住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[781: 入居済みさん]

土地代高いのに、更地にコンビニはないでしょう。
どこかの建物にテナントで入る可能性はあるけど。

[782: 入居済みさん]

>>781
土地代が高いから更地だと大変なんです。
更地ほど恐ろしい税金ないよ。
自分の土地、宅地で更地時のとき払ってた税金通常の７倍だった。

仮設でコンビニにしておく話はよくある話。

[783: 入居済みさん]

>>779
有明地区計画に相当しない小規模建築物でしたら
近隣さんに法的説明義務すらない。

[784: 入居済みさん]

有明にも海浜公園が出来るんだし。
アベックがいっぱいのデートスポット化もいいな。

[785: 入居済みさん]

>>782
なるほど。勉強になりました。

[786: マンション住民さん]

コンビニと時間貸し駐車場の仮設は多いね。
四-五年寝かせるならコンビニ
二-三年寝かせるなら駐車場
一-二年寝かせるなら更地我慢

[787: マンション住民さん]

これから街が発展していくと思うとワクワクするね。
(良い意味で)妄想は尽きない。

[788: マンション住民さん]

ヤマト前の更地は東京都の持ち物だから税金関係ないんだろうか。「都の所有地」でも、土地には国税や都税、区民税？などがかかるんだったら都が国に払う税金分、区に払う税金分とかでてくるけど、いずれにしてもどーせ税金という考えなんだろうか。

[789: マンション住民さん]

国際展示場前の更地、今冬着工だって港湾局のＨＰの載ってた。
店舗も入るビジネスホテル、ダイワハウス系。

[790: マンション住民さん]

やっぱりURさんの土地かな
大規模が予想されるのは

[791: マンション住民さん]

やっと掲示板落ち着いて来ましたね。
また、楽しいやりとりしていきましょうね。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ワクワク有明

[793: 匿名]

>>790
心配しなくていいよ。建っても高層と嫌悪施設は出来ないよ。保育園と、小、中学校の隣接ですから。

[794: 入居済みさん]

>>793
なるほどいい話ですね

[795: 入居済みさん]

嵐は去ったようで嬉しいです。やはり特定の誰かだったんでしょうね。

[796: 匿名さん]

>>793
高層もないの！？

[797: 入居済みさん]

>>796

有明地区計画にスカイラインイメージがあって海岸沿いはBACより低くしないとだめよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2014/07/DATA/70o7u100.pdf
豊洲市場まで行くとBACの半分くらいの高さになっている。

[798: 入居済みさん]

SPA2に桶があったらいいと思うけどどう？
手でもてるやつ。

露天風呂の湯船からバシャーって椅子にかけたいだけ。

[799: 入居済みさん]

SPAに洗顔料はほしいね。

ボディーソープでフェイスしています。

[800: 住民]

SPAの浴室に入る手前に体を拭くバスタオルを置ける棚と、床拭き用の吸水モップがあったほうがいいと思います。
いまのスタイルだと、バスタオルはロッカーに置いておくことになり、どうしても床を濡らしてしまうので。クイックルワイパーは気が効いてますが、床をセルフで拭ける対策も是非！

[801: 799]

>>800
ちなみに、ブリリアマーレ、オリゾンマーレにはどちらもあります！そのおかげで、とても綺麗に保たれています。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

贅沢言えば、浴室内にも時計が欲しい

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室内にも棚が欲しいかな。ひげ剃りとか置きたいし。

[804: 匿名さん]

>>797
少しでも低くなってれば通っちゃうやつじゃないの？

[805: 匿名さん]

SPA2の立ってシャワー浴びるとこ、
床が少し変色してて汚れてる。
お掃除ちゃんとやってないのか？

[806: 入居済みさん]

品のあるBACらしい掲示板に戻ってきましたね。よしよし。これでこそBACだ。

[807: マンション住民さん]

良識あるＢＡＣ住民さんはできる限り書き込んでほしいです。
特定の誰か（波）がくると荒波になるので
良識ある会話できる人で緩和したいですね。

他のマンションスレッドをたまたま見てみたんですが
ＢＡＣで起こった事を言いふらしている人がいるようです。

つまり、住民専用スレッド間を渡りあるく人がいると言うことです。

[808: 匿名]

>>796
ソースは伏せますが、教育施設、公園、運が最北西地、「土壌の不安定性」スカイライン構想、他。
BACから望む都心方向の眺望、夜景はちょっと他に類を見ません。
私の書き込みが信じられないと思われる方は、BACに住みつつ、数年後に申し込みの一期一次でのガーデンシテイーの購入検討も選択肢の一つだと思いますが、葛西方面の観覧車やブリッジの夜景はありますが、BACの様な都心方向への眺望は求められません。駅徒歩2分、スーパーもマンション内に出来る好条件ですから１LDKで7000万円が、高層階の最低金額となると思います。駅までの徒歩時間、眺望、購入金額と悩みどころですね。

[809: 匿名]

元々公共施設の半径⚪️kmには設置してはならない施設があり厳格に規制されてます。既にBACを含めて周辺は文教地区の様相になりつつあります。
お子さんのいる家庭には最適な、好条件です。周囲の公園に守られた環境ですね。物流を懸念されている人が一部いますが、補助道路を隔てているので何ら問題は無いと思います。
強いて言うなら、駅までの距離が、多少あるかなと。それも朝のシャトルで補完措置を講じているし、テニスの森駅までの道路が開通すれば、徒歩8分で程良いと思います。
ユリカモメはたまに乗りますが景色が良く快適です。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近々に億ションになる事は
わかっていますが
まだ言わないでおきましょう。
相場が走ってしまいます。
まだはやい。

[811: 契約済みさん]

まぁ値上がりはするだろうけどここが億超えたら他都心のマンションどうなるんだって聞いてみたいです。

[812: 匿名]

>>810
私は素人ですが、今の若者は、皆目先のコンビニ等の比較位しか見とおせず現状の有明と5年後の変貌のちがいもも分かっていないように感じられるのです。
最近はこの様な風潮なのでしょうか。これでは今以上に貧富の差が広がって行きある意味、心配しています。

[813: 匿名]

>>811
BACではなく、ガーデンシテイーの高層階だよ。１LDでも相当の価格で、でてくるよ。既存のタワマンのも上がるけど別格のまんしょんがたつよ
有明は住みやすくなるよ。良かったね。

[814: マンション住民さん]

レインボーブリッジ側の高層階のお部屋の人は数年後かなり儲かるかもしれませんねｗ

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>812
すみませんが、近所の更地にコンビニ出来たら嬉しいな。
と言う住民心理はあると思いますが、
その事と貧富の差が広がる事と結びつけるのがよくわからないのですが。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値って上がりすぎるより
下がり過ぎなきゃ良いわけで
上がりすぎるものは、下がりすぎるものでもあるんだよ。

永住者なら、２０年ローン払って完済しました。
売ったらいくらかな？って考えたとき。
２０年後買った価格より少しだけ高い値の方が
ローンが貯金してたみたいになって良いね。

物凄い高値になってたら、マネーゲーム化
投資家さんの標的にされて、
結果、高値で掴んだ居住者もカツカツで入居。
余裕ないからギスギス。

いま、若い人が新築BACが買える位で余裕でローン払って。
将来、余裕で資産保有して、余裕で暮らせれば結果良いね。

[817: 入居済みさん]

オーストラリアみたいなインフレが起こったら、不動産所有者と固定ローン契約者は全員勝ち組になる。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>817
安いうちに購入出来た有明タワマン住民は
結果的にはほとんどの人が勝ち組になるでしょう。

[819: 入居済みさん]

マンションのためには賃貸化や転売化は
あまり良い事ではないと思っている住民もいる訳で
そこに住む者にとって必ずしも良い結果をもたらさないと
言う考えを覆す様な利点を考えてみましょう。

[821: 入居済みさん]

マレーさんもスカイさんもにぎわいロード側がメインエントランスっぽいけど
やはり、何年越しだけど、やっとにぎわいロードが出来たら
それはもう待ちに待った感じではないでしょうか。

それに比べたらBAC住民がにぎわいロード開通待つ期間は
たいした事ないか。1年くらい。

[822: 入居済みさん]

>>818
結局、ずっと住むには良い場所なので、買ったら金額なんて関係ない組も居ます。
むしろ、安定した価格のタワマンの方が住民さんのレベルが期待できる。

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに高値になり過ぎて
どっかの社長さんとか高額所得者しか買えない様になるマンションは
良い事なのか分からない。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

永住目的の方は、市場価格とBACの価格が乖離しない様に注意してれば良いとは思う。
投資家さんが高額で売り出しかけてるのを見かけたら
心の中で、、、アチャァって思ってれば良い。
実際、言ったら、投資家さんに悪いので。

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この新設が多い有明一丁目地区はファミリーにとても良い場所ですし。
周辺環境からして、ここで子供が育ち。子供の故郷となり。
愛すべき街になる訳です。

自分が育った街とかはもう朽ち果てて跡形ないし。
故郷がない寂しさとか、子供には味合わせたくないね。

この新しい街なら１００年先もこのままだよ。

[826: マンション住民さん]

コンビニもいいけど、ポストが近くにあったらいいなと思う

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

50年後は日本人も5-6000万人の人口かな？
東京都で1000万人が半分になるかな？
それはないと考え、このまま維持して、
都心は盛り上がり。地方の過疎化が進む。
結果、貧富の差が生まれ。
革命だの暴動だの、、、それは行き過ぎた考えだとしても。

いずれにしても買う人が少なくなる時代だし。
不動産まわす時代はいつまで続くかね。

[828: 入居済みさん]

住民からしたらコンビニとポストと娯楽施設とショッピングセンターが
近所にあれば良い。ついでに会社も学校もあれば良い。

ついでに言うなら、観光地があって、ホテルとかあって、交通の弁がよく
そんな便利街あったら良いけど滅多にないなぁ。

あれれ、、、それは有明じゃないか。

[829: 入居済みさん]

>>828
最強伝説の街、有明ですよ。
将来は可能性に満ち溢れています。

[830: 入居済みさん]

>>829
長野県有明山っていう霊山があります。
伝説が残ってます。調べてみると
有明とはやはり伝説にふさわしい名です。