ザ・パークハウス千代田麹町ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス千代田麹町について語りましょう。

所在地 東京都千代田区麹町６丁目4番6（地番）
交通 JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(赤坂口)徒歩4分、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅(3番出口)徒歩4分、東京メトロ有楽町線「麹町」駅(4番出口)徒歩7分、JR中央線「市ヶ谷」駅(駅舎)徒歩11分、都営新宿線「市ヶ谷」駅(3番出口) 徒歩11分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(3a出口) 徒歩12分
総戸数 77戸（事業協力者住戸18戸含む）
販売戸数 未定
駐車場 (住戸77戸、及び店舗1区画、事務所4区画に対して)30台(身障者用1台含む)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 41.98m2～133.42m2
バルコニー面積 4.05m2～24.94m2
販売予定 2015年11月上旬予定
完成日または予定日 2017年11月上旬
入居(予定)日 2017年12月中旬
敷地面積 1020.24m2
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上17階地下1階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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「千代田区」高級住宅街特集　～ 皇居西側エリア「麹町・平河町」編 ～　
https://www.sumu-log.com/archives/3373

【物件情報を追加、修正しました 2015.8.24　管理担当】

[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.13 管理担当]

[171: 匿名さん]

コンシェルはどうでもいいけど、この価格でプラスチックのお風呂は如何なものかと.....

[172: マンション検討中さん]

もう少し待つべきですか？

[173: 匿名さん]

残り数少ないということで人気があるんですね。やはり立地条件が決め手なのでしょうか

１７Fが残っていますが、これはキャンセル物件になるのかな？
駐車場の台数も都心にしてはあるほうですから、抽選になったとしても当たりやすくはなってくるのかな

平米数も広く、高級感がありますね

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
ココは専有部の仕様が相当チープですよ。特に風呂が五千万もしない、郊外のファミリー物件と同レベルで萎えます…

[175: 匿名さん]

そうなんですか？
共用部、というのは資産価値にも直結する部分なので
外からの人もよく見えるわけですし、
お金かけたほうが良いとは思います。
住み心地は直結しないということもあるみたいだけれど、ある意味大切な要素。
でもここを選ぶ人は、基本立地が最優先事項なんじゃないかしら。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん

最初MD行った時、お風呂の作りと水栓がTOTOでビックりしました！
TOTOが悪いわけじゃなく、億出して周りはインポート使っているなかでこの仕様？
と言うのが衝撃的で...のちに水栓はインポートに変わっていましたが。笑

[177: マンション検討中さん]

24時間有人監視は年寄りとしては魅力でそのために管理費が高くなるのは許容します。

四谷ではなくても、JRの駅に近いのは良い条件だと思いここを検討してます。四谷は小さな駅なので、駅2分でも雑多な感じはないですね。

もうマンションギャラリーが見れないので、出来上がってまだ売り出していたら見に行きたいと思ってます。

安物お風呂もみたいです。笑

[178: 匿名さん]

玄関、キッチン、トイレにつきましては設備が良いと感じましたが
バスルームの仕様が低いのですか？
写真だけ拝見する限りではクレイドル浴槽で高級感がありましたが…
24時間対応は、インフォメーションデスクとつながるだけで有人管理が
ある訳ではないのですね。

[179: 匿名さん]

24時間有人管理ではないですよ。駅至近だからこそつけてほしかったですね。

[180: マンション検討中さん]

防犯はお金かかりますからね。どこからがオーバースペックなのかは難しいですよね。

[181: 匿名さん]

水回りは長い目でみて国産が一番だと思います。

[182: 匿名さん]

アフターは充実していた方がいいですね。水回りはやっぱり自分で何とかできないので。
広い物件ってあるんですね。初めて見ましたこのような間取り！！リビングの広さだけで２ＬＤＫできちゃうんではないでしょうか。のんびりできるけど広すぎて落ち着かないのは庶民の感覚ですねきっと。

[183: 匿名さん]

ついに外観が見られるようになりましたが、
かなり敷地ギリギリに建てられていてビックリ。
あと東側はとてもチープな作りで残念。
やはりグランでないとこの程度の仕上がりなのですね。

[184: 匿名さん]

最近のパークハウスは藤和不動産分譲ですか？

[185: 匿名さん]

東側とんでもない事になりますね。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
どんな事になる？

[187: 匿名さん]

東側にグランスイートが建つ

[188: 匿名さん]

もともと古いビルだったから、新しいマンションの方が良いんじゃない？窓開けて古いビルよりは。

[189: 匿名さん]

これが本当にパークハウス？

[190: 管理担当]

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