住宅街エリアのマンションについて話しましょう！

[低層マンション検討者]

お気に入りの住宅街エリアのマンション(23区限定)について語りましょう。

過去の居住歴の有無は問いません。
下記の条件に合うマンションやそのエリアに関する書き込みであればOKです。

なお、ここでいう「住宅街エリア」は次のいずれかに該当するようなマンションが建つようなエリアを言うものとお考え下さい。
(1)次のいずれかの用途地域に建っている又は建設予定のマンション

第一種・第二種低層住居専用地域
第一種・第二種中高層住居専用地域
第一種・第二種住居地域
準住居地域

(2)上記以外でも比較的低層(5階建程度)のマンションが建っている又は建設予定のエリア

※誹謗、中傷、同一人物のなりすまし、一定のエリアやマンションの押し付け・批判、明らかに異なる地域に関する事項その他他人を不快にさせるような書き込みは掲示板にて警告の上、削除させて頂きますのでご了承下さい。

できるだけ穏やかにやりとりしていきましょうね！宜しくお願い致します。

[22: 購入検討中さん]

このことは､誤解かも知れませんで､スルーせず書きますが、親友の住んでいるところを馬鹿にする事は無いという意味で書き込みました｡

また、塾に関しましても父の仕事上の紹介で行かされた塾で進学塾でなく､未亡人さんがやっている塾で､来ている子は大体､雙葉か白百合か暁星の子でした｡
皆､知り合いの方からの紹介ですので､ご住所を悪く言ったり、思ったりはしないということです｡

言葉足らずでした｡

港区云々は、多少､妻の実家が罵倒されたようで不愉快でしたので書き込みました｡失礼しました｡
妻の実家も･･･これ以上は書きませんが｡

いずれにしろ､10人10色だと思います｡
それでは｡

[23: 匿名さん]

>>22
書けば書くほど、あなたの低俗な人間性が露呈しますよ。
あなたの個人的な話は興味ないです。塾がどうとか。
奥さんの実家は目黒の青葉台と前に書いてますよね？港区とは関係ないですね。
あれ？もしや設定忘れているのですか？笑

>不愉快でしたので書き込みました｡
もっと社会人らしく、自分を律して下さい。
行間を開けるのも忘れるくらい、そんな興奮されないで下さいね。笑

[24: 匿名さん]

>目黒区の青葉台は妻の実家があるので、あの辺も詳しいです。（下落合や市ヶ谷ほどではないですが（笑））

[25: 匿名さん]

>港区麻布におさな馴染みの家ありますけど｡
>通っていた塾アメリカ大使館の横５００坪ぐらいの家
>妻の実家も･･･

友達が、塾が、妻が…　で、あなたは下落合2丁目出身でろくなマンションも買えない庶民とは。
いい場所で育ったのに、友達や妻を必死にアピール自慢しながら誤字だらけのモウロク爺さんですか？
情けない方ですね。そういうのを「他人の褌で相撲を取る」と言いますね。ご愁傷さまです。

[26: 低層マンション検討者]

>>13さん
そうですね。

私が検討したいエリアは色々な意味でハードルが高そうだなとは思います。
予算的なものだけではなく、おっしゃるような意味でも(笑)。

もう少し時間が出来て、季節が良くなったら色々な街を歩いて見てみたいなと思います。
ここもいいなと思うエリアやマンションに出会えるかもしれないですね！

[27: 低層マンション検討者]

>>14さん
確かに港区は大使館も多く、素晴らしいエリアだと思います。
私も先に書きましたが南青山の物件を検討したいなと思っていますからね。

10さまが書かれるように「妄想」かもしれませんけどね(笑)。

ちなみに住みたいと思うエリアや魅力的だと思うエリアは人それぞれですよね。
う～ん？と思う書き込みについても、明らかに一方的なあげ足取りや攻撃的な書き込みでなければ、「まあ、そんな考え方もあるな」ぐらいの目で見ていただければありがたいです。
宜しくお願い致します。

[28: 低層マンション検討者]

>15さま
そんな事実があったのですね。
全く知らなかったので、なるほどと読んでしまいました！
ありがとうございます。

>16さま
安い買い物って(笑)。
すごいですね。

感覚の違いを感じさせられました！

>17さま
あちらこちらに豪邸が。
大山町のユニクロの柳井会長のお宅自体は場所をよく知りませんが、近隣のマンションを検討したことはありました(笑)。

[29: 購入検討中さん]

>>26さん

夏季休暇も残り僅かです。（笑）

情報提供できるのも、僅かです。

ひとつ場所的に南青山や代官山あたりより新築物件が安い地域が浮かびました。

”渋谷区東”

新築案件で財閥デベで少し前までは、代々木あたりと同じ位で売っていた記憶があります。

あと、今の耐震で大丈夫かと思いますが、関東大震災時、神戸と同じ直下型（縦揺れ）だったんで坂下のマンションは、あんまりお勧めはしません。中目黒など坂下でも人気ですが。
東北は、横揺れだったので同じ震度７でも地震による倒壊家屋はほとんどありませんでした。
東京は前回直下型だったんで、次も？と思います。

[30: 匿名さん]

>う～ん？と思う書き込みについても、

その通りなのですが、他人の褌で相撲を取る「購入検討中」さんみたいな書き込みは、
得るものが少ない上に明らかな港区コンプであり、
港区に的を絞ったようなピンポイント批判は失笑モノですし、
通っていた塾がどうだのと、個人情報にも触れそうなスレチのレスばかりで目障りですので、
削除依頼してもいいのでは？と感じてしまいました。
もっとエリアや物件の話が出てくるといいですね。

[31: 低層マンション検討者]

>>18さま
高級住宅街を挙げて頂きありがとうございます。私が気になるエリアもありますね。

ただし、このランキングは特定の方に宛てて書き込むのではなく、みんなで参考にするものとして活用しましょう！

特定の方に宛てて書くと、やはり不快な気持ちにさせる可能性もあります。
18さまが「AAA」のエリアにお住まいならば、それはとても素敵なことだと思いますので、あえて特定の方と比較する書き込みをする必要はないと思いますよ！

[32: 匿名さん]

スレ主さんは、探しておられるのは具体的にはどの程度の広さで、ご予算は？
南青山ですと、表参道駅から徒歩3分と最高のロケーションのプラウド南青山が売りに出てます。
ただお値段は、2.68億円ですが・・でも、管理修繕費は良心的です。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1207850007710/

[33: 低層マンション検討者]

>>19さん
今も昔も転居というものがありますからね。
確かになかなか真意はわからないですよね。

近衛さんがずっと新宿区だと思い込んでいた私は問題外ですね。不勉強ですみません。

[34: 低層マンション検討者]

>>22さん
気にせず書き込んで下さい。

私も気を付けなければならないのですが、自分がそういうつもりで書いたわけではないことを他の方は良くないイメージでとらえることがありますよね。
お互いに気を付けましょうね！

今後も色々なエリアをポジティブな意味で紹介して頂くのは大歓迎です！

が、

[35: 低層マンション検討者]

>>30さま
ここは匿名掲示板という性質上、色々な考え方があることをご理解下さい。
ある人にとっては目障りな内容も、そうは思わない方もいるわけです。

明らかに不快と思われる内容(誹謗・中傷など)については厳格に対応させていただくつもりですが、それ以外は穏やかにいきましょう！
22さまに対しても、注意を促しました。

目障りな書き込みと思われたらスルーして下さいね。

[36: 低層マンション検討者]

>20、21、23、24、25

こちらの書き込みに関しましては「誹謗・中傷」に該当するものと判断致しましたので、削除依頼をさせて頂きました。
ご了承ください。

ご自身の意見を述べられるのは構いませんが、特定の方を攻撃するのはやめましょう！

[37: 購入検討中さん]

>>35さん、大人ですから。（笑）

[38: 低層マンション検討者]

>>29さま
貴重な休暇でしたのに、色々な情報提供ありがとうございます！
少しはゆっくりできましたか？

渋谷区東のエリア、チェックしてみますね！
ありがとうございます。

[39: 低層マンション検討者]

>>32さま
情報ありがとうございます。
立地もよく、素敵なマンションですね！

ちなみに、広さは80平米位で探しています。
具体的な予算額は匿名掲示板掲示板になりますのでゴメンナサイ。
ただ、現状では20000万円を超えるような物件の検討は難しいかなと思います。

買える方がうらやましいですね。

※20000万円は私の実際の予算額ではありませんよ(笑)。

[40: 低層マンション検討者]

>>37さま
ですね(笑)。

穏やかにいきましょう。

[41: 購入検討中さん]

>>35さん、スレ違いな内容ですが、ある一定の知識階層の学校やある一定の資産階層の学校に行っていると実家の住所が云々なんてこと話題にもしませんよ。

皆、そんな事どうでも良いし、あいつんち変わってんな位。
変わった奴の家に、御呼ばれして凄い豪邸！！なんて当たり前だし。

[42: 低層マンション検討者]

32さま

余計ですが。
補足です。

南青山でも私が良いなと思うのは広尾駅寄りの南青山になるかと思います。

表参道よりももっと閑静な感じのエリアが希望です。

高くて手が出ないですけどね(笑)。
情報教えてくださりありがとうございます！

[43: 匿名さん]

>広さは80平米位で探しています。
約24坪ですから、予算が1億と仮定すると坪単価＠420万以下。
ですから当然、中古でお探しということですね。
でしたらこんな掲示板で聞くより、ホームズやスーモとかで探してみては？
ただ、現実は結構厳しいかと思いますよ。私もそのエリア内に住んでいますが、
10年前なら買えたかもしれませんが、現在の高騰ぶりでは中古でもいいものは＠500万とかしますからね。
頑張って掘り出し物見付けて下さい！

[44: 低層マンション検討者]

>>41さま
そうですね。

実家がこの辺りですとかを普通に話すことはあっても、自慢気に話したりはしないですね。
話の流れの中で話題になることはありますが。

私の場合は自慢できるような話が無いからかもしれませんが(笑)。

引き続き住宅街エリアやマンションの話をしていきましょう！

[45: 低層マンション検討者]

>>43
ありがとうございます。

今はリアルプランに具体的な予算・条件をお伝えしてお願いはしているんですけれどね。

[46: 購入検討中さん]

>>45さん
中古をスーモなどネットでご自分で探すのも良いですが、高級案件で出物系となるとやはり、デベ系の中古部門が情報も早く案件も持ってますよ。

なぜか？たとえば、住友不動産のマンションなら、家主が住友不動産に最初に相談しますから。
賃貸でも、分譲賃貸希望なら同じ論理です。

不動産会社勤務じゃありませんが（笑）

[47: 購入検討中さん]

それともう一つ、やはり財閥系や一流デベの中古部門の人はしつこい営業活動はかけて来ないですから。

かかってくるようでしたら、クレームを入れれば一回で済みますが、

変なところに頼むとそのあと、別件、延々押し売り

⇒どうも名簿化されて売られているようでもあり

⇒知らない不動産屋から、ワンルーム買わないか？とか電話がかかってくることが多々あります。

[48: 購入検討中さん]

>>45さん

失礼しました｡

リアルプランって三井の中古部門なんですね｡

勉強になりました。昔は社名違ったような?

正しい選択ですね｡

私は急いでいるわけでは無いので､たまにスーモ見たり､

新築検討版見たりで相場観等を見ています｡

すぐに決断できるだけうらやましいです｡

[49: 低層マンション検討者]

>>46-48さま
アドバイスありがとうございます！
リアルプランは三井ですね。

おっしゃる通りかと思います。
しつこい電話などは一切かかってきたりはしません。

ただ、43さまもおっしゃるように今は都心不動産は価格がすごく高くなっていてなかなか難しい状況ですね。

なので、私もゆっくり探しています！
良いものが出たらダッシュします。

話が脱線してしまいすみません。
教えていただいた渋谷区東のエリアも検討対象として見てみたいと思います。

[50: 匿名さん]

みなさん、夜中の２時とか３時に書き込んでいるのには驚きます。
仕事をしているのなら、睡眠時間は取れていないようで心配です。

スレ主さんが購入検討しているので、情報を集めようとしているスレッドでいいのでしょうか？
スレ主さんの書き込みから、そう思いました。

＞ちなみに、広さは80平米位で探しています。
＞具体的な予算額は匿名掲示板掲示板になりますのでゴメンナサイ。
＞ただ、現状では20000万円を超えるような物件の検討は難しいかなと思います。
＞
＞買える方がうらやましいですね。
＞
＞※20000万円は私の実際の予算額ではありませんよ(笑)。

２００００万円と言うと、２億円のことですね。
しかし、集まってるエリアの低層マンションで８０㎡くらいの広さなら２ＬＤＫの間取りで中古でも２億円を超える物件が多いと思います。

それから、掲示板の規則やマナーを考えていらっしゃのなら、ご自分が「（笑）」と言う２ちゃんねるかのような低俗な表記はしない方がいいと思いました。
何回も顔を合わせて色んな話をし、同じ年齢くらか年下に対してなら、ラインのようなメンバーのみの場で用いるのなら許されるかも知れませんが、スレ主さんがおっしゃってるように、不特定多数が目にする公の掲示板なので、ふざけてると思われてしまうような行為を自らすべきではないと思いました。
もし、場を和ませようと思って「（笑）」を用いたとしても、私のように言わない人がほとんどでしょうし、それはスレ主さんの独りよがりだと思っている人がいると思いますので、秩序を乱すような内容をスレ主なので、書くべきではないと思います。

[51: 購入検討中さん]

2019年あたりから人口はピークを迎えると言われています。
また、中国のバブルは、一気にはじけないが徐々に縮小すると言われています。

数年前にⅯビルさんは、容積率アップを要請しています。（報道でもありましたが）
そして、千代田区丸の内近辺は容積率がアップし今建設ラッシュです。
Ｍビルさんは港区もと考えての発言だったのだと思います。（Ⅿビルさんは港区メインのデベなため）

上記を考えるに都心部でマンションを所有するのが賢明な選択であるのは間違えないと考えます。
ただ、値段が上がりすぎで2019年以降の相場観が掴めないのが実態です。

今手を出すのは賢明では無いと考えますが、住みたい地域と物件を探す手段はおさえておいた方が得策と思います。
良い物件はすぐになくなりますから。

[52: 購入検討中さん]

>>50さん
「金持ち喧嘩せず」というでしょう。
今は大昔と違い、衣食住に困っている人は少ない（増えつつあるが）んですから、心に余裕を持ちましょうよ。

[53: 匿名さん]

こういうオープンな掲示板で「スレ主」って変じゃない？

主など誰もいないはず。
削除やアクセス制限は運営会社の専決事項。

自分が思うとおりの議論を望むならご自分でサイトを運営するしかないと思いますか。

でなければ某小町にトピック立てるとか(笑)(笑)

[54: 匿名さん]

５２さん
５０です。
失礼に当たればお許し下さい。
私は、スレ主さんに対して言いましたので、それにあなたが割り込んでくるのはどうかと思います。
まるで、実際に集まって、みんなで話し合ってる時に発する口語と同じなので、非常に違和感のある書き込み内容に思います。
これまでの書き込み内容を読めばわかるように、スレ主さんは、公の掲示板の規則やマナーを重んじているかたです。
あなたのように「金持ち喧嘩せず」と言うような無神経なお調子者のような書き込みは、まるで金持ちしか相手にしていないかのように見下したように思わせる書き方なので、スレ主さんの書き込みとは違い、何人かの人を不愉快な感じを与えると思います。
５２さんは気付いていない普段使っている言葉なのでしょうが、速後で言うと、空気が読めない発言だと思います。
心に余裕を持つ事と、調子に乗って悪意はなくても他の人に配慮していない言葉で他人を傷付ける事は違います。
今後は、スレ主さんの意向を尊重し、調子に乗った悪ふざけのような内容は書き込まないようにしてもらえれば有り難いです。

[56: 購入検討中さん]

>>50さん＝50さん　気が済みましたか？

スレ違いですが、
＞某小町にトピック立てるとか(笑)(笑)

と書いていることは（笑）はＯＫですね。
少なくともこの人は。

また、某小町も公版ですので、マンコミュと同じなので、これもＯＫと。
（不特定多数が目にする公の掲示板）

[57: 購入検討中さん]

別人だったようで、こりゃ失礼しました。

[58: 購入検討中さん]

すれ違いですが、まるで国会答弁の
共産党と自民党のやり取りのようだ。

雑談版で・・・・・。
私のような暇つぶしは、いかんらしい。
このサイトは高尚なサイトで仕事以上に真剣に望まなければいかん！！
と聞こえるのは私だけでしょうか？

運営方法に沿った書き込みしているなら問題ないんじゃないですか？
嫌なら、削除依頼出してどちらが正しいかはっきりするし。
まあ、運営会社も荒れ荒れ状態じゃないと放置しますが。

[59: 低層マンション検討者]

50さま
お気遣いありがとうございます。
またご指摘頂きました「(笑)」等をにつきましては目障りな方もいらっしゃるということですので私の方では今後は使用しないようにしたい と思います。

ご指摘ありがとうございました。

[60: 低層マンション検討者]

「私が情報を集めるための掲示板」とのご指摘がありましたが、私としてはそういう趣旨でこちらのスレを立てたわけではありません。
所々、自身の検討状況などを織り混ぜてしまったためそのような誤解を与えてしまったのでしたら申し訳ありません。

物件やエリアの検討の進み具合は皆さままちまちかと思うのですが、自身がハンドルネームにもあるように低層マンションを中心に検討したいと考えるため、検討エリアこそ異なれどももし似たようなエリアをご検討の方がいらっしゃれば色々と話が出来たらなと思ったのみです。

なお、私に対してもご指摘を頂きましたが、人にはそれぞれ文章のクセや表現等の特徴もあるかもしれません。そこはお互い様と可能な限り目をつぶって頂き、論には論で返してください。
どうしても耐えられないとのことでしたらご自身で管理担当者へ削除依頼をお願いします。

今後も私の方では明らかに個人に対する一方的な攻撃的な書き込みや誹謗・中傷については削除依頼をさせて頂きます。

[61: 購入検討中さん]

>>59さん
低層マンション検討者さん、良いマンション見つかれば良いですね｡

たまたま､青山･代官山物件を探していたのがスレ主さんで､土地勘が無い人など沢山いますからね｡
ここの主旨もそれがメインだと思います｡

北区の西ヶ原なんてのも派手さは無いけど良い住宅街だったと記憶しています｡
目黒区区八雲など東急沿線は既にしっている方が多いので敢えてマイナーところを挙げて見ました｡
世田谷でも赤堤なども良いですよ｡

たぶん良いところは､ 一部で丁目内でも場所によると思いますが｡

[62: 匿名さん]

>５２さんは気付いていない普段使っている言葉なのでしょうが、速後で言うと、空気が読めない発言だと思います。何人かの人を不愉快な感じを与えると思います。

ごもっとも、その通りですね。私もこの「購入検討中」の書き込みに、
常々不愉快さを感じます。例えばこの人は以前にも、

>皆さん港区の高台に住めるけど住む必要がないから住まないのでしょう。
という風に唐突に港区、というエリアを名指ししてネガレスを展開。
港区在住ならいざ知らず、本人は下落合住みのようです。
更に、

>港区麻布におさな馴染みの家ありますけど｡
>通っていた塾アメリカ大使館の横５００坪ぐらいの家

はあ、幼なじみ？通っていた？・・・で？
「俺の友達の父ちゃん社長やで〜」と喚き散らすのと何が違います？笑

というレスが有りましたが、そう言われても仕方のない書き込みですよね。
どうもこの人は教養レベルが低い方のようです。それか社会性の低いニートなのか。
これ以上書きますと個人攻撃のようになりますので止めますが、
時々ためになる情報も書き込まれたりもしているので、
言葉遣いや港区コンプレックスを直されたらいいのにと思いますね。
一言、雑感を書かせて頂きました。

[63: 匿名さん]

>「金持ち喧嘩せず」というでしょう。
あなたは別に「金持ち喧嘩せず」と言える金持ちではないでしょ？
妻の実家がとか、過去に通っていた塾がお金持ちの子女が多かった？と言いたい？
全てあなた自身の実力とは関係のない「他人の褌で相撲を取る」と前にも書かれていますよ。
勘違い発言も甚だしいので、せめて、まずは一等地エリアの億ションなり戸建てに住んでから、
講釈を垂れるべきでしょうね。あなたの話は妄想や虚言癖の人のようで不快に感じます。
このスレで、そういう指摘を何人も書かれていますから間違いのない印象ですから、
直されたほうがいいと思います。

[65: 低層マンション検討者]

>>62さん
私は購入検討者さまが、港区にコンプレックスがあるとは全く感じませんでした。

たまたま港区を推しの方が多い中で、ご本人が港区を検討エリアに入れていないだけなのかなと個人的には感じておりました。
私が鈍かったのならすみません。

気になるのでしたらご自身で削除依頼をお願いします。
なお、教養レベルが低いといった書き込みは客観的に見て失礼な発言に当たりますのでご遠慮下さい。

ここは色々な方が集うスレです。
ご理解のほどお願い致します。

[66: 低層マンション検討者]

>>64さま
私が書かせて頂いた「60」の書き込みを再度ご参照下さい 。

また、思うところがあるのはよりくわかりますが、他スレでのことはらこちらではなく他スレで解決をお願い致します。

[67: 購入検討中さん]

港区に住む人が、こんな人ばかりと思われてしまうと思うのだが。
それが、残念でならないです。

2006年ぐらいから各年ぐらいで出版された講談社の東京土地のグランプリが一番客観性がありますよ。
個人的にはランキングはどうでも良いですが、区別に良いところが挙げられています。
散歩するにもよいのかなあと思ったりもします。

[68: 匿名さん]

講談社発行「東京土地のグランプリ」23区3132町丁目から選出。
トップ10は以下の通り。

1.大田区田園調布３丁目
2.渋谷区松濤１丁目
3.港区南麻布４丁目
4.世田谷区成城６丁目
5.文京区本駒込６丁目
6.港区南麻布５丁目
7.品川区東五反田５丁目
8.目黒区青葉台２丁目
9.渋谷区広尾２丁目
10.文京区関口２丁目

[69: 匿名さん]

購入検討中さん
私の想像ですが、書かれた事の内容から、私の親父くらいのかたのように思えます。
なので、つい友達かのように馴れ馴れしい感じになってしまうように思います。
ネットの掲示板は、こちらのスレ主さんが実践されてるように、自分の年齢にかかわらず、相手の年齢が幾つであろうが、敬意を持って丁寧な言葉遣いをするのが基本です。
楽しくしたいと言うことなのかも知れませんが、どんな人か全くわからない掲示板上のことなので、それは、もっと気心がわかりあってからの事ですし、いつも同じ人ばかりが読んだり書き込んだりする訳では無く、初めて書き込む人もいますので、常にスレ主さんのように、丁寧な文章を書くのが基本です。
購入検討中さんの知識は豊富だと思います。
しかし、順序立てて丁寧に、初めて読む人にわかってもらうように書くだけで、印象が全く変わってしまうと思いますし、誤解を招くことも少なくなると思います。
単に文章だけのやりとりなので、とても誤解が起こり易い状態であることを忘れないようにするだけで良いと思います。
スレ主さんだけでなく、私にも興味のある事が多いので、色々教えて頂きたいと思います。

[70: 匿名さん]

田園調布自体はいい街だけど、立地が郊外なのはいかんせん不便でしょう。
やはり、渋谷区、港区あたりが住宅地として最適でしょうね。
リニアや羽田空港を使う人なら南部が便利なので東五反田もいいでしょう。
でも北の方はどうなんでしょ？文京区もランクインしてますが、
古くていい街だけど利便性は…？という印象ですかね。

[71: 匿名さん]

>>68
それちょっと古いランキングですね。最近のはこれ。
より都心回帰の傾向が見てとれます。

講談社「東京土地のグランプリ　2012─2013版」最高級住宅地TOP10

１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
６位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
７位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
８位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
９位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
10位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00