ブランズシティ品川勝島 パート4

[匿名さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[152: 匿名さん]

>>151
なんだ、MR行って聞くこともできないチキンさんでしたか

[153: 匿名さん]

売らないと言われても、売らない理由を誰も説明出来ないから、売れ残りと思う。
売らない理由を正しく説明できますか？

[154: 匿名さん]

>>153
売りに出してくれるなら買うと言っているのに、売ってくれない理由を貴方は説明してくれるんですか？
是非お願いします。

[155: 匿名さん]

>>153
そんなの東急さんしかわからないでしょ。
でも実際に欲しいと申し出ても売らないという方針を貫いている事は事実なんですからご自分でMRに出向いて聞いたら如何ですか？

[156: 匿名さん]

>>153
そんなのここの素人さんじゃなく、ブランズのMRで聞いてきなさいよ。
検討者なんでしょ？

[157: 匿名さん]

住民になるかもしれない身としては、早く売り切らなきゃと焦って値引きして資金的にカツカツの人やマナーのない人に売られるより、ゆっくりでの販売でもきちんと諸費用が払えてマナーのある人に売って欲しいですね。

だから全然急いで売らなくて良いです。
住民としてはいかに早く売れたかよりも、入居者が滞納などせずきちんと払うべき物を払える人であること、問題を起こすような人でないことの方が遥かに大事です。

[158: 匿名さん]

人気がある事が何よりも重要かの様な書込みが散見されますが同じリセールに向かないこの狭いエリア内の検討者にとって人気や売行きは最もどうでもいい事ですね。

カフェやゲストルームなんかの共用部はあったら使うかも？だけどあったらあったで維持管理等の問題もありますし、それよりも毎日必ず使うエレベーターの数や専有部の質と設備の充実の方が実際住んだ時の快適さや満足度に必要不可欠でより重要な事だと思います。

[159: 匿名さん]

欲しくても買えるかどうかもわからないよりも、むしろ検討できる選択肢がある事は喜ぶべき状況なのに売残りと揶揄してる方は検討者ではないですよね。

[162: 匿名さん]

>>160
そういう書込みが1番胡散臭いんですよ。
MRに行って直接聞いてる検討者であれば売らないのが事実である事がすぐわかります。
そんなに嘘だと思うならMRで聞いたら如何ですか？検討者なんでしょ？

[164: 匿名さん]

場所や仕様からして割高なんですから、
適性価格に下がれば買いますよ。
もう竣工したんですから。
以上です。
さようなら。
バイバイキン!!

[165: 匿名さん]

壊れたレコードみたいにいくら繰り返しても賃貸からは脱出できないよ？

[166: 匿名さん]

売らない理由説明しろなんて子供みたいレベルの会話ですね。オーベルをかなり、フォローしてる方ですが。それなら逆にオーベルは購入希望の要望だしたら、予定の販売時期が来なくても２期の販売分を販売してくれる話なんですかね？

[167: 匿名さん]

>>164
バイバイキン
ネットパトロールする時間があるのであれば
働きましょう。

[168: 匿名さん]

両者とも同じ勝島で隣どうしの物件なのに、明かなあちらと比較の部分でこちらの粗ばかり探してはみっともない。
粗を言い出したら不利なのは自身の方なのに何かあれば、人気だとか(笑)バカの一つ覚え

[169: 匿名さん]

>>166
どちらも買えない人だから相手するだけ無駄ですよ

[170: 匿名さん]

>>168
安物マンションと馬鹿にされたくない見栄っ張りでブランズコンプレックスが相当な様ですからほっとけば良いんですよ、欲しくてもこちらが買える予算はお持ちでないのでしょうから。

[171: 匿名さん]

>>168
みっともないのはあなたでしょ。
ストーカーみたいにチェックしては、ワンパターンのブランズ推しで、定量的なソースも出せないのに。
ブランズには人気の部屋と不人気の部屋があるのは事実でしょ。前者は販売されず、後者は販売されてるけど売れ残ってるのでは？

[172: 匿名さん]

粗探ししだしたらオーベルさんは価格以外は粗しかありませんからね。

[173: 匿名さん]

勘違いしないで下さいよここブランズ検討板ですよ？ブランズ推しの意見があがって当然でしょ。

[177: 匿名さん]

こちらをご検討されている方に伺いたいのですが、民間学童はどこをご検討されていらっしゃいますか？
来年度より小学一年の子供を持つ親で、こちらのマンションを検討しております。
やはり、大井町のKBCぐらいしなないのでしょうか？
今住んでいるところは、民間公設含めの選択が5つできるのですが、ここは都心の割にネットで調べてもヒットしてこないので皆さんの情報を教えていただけませんでしょうか？
スレ違いなら申し訳ないです。

[180: 匿名さん]

うちはまだ子供が小さいので真剣に調べたわけでは無いですが
確かにネットで検索しても大井町しかヒットしないですね。
直ぐに必要な方には大変かと思いますが、その辺も含めこれからの街なのでは無いでしょうか。

[181: 匿名さん]

うちは民間学童は検討しておらず、学校に併設されているすまいるサポートを利用するつもりです。

[182: 匿名さん]

180, 181さんお返事ありがとうございます。
私自身の仕事はドメドメですが、子供の就学後妻は海外出張が定期的にありそうなので、空港から近いここを検討していました。
で、必然的にすまいるスクールにはお迎えが間に合わないので民間学童必須なんですがちょっと厳しい環境のようですね。

[183: 匿名さん]

KBC大井町は、年少～プレ会員になっておいて、小１時に正会員になり優先的に学童に入れる
ことができます。
（プレ会員入会金などかかりますが、小１時のある意味保険みたいなものです）
来年の学童枠があるかどうか？はきびしいかもしれませんが、早めに聞いてみた方が
よいと思います。

[184: 匿名さん]

>>183
追加の情報ありがとうございます。
来年入るにはもう申込みが必要なんですね。
このあたり早く交通の便、教育、医療環境含め充実してくるといいですね。
既に八潮にそれなりの人も住んでいますし、期待したいとおもいます。

[185: 匿名さん]

八潮にはあまり評判が良くないからと選り好みして行かせない人が多いだけで小中学校の八潮学園、区立の幼稚園まであるので、新たに作られることはかなり難しいのでは？

作れそうな敷地もありませんし。
私も私立幼稚園が近所にできたらいいのになと切望していますけどね。

[186: 匿名さん]

八潮学園もこことオーベルが出来て子供が増えてくれば、変わってくるのでしょうか。

親としては、近くの学校の評判が良ければ、出来れば国道などを挟まずに近くの学校に通わせたいですよね。

[187: 匿名さん]

そうですね。評判が良ければ立地的には断然八潮学園が良いですよね。

八潮の住民のカラーとオーベル、ブランズの住民のカラーは同じではないでしょうから後者の子供たちが入学すれば今と違う雰囲気になるとは思いますが。

[188: 匿名さん]

みなさん勝島で、勝ち組気分ですか？八潮の方が栄えてますし、負けてますよ。

[190: 購入検討中さん]

ここから『大井町まで歩き』はどうでしょうか？
選択肢になりませんかね？

[191: 匿名さん]

大井町まで歩くのは大変です。
行きは、上り坂があるので大人が歩いても30分近くかかります。
たまにお散歩がてら買い物に行くのは良いかも知れませんが、
通勤通学で毎日となると大変ですね。

[192: 購入検討中さん]

そうですか・・・
夏場は大汗かきそうですね。
ありがとうございました。

[193: 匿名さん]

まじめに書いたのにスルーされちゃった。土地で人を判断するのは最低だなと思っただけなのですが。

[194: 匿名さん]

中立的に見て勝島が勝っています。未来に溢れています。

[195: 匿名さん]

ま、最終的には交通の便だよね、未来がかかっているのは。

[196: 匿名さん]

今日あたりから、業者さんもお盆休みかな？週末の、この板の過疎りぐあいで、どれくらい業者が書き込んでるかわかりそうですね。

[197: 匿名さん]

過疎りすぎでしょ

[198: 匿名さん]

オーベルはすでに静かですよ。

[199: 匿名さん]

数日前の盛り上がりと、この落ち着き。
コメントを多数投稿していたのはやはり業者でしたか。
車が主な移動手段でない人は、しっかりと考えたほうがいいですよ。交通の便が貧弱ですし、例えば、お子様の高校とか将来的なことを考えると、まず選べないかな。

[200: 匿名さん]

>199
で、あなた様はどちらにお住まいですか？

[201: 購入検討中さん]

いやー、この静けさすごいですね。

さて西側角のＡを狙ってるんですが、過去の販売状況を確認したらもうかなり販売してしまっていたんですね。ちょっと甘く見てました。高速の騒音気にしてちょっと二の足を踏んでました。
来週でもモデルルームにいって最新情報確認してきます。