ブランズシティ品川勝島 パート4

[匿名さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 匿名さん]

>>740
そこまでの発展ないかと

[742: 匿名さん]

オーベルとこちらが比較されるのは、隣近所だからだとおもいますが、設備やマンションの仕様が全く違うので比較対象にならないような気がしました。
どちらが良い悪いではなく、マンションに求める物が全く違う価値の購入者になると思いました。

[743: 匿名さん]

>>742
で、あなたがマンションに求める価値とは？

[745: 匿名さん]

４期も10戸か～。
このペースだと、あと１年くらいかかる。
がんばれー。

[746: 購入検討中さん [ 30代]]

もう入居がはじまってるみたいですが、じっさい　建物の中を見せてもらえりしますか？

[747: 匿名さん]

>>746
実際の建物で内覧できるはずですよ。

[748: 匿名さん]

>>743
私は長く居住する事を考えると設備や開放感があるこちらに魅力を感じていますが、オーベルも最低限の設備は備わっていますし、安く購入できた分貯蓄やその他に費やせるので、最低限の設備で良いと感じる方はオーベル購入されてるのかなと。

[749: 匿名さん]

>>748
設備とは具体的にどの仕様のことでしょうか？

[751: 匿名さん]

>>748
オーベルの設備は、最低限ではなく、これで十分と思って売れているのでは。
二重床やエネファームとか、余計なものを付けるなら安い方がいいと。
付加価値を求めるなら多少割高でもいいと思う人とは、確かに違うね。

[752: 匿名さん]

オーベルとはターゲットが違うから、比べてもしょうがないでしょう。
オーベルの設備は、最低限ではなく、これで十分と思ってる方が買うんですよ。
その層が勝島には多かったというだけで、設備自体を比べたらだめです。

そこに低炭素とかエコとかに興味が無い人は、ここの設備は余計な設備と感じるのです。

[753: 匿名さん]

ブランズの設備の付加価値って何？

[754: 匿名さん]

>>753
環境に優しい。
みなさん興味無いようですが。。

[755: 匿名さん]

>>754
私は、興味ありますよ(笑)
あと、建物の構造的な面で、とても住む人の快適さを考慮してもらっている気がします。

マンション購入は、二回目ですが最初のときは、価格、間取り、設備等、目に見える価値しか判断材料にありませんでした。

しかし、今回は床や壁、下り天井等の生活空間等もかなり重視するようになり、結果こちらの方が魅力に感じました。

構造的な部分は、自分で変えられないので。
最初は、オーベルの広告で勝島を検討し始めて、隣りの方が本命でしたが…

私のような検討者は勝島には少ないのかもしれませんが、こちらを購入できて満足していますよ。

[756: 匿名さん]

>>755
まあ完成してない物件だし、完成が再来年ということですぐにという方はこちらが良いだろうね。

[757: 匿名さん]

＞＞756

確かにそれは大きいですね。
既出ですが、せっかく安く買えても入居までの無駄な家賃がかかりますもんね。
今すぐローンが組めて入居が出来る方は早いほうが良いでしょう～

[758: 匿名さん]

>>757
金利も安いですしね。

[759: 匿名さん]

>>758
変動だと今後は不透明だけどね。

[760: 匿名さん]

>>759
そんなのいつでも不透明だろ(笑)んでも金利が上がればさらに不景気になるぞ。