨が降ったり、
荷物の多い日はバスを利用するとよいのかもしれません。
実際の写真があると、道路の状況などもわかりやすくて良いです。
ありがとうございます。

[13: 匿名さん]

北綾瀬までだったらふつうに歩いていけると思います。
綾瀬駅までだと自転車でも遠いのではないかな、というふうに感じます。

バス以外の交通手段を使うのであれば、
北綾瀬駅を徒歩でというのが一番スマートかもしれません。

買い物は比較的近隣にベルクスがありますので
そちらを利用する形になるのかな？

外食は環七沿いに結構店があるので困らないと思います。

[14: 匿名さん]

ＨＰに書いてありますが、
再来年には北綾瀬駅がリニューアルされて、
環七を渡った所に出口ができます。

それと同時にホームが10両対応になって、
現在綾瀬始終着の電車が北綾瀬始終着になります。
（今の３両編成・北綾瀬－綾瀬区間運転は廃止）

千代田線は当面は延伸の予定なしですので、
始発駅で必ず座れて大手町霞ヶ関乃木坂表参道へ直通ということになります。

[15: 匿名さん]

>>11
結構開放感ありますね。上階は見晴し良さそうです。
地図には載ってないですがすぐお隣（写真右側）はコンビニなんですか？

設備仕様が出てないですね。モデルルーム写真から分かると良いんだけど。
床暖房、食洗機は標準だと思って良いでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>15
モデルルームと現地を見てきました。
床暖房は標準装備、食洗機はOPでした。
写真右の位置にあったセブンがマンション通り越して数十メートル先の交差点に移動してました。

[17: 匿名さん]

セブン-イレブンの移動は若干残念なんですよね。
駅から帰ってきた時、そのまま寄って帰っていくことができたんですが。
今の位置に移動してしまうと、マンションを一旦通りすぎてからになってしまうから
テンションが少々下がります(^^;

場所的には足立区の外れの方、ということなのでもっと設備をがんばって来るのかと思いました。
でも食洗機がオプションなのは残念かも。

[18: 匿名さん]

2011年の法改正でラブホテルも旅館としての操業ができなくなったりそもそも減少傾向にあるとか、こんなきれいなマンションに生まれ変わるとは時代も変わるものです。住みよい街になり落ち着いた住宅地に代わっていく事はいいことですね

[19: 匿名さん]

ここってもともとラブホテルだったのですか。そういえばgoogleの地図にも未だそうなっていますね。
こちらのマンションの斜め前にもあるので「あれ？」というふうに思っておりました。
住宅街なのになぁって。
こちらができることでこの辺りの雰囲気は大きく変わるのでしょう。

[20: 匿名さん]

営業の人から前の空き地はローソンに立て直すと言ったが、本当かな？どこで調査できるの？