住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[717: 匿名]

>>708
この掲示板ですよ。関係者の殆どとは見てますし、少しの住民と、多くのネガは見たり書き込んでますよ。つまり評判が落ちてるのは確実です。僕はこの掲示板でお世話になったので、オリンピック前に最低価格を更新して売却してみます。ここだけのマンションだけじゃ無く、購入価格に500万円程度上乗せても、売れ無い理由考えた事ありますか。この掲示板の書き込みも相当影響してますよ。

[718: マンション住民さん]

>>717
この掲示板の存在がファンダメンタルで影響しますか？
掲示板の動向で不動産売買している個人投資家さんがいらっしゃるとは思いませんでした。

個人投資家さんでしたら、この掲示板の動向を参考に不動産売買は危険かと思いますが
そういう話なら。ＢＡＣの住民さんはこの掲示板でいっぱい良いこと書きましょう。

それがいいですね。

もうネガは一切受け付けないように頑張りましょうか。
そういうことでしょうか？

[719: 入居済みさん]

>>717 不動産が売れない理由がこの掲示板だとお考えなんですね。
なら、不動産価値が上がるように掲示板をどのような内容にすればいいですかね？
（掲示板は未来永劫続くと思われます）

[720: 住民]

>>718
アセットマネジャーさんでしょうか。
コメントの前半がセンスが悪そうですね。
でも、コメントの後半には同感です。

[721: 住民さんＤ]

>>717
任して！評判が上がるように、これからポジティブ書き込みするね！

[722: 匿名]

>>718
不動産の価値を上げる事は出来ません。個人売買とも言ってません。
しかし、賃貸価格、売却価格を下げる事は十分可能ですよ。
マーレ、のらえもんさんも、ヒントを言ってますよ。その一因がここでの下品な言動や、其れに迎合する一部の方の検討版の趣旨を逸脱した言動「住民で無いと良いですが。」にある事は認識した方が宜しいかと。後はご自分でどうぞ。

[723: マンション住民さん]

>>720
センス悪い書き込みでしたかごめんなさい。
別に投資とかしてませんから、その当たりのセンスはありません。

洋服のセンスはないかもしれませんので認めます。

[724: マンション住民さん]

>>7222
なら、ここでネガティブな発言を繰り返す人は意図的に価格を下げようとしている方々なんですか？

[725: 匿名]

>>718
センスのかけらも無い人ですね。ネガと検討の書き込み(ポジティブ、ネガティヴな意見)とは違います。完売物件の匿名掲示板ですので、住民であろうと、なかろうと良い意見、改訂したい意見、いずれも否定はしていませんが、ネガとは別物でしょう。その位は理解されたらどうでしょうか。

[726: 匿名]

>>724
多分。全てとは思いませんが、言葉は、荒くともBACを良くしよう。air.bnbやパーテイーを止めましょう。と言う方の心情は理解出来ます。
(住むために買ったんだ。)と主張される方がいますが、それが全てですか。心底には、チャンスがあったら買い換えたい。せめて金利分位、資産価値が上がって欲しいと、思ってませんか。マンションから排除するべきものに対して、今は意見を交換する場所では無いのですか。恨み、蔑みを言う場所では無いと思います。現にほぼ、駐車違反を撲滅したでは無いですか。

[727: 入居済みさん]

>>725 勉強になります。ありがとうございます。理解しました。素晴らしいセンスをお持ちですね。

[728: 入居済みさん]

>>726
なるほど、駐車違反は撲滅できたので良い方向に向かってますね。
この掲示板の方々センスありということですね。

[729: 契約済みさん]

なんで日本語も喋られない中国人の団体が今頃トランク抱えて出ていくんだ？
しかも8名。。。
ゲストルームか？

[730: 匿名]

>>728
この掲示板でどなたかが取り上げてくれた事。
一部の住民の方が、我が事と考えた事。
駐車違反と保管法違反との違いを知った事。
結果管理会社、組合を動かし掲示板で内容を周知した事により、知らなかった多くの住民の方が知った事。
僕は、air.bnbもこの様にして、多くの住民が知る事により、マーレさんの様に撲滅できると思っています。
ネガはダメですが、意見の交換と検討は(住民で無い方でも)良い事だと思います。
以前、僕はオーナーは、出来るだけ高い家賃で貸せば良いだけ。と思っていましたが、この掲示板を見て実需の方は、賃貸の借り手の方に対しても、ある程度の基準を自分の中で持っているんだと理解しました。
なので契約の時期は遅れても良いと考え行動しました。
その気持ちは、air.bnbやパーテイーを企画して分譲マンション内でお金儲けをする人に対しても通ずる思うので、住んではいないですが、書き込ませて貰っています。

[731: 匿名]

>>729
君の個人的な感覚では例えair.bnbだとしても排除は出来ません。順序があります。第一弾は掲示板の掲示です。
が、君の、この掲示板への書き込みはやがて多くの住民の知るところとなり、規約の改正なりその他の方法で反対の意思表示は、広がりを見せるでしょうね。いや既に周知されつつありますよ。君の努力でもある訳ですね。

[732: 匿名]

投資家の心理。
竣工と同時に諸経費を除き利益が出ると予想して購入する。
色々な諸条件で、目論見が外れる、若しくは利益が少ない。
賃貸に移行する。
賃貸の借り手が見つからないと、投資資金を少しでも回収しようと、パーティーやair.bnbに方向変換をする。最初からの投資の方は早く借り手を見つけたいから、当然普通借家契約。(審査基準が甘い。ダミーの保証人等専門の会社もあります。)最初からのair.bnb目的の方は言わずもがな。
結果質が落ちる可能性は否めない。通常のセカンド、オーナーやまともなオーナーは売却の方向に。
当然売却相手は、誰でも良い。高く買ってくれれば良い。事になる。

[733: 匿名さん]

先週は大浴場の湯船の中で歯を磨くおばあさんもいましたね。
日本語は喋っていませんでした。
困ったものです…

[734: 住民]

そろそろ本気でこの板の使いかたを変えないと、どんどん評判が悪くなってしまいますよ。
風呂の中で歯磨きとか、書かなくていいことです。周辺マンションでも、異文化住民に関する同じような悩みはありますが、ここに具体的事象を書き込んだりしません。

そろそろやめませんか。

[735: マンション住民さん]

>>732
つまり、永住専用で購入してくれという事

[736: マンション住民さん]

>>733
男湯におばあちゃんとは衝撃的です。

[739: 匿名さん]

この時間なら逆に女性の書き込みの方が多いんじゃない？
女性がこの板に書き込むとウマシカなの？

[740: 匿名さん]

>>737
この書き込みもマンションの評判を悪くすると思いますが。
軽くいなす、またはスルーは出来ないんですかね？

[741: 契約済み]

>>740
うん。とくめいさんの言う通りだね。

[742: 匿名さん]

散々マンションの資産価値がー。
とか語っておきながら、
自分も暴言吐いてしまうなんて…
女性への差別も酷すぎます。

確かに私も湯船で歯を磨くお婆さんは見ましたが、確かにここで書くことではないですね。

[743: 入居済みさん]

自らが資産価値を落としている張本人ってことに気付いていないのでしょうね。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値ばかり言う人って
投資家さんで火の車状態なの？もう破産寸前なの？
資産価値下がったら、もうヤバイ感じなの？

そんな余裕ないなら、働いたほうが良いんじゃないの？

[745: 住民さんＡ]

湯船で歯を磨くとかネタでしょうが。
この前、千と千尋の神隠しやっていたから
湯ばーばからのヒントでしょ。

[746: 入居済みさん]

資産価値で大きく影響するのは
こんな掲示板のネタ合戦ではありません。

立地です。

立地の良さに関しては湾岸地域は都心部に続き
最高ランクです。

この立地のよさだけでメシウマなので
この掲示板で一喜一憂なんかしても損です。
どーんと構えてみてください。

オリンピックが終わる頃から相場が走り出します。
8ー90年代を超える超バブルが来る予定です。

[747: 契約済みさん]

>>746
メシウマとは違う気がしますが…

私も、ここの掲示板の内容で資産価値が上下する事はないとは思います。
が、ここで情報共有する事により利があるもの(駐禁、出会い系など)は別として、お婆さんの件はここで話題にあげる事でもないとも思いますね。
どの程度年配の方かはわかりませんが、お婆さんがここを見ている可能性は低いですしね;

[748: 匿名さん]

あのお婆さんは常連なのかな。
けっこう目撃者がいることにビックリしてます。

資産価値云々言ってる人ほど発言は矛盾するんですね。
まーこんな匿名の掲示板の書き込みがどこまで影響力があるのかは自分も疑問です。

[749: マンション住民さん]

男だけど男湯におばあさんがいたら・・・。

たぶんそれは、おばあさん風なおじいさんだと思う。

[750: マンション住民さん]

ちなみにだけど

おばあさんとか廊下でもホールでも見たことない。

若い人がいっぱいないタワマンです。

[751: マンション住民さん]

セブンとユニクロの提携のニュースが流れてますが

これはユニクロ倉庫さんの近所にセブンイレブンがないとおかしいですね。
やはり、今の更地のどこかに７が現れそうですね。

[752: 匿名さん]

>>750
確かに若い人が多く、しかも子供が少な過ぎもせず多すぎることもないので世帯のバランスは理想的ですね。

[753: マンション住民さん]

>>729
8名は不可能

[754: 入居済みさん]

>>751
ヤマト前か水素ステーションの隣ですね。岩谷もセブン併設の水素ステーション展開を打ち出してます。
ダイワとヤマトの利用者が24時間見込めるので可能性は充分あると思います。

[755: 匿名]

>>744
普通に、一流と言われる会社に勤務しています。
資産が、どうの、こうのとは言ってませんよ。皆さん資産性を全く気にしないで購入するんですか。
目の前でair.bnbや共用部での、パーテーが開催されている時に、「誰かがやるだろう」の高みの見物で良いんですか。例え匿名掲示板でも評判は拡散して行きますよ。それがネット社会です。
結果、投資目的の部屋が増え、マンションの質は下がって行きますよ。口だけじゃ無く、ご自分の問題と理解して具体的に行動しないと、数年後自分に跳ね返って来ますよ。

[756: マンション住民さん]

あの巨大な物流センターはユニクロの都内物流のフラッグシップとのことなので２４時間３６５日稼動だし、
さらに物凄い雇用を産み出すだろうからユニクロ物流センターの中にセブンイレブンできるだろうね。
社員食堂もかなり整備されるだろう。地域への貢献としてたとえば土日とか地域住民に開放してほしい。

[757: 契約済みさん]

2部屋借りれば8名もいける

[758: マンション住民さん]

>>757
定員違反は消防法から関係法令違反になり
マンション全体の質が悪くなるということは
マンション全体の資産価値に影響すると
一流企業にお勤めの情強の方に言われそうです。
お気をつけ下さい。

[760: 入居済みさん]

>>756
地域住民に社食解放とか最近増えてますよね。
地域貢献にもなるうえマスコミにも取り上げられ宣伝活動にもなります。
あると思います！

[761: 入居済みさん]

754ですが、もうひとつ根拠としてセブンイレブンがとっているドミナント戦略（地域集中出店）があります。
最近展示場側に2店舗目オープンしていますので次を考えた場合、BAC近隣が有力じゃないかと思ってます。

[762: マンション住民さん]

ユニクロ物流はその巨大さがゆえに雇用人数を確保する観点から、場所が場所だけに近隣住民からのパート募集も考えられます。そういえば、ヤマトはあるんですかね？

[763: 匿名]

>>760
当マンションも、有明協議会への早期に入会を希望します。そしてマーレさんを中心に、大和さんとユニクロさんに提案してみたら実現可能と思います。一部批判されている方もいる様ですが、両企業とも地域との調和を大切にしてくれる企業だと思います。
で無ければ、あの程度の高さでは済まなかったと思います。勿論マーレさんはじめご尽力を頂いた各マンションの方達にも感謝しております。

[764: 匿名]

>>744
のらえもんさんの最新ブログをどうぞ。参考になりますよ。

[765: マンション住民さん]

>>756
それなら
木村屋さんのパン食べたい

[766: 匿名さん]

>>765
それわかる！
たまにアルファロメオの辺りでいい匂いしますね。
出来立てのパンを食べたい！