住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[739: 匿名さん]

この時間なら逆に女性の書き込みの方が多いんじゃない？
女性がこの板に書き込むとウマシカなの？

[740: 匿名さん]

>>737
この書き込みもマンションの評判を悪くすると思いますが。
軽くいなす、またはスルーは出来ないんですかね？

[741: 契約済み]

>>740
うん。とくめいさんの言う通りだね。

[742: 匿名さん]

散々マンションの資産価値がー。
とか語っておきながら、
自分も暴言吐いてしまうなんて…
女性への差別も酷すぎます。

確かに私も湯船で歯を磨くお婆さんは見ましたが、確かにここで書くことではないですね。

[743: 入居済みさん]

自らが資産価値を落としている張本人ってことに気付いていないのでしょうね。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値ばかり言う人って
投資家さんで火の車状態なの？もう破産寸前なの？
資産価値下がったら、もうヤバイ感じなの？

そんな余裕ないなら、働いたほうが良いんじゃないの？

[745: 住民さんＡ]

湯船で歯を磨くとかネタでしょうが。
この前、千と千尋の神隠しやっていたから
湯ばーばからのヒントでしょ。

[746: 入居済みさん]

資産価値で大きく影響するのは
こんな掲示板のネタ合戦ではありません。

立地です。

立地の良さに関しては湾岸地域は都心部に続き
最高ランクです。

この立地のよさだけでメシウマなので
この掲示板で一喜一憂なんかしても損です。
どーんと構えてみてください。

オリンピックが終わる頃から相場が走り出します。
8ー90年代を超える超バブルが来る予定です。

[747: 契約済みさん]

>>746
メシウマとは違う気がしますが…

私も、ここの掲示板の内容で資産価値が上下する事はないとは思います。
が、ここで情報共有する事により利があるもの(駐禁、出会い系など)は別として、お婆さんの件はここで話題にあげる事でもないとも思いますね。
どの程度年配の方かはわかりませんが、お婆さんがここを見ている可能性は低いですしね;

[748: 匿名さん]

あのお婆さんは常連なのかな。
けっこう目撃者がいることにビックリしてます。

資産価値云々言ってる人ほど発言は矛盾するんですね。
まーこんな匿名の掲示板の書き込みがどこまで影響力があるのかは自分も疑問です。

[749: マンション住民さん]

男だけど男湯におばあさんがいたら・・・。

たぶんそれは、おばあさん風なおじいさんだと思う。

[750: マンション住民さん]

ちなみにだけど

おばあさんとか廊下でもホールでも見たことない。

若い人がいっぱいないタワマンです。

[751: マンション住民さん]

セブンとユニクロの提携のニュースが流れてますが

これはユニクロ倉庫さんの近所にセブンイレブンがないとおかしいですね。
やはり、今の更地のどこかに７が現れそうですね。

[752: 匿名さん]

>>750
確かに若い人が多く、しかも子供が少な過ぎもせず多すぎることもないので世帯のバランスは理想的ですね。

[753: マンション住民さん]

>>729
8名は不可能

[754: 入居済みさん]

>>751
ヤマト前か水素ステーションの隣ですね。岩谷もセブン併設の水素ステーション展開を打ち出してます。
ダイワとヤマトの利用者が24時間見込めるので可能性は充分あると思います。

[755: 匿名]

>>744
普通に、一流と言われる会社に勤務しています。
資産が、どうの、こうのとは言ってませんよ。皆さん資産性を全く気にしないで購入するんですか。
目の前でair.bnbや共用部での、パーテーが開催されている時に、「誰かがやるだろう」の高みの見物で良いんですか。例え匿名掲示板でも評判は拡散して行きますよ。それがネット社会です。
結果、投資目的の部屋が増え、マンションの質は下がって行きますよ。口だけじゃ無く、ご自分の問題と理解して具体的に行動しないと、数年後自分に跳ね返って来ますよ。

[756: マンション住民さん]

あの巨大な物流センターはユニクロの都内物流のフラッグシップとのことなので２４時間３６５日稼動だし、
さらに物凄い雇用を産み出すだろうからユニクロ物流センターの中にセブンイレブンできるだろうね。
社員食堂もかなり整備されるだろう。地域への貢献としてたとえば土日とか地域住民に開放してほしい。

[757: 契約済みさん]

2部屋借りれば8名もいける

[758: マンション住民さん]

>>757
定員違反は消防法から関係法令違反になり
マンション全体の質が悪くなるということは
マンション全体の資産価値に影響すると
一流企業にお勤めの情強の方に言われそうです。
お気をつけ下さい。

[760: 入居済みさん]

>>756
地域住民に社食解放とか最近増えてますよね。
地域貢献にもなるうえマスコミにも取り上げられ宣伝活動にもなります。
あると思います！

[761: 入居済みさん]

754ですが、もうひとつ根拠としてセブンイレブンがとっているドミナント戦略（地域集中出店）があります。
最近展示場側に2店舗目オープンしていますので次を考えた場合、BAC近隣が有力じゃないかと思ってます。

[762: マンション住民さん]

ユニクロ物流はその巨大さがゆえに雇用人数を確保する観点から、場所が場所だけに近隣住民からのパート募集も考えられます。そういえば、ヤマトはあるんですかね？

[763: 匿名]

>>760
当マンションも、有明協議会への早期に入会を希望します。そしてマーレさんを中心に、大和さんとユニクロさんに提案してみたら実現可能と思います。一部批判されている方もいる様ですが、両企業とも地域との調和を大切にしてくれる企業だと思います。
で無ければ、あの程度の高さでは済まなかったと思います。勿論マーレさんはじめご尽力を頂いた各マンションの方達にも感謝しております。

[764: 匿名]

>>744
のらえもんさんの最新ブログをどうぞ。参考になりますよ。

[765: マンション住民さん]

>>756
それなら
木村屋さんのパン食べたい

[766: 匿名さん]

>>765
それわかる！
たまにアルファロメオの辺りでいい匂いしますね。
出来立てのパンを食べたい！

[767: 入居済みさん]

焼きたてのパン屋系の店って
あまり長持ちしないんだよね。
業界では手に出しにくい商売。

更地にコンビニは願うとして、
大型スーパー系の可能性あるかな。

近隣のスーパーに影響出ちゃうかもだけど。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マーレさんのあたりに
焼きたてのパン屋なかったっけ
なくなったみたい

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
更地が多数ある有明１丁目は
集中して出店してしまうと
その地域に大型系がきた場合大打撃もあるのでド戦略慎重かも。

[770: 住民さんＢ]

ユニクロさんは２４時間稼働だし。
付随してコンビニ、牛丼屋、カレー屋、天丼屋、ファミレスなど
出来てきたら、よくある幹線道路沿いになってしまう。

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分は花屋が出来たら良いと思います。
会社帰りに愛する妻に花を買って帰るのを日課にしたいからです。
一輪の花を手にただいまー。これを毎日続けたいね。

[772: 住民さんＢ]

>>771
全BAC住民が泣いた。

[773: マンション住民さん]

>>772
全ＢＡＣ住民　歴代賞賛第一位
ＢＡＣアカデミー賞最有力候補作品　

[774: マンション住民さん]

街道沿いなので「華屋与兵衛」ができそう。
新市場のそばだし、スシロー、くら寿司でもいいよ。。
せっかくなので、リベンジですしざんまいなら尚可。

[775: 入居済みさん]

>>771
BACの資産価値が上がる情報だ。

[776: 入居済みさん]

>>773

映画「花を片手に I'll be BAC」

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分は弁当屋が出来たら良いと思います。
会社帰りに家に帰っても、ご飯が無くて、、、
妻はSPAとジムとセラピーとラウンジで優雅に過ごしているからです。
弁当屋の袋を片手にただいまー。これを毎日続けたいね。

[778: 入居済みさん]

>>777
BACの資産価値の下がる情報だ。

[779: 匿名さん]

南東の更地についてはその後何の情報も管理会社に入ってないんですかね？
大きな穴に何かを埋めたようですけど、
何を埋めたかすら開示されてないんでしょうか？

[780: 入居済みさん]

昔の和やかな雰囲気に戻ってきましたね。
BAC最高！有明最高！

[781: 入居済みさん]

土地代高いのに、更地にコンビニはないでしょう。
どこかの建物にテナントで入る可能性はあるけど。

[782: 入居済みさん]

>>781
土地代が高いから更地だと大変なんです。
更地ほど恐ろしい税金ないよ。
自分の土地、宅地で更地時のとき払ってた税金通常の７倍だった。

仮設でコンビニにしておく話はよくある話。

[783: 入居済みさん]

>>779
有明地区計画に相当しない小規模建築物でしたら
近隣さんに法的説明義務すらない。

[784: 入居済みさん]

有明にも海浜公園が出来るんだし。
アベックがいっぱいのデートスポット化もいいな。

[785: 入居済みさん]

>>782
なるほど。勉強になりました。

[786: マンション住民さん]

コンビニと時間貸し駐車場の仮設は多いね。
四-五年寝かせるならコンビニ
二-三年寝かせるなら駐車場
一-二年寝かせるなら更地我慢

[787: マンション住民さん]

これから街が発展していくと思うとワクワクするね。
(良い意味で)妄想は尽きない。

[788: マンション住民さん]

ヤマト前の更地は東京都の持ち物だから税金関係ないんだろうか。「都の所有地」でも、土地には国税や都税、区民税？などがかかるんだったら都が国に払う税金分、区に払う税金分とかでてくるけど、いずれにしてもどーせ税金という考えなんだろうか。

[789: マンション住民さん]

国際展示場前の更地、今冬着工だって港湾局のＨＰの載ってた。
店舗も入るビジネスホテル、ダイワハウス系。

[790: マンション住民さん]

やっぱりURさんの土地かな
大規模が予想されるのは

[791: マンション住民さん]

やっと掲示板落ち着いて来ましたね。
また、楽しいやりとりしていきましょうね。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ワクワク有明

[793: 匿名]

>>790
心配しなくていいよ。建っても高層と嫌悪施設は出来ないよ。保育園と、小、中学校の隣接ですから。

[794: 入居済みさん]

>>793
なるほどいい話ですね

[795: 入居済みさん]

嵐は去ったようで嬉しいです。やはり特定の誰かだったんでしょうね。

[796: 匿名さん]

>>793
高層もないの！？

[797: 入居済みさん]

>>796

有明地区計画にスカイラインイメージがあって海岸沿いはBACより低くしないとだめよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2014/07/DATA/70o7u100.pdf
豊洲市場まで行くとBACの半分くらいの高さになっている。

[798: 入居済みさん]

SPA2に桶があったらいいと思うけどどう？
手でもてるやつ。

露天風呂の湯船からバシャーって椅子にかけたいだけ。

[799: 入居済みさん]

SPAに洗顔料はほしいね。

ボディーソープでフェイスしています。

[800: 住民]

SPAの浴室に入る手前に体を拭くバスタオルを置ける棚と、床拭き用の吸水モップがあったほうがいいと思います。
いまのスタイルだと、バスタオルはロッカーに置いておくことになり、どうしても床を濡らしてしまうので。クイックルワイパーは気が効いてますが、床をセルフで拭ける対策も是非！

[801: 799]

>>800
ちなみに、ブリリアマーレ、オリゾンマーレにはどちらもあります！そのおかげで、とても綺麗に保たれています。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

贅沢言えば、浴室内にも時計が欲しい

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室内にも棚が欲しいかな。ひげ剃りとか置きたいし。

[804: 匿名さん]

>>797
少しでも低くなってれば通っちゃうやつじゃないの？

[805: 匿名さん]

SPA2の立ってシャワー浴びるとこ、
床が少し変色してて汚れてる。
お掃除ちゃんとやってないのか？

[806: 入居済みさん]

品のあるBACらしい掲示板に戻ってきましたね。よしよし。これでこそBACだ。

[807: マンション住民さん]

良識あるＢＡＣ住民さんはできる限り書き込んでほしいです。
特定の誰か（波）がくると荒波になるので
良識ある会話できる人で緩和したいですね。

他のマンションスレッドをたまたま見てみたんですが
ＢＡＣで起こった事を言いふらしている人がいるようです。

つまり、住民専用スレッド間を渡りあるく人がいると言うことです。

[808: 匿名]

>>796
ソースは伏せますが、教育施設、公園、運が最北西地、「土壌の不安定性」スカイライン構想、他。
BACから望む都心方向の眺望、夜景はちょっと他に類を見ません。
私の書き込みが信じられないと思われる方は、BACに住みつつ、数年後に申し込みの一期一次でのガーデンシテイーの購入検討も選択肢の一つだと思いますが、葛西方面の観覧車やブリッジの夜景はありますが、BACの様な都心方向への眺望は求められません。駅徒歩2分、スーパーもマンション内に出来る好条件ですから１LDKで7000万円が、高層階の最低金額となると思います。駅までの徒歩時間、眺望、購入金額と悩みどころですね。

[809: 匿名]

元々公共施設の半径⚪️kmには設置してはならない施設があり厳格に規制されてます。既にBACを含めて周辺は文教地区の様相になりつつあります。
お子さんのいる家庭には最適な、好条件です。周囲の公園に守られた環境ですね。物流を懸念されている人が一部いますが、補助道路を隔てているので何ら問題は無いと思います。
強いて言うなら、駅までの距離が、多少あるかなと。それも朝のシャトルで補完措置を講じているし、テニスの森駅までの道路が開通すれば、徒歩8分で程良いと思います。
ユリカモメはたまに乗りますが景色が良く快適です。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近々に億ションになる事は
わかっていますが
まだ言わないでおきましょう。
相場が走ってしまいます。
まだはやい。

[811: 契約済みさん]

まぁ値上がりはするだろうけどここが億超えたら他都心のマンションどうなるんだって聞いてみたいです。

[812: 匿名]

>>810
私は素人ですが、今の若者は、皆目先のコンビニ等の比較位しか見とおせず現状の有明と5年後の変貌のちがいもも分かっていないように感じられるのです。
最近はこの様な風潮なのでしょうか。これでは今以上に貧富の差が広がって行きある意味、心配しています。

[813: 匿名]

>>811
BACではなく、ガーデンシテイーの高層階だよ。１LDでも相当の価格で、でてくるよ。既存のタワマンのも上がるけど別格のまんしょんがたつよ
有明は住みやすくなるよ。良かったね。

[814: マンション住民さん]

レインボーブリッジ側の高層階のお部屋の人は数年後かなり儲かるかもしれませんねｗ

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>812
すみませんが、近所の更地にコンビニ出来たら嬉しいな。
と言う住民心理はあると思いますが、
その事と貧富の差が広がる事と結びつけるのがよくわからないのですが。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値って上がりすぎるより
下がり過ぎなきゃ良いわけで
上がりすぎるものは、下がりすぎるものでもあるんだよ。

永住者なら、２０年ローン払って完済しました。
売ったらいくらかな？って考えたとき。
２０年後買った価格より少しだけ高い値の方が
ローンが貯金してたみたいになって良いね。

物凄い高値になってたら、マネーゲーム化
投資家さんの標的にされて、
結果、高値で掴んだ居住者もカツカツで入居。
余裕ないからギスギス。

いま、若い人が新築BACが買える位で余裕でローン払って。
将来、余裕で資産保有して、余裕で暮らせれば結果良いね。

[817: 入居済みさん]

オーストラリアみたいなインフレが起こったら、不動産所有者と固定ローン契約者は全員勝ち組になる。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>817
安いうちに購入出来た有明タワマン住民は
結果的にはほとんどの人が勝ち組になるでしょう。

[819: 入居済みさん]

マンションのためには賃貸化や転売化は
あまり良い事ではないと思っている住民もいる訳で
そこに住む者にとって必ずしも良い結果をもたらさないと
言う考えを覆す様な利点を考えてみましょう。

[821: 入居済みさん]

マレーさんもスカイさんもにぎわいロード側がメインエントランスっぽいけど
やはり、何年越しだけど、やっとにぎわいロードが出来たら
それはもう待ちに待った感じではないでしょうか。

それに比べたらBAC住民がにぎわいロード開通待つ期間は
たいした事ないか。1年くらい。

[822: 入居済みさん]

>>818
結局、ずっと住むには良い場所なので、買ったら金額なんて関係ない組も居ます。
むしろ、安定した価格のタワマンの方が住民さんのレベルが期待できる。

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに高値になり過ぎて
どっかの社長さんとか高額所得者しか買えない様になるマンションは
良い事なのか分からない。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

永住目的の方は、市場価格とBACの価格が乖離しない様に注意してれば良いとは思う。
投資家さんが高額で売り出しかけてるのを見かけたら
心の中で、、、アチャァって思ってれば良い。
実際、言ったら、投資家さんに悪いので。

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この新設が多い有明一丁目地区はファミリーにとても良い場所ですし。
周辺環境からして、ここで子供が育ち。子供の故郷となり。
愛すべき街になる訳です。

自分が育った街とかはもう朽ち果てて跡形ないし。
故郷がない寂しさとか、子供には味合わせたくないね。

この新しい街なら１００年先もこのままだよ。

[826: マンション住民さん]

コンビニもいいけど、ポストが近くにあったらいいなと思う

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

50年後は日本人も5-6000万人の人口かな？
東京都で1000万人が半分になるかな？
それはないと考え、このまま維持して、
都心は盛り上がり。地方の過疎化が進む。
結果、貧富の差が生まれ。
革命だの暴動だの、、、それは行き過ぎた考えだとしても。

いずれにしても買う人が少なくなる時代だし。
不動産まわす時代はいつまで続くかね。

[828: 入居済みさん]

住民からしたらコンビニとポストと娯楽施設とショッピングセンターが
近所にあれば良い。ついでに会社も学校もあれば良い。

ついでに言うなら、観光地があって、ホテルとかあって、交通の弁がよく
そんな便利街あったら良いけど滅多にないなぁ。

あれれ、、、それは有明じゃないか。

[829: 入居済みさん]

>>828
最強伝説の街、有明ですよ。
将来は可能性に満ち溢れています。

[830: 入居済みさん]

>>829
長野県有明山っていう霊山があります。
伝説が残ってます。調べてみると
有明とはやはり伝説にふさわしい名です。

[831: 契約済みさん]

http://buzzmag.jp/archives/10306
５０００万あったら世界でどんな家が買えるか。
小さなスタンダードな家を紹介してますけど。

BACの眺望や施設を考えると
グローバルスタンダードなのがBACです。

えぇ、５０００万でこれなの？と言われる日本の家を撤回すべき。

[832: 入居済みさん]

>>829
最強だと若干パチンコ屋っぽいイメージがありますので豪運伝説か豪運マンションとして頂けないかと個人的には思います。どっちも一緒だろという突っ込みもありそうですが。
何れにしても、これまで恐ろしく良い方向に向かっているにも関わらず、まだまだ伸び代があるのは良い事ですねー。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACを大学にたとえると明治か法政かな。
実際、このクラスの大学出身者が多い気がします。
旧帝や早慶出はあまり聞きません。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACを動物に例えると
パンダかな？キリンかな？ライオンかな？

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACを野菜に例えると玉ねぎかなキャベツかな。

[836: 入居済みさん]

BACを飲み物に例えるとブルーハワイかな？

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

にぎわいロードは歩道のカラー化工事を3月までやるみたいですね。
何色になるんでしょう？

[838: 入居済みさん]

こんなに未来が楽しみな街って他にあるのだろうか。ないだろうなぁ。