ブランズシティ品川勝島 パート4

[匿名さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

運河を綺麗にする活動に参加したいです！！

[322: 匿名さん]

>>306
ＭＲで聞いてきましたが、
Ｈも希望があればとのことでしたので、
頑なに売らないということではないです。
そもそも、要望がなければ販売はしないものです。

私は４ＬＤＫ希望です。
運河側のＮは眺望が別格で欲しかったのですが、
モノレール横の３階以外は売り切れなのでとても残念でした。
他の４ＬＤＫの条件はどうかな？と。
買えない価格ではありませんが、
設備面の良さを考慮しても、
値段設定からすればお買い得ではないと思いました。

角部屋とは言えないＨは下層階でも５千万円台半～ばです。
どちらを選ぶかは好みですが、
この値段はオーベルの日当たりのいい上層階の角部屋４ＬＤＫと同じです。
なので、Ｈは条件としては厳しい部分があると思いました。
さらに、もう少し予算をあげれば、他の地域も検討に入ります。

Ｌ１もほとんど残っていますが、
窓が少ないうえに面積が狭く、
下層階でも５千万前後～とこれもオーベルの角部屋と同じか少し高い設定です。

オーベルでさえ４ＬＤＫは少し残りましたので、
勝島で４ＬＤＫの需要は多くないと思いました。

売らない部屋などありませんので、
ここでの情報を鵜呑みにせず、
欲しい部屋があればＭＲで直接希望を伝えた方がいいです。

[324: 匿名さん]

>>322
希望すれば応じるようになったのは最近だからだと思いますよ。
少なくとも半年くらい前はいくら希望があっても応じないという姿勢でした。

年月がたてば部屋が解放されていくのは当然の話しでしょう。

[326: 匿名さん]

＞＞322

ついにHも解放ですか？

8月1週目に伺ったときには、H及び西棟高層階はまだ売り出せないとの事でした。

最近になってようやく売り始めたのですかね？
もう一度MR行ってみようかな。

[327: 匿名さん]

このスレは少しでもマイナス発言をすると削除されるようです
これは日本国民に保証されている言論の自由を脅かす行為であると思われます
マンション購入の検討者はいい情報も悪い情報も知る権利があると思います

[328: 匿名さん]

>>327
そんなことはないですよ。
利用規約にも書いてありますが、マイナスな意見でも検討者にとって有益な情報は削除対象とはならないはずです。

[329: 匿名さん]

悪意ある虚偽の情報や、証拠の無い発言を公の場でした場合は、損害賠償や法的に罰せられるペナルティを受け入れなければいけないのが私の知っている言論の自由ですが違いましたっけ？
根拠を示して発言すればいいだけでは？

[331: 匿名さん]

ここのネガって不利益だけど知る価値のある情報ではなく、単にこのマンションを貶めたいだけの悪口みたいな書き込みばかりですよ。
悪口も言論の自由で保護されるんですか？

あなたがマナーを守った発言をしていないから削除されるんだって気付いた方がいいですよ。

[332: 匿名さん]

ま、品川区で格安の部類なのだから、我慢する部分がでてくるのは当然です。その上でみんな検討しているので、よほど悪い情報がなければ惑わされることはないですよ。

[334: 匿名さん]

>>332
そうですね。
ただ、立地はともかくこの建物自体は私は大きな不満は見受けられませんね。
あとは各々予算や好みが合う部屋があるかどうかでしょうね。

[335: 匿名さん]

ここは耐震の優れている建物なので、火災保険がどこでも一割引になりますね。

[336: 匿名さん]

唐突ですね。
嬉しいけど、大した額ではないですよね。

[337: 匿名さん]

そうですか？
30年で30万のものを頼むとしたら3万円ですよ。
少しでも出費を減らしたい我が家には嬉しいことです。

[338: 匿名さん]

東急さんって、エネファームのエコポイントで30万円もらえるとか、火災保険が一割引になるとか、住宅ローン減税の控除額の上限が普通より高いマンションだとか、お得情報をあまり声高に謳っていないですよね。

せっかくここの建物だからこその良い情報なんだし、もっとうちのメリットなんですよ！とアピールしたらいいのに。

[339: 匿名さん]

>>335
初めて知りました。
オーベルも検討しているのですが、あちらはどうなんでしょう？

[340: 匿名さん]

オーベルスレで聞きな！