ブランズシティ品川勝島 パート4

[匿名さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: 匿名さん]

新築マンションを買ったからといって、団地を見下すのは器が小さいですね。
そこまでのマンションではないです。
恥ずかしいとは思わないのですか。
他人の悪口を言って自分を持ち上げる人ってどう見えるかわかりますよね。
そんなことをしても売れるどころか、嫌われるだけですよ。
見下したり、悪口を言うのはやめましょう。
隣の発表前から馬鹿にされ続けてきたので、気持ちはわかりますけど。
あそこが言うからではなく、あなたのことです。

[425: 匿名さん]

>>422
検討者掲示板ですから検討できるご身分の方であれば書き込んでいいんじゃないですか？
検討できるならですがね
そもそも検討者じゃないなら板違いであなたの方がルール違反ですが

[426: 匿名さん]

>>425
検討者や契約者なら何を書いても良いって、
すごい考えですね。
契約者の方だと思いますが、
検討者が見ると気分悪いですよ。
掲示板の書き込みを見て、
検討を止めた人も多いでしょうね。
失礼ですが、
売れ行きの悪い物件を買う人は変わり者なのかと思ってしまいます。

[427: 契約済みさん]

南側は好印象ですが、北側首都高からの見た目が何とも昭和な感じですね。排水管剥き出しだし。せめて、手摺りの色を変えれば、少しアクセントになったのかと。

あと、内覧会で感じたのですが、１Ｆエレベーターホールは、そこそこ高級感がある一方、各階のエレベーターホール、エレベーターのカゴ内デザインがチープな感じで残念でした。

ご参考まで。

[428: 匿名さん]

エレベータのかご内は比較的簡単に変えられるよ。
養生シートをダイノック等の高級感があるものにして、下にカーペットを敷けばいい。

１基あたり３０万ぐらいでできるから、優秀な管理組合が立ち上がれば見た目はよく出来る。

[429: 匿名さん]

>>428
優秀な管理組合は、無駄なことに費用使う提案はしないよ。
そんなところに見栄を張る必要はない。

[430: 匿名さん]

このマンションは、見た目よりも中身がいいと思うのですが…
二重床にしろ、壁の直張りにしろ、素人にはわかりにくいところにしっかり予算をかけてくれてますし。
車寄せとかも高級感というより、住む人の快適さを追求してくれてます。
建物が白いのも低炭素認定を受けるためだったという噂もあります。
住人と環境に優しい、ステキなマンションだと思いまよ(笑)
これだけ不人気とか失敗物件とかチープとかネガられている中でも、購入していく人がいるのですから、やはり魅力もあるのでしょう。

[431: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3110/
二重床で虫が湧くというのは有り得る話なのですね。
ここは壁と床の間に隙間はあるのでしょうか。
検討に必要な項目ですので、
暴言で返すのではなく、真面目に教えていただきたくお願いします。

[432: 匿名さん]

>>431
東京はどこにでもいますよ。
地区１０年もすればどこでも同じでは。

[433: 匿名さん]

マンションは外観も大切だと思いますが、内部構造をどうするか、ということは本当に大切だと思います。
特に長く住むとなると、そのあたりの条件が生活に直接、影響してくるところだと感じています。
長く住んでいて、不自由しないことが大事な条件なのかな、と感じています。

[434: 匿名さん]

感じすぎです。

[435: 匿名さん]

住民スレを見ていると、内覧時に傷や不具合が多く発見されているようですね。
目につかないところにミスがなければよいのですが。

[436: 匿名さん]

435

むしろ逆じゃないですか？
内覧同行会社が施工状況が良いと行っている意見の方が多いように思えるのですが。。。

あくまで掲示板の意見を鵜吞みにするのは良くないですが、比較的評判が良さそうな印象を受けましたよ～

[437: 匿名さん]

いろいろ心配するのも疲れちゃいますよね
ある程度内覧の時にチェックして指摘したり、アフターがしっかりしているところを選ぶ、知り合いに建築士がいれば一緒に立ちあってもらう、ゴキブリはコンバットで何とかなるくらいに思えばいいのでは。

[438: 匿名さん]

青田買いをすると、どのように建ち上がるか楽しみな半面、不安もあります。
その点、ここはもう建ちあがっているので、現物をしっかり確認して検討できますね。

[439: 匿名さん]

＞＞438

そうですね。
こちらは低炭素認定を受けるために建物外観は全体的に白を基調としているようですね。
黒などにすると、建物自体が直射日光を吸収し暑くなるからでしょうかね。

その代わり、エントランスなどは外から見る限り、ダークトーンの色などもあり、
かなり良い雰囲気に仕上がっているかと思います。

あとは、実際に部屋を見られるようになれば、イメージがしやすくなりますね。

[440: 匿名さん]

３９００万円台をやたら広告でアピールしているけど、１室だけなんだよね。