THE LEBEN 杉並和田 MARKS［旧：（仮称）ザ・レーベン杉並和田］

[物件比較中さん [ 30代]]

THE LEBEN 杉並和田 MARKSってどうですか。
ハイグレードクラスらしいので、設備や間取りなどいろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-suginami/

所在地：東京都杉並区和田1丁目13番4、20（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.20平米～77.48平米
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.10.26　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

ここのＨＰはみづらい。
売る気があるのか。。。

[2: 匿名さん]

資料請求しないと間取りも見れないとは。
8月下旬販売なのにスレができないわけですね。

[3: 匿名さん]

あり得ない、やる気あるのか・・・

[4: 匿名さん]

ホームページ、情報も少ないし見づらいし、もうちょっとどうにかならないんでしょうかね？
こういうホームページ作っちゃうデベだと、資料請求するのも考えちゃいます。
売れ行きが悪いと、しつこく営業の電話がかかってきそう。

[5: 匿名さん]

THE LEBENの第2弾です。第一弾はコストカット前の旧都心仕様で価格の割にフル装備でしたがここはどうでしょうか？購入したかった部屋は早々に売れてしまいましたが。宣伝していないということは宣伝費カットで逆に少し期待ありです。

[6: 匿名さん]

大塚のゴテゴテのモデルルームは面白かった。
これもやるのかな？

[7: 買い換え検討中]

ここの営業は強気らしいので、ちょっと迷います。
１９戸しかないと修繕積立と管理費が割高なのかな。
スーパーは駅からマンションへの道にはないのが残念。

[8: 匿名さん]

こちらの販売時期はお盆明けの9月ともうだいぶ差し迫っているように思いますが、
公式サイトでは間取りを見ることができません。
間取りの閲覧が資料請求者のみな状態はいつ解除されるのでしょう。

[9: 匿名さん]

殿様商売が出来るようなデベじゃないので、いずれ公開されます。

[10: 匿名さん]

パッと見かっこいいサイトで若い人にはうけそうですけど、たしかに見づらい。
プランがＮＥＷとなっていたので、いよいよ間取りが公開されたのかと思ったら、
やはり資料請求が必要なようでがっかりです。
間取りは2LDKと3LDKのようですけど、それほど広いわけではなく、
ファミリー向けではないのかなという気がします。

[11: 買い換え検討中]

数年前に売り出された巣鴨駅近くの物件の時と同じでエントランスの画像がバブルっぽいんだよね。
お年寄りが企画したのかなぁ？

[12: 匿名さん]

バブルっぽいのは良し悪しですが、現物を見て判断ですね。今回、竣工売りっぽいので見てからでもよいのかと。

[13: 匿名さん]

竣工が8月なのに入居が2月？随分遅いんですね。

[14: 匿名さん]

ＨＰのデザインはおしゃれですが、
資料請求をしないと詳しい内容がみれなくなっていますね
たしかに、がっかりする方も多そうです。
営業さんも強気なのは立地がいいからなのかな。それなら、投資用としても魅力はありそうです。

[15: 匿名さん]

竣工から入居までの期間がそんなに長いんですか。
ここって間取りの変更とか設備や使用を選択できるセレクトプランのようなものでもあるのでしょうか。
入居までの約半年間、何をするんでしょう。
内覧会後の手直しなどのために、ある程度の期間はあった方が良いとは言われているようですが、半年は長いのでは。

[16: 匿名さん]

現地案内図、ひどいですね。何もわからない。。
18戸だとやはり管理費、修繕積立金が割高になりそう。
戸数が少ないからあっという間に売れちゃうかな。

[17: 匿名さん]

チラシが届いた。
最大天井高が3.5m以上あるらしい。

[18: 匿名さん]

天井高笑った。
一番高い部屋なら、リビングだけだが3.9mらしい笑
圧倒的な開放感やで！

[19: 匿名さん]

天井までの高さが３．９ｍもあるんですかぁ？
また随分と高いことですね。
天井がそんなに高いと開放感はどのくらいに感じられるんでしょう。
またその分、リビングも広ければバランス的にも良いですね。

それにしても、なんでまたそんなに高いの。

[20: 匿名さん]

ホームページかっこいいですね。
天井高の高さに驚きです。3.9mもあれば、お金持ちのお部屋みたいに見えます。
ただ、暖房費、冷房費は特別かかりますよ・・・。

空調をがんがん入れても経済的に苦しくない人向けでしょうね。

ちょっとモデルルーム、見てみたいです。