ブランズシティ品川勝島 パート4

[匿名さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[132: 匿名さん]

>>123
誰の味方でもありませんよ。ここは検討板なのでは？ブランズもオーベルも持ち上げるつもりはなく、断然の根拠を求めてるだけです。仰るくらいの差なら価格差ほどではないのでは、と感じたまでです。筋は通ってますよね。何も知らないのに、他人のことを頭悪すぎなどと断じるような人がいるマンションが嫌になっただけですよ。

[133: 匿名さん]

>>132
貴方が大差無いと思うだけで客観的事実として質の差は明らかであり、同じ価格であればこちらを望む意見が大多数なのも事実です。

[134: 匿名さん]

132、133

この物件は、少し特殊？な部分も多いと思います。
その特殊さが受け入れられないと魅力を感じないのでは無いでしょうか

専有部分に関して言えば、エネファーム、ミスティ、二重床、取り外し可能ディスポーザーなどの設備が有り、
且つ低炭素認定による優遇制度やらエネファームの助成金などを考えると
確実に価格差以上のメリットがあるのも事実です。

ですが、これらに全く見向きもしない人にはいくらこの話をしても魅力は感じないでしょう。

私はこれらに魅力を感じているので、引き続き検討中ですが、そうで無い人は検討しない方が良い物件だと思います。

[135: 匿名さん]

>>134
よくまとめました
その通り!!

[136: 匿名さん]

安い方が良いと言ってもお隣も言う程安くないんですよね。むこうは狭小部屋が多数なので安く見えますけど同等の平米数だとその差は殆ど無く、むしろこちらの方が安い部屋もある位です。

下がり天井も多く柱や梁の影響を考えると実際の部屋は平米数差以上に狭く感じるでしょうね。
私は差額100万なら専有部に広さと開放感と差額以上の高額設備を備えたこちらが良いです。

[137: 匿名さん]

これだけ絶賛してる人がいるなら、売れ残りの心配はなさそうですね。
来年には勝島町住宅もできますし、徐々にでも勝島が栄えていくとよいですね。

[138: 匿名さん]

両方見学に行ってきましたが、仕様に関しては、全てにおいてこちらの方が魅力を感じました。共用部のカフェはあると嬉しい部分ではありますが、維持管理の費用はかなり掛かると思うので、数年後維持できているかはわかりませんね。
実際近隣の物件で、同じ事例があると聞きましたし。

[139: 匿名さん]

やっぱり、希望しても売りに出されてない部屋は購入できたいんですね。案内はしてくださるそうですが詳しい販売時期も未定との事でした。

[140: 匿名さん]

売れ残りは多分大丈夫では無いでしょうか？
今年度中にはある程度売れるのでは無いでしょうかね。

[142: 匿名さん]

竣工した現時点で何戸売れ残ってるんだ？

[143: 匿名さん]

>>133
大多数ってどこの意見ですか？
数字に表れていますか？
いい加減なこといいますね。
ソースは？

[144: 匿名さん]

今の価格じゃ買えないけど同じ値段ならこっちが欲しいからこそ値下げ連呼と無意味な売残りネガしてる連中が「大多数」の何よりの証拠でしょう。オーベルのスレも遡ればMR解放後は綺麗さっぱり価格以外に褒める意見がひとつもありませんからね（笑）

[145: 匿名さん]

>>134
わかります。特殊だからこそ意見が分かれるんですよね。それを、断然とか大多数とかいう言葉で誘導する人がいることに違和感を感じます。自分はいいと思う、とだけ言えばいいのにね。

[147: 匿名さん]

自分はこちらのが良いと思いました！比べなければ欲は出ないですが比べてしまった以上は良いと思った方を購入したいですよね。

[148: 匿名さん]

皆さんが売れ残りと騒がれてるので、こちらの関係者の方もさぞかし必死で営業してくるののかと予想していましたが、実際こちらが希望しても販売時期がくるまでは販売出来ない部屋があると！

[150: 匿名さん]

次の期で販売される数戸の時期を待つか、現在出ている先着順の部屋なら即決できるとの事でしたが、希望の部屋ではないので、販売時期が来るのを待つしかない状況ですね。

[152: 匿名さん]

>>151
なんだ、MR行って聞くこともできないチキンさんでしたか

[153: 匿名さん]

売らないと言われても、売らない理由を誰も説明出来ないから、売れ残りと思う。
売らない理由を正しく説明できますか？

[154: 匿名さん]

>>153
売りに出してくれるなら買うと言っているのに、売ってくれない理由を貴方は説明してくれるんですか？
是非お願いします。

[155: 匿名さん]

>>153
そんなの東急さんしかわからないでしょ。
でも実際に欲しいと申し出ても売らないという方針を貫いている事は事実なんですからご自分でMRに出向いて聞いたら如何ですか？