ブランズシティ品川勝島 パート4

[匿名さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

ていうか、耐震等級1って、大半のマンションが該当しない？
またミスリードが行われてますね。

[342: 匿名さん]

>340
オ-ベルスレで聞きな！ →　オーベルのスレで聞いたほうが良いと思いますよ。

[343: 匿名さん]

>>341
私はつい先日保険屋さんに確認したら、新しいマンションならほとんど該当するようなものなのか？と聞いたらそんな事はないと言われましたが。

[345: 匿名さん]

保険屋さんですか？町のなんちゃってファイナンシャルプランナーとかだったら、知識も乏しいので、自分でしっかり調べた方がいいですよ。

[346: 匿名さん]

コメントを見て、感情的になるのは良くないですよ。なにが正しい情報でなにが嘘(誤り)なのかをしっかりと整理することが必要だと思います。こうやって、わたしが適当なことを書いて、そこで調べるのか、それとも感情的にただ無視をするのかで、いいマンションにたどり着けるかがかかっているのではないでしょうか。
調べることで確実に知識は増えるので、冷静に調べることがまずは重要だと私は思います。感情的になっても損ばかりです。

[347: 匿名さん]

子供の教育と同じですね。

[348: 匿名さん]

敢えてデマカセを書いて人を混乱させて楽しんでるような人間は出禁にしてほしいけどね。

[349: 匿名さん]

>>348
343のことですか？

[350: 匿名さん]

341でしょう。

[351: 匿名さん]

341のどこに嘘がかいてあるの？

[352: 匿名さん]

338がここの建物の優れているところとそれに伴うメリットをいい…
→すべて本当のことだと思います

そのあと、オーベルはどうだろう？
というスレが入り…

341が「ミスリード」という表現をしたので反感をかったのでは？

私もミスリード？？？どこが？と思いました。

[353: 匿名さん]

>>352
338はまったくミスリードだなんて思ってないです。問題は335です。
差別化要因でもないのに、あたかも耐震が他より優れているといったことを唐突に投稿したのが私はミスリードにつなげようとしているのだと考えました。
アンカーをしっかりつけるべきでしたね。そこは、私のミスだと思います。338さんのようなコメントに対して、私は文句を付けようなどとはまったく思っていません。

[354: 匿名さん]

335だって、そんな非難されるようなことは書いてないでしょう。
以前、このスレでブランズは液状化対策もしていないし、耐震が不安だ！という声もあったので火災保険の割引が受けられるくらい建物にもお墨付きがあるっていう情報は、検討者にとってメリットだと思いますよ。

[355: 匿名さん]

もっと面白い話題を提供してください！

[356: 匿名さん]

ここは耐震の優れている建物なので、火災保険がどこでも一割引になりますね。

↑
ここはっていう、他とは違うんですよって表現が引っかかるんです。
この書き方は確実に検討者をミスリードする意図があるようにしか見えません。そういう考えの人が書く表現です。

[360: 匿名さん]

勝島地価について語りませう

[361: 匿名さん]

今どき30年の火災保険なんて加入できないし
30年があった頃でも30万なんて高すぎ
テキトーな情報ですね

[362: 匿名さん]

>>361
まだできますよ？

[363: 匿名さん]

>>361
普通に入れますしもっと金額かかったりしますけどね
ほんとテキトーですね

[364: 匿名さん]

>>361
人を非難するならきちんと真実を書きましょう。
閲覧者が混乱して迷惑です。

保険屋にでも聞くかネットで調べればどちらが正しいかなんてすぐわかりますよ。

[365: 匿名さん]

荒れてますね。かもめ橋が泣いてます。

[366: 匿名さん]

>>363
もっとかかったりするは言い過ぎでしょう。70平米で、そんなん払ってたら金の無駄です。数万円が惜しいとか言う人がいましたが、そもそも内容を見直した方がいいと思います。
あと、まだ検討中の人だったら、30年の保険は厳しいんじゃないですかね？あと一ヶ月ちょいですが。

[367: 匿名さん]

10年超の火災保険が申し込めるのは、今年の9月末までのようですね。

[368: 物件比較中さん]

うちの家内が現地を見て「え、ここなの?嘘!」といったリアクションに大笑いしてしまいました。私としては年収も低くこれが精一杯です。やっぱり❌かな・・・。

[369: 匿名さん]

>>368
場所ですか？
建物ですか？

[370: 匿名さん]

品川区でこんなになにもないところにぽつんとマンションが建ってるなんて想像しないですよね。建物は遠目から見ると団地みたいだけど、これなの？にはならないですよね、きっと。

[371: 匿名さん]

たぶん商店街があるようなトコに住んできたんでしょうね。人それぞれでいいんじゃないですかね。私はそういったトコが嫌なので場所は良いと思っています。

[372: 契約済みさん]

契約者です。
久々に掲示板をのぞいて驚きました。いまだに文句つけて掲示板に書き込んでいる人が
いるってことにです。

契約者はちゃくちゃくと先に進んで入居を楽しみにしています。
いつまでも検討者のまま文句をつけている人が気の毒。
暇でお金もないんでしょうね。

[373: 匿名さん]

ぶらーん
マス広告うちすぎ

[374: 匿名さん]

商店街なくても倉庫がたくさんだし、運河はあるけど緑も少ないのがいいって。。

[376: 契約済みさん]

たしかに団地に4000万以上払える契約者様は余程の金持ちですね（笑）
私には流石に無理です。

[377: 匿名さん]

>>376
オーベルの契約済みの方ですよね。
冷やかしにモデルルームに行くとオーベルスレに書かれていた方ですよね。

あなたのような方がいるマンションは嫌ですね。

[378: 匿名さん]

ここはオーベル営業さんだけじゃなく契約済みの方まで書きこみしてるから荒れちゃうんですね。

[379: 購入検討中さん]

このレスで良くブランズを団地って言い方してる見たいですが、なぜなんですか？

全戸同じ方向（南）向いているから？

お隣やブランシエラ含めすべて同じような物のような気がして・・・
車寄せがあったりバルコニー境がコンクリだったりして、むしろここが一番団地っぽくないような。。

[380: 匿名さん]

団地と言ってるような方は、羨ましくてどこか貶したいだけの方で、自分は大した家にも住んでないですよ！

[381: 契約済みさん]

元検討者です。
団地...見えますかね？
車止めからエントランスに向かっての高級感とそこから続くスッキリとしたデザインで近年の板状としてはかなり秀逸だと思います。
オーベルも見ましたが、周りの囲まれ感、今時茶色を使い専有部は郊外向け仕様と早々に選択から外しました。
諸々の理由で最終的に都心物件に決めましたが、建物的には私はこちらの方が好みでした。
色々言っている方が居るようですが、デザイン語るなら日建くらい知らないと他から見て恥ずかしいですよ。

[382: 匿名さん]

北側から見るとよくわかりますよ。デカイ団地だと思ったらココでした。

[383: 匿名さん]

団地って、都市計画というか行政のもと、ひとつの場所にいくつも同じような形態の共同住宅が建っていることをいうのではないでしょうか？
ウィラの裏あたりに連なるマンションは団地に見えなくもないですが…
ここは違うでしょう。

[384: 匿名さん]

建物そのものならオーベルは近頃のURっぽい見た目だよね
ぺラボーとかそのものだし

[385: 匿名さん]

前の方も入っていますが、品川や大井町方面から向かうと北側がまず見えるのですが、薄っぺらく白く、均質的な見た目から団地に見えますね。

[386: 匿名さん]

こんど、北側からの写真撮ってきますね、団地論争を団地という答えで終わらすためにも。

[389: 匿名さん]

>>383
そだよ。だからあれが2棟3棟連なってたらまさに団地

[390: 匿名さん]

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